A. 別人租我的廠房欠我房租，法院已判了解除合同並叫他們騰空廠房，但是機器設備被別人保全了，我怎麼辦
申請強制執行，讓法院內部協調
B. 租賃的廠房房東因債務糾紛廠房被法院抵債查封承租人的機器設備可以搬走嗎�
如果裡面的設備也隨同被法院查封的，則必須提供購買設備的憑證等材料提出查封異議申請，被法院認定異議成立後解封後才能取走，如果是被查封了廠門，裡面的設備並沒有被查封的，則也要向法院申請取走。
C. 出租廠房給人，那人欠錢不還，剩機器設備在廠房裡，現在該怎麼辦
1、有機器等財物在你手上是你的運氣。如果能聯繫到那人，最好是先協商，如果協商成功，你可以讓那人寫個抵押合同，到時候如果那人還不出錢，機器就可折價歸你所有。
2、如果聯系不到人，你可以直接起訴那人，並把屬於那人的機器等財物查封，待法院判決後你就能通過執行將拍賣查封的機器等財物得到償還。
3、你不能擅自把那人的機器賣掉的，如果未經過那人同意麵賣掉了屬於他的機器，他會獅子開大口的，會出現新的糾紛的。
D. 普通機械設備生產在工程地租廠房稅務要報備嗎
不需要。
企業只需在當地稅務規定的房產稅申報期限內（各個地方一樣，有的季度申報，有的半年度申報）。
《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行法規》(財稅地字[1986]8號)第十九條關於新建的房屋如何征稅的規定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅;納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅;納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按法規徵收房產稅。
E. 我的廠房出租給別人，沒有收租金，沒有簽合同，他在生產中，我可以隨時讓他搬走嗎
您的廠房給別人用，沒有簽定合同，但是口頭是否約定了是否需要交租金和交租金的時間？如果口頭和書面都沒有約定，你可以把他攆走，但是考慮到你們肯定是朋友關系，應該給他機會商談一下如何處理，如繳納租金、簽定合同等等，盡量減少朋友的相關損失供參考。
F. 本人辦理營業執照的，以自己家住房為營業執照地點，在徵收我營業執照的大型機械設備。及場地，怎麼補償
你的房屋徵收補償應由二大部分組成，一是房屋部分：若屬國有土地上房屋徵收應依據國務院590號令精神進行補償，你的營業執照若在2008年1月1日之前取得的，即國家《城鄉規劃法》執行前，住宅房改為經營用房的，可以依據用於經營的權重參照經營用房評估並補償，若在2008年1月1日之後，或當地出台法規之後取得營業執照，營業執照中己註明不改變住房性質，即按住宅房補償。二是設備遷移補償，需專業評估機構評估，補償遷移安裝費。若有異議可協商處理。
G. 別人的機械放在我的倉庫不搬走,讓我租不出去,我該怎麼辦
你可以要求他付廠房空間使用租金。
要不然你出具一份通知書到機械所有人，告知倉庫的機械需搬走，否則之後出現問題概不負責。
你沒有為他保管的義務
H. 工廠拆遷機器設備，設備拆遷補償怎麼賠償
首先，機器設備區分為可移動的機器設備和不可移動的機器設備，即可以搬走的機器設備和不可以搬走的機器設備。兩者之間的區別標準是什麼？按照現在設備搬遷的主流觀念來講，主要是看機器設備的使用價值是否因為搬遷而減損，一般情況下如果減損到了50%以上，那麼可以直接認定為該機器設備是不可移動的附屬物。也就是說如果機器設備因為搬遷產生一定的減損，但是減損度很低，完全可以用貨幣進行補償，那麼它就屬於搬遷過程中可移動的機器設備。反之，則是不可移動的機器設備。
其次，可移動的機器設備和不可移動的機器設備分別怎麼補償。把機器設備進行區分之後，根據它不同的性質又不一樣的補償標准，要透過現象看本質。可移動的機器設備其實就是搬遷費的補償，因為對於可移動的機器設備，就是把該機器設備裝卸到車上從A地運到B地，再進行調試安裝，這不就是搬遷費的計算嗎？有的地方說搬遷費要一次性劃定，我們認為這是不合規定的，按照實際發生的搬遷費來確定補償才是正確合理的做法。不可移動的機器設備其實就是機器設備的重置成新價。不可移動機器設備的搬遷跟廠房是一個道理，就是按照重置成新的標准，如果這個設備現在再進行買賣交易，買進來以後折算成折損率，比如該機器設備折損率是七成，那麼10000塊錢機器設備就按照70%，補償價就是7000塊錢，這就是不可移動的機器設備補償價值的計算方法。
最後，再講一下特殊的機器設備在徵收拆遷中的解決辦法。在實際當中，特殊機器設備一般都是協商解決的。一些高精度、高精密的機器設備，一旦拆除，就完全把它的使用價值破壞掉了。我們律所曾在河南鄭州做的一個高新企業的案件就是這樣的例子——該企業所有的機器設備都是從美國運回來的，而且又由該企業自己重新設計組裝，一旦拆除，沒有任何補償標准可以參考，最後就是由協商來確定補償價值。
I. 國家徵用廠里的機器是否能自行除理
眾所周知，國家由於建設公共項目或者修建公路等原因需要徵收私人的廠房的時候，肯定會損害到廠房所有人的利益，因此這種情況下國家就需要對廠房的所有人進行補償，很多人就非常的關心，想知道國家徵收廠房補償標準是什麼?
一、國家徵收廠房補償標準是什麼
1、由於廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的范圍有以下幾項：房屋、建築物補償應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。
2、設備重置補償，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。
3、拆遷費用補償，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可給予適當補償。對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
4、設備搬遷安裝費，對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
5、在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
二、國家徵收廠房後該如何補償
1、房屋拆遷費：要按廠房的標准給予補償，標准各地不一，不能按農房的標准，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標准。
2、構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標准不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
4、搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
5、如果有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
國家徵收廠房補償標准在上文已經做了介紹，只不過每個地方的經濟不同，補償的標准也會有所浮動，一般來講，補償標准主要就是廠房的拆遷費用、廠房內設備的折舊處理費用以及一些別的損失，如果你認為補償標准不合理時，可以去跟政府進行協商或者提起訴訟來維護自己的權益。