1. 酒店退房後才發現損壞怎麼辦
法律分析：1、公民、法人損壞了國家的、集體的、他人的財產，應當恢復原狀或折價賠償。因此，損壞物品的第一原則為恢復原狀，如果無法恢復原狀，應當綜合考慮物品的最初購買價格以及其使用期限予以折價賠償。2、酒店方面可以就賠償事宜與對方交涉，為了使得己方所主張的賠償數額更具有說服力，應當出具客人所損壞物品的原始購買發票，證明其購買價格，以及其購買時間，便於雙方就折價賠償的具體數額進行交涉。在交涉未果的情形下，酒店方面可以發起訴訟維護己方權益。
法律依據：《民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。《民法典》第一千一百八十七條損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
2. 損壞了賓館東西,人已經退房了,還會要求賠償嗎
損壞了賓館東西，人已經退房了，還會要求賠償。
損毀酒店的物品跑掉違法。酒店依法追究治安行政和民事賠償責任。數額達五千元以上者，則構成犯罪，依法追究刑事責任。酒店可以向公安機關報案，要求立案偵查。不是故意行為，只是過失性損壞，則不構成違法，但應主動進行賠償，否則，酒店有權向法院起訴。故意損壞他人財物罪，即故意毀壞財物罪，是指故意實施毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節，從而構成的犯罪。
故意毀壞財物罪的行為對象是國家、單位或者他人所有的財物，包括不動產和動產，包括狹義的財物和財產性利益。行為人是否佔有該財物，不影響本罪的成立。但是被毀壞的財物必須是為他人所有的，毀壞自己所有的財物，不構成故意毀壞財物罪。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條 盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款；情節較重的，處10日以上15日以下拘留，可以並處1000元以下罰款。
《最高人民檢察院、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(一)》第三十三條 故意毀壞財物案（刑法第二百七十五條）故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
（一）造成公私財物損失五千元以上的；
（二）毀壞公私財物三次以上的；
（三）糾集三人以上公然毀壞公私財物的；
（四）其他情節嚴重的情形。
《中華人民共和國刑法》第二百七十五條 【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
第二百七十六條 【破壞生產經營罪】由於泄憤報復或者其他個人目的，毀壞機器設備、殘害耕畜或者以其他方法破壞生產經營的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。