上海徐匯公租房配置什麼設備

A. 上海申請公租房需要什麼條件和資料

上海申請公租房需要條件如下：
1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合並計算）且在本市連續繳納社會保險金達到1年以上；
2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同；
3、在本區無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米，因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標准，按本市相關規定執行；
4、申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。
公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房申請材料如下：
1、本人手寫申請書（黑色水性筆書寫，簽名按手印）；
2、申請人+共同申請人（除申請人之外的家庭成員或合租人）的身份證原件及復印件（正反兩面）；
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件；
4、婚姻證明。單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明；離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明（法院判決）；已婚人士的結婚證原件及復印件；
5、收入證明（所有成員均須出具，證明要求原件）。有工作單位人員，工作收入證明（申請社區發放）+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單（要求：加蓋單位公章及財務章）；靈活就業人員，單位證明（註明：單位地址、電話、聯系人）；無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章；在校學生，出具學生證+在校證明（註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限）；就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證；
6、房產證明。
【法律依據】
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

B. 公租房裡面有些什麼

具體包括：

1、水、電、氣表安裝到戶。入戶採用防盜門。

2、客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。

3、在廚房和衛生間，地面、牆面均採用防滑地磚和牆磚，天棚採用塑鋼扣板。

4、衛生間要安裝吸頂燈、換氣扇，安裝蹲便器、成品立柱盆，廚房要安裝吸頂燈，抽油煙機、成品櫥櫃和淘菜單盆。

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政策特徵：

第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。

同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。

《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

C. 各地公租房裝修標准

對於成套小戶型住宅和成套單人型宿舍公共租賃住房，室內裝修標准原則上控制在600-800元/平方米。固定傢具和固定設備應配置到位，其中固定傢具指櫥櫃、壁櫃等，固定設備則包括燃氣灶或電磁灶等。卧室應當配置分體式空調。 北京 要求裝修一次到位，租戶可以直接「拎包入住」。廚房使用面積都不得小於4平方米；衛生間面積都不得小於3平方米。公租房還要求採用太陽能熱水系統，採取集中供熱方式供暖。要配置洗衣房、食堂、文化活動室等便民設施。 重慶 遵循「整體設計、整體裝修、一次到位、方便使用」的原則，30平方米戶型室內裝修費用近400元/平方米，50平方米戶型裝修費用不超過300元/平方米。公租房地板鋪玻化磚或強化木地板；衛生間配備洗面盆、便器、淋浴器「三大件」潔具。

D. 上海保障性租賃住房政策

上海保障性租賃住房政策是上海第一批由市級統籌的公共租賃住房房源已確定位於徐匯華涇地區和楊浦新江灣城。申請公租房須同時具備四大條件：1. 具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，並連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；2. 已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；3. 在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15m2；4. 申請時未享受本市其他住房保障政策。上海公租房房型主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建築面積一般控制在40—50平方米，有條件的還可配置必要的傢具和家用電器等設備。租賃合同的期限一般不低於2年,考慮到公共租賃住房主要是解決階段性居住困難，租賃總年限暫定一般不超過5年。公租房的租戶只需支付租金，不需要納物業費,因此，公租房的租金略低於市場租金。《上海市經濟適用住房管理試行辦法》中公開的准入標准主要包括：1.家庭成員必須具有本市常住城鎮戶口7年以上，並且在申請區5年以上；2.人均住房建築面積15平方米以下；3.人均月可支配收入是2300元以下，人均財產7萬元以下；4.申請人申請經濟適用住房前五年內，未發生過住房交易的行為。另外，年齡在30歲以上的單身人士，只要符合前面四項條件，也可以單獨提出申請。2011年3月2日，上海市政府對外宣布了上海實時的經濟適用房准入標准。實時的標準是，3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元(相當於月均3300元)、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標准在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。還要求申請人擁有上海戶口7年以上，人均住房面積低於15平方米，且最近5年沒有進行房屋買賣。上海經濟適用房單價在5200元到8500元不等。戶型分為45平方米一居、60至65平方米兩居及75平方米三居，其中二居房源占總房源70%左右。在產權上，上海經濟適用房採取共有產權機制。目前，經濟適用房申請方案導致出現了「能買的買不起，買得起的不能買」的兩難僵局。2011年08月中，上海市政府下發了《上海市人民政府關於調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，人均月可支配收入1100元的上限放寬至1600元。且已在試行「先租後售」的政策。關於廉租房，最早的規定如下：
廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：1.申請家庭自申請之日的上月起連續6個月人均月收入低於960元（含960元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和臨時的較大財產收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產低於12萬元（含12萬元）。家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。2.申請家庭的人均居住面積低於7平方米（不含7平方米）。3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設退休（職）回滬定居並遷入戶口的人員，可不受此限制。4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養、扶養或撫養關系。

E. 公租房裡面有什麼設備

樓主，你好
公租房的一般交房標准為：
1.水、電、氣表安裝到戶； 專
2.統一安裝入戶防盜門屬；
3.客廳及卧室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼扣板；
4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥櫃、淘菜單盆。承租人只需自己配上傢具、電器等即可直接入住。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
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F. 滬明確公租房房型 面積應控制在40-50平方米

徐匯上海南站地區的一塊公租房用地進入環評階段，這也是本市截至目前首個公開的面向社會的公租房選址地。記者了解到，已在網上徵求過意見的《本市發展公共租賃住房的實施意見》目前還在修改完善階段，而面向社會供應的公租房有望在年內啟動。 公租房房型控制在40-50平方米 作為保障住房的另一個重要環節，今年起本市推進公共租賃房的進度也已基本確定。 此前，包括寶鋼、張江集團、上海鐵路局等單位已建成或在建了一批單位租賃房，但是這些單位租賃房一般都是面向本單位職工，解決他們住房過渡問題的，並不向社會供應房源。 而今年各區縣將加緊成立從事公共租賃住房的專業運營機構，切實啟動公租房房型建設、籌措等工作。結合產業發展和功能定位，公共租賃住房發展規劃和年度計劃已在制訂之中，預計年內將有一批面向社會供應的公共租賃住房項目實質性啟動。 關於公租房的房源籌集，根據主要為成套小公租房房型住宅或集體宿舍。成套小戶型住宅套均建築面積一般控制在40-50平方米。使用前可進行簡易的裝修，配置必要的傢具和家用電器等設備。

G. 公租房需要自己買傢具嗎公租房需要每年審核嗎

公租房需要自己買傢具嗎?

公租房必須在網上買傢具，由於絕大部分城市公租房全是空房子，公租房的里有並沒有傢具的，拿房標準的主要包括：水、電、氣表組裝到戶。公租房會提供簡單屋子裝修布置，樣板房的配置傢具和電器，只是為了展示效果，電器和傢具還要承租方自身購買。

4、公共租賃住房租用協議約定租金金額，應根據市、縣級人民政府核準的公共租賃住房租金規范明確。承租方應根據合同規定，准時付款租金。

公租房需要每年審核嗎?

公租房一般每年都要審批一次。由於公租房是政府給經濟發展工資水平相對較低的客戶精心准備的，假如你在辦理的在這期間經濟發展工資水平變高得話，那樣這房子就不適合你定居了，政府部門肯定會把這房子收回的，因此每年都會審批也是很有必要的，這可以給大量工資水平相對較低的客戶保駕護航。實際何時審批，可以先咨詢一下地方政府相關人員。

與此同時，在租賃協議到期後3個月，經營單位會往租賃家中傳出到期通知單，承租方必須結合實際情況填好續約建議，再由主管部門審批，經審核通過後家中，在合同到期的次月起效，續簽期為2年。若審核未通過，主管部門還會發通知函單，租賃家中不得再續約。

公租房年檢不過關如何處理

公租房給低收入家庭非常大的便捷，可以讓大家以很最低的價格租房子住房子，但是，租房子住公租房有許多條件的限制，且就算以前你就已經已通過審批也要開展年檢。年檢不過關得話往往需要退租，可是，假如年檢未通過，又真的需要續約，那你可以向運營單位申請歷時一年的拆遷期，在這一年裡，租金按要求扣除，等一年的拆遷期過去了應獨立退房，而且每一個公租房租賃戶只有申請辦理一次拆遷期。