房東提供的設備有哪些

❶ 住宅小區的共用部位，共用設備，設施有哪些

（一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等；
（二）共用設備：一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等；
（三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。

❷ 為什麼有的房東出租房屋時，只提供空調，不願意提供其他家用電器

比起空調，其他家電更容易被租客損壞還不好確定賠償。其實房東提供什麼電器都是可以商量的，主要在承租之前要與房東或者中介公司簽好合同就會省去很多不必要的麻煩。其實租客不容易，房東也不容易，誰也不是想故意刁難誰，租房還是應該本著「好說好商量，好聚好散」的原則。

希望每個房東都能正確理解租戶向您付租金的事實。

❸ 退房房東一般會檢查什麼東西

退房房東一般情況下會檢查房東提供的傢具家電、牆壁、門窗、地板、暖氣、衛生間……這些設備，如果一切正常也就OK了，希望能夠幫到你。

❹ 租的房，冰箱壞了，維修費用該誰出

我租了這么多年房子，我也有房子出租了多年。這種頭疼的事，經歷過了不少。我把房東的設施弄壞了，也有租戶把我提供的設備弄壞了。不局限於冰箱，室內室外的設施都有。我的做法，應該可以參考。

一個基本原則是：誰用誰收益，誰要承擔維修義務和出維修費用 。

1 房間內的設施的損壞

房東提供的設備中， 房間內的設施的損壞，租使用者一般要出錢維修，恢復到房東交付時的狀態即可 。

比如有次租戶問我，如果我提供的電視壞了怎麼辦？我說，本來就是舊的，你要麼修，要麼買個二手差不多的過來，能正常用就可以了。有次，我們把房東提供的桌子弄壞了。打電話詢問房東，房東說不要了，你扔了吧。我覺得房東讓我再買個類似的，我也不會有意見，畢竟是我弄壞的。更不要提門鎖壞了，燈壞了，我自己出錢出力修，因為是我在用，是我用壞的，當然要我出錢出力維護。

但也不是絕對的，有次租戶剛搬進去沒有兩個月，空調壞了。因為空調用了6年多了，壞了也正常。讓租戶恢復原狀恐怕也不現實，我就買了新空調，只讓租戶出了高空作業費100多，畢竟租戶也用了空調兩個月。

2 房間外設施的損壞

房東提供的設備中，有些是在房子的外面的，基本上是房東來維護 。

我租的房子，有一次電表壞了。房東二話沒說，直接買一個安裝上了。房間外的水管出了問題，也是房東自已解決。租我房子的，因小區要換燃氣表，新表費、改裝費用都是我出的。

房間外的設備，有些帶有公共性質，有些是房子能否正常居住的基本條件，這種事與租戶壓根沒有關系，基本上是房東要處理的事。

總的來說，如果設施壞了，使用者也要主動告訴房東，與房東商量，協商解決。 （至於換個普通燈泡、修個壞門鎖之類的皮毛小事，就不要說了，自己動下手就完事了。）

上面所說的都是 基於情理的處理方式 。至於法理的處理方式，參考別人帖子中的做法。

現實當中不講理的大有人在，走到法理那一步基本上都鬧掰了。所以，大家租房子，這些可能出現的事，即便不能事事寫在合同里，也要嘮叨一遍。你在用這些細鎖的事，與房東交談，或與要租你房子的房客交談，都可能試出來對方的基本態度，看一看是否基本講理。那種一開始就言語犯渾，理不清的，最好拒絕合作。

❺ 客房主要設備包括哪些

1、 床：分雙人床、單人床（床上用品另外介紹）；
2、 床頭櫃：裝有音響及電器、燈等設備的開關；
3、 燈：床頭燈兩個，夜燈一個，落地燈一個，台燈一個；
4、 咖啡桌一張；
5、 扶手椅兩張或沙發一套；
6、 化妝台或稱寫字台一個，台上方的牆面裝大玻璃鏡一塊，玻璃鏡下沿與桌面平行；
7、 琴凳一張；
8、 行李架一個；
9、 冰箱櫃一個；
10、 彩色電視機一部；
11、 電冰箱一部；
12、 電話機兩個，一個放床頭櫃，一個裝在衛生間；
13、 衣櫃一個，內放衣架十個，洗衣袋大小物品袋若干；
14、 文具夾一個，裡面放置文具用品等；
15、 熱水瓶一個放咖啡桌上；
16、 冰水杯四個，兩個放咖啡桌，兩個放衛生間梳妝台上；
17、 長柄鞋刷一個；
18、 高級套間放擦鞋機一部；
19、 垃圾桶兩個，一個放房間化妝台下，一個放衛生間梳妝台下；
20、 房間裝飾工藝品；
21、 房間里裝有強、中、弱三級空調調節及開關器；
22、 客房一般需裝國際標准型扁和圓三線插座器四到五個；
23、 衛生間設備及用品：
A、 澡盆一個，有冷熱水龍頭，並裝有淋浴噴頭，淋浴噴頭可固定、可手拿；
B、 梳妝台上裝大玻璃鏡一面，洗臉盆裝在梳妝台中間，上裝冷、熱水龍頭各一個；
C、 便器有坐和蹲兩種，一般只裝坐便器，但高級套房兩種都裝，後邊裝抽水桶一個；
D、 掛毛巾桿固定在梳妝台的一邊，防水尼龍布桿固定在浴盆上方兩頭，與盆外沿垂直線齊，與盆上沿平行，浴巾架固定在浴盆水龍頭對方上沿；
E、 按床計，方巾、面巾、浴各一條，地巾按房間計一條（大床按兩位計）；
F、 按房間計洗浴香皂、洗面香皂各一塊，按床計洗浴液、洗頭液各一瓶或包；
G、 衛生紙兩卷；
H、 女士衛生袋一個；
I、 根據酒店的實際情況還可以按床位提供牙膏、牙刷、化妝紙及化妝品等；
三、 客房設備用品的擺設規格
（一） 標准房間
1、 房門：
A、 門的正面上三分之一部分的正中間裝房號牌。房號牌有的用銅或不銹鋼板刻字。
B、 門的背面上三分之一部分的正中間裝走火位置圖一張。走火位置圖用有機玻璃、銅板或不銹鋼板製作。
C、 門背銅把上掛「請勿打擾」和「請打掃衛生」的牌子。
D、 門的正中央裝安全鏡（貓眼）。
E、 門背銅把上方裝防盜鏈，鏈頭鉤掛在卡位上。
F、 門框牆的一邊裝呼叫鈴開關及請勿打擾指示燈。
2、 衣櫃：以兩扇趟門為好。

❻ 我是一個房東我的網路線分布到各個房間了，，請問需要什麼設備可以控制各個房間的網路。（比如怎麼給各個

給各個房間設置賬號密碼就沒多大必要了！成本高！有一個簡單辦法，你可以控制他們！你給各個房間編號，01.02.03……買個路由器，將每個房間的ip改成對應房間號碼，比如192.168.1.01 192.168.1.02……ip地址與MAC地址綁定！給每個ip限制流量！基本就夠用了！保證你的需求！

❼ 簽房屋租賃合同的時候房東要准備什麼材料

1、房產證：要看房東是否有該房屋的房產證，還有房東的身份證，看房產證和身份證是否是同一個人。以免遇到二房東或者上當受騙。

2、要房東提供房屋的相關配套費用(水、電、煤氣、物業費、採暖費、有線電視、寬頻、電話)的清單，看上個租客是否已經把這些費用都已經結清。以免居住後要繳納水電費的時候發生糾紛。

3、租房合同：在租房的時候要房東提供租房合同，在合同中在約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等等。

租房合同要具備哪些內容

1、雙方當事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產權證等材料。另外合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，以及房屋的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室。出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。

2、所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內裝修情況以及出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等。

3、住房用途：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限：租賃合同中應當明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續租或不再租賃，應提前多久及時溝通以及續租時的付款方式等。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修繕責任：房屋修繕是出租人的責任。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

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