物業收入如何扣留設備折舊

❶ 物業服務企業固定資產折舊費及辦公傢俱費,設備購置費等,在物業公司撤出是否可以全部帶走，謝謝

這就要看所謂的辦公傢具是物業自己購置的，還是在物業來之前本來就有的。

❷ 設備如何計算折舊

折舊方法有四種分別是：平均年限法 、工作量法 、雙倍余額遞減法 、年數總和法。

1、平均年限法

平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：

年折舊率 =（1 - 預計凈殘值率）/ 預計使用壽命（年）*100%

月折舊率 = 年折舊率 / 12

月折舊額 = 固定資產原價 * 月折舊率

採用平均年限法計算固定資產折舊簡單，但也存在一些局限性。只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。

2、工作量法

工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點。計算公式為：

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 * （1 - 預計凈殘值率）/ 預計總工作量

某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 * 單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法

雙倍余額遞減法是指不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每期期初固定資產原價減去累計折舊後的余額和雙倍的直線折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式如下：

年折舊率=2/預計使用壽命（年）*100%

月折舊率=年折舊率/12

月折舊額=固定資產凈值*月折舊率

這種方法沒有考慮固定資產的殘值收入，因此不能使固定資產的賬面折余價值降低到它的預計殘值收入以下，即實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期的最後兩年，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的余額平均攤銷。

4、年數總和法

年數總和法是將固定資產的原值減去凈殘值後的凈額和以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式為：

年折舊率 =尚可使用年限/預計使用年限的年數總和*100%

預計使用年限的年數總和=n*(n+1)/2

月折舊率 = 年折舊率 / 12

月折舊額=（固定資產原價-預計凈殘值）*月折舊率

(2)物業收入如何扣留設備折舊擴展閱讀：

固定資產最低折舊年限的規定

1、房屋、建築物的最低折舊年限為20年。

房屋和建築物作為最主要的固定資產，使用壽命相對較長，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建築物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建築物的現實使用情況。

2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，最低折舊年限為10年。

飛機、火車、輪船作為交通工具，與其他交通工具相比，其性能較強，價值較高，使用期限相對較長，折舊年限也相應較長，此類固定資產的最低折舊年限為10年。

3、與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，最低折舊年限為5年。

此類固定資產，是除機械設備之外，但與生產經營活動有關，即不是直接的生產工具，而是在生產經營過程中起到輔助作用的器具、工具等，它們的使用壽命相對較短，其最低折舊年限為5年。

4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，最低折舊年限為4年。

此類運輸工具，相對而言價值較低、使用年限較短，其折舊年限也就應相應較短，所以本條規定，此類固定資產的最低折舊年限為4年。

5、電子設備，最低折舊年限為3年。

電子設備的最低折舊年限為5年，考慮到現在技術更新換代較快、電子設備的使用年限相對縮短等各種現實因素，本條將電子設備的最低折舊年限從5年改為3年，使企業的折舊扣除額向前提前。

❸ 物業管理企業固定資產折舊的方法

企業應當根據固定資產所含經濟利益預期實現方式，選擇折舊方法。可選擇的折舊方法包括平均年限法（直線法）、工作量法、年數總和法和雙倍余額遞減法。折舊方法一經選定，不得隨意變更，如果企業在對折舊方法定期的復核中，發現固定資產包含經濟利益的預期實現方式有重大改變，則應當相應改變固定資產折舊方法，變更時應報有關部門進行備案，並在會計報表附註中予以說明。

❹ 設備的折舊怎麼計算的

折舊方法有1、平均年限法 2、工作量法 3、雙倍余額遞減法 4、年數總和法1、平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率

採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。 因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。

2、工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為：
每一工作量折舊額
＝{固定資產原價×（1－殘值率）預計總工作量某項固定資產月折舊額
＝該項固定資產當月工作量×第一工作量折舊額

3、加速折舊法
加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，其特點是在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，後期少提折舊，從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。 常用的加速折舊法有兩種：

（1）雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，根據每一期期初固定資產賬面凈值和雙倍直線法折舊額計算固定資產折舊的一種方法。計算公式如下：
年折舊率＝2/預計的折舊年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產賬面凈值×月折舊率

這種方法沒有考慮固定資產的殘值收入，因此不能使固定資產的賬面折余價值降低到它的預計殘值收入以下，即實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期的最後兩年，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的余額平均攤銷。

（2）年數總和法
年數總和法也稱為合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值後的凈額和以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式為：
年折舊率＝尚可使用年限/預計使用年限折數總和
或：
年折舊率
＝（預計使用年限－已使用年限）／（預計使用年限×{預計使用年限＋1}÷2×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率

❺ 我想請問一下，關於固定資產折舊的最常用的方法和會計分錄分別是怎麼樣的。

固定資產折舊的最常用的方法是平均年限法。
殘值率一般取值為5%。
月折舊額=（原始價值-殘值）/使用年限/12.
月折舊率=月折舊額/原始價值
分錄：
借：製造費用-折舊（生產用的固定資產的折舊）
借: 銷售費用-折舊（銷售用的固定資產的折舊
借：管理費用-折舊（管理用的固定資產的折舊
貸：累計折舊
固定資產折舊的年限：
固定資產：會計上可以根據企業的需要來定，沒有太過硬性的規定 稅法上有明確規定，但是，如果在會計處理時候不按稅法規定處理，那在申報企業所得稅的時候需要進行納稅調整，比較麻煩，而且比較費時間，所以一般參照稅法規定來處理。 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建築物，為20年； （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年； （三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年； （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年； （五）電子設備，為3年。
固定資產清理的會計分錄：
企業經營到一定程序，難免會有固定資產壞損，這時，就需要進行固定資產清理處理。其賬務處理如下：
•將待處理固定資產轉入「固定資產清理」科目
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
•處理固定資產時所支出的費用，計入「固定資產清理」科目
借：固定資產清理
貸：銀行存款／現金等
•清理固定資產所得到的收入，計入「固定資產清理」科目
借：銀行存款／現金等
貸：固定資產清理
•假如固定資產清理末了，貨方有餘額，那麼，將余額轉入營業外收入
借：固定資產清理
貸：營業處收入
•假如末了，固定資產清理借方有餘額，那麼，作為營業外支出
借：營業外支出
貸：固定資產清理
如果是營業外收入,那就需要交納所得稅,如果是營業外支出,那就可以抵減所得稅
關於這個所得稅的賬務處理,是不是和正常的計提是一樣的呢?
（1）出售、報廢和毀損的固定資產轉入清理，其會計分錄為：
借：固定資產清理（固定資產賬面價值）
累計折舊（已提折舊）
固定資產減值准備（已計提的減值准備）
貸：固定資產（賬面原價）
（2）清理過程中發生的費用以及應交的稅金，其會計分錄為：
借：固定資產清理
貸：銀行存款
應交稅金——應交營業稅
（3）收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，其會計分錄為：
借：銀行存款
原材料
貸：固定資產清理
（4）應由保險公司或過失人賠償的損失，其會計分錄為：
借：其他應收款
貸：固定資產清理
（5）固定資產清理後的凈收益，其會計分錄為：
屬於籌建期間的
借：固定資產清理
貸：長期待攤費用
屬於生產經營期間的
借：固定資產清理
貸：營業外收入——處置固定資產凈收益
（6）固定資產清理後的凈損失，其會計分錄為：
屬於籌建期間的
借：長期待攤費用
貸：固定資產清理
屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失，其會計分錄為：
借：營業外支出——非常損失
貸：固定資產清理
屬於生產經營期間正常的處理損失，其會計分錄為：
借：營業外支出——處理固定資產凈損失
貸：固定資產清理
還要涉及城建稅、教育費附加、印花稅等
作為營業外收入的要並入當期計繳企業所得稅
涉及稅金就復雜點啦，不過，將應交增值稅那塊加進去，倒是好的，至於城建稅、教育附加和印花稅這些，這里就不好加了，要不，都成了一個完整賬套啦。
，（2）分錄是錯誤的。企業的固定資產有2大類，動產和不動產，如果
是動產是不用繳納營業稅的。營業稅是指企業或個人提供勞務、轉讓無形資產或銷售不動產所要繳納的一種稅。
另外，是要考慮企業銷售固定資產增值稅的問題的。凡是符合「三項」條件的，不用繳納增值稅；否則，一律按照
4%的稅率減半徵收增值稅，並不得作為進項稅抵扣。分錄當然也是需要的。

❻ 物業房會計如何提折舊

參考：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：「除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；……」
第九十八條規定：「企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… 」
根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由於房屋在使用時不符合稅法規定的可採取加速折舊的條件，因此房屋不可以採取加速折舊的方法。

❼ 購入舊設備如何提取折舊

企業外購固定資產的計稅基礎和折舊年限，不論新舊設備，均應該根據《企業所得稅法實施條例》第五十八條、第五十九條、第六十條的規定處理，對購入的舊設備按實際使用剩餘年限提取折舊，計稅基礎應為買入價加上相關稅費。

關於企業取得已使用過的固定資產折舊年限的認定，如果能夠取得前環節固定資產使用情況的證據，如初始購置發票、出廠日期等能夠證明已使用年限的證據，則可就其剩餘年限計提折舊。

無法取得上述證據的，應根據已使用過的固定資產的新舊磨損程度、使用情況以及是否進行改良等因素合理估計新舊程度，然後與該固定資產的法定折舊年限相乘確定。

(7)物業收入如何扣留設備折舊擴展閱讀

雙倍余額遞減法是不考慮固定資產殘值的情況下，根據每期固定資產帳面凈值和雙倍直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。

年折舊率=2÷折舊年限*100%

月折舊額=年折舊率_固定資產賬面凈值÷12

年折舊額=每年年初固定資產賬面凈值×年折舊率

最後2年折舊額=（固定資產賬面凈值-預計凈殘值）÷2

實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在其折舊年限到期前二年內，將固定資產凈值扣除殘值後的凈額平均分攤。

❽ 物業掃地機的折舊費怎麼算

您好！
折舊費=原值-殘值(原值*5%).這個公式算出來的值指的是該項固定資產在服務年限內可提取的折舊額。
年折舊=折舊費/服務年限
月折舊=折舊費/服務年限/12
中華人民共和國企業所得稅法實施條例 第六十條 ：
除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
因此你的舉例「我要算1年的怎麼算？固定資產為15 000」 具體要看該固定資產的分類和稅法規定的服務年限具體計算。
否則在被稅務檢查時有稅務風險。

❾ 物業管理公司固定資產管理辦法

固定資產及低值易耗品管理規定

一、固定資產管理規定

1.為了加強對固定資產的管理，充分發揮固定資產的效能，保證固定資產的安全完整，結合集團的實際情況，集團從2008年10月1日起開始使用恩騰條碼固定資產管理系統。
2.固定資產是指公司在生產經營過程中所使用或控制的，使用年限較長，單位價值較高，且在使用過程中不改變實物形態的經濟資源，其主要用於公司的生產經營活動，而不是為了出售或其他目的。凡單位價值在1000元以上、使用年限在一年以上的屬於公司主要經營設備的房屋、建築物、機器、設備、器具、工具等資產應作為固定資產；對於不屬於公司主要經營設備的物品，只要其單位價值在1000元以上，並具使用年限在2年以上的，也應作為固定資產進行管理。
3.按照恩騰條碼固定資產管理的編碼規則結合本酒店的實際情況，現將固定資產按以下劃分為七類：
4.房屋、建築物。房屋包括營業用房以及簡易房、倉庫等；建築物是指房屋和倉庫以外的建築物，如圍牆、水塔、門前噴水池、工藝雕塑等。
5.機器設備。包括供電、供熱系統設備、電子計算機系統設備、中央空調、通訊、洗滌、維修、廚房用具、電梯等。
6.交通運輸工具。指用於載人、運貨的各種運輸工具，包括客車、小轎車、貨車等。
7.傢具用具設備。包括營業用和辦公用傢具用具，如各種地毯、沙發、高級組合傢具等。
8.電器及影視設備。包括閉路電視播放設備、音響設備、電視機、電冰箱等。
9.文體娛樂設備。包括高級樂器、游樂場設備、健身房設備、游泳館設備等。
10.其他設備。指除以上各種設備外的各種設施，如工藝設備、消防設備等。
11.固定資產的殘值率為3%。各類別資產的預計使用年限參照如下表格：

類別編號 類別
折舊年限
備注

01
房屋、建築物
5~40年
房屋折舊年限統一按20年

02
機器設備
3~20年
電腦設備按5年、中央空調按10年、通訊設備按5年

03
交通運輸工具
5~10年
汽車按5年

04
傢具用具設備
3~20年
一般傢具按6年

05
電器及影視設備
5~10年
彩電按5年

06
文體娛樂設備
5~10年
一般按5年

07
其他設備
6~10年
根據使用特性而定

1.固定資產均按平均年限法進行折舊，具體折舊計算公式如下：
某固定資產月折舊率=（1-凈殘值率）÷（固定資產折舊年限×12）
某固定資產月折舊額=固定資產原值×月折舊率
各部門在啟用恩騰條碼固定資產管理軟體的時候應選擇計提方式為平均年限法，各部門應按月通過恩騰固定資產條碼管理系統計提固定資產折舊，折舊的計算方法及折舊年限一經確定，不得隨意變更。
六、對以下固定資產可不計提折舊：（但必須通過恩騰固定資產條碼管理管理變更資產狀態）

1.房屋、建築物以外的未使用及不需用的固定資產。
2.以經營性租賃方式租入的固定資產。
3.已經提足折舊繼續使用的固定資產，以及未提足折舊提前報廢的固定資產。
本月增加的固定資產當月不提折舊，下月起開始計提折舊，本月減少的固定資產當月照提折舊，下月起不提折舊。當月價值發生變化的固定資產，當月折舊仍按變動前的價值計提折舊，下月起按變動後的價值進行折舊。
七、對以下固定資產應當逐月計提折舊：

1.房屋、建築物及其他正在使用的固定資產。
2.大修理停用、季節性停用的固定資產。
3.融資租入固定資產（如按揭取得的房屋）。
4.以經營性租賃方式租出的固定資產。
已經達到可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算的，應按估計價值暫估入帳，並計提折舊；待辦理了竣工決算手續後，再按照實際成本調整原來的暫估價值，同時調整原已計提的折舊金額。

1.所有固定資產均需粘貼由恩騰條碼固定資產管理軟體生成的條碼固定資產標簽（格式附後），不得粘貼非系統生成標簽。編號規則為兩位數的「類別編號」+5位數的「序列號」，例如：酒店大樓主樓編號為：0100001。除建築物等無法粘貼標簽外，其他設備等則盡可能將條碼固定資產標簽，並貼於固定資產上不易碰損的地方。對有附屬設備的固定資產，在恩騰條碼固定資產管理軟體上註明，編號規則為：「固定資產編號」+「-」+「各附屬設備的順序號」。如電腦壹套（由主機、顯示器、鍵盤、列印機、掃描儀組成），則分別對電腦主機編號為：0200001-1對顯示器編號為：0200001-2，對鍵盤編號為：0200001-3，對列印機編號為：0200001-4，對掃描儀編號為：0200001-5。
2.固定資產應按取得時的歷史成本入帳，入帳後不得隨意變更。凡屬下列情況者，方可進行帳務調整：
3.發現原有固定資產價值有錯誤。
4.根據統一規定對固定資產重新估價。
5.增加補充設備或改良工程。
6.將固定資產的一部分拆除。
7.根據實際價值調整原來的暫估價值。
對固定資產的大修理費用（指一次性修理費用在5000元以上的），應分期攤銷計入期間費用，不得調整資產原值。對固定資產的中小修理（指一次性修理費用在5000元以下的），則在發生當月直接計入期間費用。

1.凡對固定資產進行改良或追加附屬設備的，必須調整原資產價值，並在固定資產卡片的「附屬設備」欄記錄相應附屬設備的編號及價值。不得將所追加的附屬設備單獨作為一項固定資產來入帳並計提折舊。
2.固定資產增加
對直接購入、自建完工、集團調入、接受投資、盤盈、接受捐贈、融資租入的固定資產應由資產管理部門及時錄入「恩騰固定資產條碼管理系統」並生成「驗收單」，恩騰資產管理條件並流入其他部門備份或審核，第一進入財務部門，第二進入使用部門，最後回到資產管理部門。審核完成以後，資產管理部門根據「固定資產增加驗收單」建立固定資產對應信息，並進行資產標簽的列印，同時將列印好的固定資產標簽粘貼於固定資產上。

1.固定資產轉移
固定資產在公司內部進行轉移時，應由轉出部門在恩騰資產管理系統中填寫「固定資產內部調撥單」，然後轉入財務部門備份，第二轉出部門審核、第三轉入部門審核、第四聯資產管理部門審核並備份。財務部門根據調撥單在固定資產管理系統中進行部門調整及入帳科目的調整。
固定資產在集團內部各公司進行轉移時，應由轉出公司在恩騰條碼資產管理軟體上填寫「集團內固定資產調撥單」，第一由調出公司財務部門審核備份，第二調入公司財務部門審核，第三調出公司使用部門審核，第四調出公司資產管理部門審核備份。集團內固定資產調撥必須由集團財務部審核後方可進行資產調撥。財務部門根據集團內調撥單在恩騰固定資產管理系統中進行資產減少的操作。

1.固定資產減損
對出售、盤虧、報廢、毀損、投資轉出、捐贈轉出、融資租出的固定資產，應由使用部門在恩騰條碼固定資產管理軟體上填寫「固定資產減損單」，第一財務部門審核備份，第二使用部門審核，第三資產管理部門審核備份。減損單必須註明減損原因及處理意見，並經總經理在授權范圍內簽批（超出授權的，需由集團總裁簽批）後方可進行財務處理。

1.固定資產盤點
固定資產應定期通過恩騰條碼資產管理軟體進行盤點，詳細步驟參考恩騰條碼資產管理軟體盤點說明，並由恩騰軟體生成「固定資產盤盈（虧）報告表」。盤點表需由財務部門、使用部門及資產管理部門責任人審核確認，並根據總經理簽署的意見（超出授權的需由集團總裁簽署意見）對盈虧及時進行帳務調整。對固定不動的固定資產要求至少每年進行一次全面盤點，對使用過程中可搬動的固定資產，要求至少每半年進行一次全面盤點。

1.閑置固定資產的處理
固定資產管理部門至少每3個月將經營上認為無利用價值的閑置固定資產予以整理，在恩騰條碼資產管理軟體里更改「資產狀態」，擬定處理意見後呈報總經理（超出授權的呈報集團總裁），經核定後進行處置。

二、低值易耗品管理規定

1.低值易耗品是指單位價值在規定標准以下，或使用年限在一年以內，不作為固定資產管理的各種工具、用具、玻璃器皿以及在經營過程中周轉使用的床上用品、布件、包裝容器等。凡單位價值在1000元以下、使用過程中不改變其實物形態，屬於公司主要經營設備的機器、設備、器具、工具等資產應作為低值易耗品進行管理。對不符合固定資產定義的其他一切經營設備，均應作為低值易耗品進行管理。
2.根據低值易耗品的用途劃分類別並規定攤銷月份如下：
序號
類別
攤銷月份
備注

1
小傢具
36以內
不符合固定資產價值標準的辦公、生活及經營用傢具。

2
燈飾
36以內
不包括燈泡、燈管，燈泡燈管應按6個月攤銷。

3
小家電
36以內

4
小地毯
36以內
小面積不符合固定資產價值標準的地毯。

5
床上用品
24以內
羊毛毯、鴨絨被、床罩、枕心等

6
消防器具
24以內
滅火器等

7
器皿餐具
24以內
金屬類、玻璃類、陶瓷類、廚房用具等

8
員工制服
24以內

9
布草
12以內
洗理用巾、餐廳用布件、各種簾套等

10
工具
12以內
包括小台稱、計算器等量、度、衡器具。

11
通訊器材
12以內

12
其他
6以內

1.對低值易耗品通過恩騰條碼資產管理軟體低值易耗品模塊進行管理，人員變動時應進行相應移交。部門之間調撥時應進行相應調整，具體可以參考恩騰條碼資產管理軟體低值易耗品模塊使用說明書。
2.對一次性購入總金額在3000元以上的低值易耗品，才可按第二條規定的攤銷月份進行逐月攤銷，對一次性購入總金額在3000元以下的低值易耗品，則在購入時一次性攤銷計入期間費用。
以上規定，集團下屬各公司財務應嚴格遵照執行，並對固定資產進行全面清理、盤點。對不符合固定資產價值標準的應列入低值易耗品，並根據低值易耗品的攤銷標准補計攤銷額。對固定資產全面盤點前應按恩騰固定資產管理軟體的信息列印資產標簽並在盤點時粘貼在相應的資產上。在固定資產全面盤點前同時應檢查固定資產的折舊年限、殘值率、累計已折舊額是否准確規范，是否符合恩騰條碼資產管理軟體的要求，對不準確的應進行相應調整，對不規范的，應進行統一規范。集團要求所有下屬公司固定資產的財務核算，均需啟用恩騰條碼資產管理軟體。對啟用恩騰條碼資產管理軟體的工作計劃及時間進度安排由各公司財務總監（經理）在9月15日前上報集團財務部。

特 此 規 定！

二00八年八月二十五日

❿ 物業服務使用設備是否提留折舊費

法律法規沒有這樣的規定，而且很多設備具體使用年限多少不定，很難操作，當然如果業主大會同意，可以考慮在做物業測算時按照設備標准使用壽命進行提取，不過業主可能要因此多繳納一些費用，和提取維修資金很類似了。