設備租賃一般為凈值的多少

Ⅰ 租賃資產的評估原值和凈值

原值，是購建固定資產時發生的所有應記入固定資產原值的成本之和，記入賬戶後，除發生規定的增加或減少事項時可以予以調整外，數額不變；凈值，是固定資產原值減去備抵的累計折舊、固定資產減值准備後的凈額，應小於原值，不可能大於原值。
拓展：在兩年的期限內平均攤銷，年折舊率應該是：（1－3%）/2＝48.5%，每月應該是48.5%/12＝4.04%；但我們計算上一般不採用折舊率去計算，而是直接用數額計算，即每月的折舊額＝（20064.08－2400）/24＝836，則最後一個月應計提的折舊是20064.08－836*23＝836.08

Ⅱ 誰能給我最准確的 融資租賃資產 的定義

融資租賃資產融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標准。 一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75% 以上； 二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上； 三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%； 四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%。 總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義上講對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。 融資租賃資產的會計處理 一、本科目核算企業（租賃）為開展融資租賃業務取得資產的實際成本。 二、本科目應當按照承租人、租賃資產類別和項目進行明細核算。 三、融資租賃資產的主要賬務處理（一）企業購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。（二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按融資租賃資產的賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。 四、本科目期末借方余額，反映企業已作為融資租賃資產但尚未租出資產的實際成本。 融資租賃資產的帳務處理 1、使用前帳務處理 相對來講，融資租賃的賬務處理復雜得多，首先是在對融資租賃按上述標准進行判斷，當然，在會計實務中因為有目的的去購置，就不需要判斷，但在是否引進該項資產時同樣要進行財務分析和判斷。一經分析判斷確認後，即按融資租賃財務原則進行，首先，根據該項融資租入固定資產的資產總額大於承租企業資產總額 30%，則在租賃開始日，承租人應按租賃開始日租賃資產的原帳面價值與最低租賃付款的現值中較低者入帳，購進時借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記「未確認融資費用」。如果融資租入的資產總額小於或等於承租人資產總額的30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款 ——應付融資租賃款」；經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業進行登記以備核查。 2、使用中的帳務處理 在使用過程中，融資租賃資產的日常維護由承租企業負責，即承租企業對該資產進行必要的維護後，維護費用進入承租企業當期費用，數額巨大進入長期待攤費用，發生時借記「製造費用」、「長期待攤費用」，貸記「銀行存款」等科目。同時，承租企業按與企業自有應折舊資產相一致的折舊政策提取折舊，借記「製造費用」，貸記「累計折舊」，對折舊年限的選擇《會計准則——租賃》中有規定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產所有權，即可以以該項資產全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產的所有權，則以該項資產的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租企業按一定攤銷率攤銷「未確認融資費用」，借記「財務費用」，貸記「未確認融資費用」；經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記「製造費用」，貸記「其他應付款——應付經營租賃款」， 3、租賃期滿後的帳務處理 融資租賃資產租賃期滿後，根據承租企業意願或購買，或續租；如果是購買，根據合同約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記「長期應付款——應付租賃款」，貸記「銀行存款」。如果承租企業退回該項資產，則借記「累計折舊」，貸記「固定資產——融資租入固定資產」；經營租賃資產的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。 融資租賃資產余值的財稅處理 融資租賃資產余值的會計處理涉及到承租人和出租人兩個方面，是一個較容易出錯的地方，必須注意區別對待。 一、承租人對余值的會計處理 對承租人而言，租賃資產余值是否被擔保將直接影響到承租人最低租賃付款額的計算，進而影響到租賃資產和租賃負債。當租賃資產余值被擔保時，承租人最低付款額現值即是年租金付款額現值加計有擔保余值的現值，因為有擔保余值的現值可視作承租人在租賃期限屆滿時以資產或現金向出租人另外支付的一筆租金。而當租賃資產金值未被擔保時，就承租人而言，即相當於該租賃資產在租期屆滿時無余值，最低付款額現值也就不包括有關余值的部分。 例：出租人將一台公允市價為100000元的設備出租給承租人，租期5年，每年年末由承租人等額支付租金；出租人隱含利率為10％，該租賃資產租期屆滿時預計余值5000元。，但假設無論余值是否被擔保，承租人向出租人年支付租金額均為25560.7元，兩種情形分別計算如下： 可見，余值擔保與否會直接影響承租人應予資本化的金額。由於所記錄的租賃資產和租賃負債余額不同，承租人在租期內的租賃攤銷表亦有差別。 在余值被擔保的情形下，承租人租賃資產折舊的計提基數為9500元（100000－5000），每年折舊額19000元（95000／5）。在租賃期滿時，租賃資產賬面凈值則為5000元。承租人歸還租賃資產的會計分錄為： 借：租賃負債5000 租賃資產累計折舊95000 貸：租賃資產100000 如果在租期屆滿時租賃資產實際余值低於被擔保余值，那麼承租人就要支付這筆差額，從而形成了承租人的一筆損失。假設上例中租賃資產租期屆滿時實際余值為3000元，則承租人須支付被擔保余值與實際余值的差額2000元（5000－3000）。其會計分錄為： 借：資本租賃損失2000 租賃負債 5000 租賃資產累計折舊 95000 貸：租賃資產100000 銀行存款2000 在余值未被擔保的情形下，租賃資產租期屆滿時實際余值與預計余值之間的差異與承租人無關，故承租人無須確認損益，只須將租賃資產歸還出租人。 二、出租人對余值的會計處理 對出租人而言，租賃資產余值無論擔保與否，都不影響出租人的投資凈額，並且租賃資產在租期屆滿時均要歸還給出租人。至於收回余值的可實現程度如何，在租期屆滿租賃資產歸還時再行確認。

Ⅲ 設備購買與設備租賃凈年值差的計算

凈年值差=[所得稅率*（折舊費+貸款利息）-設備購置費-貸款利息]-（所得稅率*租賃費-租賃費）=[33%*(15+5)-20-5]-(33%*30-30)=1.7萬元

Ⅳ 我想從朋友那租賃一台價值15萬的設備，月租金定為多少是合適的

看你要租多久了，租到報廢的話要看是什麼設備
除國務院財政、稅務專主管部門另有規定外，屬固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
如果是10年的 建議年租金不超過1萬，維修方面要看你們自己如何商量了。

Ⅳ 機械設備的凈值怎麼算

根據設備的使用壽命才能計算出現在的靜值，根據《施工企業固定資產年限表》瀝青拌合站折舊年限為8年，年折舊率11.88％。預留殘值5％。已使用40個月所以截止2014年5月靜值為428-（428*0.95/8)/12*40=258.58萬元。

用各類固定資產凈值率乘以該類固定資產分類折舊率的倒數，即可算得該類固定資產尚可使用年限。其計算公式為：

某類固定資產尚可使用年限=該類固定資產凈值率*（1/該類固定資產分類折舊率）

設某企業運輸設備原值為300萬元，凈值為180萬元，分類折舊率為12%。則：

運輸設備凈值率=（180萬元/300萬元）*100%=60%

運輸設備尚可使用年限=60%*（1/12%）=5（年）

(5)設備租賃一般為凈值的多少擴展閱讀

（1）固定資產原價，是指固定資產的成本。

（2）預計凈殘值，是指假定固定資產預計使用壽命已滿並處於使用壽命終了時的預期狀態，企業目前從該項資產處置中獲得的扣除預計處置費用後的金額。

（3）固定資產減值准備，是指固定資產已計提的固定資產減值准備累計金額。

（4）固定資產的使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

Ⅵ 設備租賃的稅率是多少

設備租賃的稅來率：

一、增值稅自：按照租金收入依照17%稅率繳納營業稅，可以依法抵扣進項稅額。小規模納稅人徵收率3%，不得抵扣進項稅額。

二、城建稅按照營業稅額依照城建稅稅率（城建稅稅率：納稅人所在地在市區的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。）計算繳納 。

三、教育費附加按照營業稅額依照3%費率計算繳納 4、企業所得稅：查賬徵收的匯算清繳；核定徵收的，應納企業所得稅=租金收入*核定所得率*適用稅率。

Ⅶ 租賃業的小規模納稅人購買二手吊車使用哪種方法計提折舊按多少提凈值折舊年限幾年

租賃業的小規模納稅人購買二手吊車，可以使用年限平均法計提折舊，按5%提凈值，折舊年限10年。
計算公式如下:

年折舊率=(1-預計凈殘值率)÷預計使用壽命(年)×100%
月折舊率=年折舊率÷12
月折舊額=固定資產原價×月折舊率
按照現行財務制度的規定，凈殘值率按照固定資產原值的3%～5%確定，凈殘值率低於3%或者高於5%的，應報主管財政機關備案。採用平均年限折舊法計提折舊，計算手續比較簡便，而且由於折舊是按固定資產的折舊年限平均提取的，每年每月提取的折舊額相同，這就可使單位產品成本負擔的折舊費的大小，同固定資產的利用情況密切聯系起來，固定資產的利用率高，完成產品多，單位產品成本分攤的折舊費就少，就可降低產品成本，這有利於促使企業關心固定資產的利用。但如果各個時期固定資產的使用程度不同，各個時期的折舊額就不符合實際情況，因此，它只適用於各個時期使用程度大致相同的固定資產。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

Ⅷ 融資租賃期限一般為資產使用壽命的多少

融資租賃的資產，按全部使用壽命來計提折舊

Ⅸ 固定資產的租賃按什麼計算

租賃指在約定的時期內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。固定資產租賃指的是固定資產的經營租賃，與購買設備相比，每年將多支付一定的租賃費用。另外由於租賃費用是在成本中列支的，因此企業還可以減少繳納所得稅，即得到納稅利益。
經營租賃方式租入的固定資產的會計處理：
1.對以經營租賃方式租入的固定資產核算時應注意的問題
（1）以經營租賃方式租入的固定資產不屬企業的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設置「租入固定資產備查簿」進行登記。
（2）如果企業在租賃期間（一年以上）對租入固定資產進行大修理和進行改良工程，其支出應列入「長期待攤費用」，然後在其受益期內分期攤銷。
2.舉例
[例1]森達公司於本年初向丙公司租入生產用發電設備一台，原值為35 000元，合同規定租期二年，每月租金200元，每半年預付一次。則森達公司應作如下會計處理：
（1）通過銀行轉賬，預付半年租金1 200元。記：
借：待攤費用1 200
貸：銀行存款1 200
（2）按月攤銷設備租金200元。記：
借：製造費用200
貸：待攤費用200
[例2]根據合同規定，向丙公司租入的發電設備的修理費用由達森公司負擔。用銀行存款支付租入設備的修理費250元。分錄如下：
借：製造費用250
貸：銀行存款250
經營租賃方式租出的固定資產的會計處理：
1.對以經營租賃方式租出的固定資產核算時應注意的問題
（1）企業以經營租賃方式租出的固定資產，只涉及實物的轉移，所有權並不轉移，仍屬於企業自有固定資產。
（2）如果固定資產租金收入數額較大，為正確進行收入確認與費用確認，應採用分攤的方式確認收入。
2.實例
[例]達森公司於本年初向丁公司租出一台數控車床，原值為70 000元，合同規定租期二年，每月租金800元，每半年預收一次。該車床每月應計提折舊280元。則達森公司應作如下會計處理：
（1）租出機器設備。記：
借：固定資產──租出固定資產70 000
貸：固定資產──不需用固定資產 70 000
（2）收到半年租金。記：
借：銀行存款 4 800
貸：其他業務收入──固定資產出租4 800
（3）每月計提租出機器設備折舊。記：
借：其他業務支出──固定資產出租 280
貸：累計折舊280
（4）租賃期滿，收回機器設備。記：
借：固定資產──不需用固定資產70 000
貸：固定資產──租出固定資產 70 000
融資租賃方式租入的固定資產的會計處理：
1.對以融資租賃方式租入的固定資產核算時應注意的問題
（1）在融資租賃方式下，會計上承租人應將融資租入固定資產作為自有固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。
（2）在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
（3）如果租賃資產占企業資產總額比例等於或小於30%的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額作為固定資產的入賬價值。
（4）未確認融資費用應當在租賃期內各個期間按合理的方法進行分攤。在租賃設備達到預定可使用狀態前，分攤的未確認融資費用應計入租賃設備工程成本。
2.舉例
[例]設達森公司以融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時間5天。設備價款總額為220 000元（假設設備價款低於其最低租賃付款額的現值）。按租賃協議確定的設備租賃價格為267 000元，另支付設備安裝調試費等30 000元（包括租賃期滿購買該設備應付的價款）。根據租賃協議規定，租賃價款分四年於每年年初支付，該設備折舊年限為5年，採用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租期滿後，設備轉歸承租企業所有。該企業融資租賃資產佔全部資產總額的40%。有關會計分錄如下：
（1）租入設備驗收並交付安裝
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）220 000
未確認融資費用 47 000
貸：長期應付款──應付融資租賃款267 000
借：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）30 000
貸：銀行存款30 000
（2）租入設備安裝完畢交付使用
借：固定資產──融資租入固定資產250 000
貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設備）250 000
（3）每期支付融資租賃費時
借：長期應付款──應付融資租賃款66 750
貸：銀行存款66 750
（4）每年計提折舊
借：製造費用──某車間──折舊費50 000
貸：累計折舊50 000
（5）採用直線法每年分攤未確認融資費用
借：財務費用11 750
貸：未確認融資費用11 750
（6）租賃期滿，租賃資產產權轉歸企業
借：固定資產──生產經營用固定資產250 000
貸：固定資產──融資租入固定資產250 000

Ⅹ 設備租賃賬務處理

在會計核算上，由於租賃機械設備等的所有權屬於出租方，因此在租入以後，不必將它記入企業的固定資產科目，只要將租入機械設備等的名稱、型號、規格、數量、租賃款及其支付時間等記入「租入固定資產備查簿」。在租賃期內，按合同規定支付的租賃款，根據受益期長短，直接記入當月有關成本、費用，或通過待攤、預提的辦法分月攤提計入有關成本、費用。
如某房地產開發企業根據倉庫管理部門需要，向當地機械設備租賃公司租入一台吊車，合同規定租賃期為24個月，以銀行存款支付相關直接費用1萬元。按合同規定，年租金15萬元，租賃開始日一次性預付租金20萬元，第一年末支付租金6萬元，第二年末支付租金4萬元，租期滿後乙公司收回設備使用權。
1、以銀行存款支付相關直接費用1萬元：
借：製造費用--租賃費 10000
貸：銀行存款 10000
2、租賃開始日一次性預付租金20萬元：
借：預付賬款 200000
貸：銀行存款 200000
3、第一年末支付租金6萬元：
借：預付賬款--租賃費 60000
貸：銀行存款 60000
4、第二年末支付租金4萬元：
借：預付賬款--租賃費 40000
貸：銀行存款 40000
5、按合同規定，年租金15萬元，每月攤銷：
借：製造費用 12500
貸：預付賬款 12500
6、設備原價400萬元，預計使用壽命為20年，要按照「年限法」的相關規定計提折舊；
7、在租賃期滿，將吊車退還給機械設備租賃公司時，應在「租入固定資產備查簿」中加以注銷。