如何對物業設施設備進行編號

㈠ 設備如何編號

設備如何編來號分為兩種編號形式，一源種是按資產編號順序編號，另一種是按照使用單位的設備編號。按類組代號分頁，按資產編號順序排列，便於新增設備的資產編號和分類分型號統計。另一種是按照車間、班組順序使用單位的設備編號，這種形式便於生產維修計劃管理及年終設備資產清點。

(1)如何對物業設施設備進行編號擴展閱讀

編號基本原則

1．系統性----編碼組織應該具有一定的系統性，便於分類和識別。

2．通用性----編碼的結構要簡單明了，位數少。

3．實用性----編碼要便於使用，容易記憶。

4．擴展性----編碼要便於追加，且追加後不會引起體系的混亂。

5．效率性----編碼要易於計算和處理，且處理的效率較高。

6．成套性----成套給出制定的編碼規范，以便於管理和維護。

參考資料來源：網路—編號

參考資料來源：網路—固定資產編碼規則

參考資料來源：網路—設備管理

㈡ 物業設施設備如何管理

您好，
物業的設備、設施可以具體落實到人，
指明作業，那樣的話會非常方便的。

希望能夠幫助您。

㈢ 怎樣做好物業區域內的設施設備維護與管理

1、制定詳細的工程維保管理計劃有了計劃，工作才有目標，我們首先把區域內所有設備、設施都列入維保計劃之中，需要維保的分一類需要檢查的分一類，設備按月份維保，比如一月份維保配電房，二月份維保消防泵房，依次類推，維保的設備必須全年覆蓋。針對運行頻率較高的設備比如生活泵房、配電房等24小時都運行的設備，我們列入季度保養。一年做四次維保。一般運行較低的設備比如潛水排污泵、假山、橋廊泵等一年維保一次，每月檢查一次。設施類我們小區重點的是排水部分和游樂設施。排水部分如果不暢通直接影響到業主的正常生活，游樂設施檢查不到位直接給業主帶來安全隱患。所以我們把排水部分定為每季度一次，游樂設施每月檢查四次。針對其他設施（公共照明、電控單元門等）每月檢查一次。我們在制定維保計劃時會根據小區的設備設施具休情況，因地制宜的制定計劃，重點的設施我們增加維保的頻率和檢查次數，具體編制的有年維保計劃、計劃實施方案、設施設備檢查記錄等等，同時我們在維保設備設施的時候，必須定好維保月份和檢查時間，比如電動伸縮門我們制定每年的七月份做維保，每月20日檢查一次。公共照明每月檢查4次（8、16、24、30日各檢查一次）。）

2、按照編制的年度計劃嚴格實施維保工作，並在日常工作中檢查其落實情況。根據我們制定的工作計劃，工程部有條不紊的對小區設施設備進行維護與管理。在工作中我們把所有的計劃表全部掛在我們的工作室牆上，以便及時提醒我們去完成工作計劃，我們的計劃定的也比較詳細，落實到每季，每月、甚至每天，並根據各類設備的技術參數制定一個實施方案。比如小區使用頻率較高的電動伸縮門在保養項目上我們制定了5點 1、各節點、機械部位做潤滑 2、手動運行和物探頭靈敏性檢查 3、各固定件和接線處螺絲緊固 4、機頭銀屏顯示、照明和前驅動檢查 5、軌道清潔再比如生活泵房我們制定了8點 ① 變頻控制櫃內一、二次線路螺絲緊固 ② 小故障排除（信號燈、按鈕、繼電器異響等） ③ 電壓和電機電流檢測 ④ 雙電源切換箱和水箱浮球閥可靠性檢查 ⑤ 管道、閥門接頭處螺絲緊固和油漆修補 ⑥ 出水口和吸水口止回閥檢查和閥芯除垢 ⑦ 櫃內和牆地面衛生 ⑧ 水箱清洗（每年二次，定於3月、9月份）並制定了具體的清洗要求。在實際的設施設備維護工作中，管理處工程主管每周進行三次以上的監督檢查和指導，管理處經理每周至少一次進行檢查，由於採取了行之有效的層層監督管理機制，從而使我們的設施設備維保工作能有效的扎扎實實開展下去。
3、完善維保檢查後的記錄我們在維保和檢查設備、設施結束後，必須詳細記錄在設備、設施維保記錄表中。在工作中，常常有的工程維修人員對維保工作記錄的重要性缺乏深刻的認識，實際上工程的維保後的記錄也是我們工作中的重要部份，它為給我們的工作留下痕

跡，規范我們工程維保與管理工作，同時區域內的的設施設備出現問題和故障時，也能提供可靠的依據。例如：按照我們的服務標准，單元排污設備半年做一次維保，但根據小區的實際情況為了使我們的工作做的更細致，我制定的是每季度一次維保清理，工作完畢後進行詳細的記錄（時間、具體雨、污水口的編號，地點，清理污水井內異物的情況、清理人等）如果因業主使用不當，造成管道堵塞，甚至污水漫溢給業主造成的財產損失，我們拿出定期清理的記錄依據，也可規避物業公司的法律責任。
根據以上幾點去對區域內的設施設備進行維護與管理，我們的工作就有了一定的條理性，並逐漸地養成一個好的工作習慣，習慣成自然。當然在實際工作中，我們既要按制定的計劃去做，但是也不能教條，俗話說；計劃不如變化，遇到特殊的情況，特殊季節也可能增加維保和檢查的次數，同時在按照計劃正常維保中，會發現制定的計劃有些方面還不夠完善，我們會及時記錄下來，及時補充和調整，通過日常工作經驗的積累，細致、完善我們的工程設施設備維護工作。另外我們的工程人員不僅能有效的維護和管理好物業的設備，同時在實際工作中，還有開源節流，廢物利用，改革創新的意識，例如我們小區的污水處理裝置沉沙池常常會有很多異物，長時間的積淀會使化糞池堵塞，就必須請環衛部門清理，增加了小區的成本費用，我們工程人員動腦筋，想辦法，在沉沙池前面的一個瘖井口增加了過濾網，並定期對過濾網進行清理，有效的控制了沉沙池堵塞的現象，幾年來小區化糞池一直處於暢通的狀態。寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來，

經過我們不懈努力的工作，特別是在小區設施設備的維護管理工作中，在全面細致的工作計劃指導下，認真的開展工作，並有完善的記錄，加上工程維修主管及管理處經理的監督管理，使得三年多來美林東苑物業區域內的設施設備

㈣ 如何區分物業管理中設施與設備

設施與設備主要區別就是一個是系統一個是裝置，但在日常管理過程中，都不做區分
【行政行家 2019.3】

㈤ 物業資料怎樣編號

物業資料編號可以根據資料的首個字母按順序編號，也可以根據物業區域情況用數字編號

㈥ 物業的設施設備台賬表格怎麼做

用excel做
序號 設備名稱 品牌型號 單位 數量 增加時間 增加方式 使用部門 使用狀況 設施設備編號 責任人 存放地點 備注

㈦ 如何對小區物業的設備設施進行維護維護管理

物業設施設備大概可以分以下幾個系統：
1、供配電系統；2、電梯升降系統；內3、給排水容系統；4、消防系統；5、樓宇智能系統；6、房屋附屬設施設備系統等。
物業設施設備保養按以下方式：
1、維護保養方式；2、維護保養內容；3、維護保養記錄、4、維護保養制度、5、維護保養手冊、6、特種設備按國家相關法律法規；7、設備管理和使用部門要制定考核制度等。
另：你可以參照《物業設施設備維護保養指南》

㈧ 如何做好物業設備設施管理

社區內設施設備的維護保養，折損更換是物業管理的重中之重。自來水，下水以及高壓配專電的維護，降低屬停水停電頻率；電梯的日常維護配件更換，保證電梯運行平穩降低電梯停運次數等，都是減少業主投訴提升服務質量的關鍵。雲家佳物業平台「設備管理」項，掃碼進行巡檢維護，對每一台設備實時監督，建立完整的設備檔案體系，每一台設備的巡檢維護記錄都可追溯。

㈨ 企業如何針對用電設施電氣進行編號

這是網路搜索復制過來的。你也可查找相關資料看看

電力系統設備編號管理辦法

電力系統設備編號管理辦法
A、開關：開關採用三位數字編號，刀閘採用四位數字編號。原則上根據電壓字頭作為編號的字頭，但在兩級電壓字頭相同或一級電壓工關超過100個等情況下,為了避免混淆起見,將各級電壓編號之字頭規定如下:
6KV以"6"和"7"為字頭；
1OKV以"5"和"8"為字頭；
35KV以"3"和"4"為字頭；
110KV以"1"為字頭；
220KV以「2」為字頭；
下餘二位數字從00→99為順序編號范圍。
註：母線名稱：雙母可定為東、西、南、北、上、下、內、外等；單母可定為I、II段等。
B、刀閘：開關兩側刀閘在該開關編號後加一位數、靠線路和變壓器側加"1"字，靠母線側單母加"3"字，雙母加上母線名稱字頭，靠旁路母線側加「2」字，母聯開關兩側刀閘加母線名稱字頭，旁母開關兩側刀閘也按此原則；
C、PT刀閘：採用電壓號+母線簡稱+9（例：220KV東母PT刀閘應編號為：2東9）；
D、接地刀閘：①線路側接地刀閘(線路檢修用)線路開關號加「線0」（例：長嶺2541刀閘線路側接地刀閘應編號為254線0）。
②開關兩側接地刀閘(開關檢修用)所在刀閘加「0」（例255開關兩側在2551和255東刀閘上所裝接接地刀閘應編號為：25510、255東0）。
③PT負荷側接地刀閘(PT檢修用)PT刀閘號加「0」（例：220KV南母PT負荷接地刀閘應編號為2南90）。
④母線接地刀閘(母線檢修用)電壓號+母線簡稱+順序號+0（順序，從固定端到擴建端）（例：220KV西母第二組接地刀閘應編號為2西20）。⑤主變壓器側接地刀閘(變壓器檢修用)主變開關號加「變0」（例：主變壓器與2511刀閘間接地刀閘編號為251變0）。
⑥變壓器中性點接地刀閘：主變開關號加「0」（例：1#主變220KV側中性點接地刀閘應編號為2510。設220KV側開關號為251）。
E、柱上開關編號：在線路出線開關號前加「1」「2」「3」……。（順序是先從主幹線的首端向末端排列，再從分支線的首端排列）。
F、直調用戶設備編號：根據以上辦法和具體情況進行編號，應避免與系統編號混淆。
G、各站用電設備的編號，由各站自行編號，亦應避免與系統編號混淆

㈩ 物業設施設備台賬怎麼做，我只是把那些設備的名稱給列出來就可以了嗎

不僅有設備名稱，還有設備銘牌上的數據，如功率、電壓、電流、重量、直徑等數據，還有出廠時間、生產廠家名稱等基礎信息，後面備注里還有損壞維修次數、原因及更換的配件等，這樣才能對設備進行有效的管理。