設備租賃業務如何開展

Ⅰ 融資租賃業務全解析

融資租賃業務全解析

什麼樣的企業適合融資租賃?中小企業融資租賃的意義又是什麼?以下是我J.L分享的融資租賃業務全解析，更多熱點創業項目歡迎您繼續訪問(www.oh100.com/chuangye)。

那我回答您對現金流管理要求較高的加工型企業最適合融資租賃。中國外商投資企業協會副會長、恆信金融租賃有限公司首席執行官李思明說，“對加工型企業和需要擴大生產規模的企業，最適合融資租賃。”

通俗的說法就是，如果企業想生產產品，但是買設備的錢不夠，在這種情況下融資租賃就能發揮決定性作用。

融資租賃堪稱眼下市場上“最靈活”的金融工具。 在時間期限方面，融資租賃的期限一般是3至5年，融資額度從幾十萬元到上億元，彈性很大。

而融資租賃則成為中小企業重要的融資方式，中小企業融資租賃的意義又是什麼?

藉助融資租賃的杠桿可助推生產企業轉型升級，據專家介紹，融資租賃具有融資與融物相結合的特點，在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。

此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言非常有利。

融資租賃是指具有融資性質和所有權轉移特點的設備租賃業務。即：出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入設備租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按殘值購入設備，擁有設備的所有權。

融資租賃的優勢

1、對企業的好處

(1)拓寬融資渠道、操作快捷

融資租賃通過“融物”方式實現“融資”目的。對於企業而言則提供了一條新的融資途徑，拓寬了企業融資渠道。銀行貸款的特點是門檻較高、審查嚴格、程序較長、手續較繁、額度有限，特別對於一些新設立企業、中小企業由於信用狀況較差，很難獲得銀行貸款資金支持。而融資信用審核手續簡便、操作快捷，資金能很快到位。

(2)資金使用靈活

較之於其他融資方式，採用租賃融資對提供給企業的資金監管較為寬松，有利於企業進行靈活的資金安排(主要體現在售後回租交易中，由於是通過出售資產取得的資金，企業可以自由使用該資金)。

(3)不佔用企業授信額度

企業通過商務部融資租賃試點租賃企業獲得的資金不會計入人行徵信系統，不佔用企業在銀行授信額度，有利於企業通過租賃公司融資平台與銀行開展全方位、深層次的創新合作。

(4)提高企業經營靈活性

經營性租賃具有租賃方式靈活，可隨時退租的.特點，企業選擇這種方式引進固定資產，可以在市場條件好的時候迅速擴大生產規模，在市場萎縮時靈活退出，有利於提高企業經營的靈活性。

(5)改善財務報表

與銀行貸款或外國政府貸款方式不同，融資租賃屬於表外融資，融資租賃的租金不體現在財務報表的負債項目中，融資租賃的租金在財務管理中可以稅前列支。承租人採用融資租賃方式租入固定資產時，一般可獲得3～5年的中長期融資， 相比採用銀行流動資金貸款或短期商業信用而言，既能改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標，也可以相對降低承租人資產負債率(保留或提高承租人的融資能力)、提高資產收益率指標等。

(6)迴避政策性、市場性限制

很多單位在購置固定資產時存在不同方面的政策限制，有些來自監管部門，有些來自總部內部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運作的障礙。如各類銀行、信用社、國家資產管理公司、保險公司、上市公司、集團分公司等採用融資租賃業務，可以有效的迴避這些限制。

(7)加速折舊，具有節稅功能

根據財政部、國家稅務總局有關文件規定，“企業技術改造採取融資租賃方式租入的機器設各，折舊年限可按租賃期限和國家規定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短於三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費用打入成本。與稅後還貸相比，顯然對企業有利。

(8)到期還本負擔較輕

銀行貸款一般是採用整筆貸出，整筆歸還。而租賃公司卻可以根據每個企業的資金實力、銷售季節性等具體情況，為企業定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據自己的企業狀況定製付款額。

2、對銀行的好處

(1)風險防火牆

一般而言，租賃公司是租賃物件的法定所有權人，這樣就形成了一定的風險隔離，若出現承租人破產的情況出租人可直接收回和處置租賃物。同時，在租賃結構設計上，租賃公司也會採用相應的外部增信手段對租賃項目進行增信，以控制風險。

(2)為優質客戶提供更大規模的資金支持

銀行由於受到單一客戶集中度的限制，對其優質客戶的授信也受到一定的限制，通過租賃公司作為貸款主體，能夠給優質客戶提供更多的資金支持。

(3)增加銀行中間業務

通過發行理財產品融資、應收賬款保理、利率掉期等形式可增加銀行中間業務收入。

3、對政府(平台公司)的好處

(1)拓寬融資渠道

可通過租賃開辟新的融資渠道，且租賃資金使用靈活，可以充當資本金使用，這樣對於政府籌集基礎設施建設項目資本金(在基礎設施建設項目中必需有一定比例的資本金才能夠獲得銀行貸款支持)有突出的貢獻。

(2)盤活固定資產，提高財政資金使用效率

通過售後回租模式，盤活政府已投入固定資產(管網、大樓等)，釋放政府前期投入資金，能夠使政府有更多的資金進行固定資產再投資。同時通過租賃的財務杠桿作用，帶來投資乘數效應。

(3)改善財務報表

(4)迴避政策性、市場性限制

(5)加速折舊，具有節稅功能

(6)到期還本負擔較輕

Ⅱ 機械設備租賃公司經營范圍

建築機械設備租賃公司經營范圍
1、參考一：工程機械設備租賃、挖掘機租賃、吊車租賃、汽車租賃、客車租賃、建築工程設備租賃、發電機組租賃;新型交通設施的研發;新型建材的研發;高低壓成套設備研發;建築施工器材、材料、築路材料的研發、銷售;維修、銷售：建築器材;二手工程機械設備、二手汽車的收購、銷售;銷售：建築、築路材料，木材，鋼材，通訊材料，消防器材;普通貨物運輸，搬運裝卸服務;土石方工程;道路、橋梁工程的施工、設計咨詢服務。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)
2、參考二：機械設備的租賃、銷售、安裝(法律法規規定需專項審批的，在未批准前不得開展經營活動)；
3、參考三：建築機械設備租賃;建築工程施工、室內裝飾裝修工程設計與施工、水暖安裝工程施工、安防工程施工、照明工程施工、園林綠化工程施工;批發零售：建築材料。(涉及許可經營項目，應取得相關部門許可後方可經營)。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以營業執為准。

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Ⅲ 外租設備的主要程序包含哪些內容

設備租賃是承租人為租賃其從製造商或賣主那裡自行選定的設備而與出租人訂立較長期限的租賃。設備租賃行為中，一般規定，在一定時間內 (至少為一年以上)，以出租人在法律上擁有出租設備所有權為前提，收取租金為代價，將該項設備的使用權出租給承租人; 承租人則對租用設備在經濟上擁有使用權，即在規定的時間內(通常稱之為租期) 對它有佔有權，並正常使用該項租賃設備，但必須按期支付租金。設備租賃是以商品資本形式表現的借貸資本的運動形式，兼有商品信貸和資金信貸的兩重性。出租人通過出租設備商品的形式，向承租人提供了信貸便利，承租人直接借入設備商品，取得了商品的使用權，實質上是獲得了一筆資金信貸。



設備租賃的方式主要有以下幾種：

1、直接融資租賃：根據承租企業的選擇，向設備製造商購買設備，並將其出租給承租企業使用。租賃期滿，設備歸承租企業所有。適用於固定資產、大型設備購置、企業技術改造和設備升級。

2、售後回租：承租企業將其所有的設備以公允價值出售給租賃方，再以融資租賃方式從租賃方租入該設備。租賃方在法律上享有設備的所有權，但實質上設備的風險和報酬由承租企業承擔。適用於流動資金不足的企業，具有新投資項目而自有資金不足的企業，持有快速升值資產的企業。

3、聯合租賃：租賃方與國內其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人，以融資租賃的形式將設備出租給承租企業。合作夥伴一般為租賃公司、財務公司或其他具有租賃資格的機構。

4、轉租賃：轉租賃是以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，租賃方從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人，租賃物的所有權歸第一出租方。此模式有利於發揮專業優勢、避免關聯交易。

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Ⅳ 如何做好機械設備的租賃，維修保養以及安全管理工作

隨著建築施工業的的高速發展，作為施工生產的重要工具機械設備也隨之興旺起來，同時，機械設備租賃這一行業的競爭也日益激烈，如何做好機械設備租賃的管理，也是我們值得探討的問題，下面就機械設備租賃方面簡談一下個人看法，我認為主要從以下幾方面做起：
一、首先要有暢通的信息渠道，以達到供需平衡
信息，作為社會高速發展產物，租賃機械，首先要了解市場行情，搜集租賃信息，價格信息，供需信息等，依據信息、分析對比成本，調節、制定合理的租賃機械單價，合理價格是設備能否成功租賃的關鍵。
二、要有科學的管理制度
沒有規矩，不成方圓，機械設備的管理是一個系統的工程，在市場經濟條件下，建立和完善施工機械設備管理制度尤為重要，我認為主要有以下：
建立一整套有關設備管理、使用、維修、保養、辦法及安全操作規程和採取相應的獎罰措施，比如，與機長簽訂《機長目標責任合同》和安全生產責任狀，並交納風險金，定期進行獎罰兌現，使機長明確責任，牢固樹立安全意識；2）信息溝通，操作員與設備管理者隨時溝通設備的運轉情況，並能認真及時填寫司機手冊，以備設備管理人員隨時掌握設備的狀況及性能，出租方建立電話回訪制度，不定期與承租方溝通，以確保設備及司機服務情況，誠信守諾，更好地為承租方服務；3）建交維修、保養制度，公司成立以設備管理人員、修理工班長設備檢查組，定期檢查，嚴守操作規程，以「保養為主，養修並用」修理工和操作員依據承租方施工空隙，適當增加維修保養次數，避免設備帶故障操作。以延長設備的使用壽命。
三、加強機械設備租賃合同的簽訂工作
合同的洽談，是租賃設備成立的一個重要環節，在簽租賃合同之前，首先，要調查對方的合法代表身份，調查對方有無履行合同的能力，資金情況，針對合同的主要條款：租賃設備的名稱、租期、預付款、合同租金的支付方式，單價、上下場費用承擔方式、司機工資、修理費承擔責任、雙方的責任及義務等，要詞語嚴密，在合同中絕不能有漏項，否則，將給合同的履行造成不必要的損失。
四、合同的履行階段
簽完租賃合同，雙方應誠信守諾，全面履行責任和義務，作為出租方，在滿足合同要求，不影響設備使用壽命前提下，盡最大努力作好為承租方優質服務，同時為租賃雙方帶來更多的利潤。
五、要有高素質的設備管理人員
對租賃機械設備的租賃期間的跟蹤管理、維修、檢查，使設備始終處於被管理中，作為管理的主角，人更為重要，1）設備管理人員，首先要有較高的素質，掌握豐富的機械設備管理知識，對機械設備的調配心中有數，能隨時掌握設備的動態；2）操作人員，實行競聘上崗，選擇有責任心、業務素質高、會操作、懂保養的人員作為機長，能時刻以安全操作規程認真操作，愛惜機械設備，能嚴密掌握設備的運行狀況；
六、做好機械設備的維修保養工作
設備的維修、保養是保證設備的經常完好，提高設備完好率和利用率，保證和恢復機械性能的關鍵，對於租賃的機械設備，依據租期長短，同承租方協商，制定維修保養計劃，並嚴格按計劃執行，以防拼設備、帶故障操作等造成不必要的損失。冬季停工時，是保養設備，恢復性能的最佳時機，依據保養修理計劃，統一安排，修舊利廢，能利用則利用配件，節約成本，恢復機械性能。
七、強化成本管理及時結算
對於租賃機械設備，實行單機單車核算，每月定期收取材料、油料完成工程量記錄，分析實際與計劃成本的差別，與機長工資掛鉤，節獎超罰。
及時結算，回收租金，對租賃設備很重要，如承租方到期不及時結算付租金，則出租方應按合同採取停機或調回機械設備等措施，防止造成租金不能回收等後果。

綜合以上幾點，只有作好設備的日常管、用、養、修、租、算等基礎工作，良好的管理和服務，誠信守諾，充分利用機械設備，才能最大程度提高設備的完好率、利用率，使設備保持最佳工作狀態，才能為我們企業創造出更大的經濟效益。

Ⅳ 我現在剛開始在省金融租賃公司做金融租賃業務員(主要是工業設備這塊)，請問怎麼開展業務啊13735819172

你們省的金融租賃公司？我這個倒是第一次聽說，河北金租？

銀監會規定：只有商業銀行注冊成立的租賃公司在注冊登記時才可以採用「金融租賃」字樣，其他為「租賃」，例如遠東租賃，渤海租賃，環球租賃等。
金融租賃公司有：工商，國開，民生，興業，建信，交通，招商等17家，其中我印象有一家叫做河北金租，可能是省平台下的金融租賃，其他沒聽過，具體你想知道什麼也可以問我。

Ⅵ 醫療設備的融資租賃業務具有哪些特點

1、自主選擇醫療設備，融資不負債

租賃是一種有效的融資手段。醫院自主選擇醫療設備，透過融物的方式達到了融資的目的，獲得了設備，同時沒有增加醫院的負債;由此可以提升醫院學科建設的速度，增加核心競爭力。

2、以小博大，借雞生蛋，降低醫院的經濟壓力

醫院存放少量保證金在租賃公司，即可添置大型設備，減少大額開支對醫院的壓力;同時，醫院以未來的收入償還租金，收入與支出相匹配，減輕醫院的經營壓力。採取租賃方式添置醫療設備，使得醫院可以同時開展多個項目的建設和發展;使醫院在不負債、無風險的前提下，盡快贏得市場份額，以建設項目創造利潤償付租金。同時，租賃使得醫院可以加速設備更新，使用更多的先進適用的醫療設備，贏得更多的醫療市場份額，提升核心競爭能力，擴大醫院知名度。

3、引進綜合服務

我們在提供醫療設備租賃的同時，還可以為醫院引進國內外知名的專家管理咨詢團隊和專業化的市場運作與咨詢隊伍，迅速提高設備運行的經濟效益和社會效益。引進有效的市場營銷手段和高效率的管理體制，為今後可能的醫院改制創造典型的示範案例。

4、決策簡單、迅速靈活

醫院採用租賃方式購置設備，手續簡便。由於租賃費用被視為經營支出而非資本性支出，所以易於決策。這樣使醫療設備能夠在最短時間內投入實際醫療使用，使醫療設備和項目盡快發揮效益。

5、挖潛改造，避免資源浪費

醫院過剩的醫療器械可以委託租賃公司將其出租給需要的地區或醫院，在最大限度地盤活醫院存量資產取得流動資金的同時，避免了重復添置設備和資源浪費，使醫療設備配置達到最優化。

6、租賃具有優化財務結構的功能

租賃可以調整醫院資產負債結構，增加醫院賬面的現金資產，降低負債比例。緩解了醫療機構購置大型設備時一次性大額現金流出所致的財務壓力，代之以租賃設備自身所產生的現金流入分期、平穩地支付租金，降低了醫療機構財務風險，並使醫療機構在同樣的支付能力下同時佔有使用更多先進適用的醫療設備。

7、租賃具有還款靈活融資額度大期限長的功能

醫院通過租賃方式不僅可以分期付租金，而且每期所付租金數額及間距時間比較靈活，有利於醫院的資金周轉。不佔用現有的銀行信貸額度，是現有融資渠道的有力補充;融資期限最長達到20年。

Ⅶ 融資租賃的具體業務流程

融資租賃的業務操作流程是比較復雜，在融資租賃行業工作的人可以根據自己的業務屬性查看和自己有關的業務操作細節。
一、商務談判及項目立項調查
立項調查流程
1、項目受理
公司市場部門在受理租賃業務並了解客戶基本情況和業務需求後，設計可行租賃方案.
2、立項申請
將《立項申請表》、《立項審批表》提交給立項評審工作小組。
3、立項評審會審議、表決
審議項目合規性、行業運行態勢、市場環境、競爭程度、承租人實力等，並對租賃物選取、風險防範措施、租賃方案制定的原則、項目收益率范圍、項目調查需重點關注的問題等提出意見建議。
4、形成會議表決
立項評審會工作小組收集匯總各委員填寫的《立項表決表》，歸納形成會議決議，即《立項審批表》，報主任委員簽字後生效。
二、項目風險性審查
1、物權審查
1）直租設備
對承租人尚未與供貨人簽署買賣合同的，可約定由三方簽署買賣合同，取得抬頭為招銀租賃的發票確權；
對於設備分散或優質客戶，採用委託購買方式，由公司和承租人簽署委託購買協議，並要求在協議中明確租賃物所有權歸公司所有；
對已簽署買賣合同但尚未支付價款的，可以通過買賣合同權利義務轉讓協議確權。
2）回租設備
確定不存在抵押、共同所有等權利瑕疵。合適方法包括：
查看承租人的資產負債表和固定資產清單，必要時需核實對應的財務記賬憑證，核實租賃物是否計入承租人的固定資產；
查詢當地工商管理部門抵押等級情況。
2、價值審查
1）直租設備
明確按照買賣合同或發票的購買價格進行價值確認。並對交易的公開公平性進行評審，確保租賃物以市場公允價格交易。
2）回租設備
核實租賃物最新賬面凈值或最新市場價值，需要通過賬面原值或購買價格、折舊政策，核實賬面凈值。對於股東投資入股設備、自建設備等通過第三方報告輔佐證明價值：
a.股東投資入股的固定資產需提供由會計事務所出具的《驗資報告》和《資產評估報告》；
b.自建設備需提供《固定資產就算報告》，或提供第三方評估機構出具的《資產評估報告》，同時抽查大額設備發票。
提示：
如果租賃物是進口設備，應當通過承租人提供的進口設備報關相關材料，包括設備采購合同、關稅和增值稅的完稅/免稅憑證、發票的復印件等審查租賃物是否處於海關監管期。
3、盡職調查中的租賃物確權
落實租賃物：
1）協助對租賃物確權，核實是否被抵押等級；
2）對租賃物牌照、標注銘牌等；
3）獲取與租賃物相關的法律文件。
4、登記
1）不動產：所有權、抵押權
2）船舶、航空器：所有權、使用權、抵押權
3）上牌機動車：所有權、抵押權
4）其他動產：融資租賃登記。
三、項目風險性審查-期限
給予承租人最長融資租賃期限，等於寬限期加租賃期，並按租期分別收取租賃利息和本息。規定如下：
1、融資期
融資期原則上由招銀租賃與承租人商談確定，但必須滿足年度還租覆蓋率建議邊界，對於風險較高或年度還租覆蓋率較高項目，評審可建議縮短融資期。
2、寬限期
寬限期為招銀租賃僅收取租賃利息的期限，期限長度與承租人工程進度匹配，但不超過國家規定的建設項目建設期。回租項目原則上不設置寬限期，但回租資金用於建設項目的除外。
3、租賃期
租賃期為招銀租賃收取租賃本息的期限。從正式起租後起算。
4、租賃期次
租賃期次為租賃內收取租金的期次，以租期計算。租期一般為月或季度。具有典型現金流特徵的承租人可以採取其它方式的租期。
四、項目風險性審查-租金收取
租金收取一般按等額月末、等額季末、等額半年末、不等額。違約罰息利率統一設定為日息0.05%。
五、項目風險性審查-擔保與風險
1、擔保
對租賃方案中的擔保結構進行明確和評審
2、保險
租賃物投保方式分為強制投保和客戶自行投保。保險內容包括財產綜合險、財產一切險、機器設備損壞險、在建工程險及其它特殊險種。原則上要求承租人對租賃物進行投保，並將保險受益人設定或變更為我公司。
六、項目風險性審查-租賃物
1、資金用途
租賃方案中必須對資金用途、承租人資金需求額度、資金監管要求、資金受付銀行進行明確。
2、投放與起租
1）資金投放
按照資金投放批次分為分批投放及一次性投放，投放必須滿足投放條件。投放條件一般為收到手續費、全額保證金，也可設置其它投放條件。
2）起租起租方式一般與投放方式相同。起租條件可設定為投放起租、租賃物交付起租、租賃物驗收起租或其它起租方式。
六、租後管理
放款後，就租賃物方面的租後管理：
租賃公司需要不斷更新二手市場的價格。
租賃公司會強調定期到縣城檢查機器是否存在和正常運作中。然而個別的租賃公司則認為，只要借款人每月按時付款，或者每月向供應商支付保養費，可以假設借款人運營正常；
需要和承租人所處的行業的其它借款人及其租賃物的情況，及早了解借款人出現財務惡化，避免出現借款人先變賣租賃物而租賃公司被蒙在鼓裡。

Ⅷ 設備租賃的方式

設備租賃的方式主要有以下幾種：
1、直接融資租賃：根據承租企業的選擇，向設備製造商購買設備，並將其出租給承租企業使用。租賃期滿，設備歸承租企業所有。適用於固定資產、大型設備購置；企業技術改造和設備升級。2、售後回租：承租企業將其所有的設備以公允價值出售給租賃方，再以融資租賃方式從租賃方租入該設備。租賃方在法律上享有設備的所有權，但實質上設備的風險和報酬由承租企業承擔。適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。3、聯合租賃：租賃方與國內其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人，以融資租賃的形式將設備出租給承租企業。合作夥伴一般為租賃公司、財務公司或其他具有租賃資格的機構。4、轉租賃：轉租賃是以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，租賃方從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人，租賃物的所有權歸第一出租方。此模式有利於發揮專業優勢、避免關聯交易。 融資租賃是指由雙方明確租讓的期限和付費義務，出租者按照要求提供規定的設備，然後以租金形式回收設備的全部資金，出租者對設備的整機性能、維修保養、老化風險等不承擔責任；該種租賃方式是以融資和對設備的長期使用為前提的，租賃期相當於或超過設備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點，適用於大型機床、重型施工等貴重設備；融資租人的設備屬承租方的固定資產，可以計提折舊計入企業成本，而租賃費一般不直接計入企業成本，由企業稅後支付。但租賃費中的利息和手續費可在支付時計入企業成本，作為納稅所得額中准予扣除的項目。

Ⅸ 設備租賃公司應該如何進行稅收籌劃

形式一

【例一】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，不配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責（如：塔式起重機的安裝）。

【分析】某機械工程公司取得的租賃收入，按「有形動產」租賃服務納稅，適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率。（財稅[2016]36號）

形式二

【例二】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，同時配備了操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責（如：塔式起重機的安裝）。

【分析】某機械工程公司取得的租賃收入，按「建築服務」納稅，適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；（財稅[2016]140號）

形式三

【例三】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，不配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責，但是財務在核算時，分開核算運輸、安裝、租賃，是否能分別適用不同的稅率呢？

【分析】

1、財稅[2016]36號文中對混合銷售的解釋為：一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物，為混合銷售。那麼，全部為服務，是否屬於混合服務呢？目前還沒有相關政策規定。

2、雖然企業分開核算了運輸、安裝、租賃業務，但運輸、安裝很多時候都是為企業提供租賃而服務的，存在內在的因果關系。

某機械工程公司取得的租賃收入，很有可能會被稅務以同一種適用稅率按「有形動產」租賃服務納稅，適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率。

形式四

合理運用稅收優惠政策，機械設備租賃可成立一家或多家機械設備租賃中心，享受核定徵收，降低稅負！目前，個人獨資企業綜合稅負，最低可至3%！

目前我國的西部大開發或者少數民族自治區都出台了一些稅收優惠政策來帶動當地經濟發展。將企業注冊到有稅收政策的稅收優惠區，不僅最節稅而且合理合法。

園區對注冊企業的增值稅以地方留存的70%~90%扶持獎勵；
企業所得稅以地方留存的70%~90%給予扶持獎勵
財政扶持按月返還，當月納稅，次月扶持獎勵；
個人獨資企業（小規模）的可以申請核定徵收，核定後綜合稅負4%以內；
小規模有限公司也可核定，綜合稅負4%以內

案例分析

增值稅降稅之後個人獨資企業納稅情況：

增值稅：500萬/1.03*1%=4.85萬元
附加稅：4.85萬*6%=0.29萬元
個人經營所得稅：500萬*10%*35%-65500=10.95萬
合計16.09萬元，綜合稅率在3.2%

從計算結果可知，稅負降低了近2個點，可謂節稅的好時機

形式五

【例四】某機械工程公司直接對外提供「施工設備」的租賃服務，同時配備操作人員，設備使用前的運輸與安裝由公司全部負責，但是財務在核算時，分開核算運輸、安裝、租賃，是否能分別適用不同的稅率呢？

【分析】

1、財稅[2016]36號文中對混合銷售的解釋為：一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物，為混合銷售。那麼，全部為服務，是否屬於混合服務呢？目前還沒有相關政策規定。

2、雖然企業分開核算了運輸、安裝、租賃業務，但運輸、安裝很多時候都是為企業提供租賃而服務的，存在內在的因果關系。

某機械工程公司取得的租賃收入，很有可能會被稅務以同一種適用稅率按「建築服務」納稅，適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；（財稅[2016]140號）

形式六

【例五】某機械工程公司將運輸、安裝、租賃分別成立公司，那麼，其納稅又將如何確認呢？

【分析】

1、運輸公司將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

2、安裝公司將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

3、租賃公司「施工設備」租賃不配備操作人員，將適用13%的增值稅稅率或3%的徵收率；

4、租賃公司「施工設備」租賃配備操作人員，將適用9%的增值稅稅率或3%的徵收率；

通過對以上不同形式的業務分析，我們發現，不同的形式下稅率的差異與涉稅風險是巨大的，只有選擇了正確、有效、適合自已企業的方式才是最有利的納稅籌劃。