設備評估需要哪些資料

Ⅰ 做公司資產評估

你是評估人員呢還是公司的人要求評估啊
如果這個公司要評估的話一般准備以下資料:
一、流動資產部分：
1.評估基準日的銀行存款余額對帳單
2.評估基準日的存貨盤點表
3.各類存貨的存放地點、庫存時間、周轉情況說明
4.各類存貨的賬齡分析表
5.產品銷售價格清單及主要銷售合同
6.待攤費用發生額及攤銷情況的說明
二、設備部分（按設備評估人員要求准備）
1.重要設備的購置發票
2.通用運輸設備的行駛執照及行駛里程記錄
3.重要設備運行狀況（包括利用率及維護狀況）
4.重大工程項目及設備的安裝、購置合同或協議
5.壓力容器的有效安全檢查證書復印件
三、房地產部分（按房產評估人員要求准備）
1.征地通知書（含政府批文）
2.土地出讓合同及市政配套費協議書
3.付清地價證明及有關付款憑證
4.建設工程規劃許可證、建設工程建築許可證
5.規劃設計意見書
6.竣工驗收報告及驗收證明
7.土地紅線圖及建築物總平面圖
8.工程項目的（預）決算資料（自建房）
9.購房協議書及付清房款證明
10.土地使用權證或房地產證
11.公司現行房產折舊年限及折舊率
12.合作建房需提供政府批文、建房合同、協議等
13.已經評估後調整的原值，則需提供原評估報告
14.提供房屋租賃合同及近三年租金、費用等明細
15.提供當地工程預算定額、造價指數及費用定額等
四、長期投資部分
1.投資協議、公司章程和營業執照
2.被投資公司驗資報告和股權證明文件
3.被投資公司概況及近三年的利潤分配情況
4.評估基準日的審計報告以及前二年的會計報表
5.被投資公司的主要資產清單（物業和重大設備）
6.其他長期投資的證明文件以及獲利情況

Ⅱ 機械設備評估怎麼做呀

機器設備評估作為一個重要的專業評估領域，情況復雜。作業量大，在進行評估時，應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數據，劃分機器設備的類別
1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件，如有變動，應查閱產權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產現行市價，可比資產或參照物的現行價格資料，國家公布的有關物價指數，評估人員自己收集整理的物價指數等。
4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。
除只對某一台機器設備進行評估外，一般地說，對企業機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
(二)設計評估方案
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:
1)托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2?定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業務的工時，組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3)根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標准。
})設計印製好評估所需要的各類表格。
(三)清查核實資產數量，進行技術鑒定
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量，採取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經濟性損耗等因素，據以作出技術鑒定。
(四)確定評估價格標准和方法
做好上述基礎工作後，應根據評估目的確定評估價格標准，然後根據評估價格標准和評估對象的具體情況，科學地選用評估計算方法。一般來說，以變賣單項機器設備為目的的評估，採用現行市價標准一與方法；以結業清理、破產清理為目的的評估，採用清算價格標准與方法:將機器設備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，採用收益現值標准與方法；在一般情況下，機器設備的評估通常採用重置成本標准與方法。
(五)填制評估報表，計算評估值
為使評估一〔作規范化，提高工作效率，科學地反映評估結果，需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求，為搜集整理數據提供明細的綱目；二是要與評估流程相適應，便於評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)。
1)分析表是機器設備評估的基礎表，適應機器設備單台單件評估為主的特點。作業分析表一方面要填列待評資產的基礎資料，另一方面要反映評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估分析的方法、依據和結論。作業分析表是進行評估質量檢核和評估結果確認的基本對象。考慮評估作業表的功能和要求，可設計如表1所示。

Ⅲ 固定資產評估都需要評估哪些東西

1、固定資產：盤點表，指出存放地點、當期增減明細，如有盤盈、盤虧、毀損、減值固定資產請按項提供文字說明（原因、責任、處理情況等）
2、提供設備清查明細表，包括設備名稱和規格、製造廠家、放置地點、取得時間、取得方式、啟用時間、帳面原值及其構成、帳面凈值、新舊程度、運行狀態、技術水平等情況；（在《資產評估申報明細表》中填寫）
3、大修記錄: 各項重大設備大修次數、最近一次大修時間、大修部位、大修後設備運轉狀況；歷年大修、更新改造費用；
4、故障資料: 經常性故障部位和原因、突發性故障和原因。
5、設備管理及維修制度。
6、設備報廢制度。
7、高精尖、重要、大額固定資產產權證明文件：設備購入或轉固的原始憑證、采購合同及購貨發票；重點非標設備預（決）算書；租賃設備的承租合同或協議復印件。
8、重要設備技術資料：設備技術說明資料、設備運行或大修、改造記錄，未入賬的設備清單和設備技術說明資料。
9、生產線生產工藝流程圖及操作規程。
10、車輛：行駛證復印件及評估基準日的已行駛里程，欠繳違章罰款和養路費數額。

Ⅳ 在企業價值評估中，評估人員需要收集哪些信息資料

企業價值資產評估資料清單

一、企業一般性介紹資料及法律性文件
1．企業概況，包括企業的發展歷史及發展戰略
2．企業組織結構圖
3．企業分支機構名稱、概況、經營歷史及現狀
4．企業及分支機構企業法人營業執照、稅務登記證
5．對企業和下屬企業之間過去、現在和將來的經營聯系的文字說明
6．企業最新章程、驗資報告、審計報告
7．第三方提供的報告的副本，包括：
（1）市場報告
（2）戰略性評價
（3）企業和產品的專項報告
（4）全部許可證
8．與顧客和供應商鑒訂的合同和有關協議、合作協議、租約等
9．或有資產、或有負債：對過去、現在或未來的訴訟或不可預見債務的評述
10．資產評估立項申請、主管部門批復、國有資產管理部門對立項的批復
11．國有企業：提供國有資產產權登記證
12．評估基準日會計報表：包括資產負債表、損益表、現金流量表
二、行業和競爭資料
1．對企業銷售產品的市場的總的看法，包括對市場未來發展前景的預測的評述
2．對整個行業的總趨勢及這些趨勢對企業的影響的討論資料
3．主要競爭對手的名單，包括對歷史的、現在的及未來競爭環境的詳盡描述；主要競爭者的預期行為以及這些行為對企業可能產生影響的研討資料
4．國內外同行業投資收益率、平均成本利潤率
5．企業主要產品及市場容量、市場佔有率、產品出口情況、產品獲獎情況
6．企業面臨的市場競爭分析（有利、不利因素）、競爭格局、有無市場壟斷的可能、壟斷期限、企業自身投資開發能力
7．企業及分支機構的優、劣勢所在
三、商業信息資料
1．企業地理位置及其優勢
2．企業專業特色服務或技術人員名單及其榮譽、等級、培訓證
3．企業專家（顧問）名單
4．歷屆管理人員經歷及能力
5．周邊地區商業網點概況
四、資產重組資料
1．重組前資產負債表
2．重組前後界定表
3．重組方案
五、歷史財務資料
1．提供前5年的財務報表（資產負債表及其注釋、損益表）
2．最近一年的月報（資產負債表、損益表）
3．各年度的審計報告
4．每年主要客戶的名單（包括對每個主要客戶的銷售額）
5．資產負債表中是否有未予說明的資產
六、計劃的財務資料及針對經營情況的估計
1．未來5年的財務預測資料（資產負債表、損益表及現金流量表）
2．收入的具體情況（包括所預測的數量及價格情況）
3．企業未來5—10年生產經營長期計劃、銷售收入、銷售成本期間費用、營業利潤預測
（1）銷售收入預測
最好分品種預測銷售數量、產品價格，並對產品生產能力保障、人員保障、資金保障等條件進行說明。
（2）銷售成本
包括固定成本和變動成本的預測。
（3）期間費用
包括銷售費用、管理費用、財務費用預測。
4．未來一段時期內的實際稅率
5．在持續經營基礎上對資本性支出和經營運資本的要求
6．為提高財務數據而提出的主要設想，包括：
（1）市場份額資料及總的預期
（2）競爭者反映
（3）銷售成本、銷售費用、管理費用
（4）未來5年所需的新增營運資金、資本性支出（固定資產投資）
7．在持續經營基礎上對營運資金的要求
（1）應收賬款平均天數
（2）應付賬款平均天數
（3）存貨周轉期
（4）預付費用及其他流動資產
（5）應付未付費用
（6）應計負債
（7）其他流動性負債
七、房地產評估資料
1．產權證明文件
（1）國有土地使用證或其他替代性文件
（2）國有土地使用權（轉）讓合同、協議
（3）政府有關部門關於土地使用問題的批文
（4）土地使用權獲取途徑、方式、過程等背景資料
（5）房屋所有權證
（6）自建房產（未辦房產證）需提供征地通知書、建築許可證、開工許可證、竣工驗收報告、轉入固定資產的憑證和賬面記錄
（7）外購房產（未辦房產證）需提供購買協議、付款憑證
2．數據資料
（1）土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文
（2）土地使用權清查評估明細表（按我公司提供的表格填列）
（3）房屋、建築物清查評估明細表（按我公司提供的表格填列）
（4）房產的竣工決算資料
（5）房產照片（正、側面）
（6）廠區平面圖、市外管線圖
（7）當地建築安裝定額標准、調差文件
（8）當地建築材料價格
（9）當地目前各類工業與民用建築物的市場行情（售價或建安成本）
八、設備評估資料
1．設備評估明細表（按我公司提供的表格填列）
2．設備工藝流程圖及說明
3．大型國產設備的購貨合同及發票、安裝合同
4．大型進口設備合同、報關單、裝箱單、商檢報告、安裝合同
5．設備檔案（運行記錄、事故記錄、維修保養情況）
6．大型設備大修、技術改造資料（次數、時間、費用）
7．大型、精密、價高等重要設備的技術參數
8．大型設備安裝工程竣工資料
9．參與評估的主要設備照片
九、對外投資情況
1．投資協議
2．被投資企業情況（名稱、成立時間、注冊資本、投資金額、章程，企業所佔股權比例、已有收益情況、財務報表等）
十、其他有關資料

Ⅳ 整體資產評估的作用需要什麼資料

整體資產評估的作用
1、摸清家底，完善企業資產管理。以財務報告為目的的資產評估成為企業資產管理的重要環節。對有形資產的評估、管理與應用，多年來企業自身已經形成了一套比較科學有效的制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業到底有哪些無形資產，其價值量如何，作為企業的管理者並不清楚，形成了資產管理的盲點。只有摸清這部分資產的真實價值，才能做到心中有數，進而變被動管理為主動管理，使之規范化，以保證企業資產的完整性。
2、為經營者提供管理、決策依據。無形資產價值其本質是無形資產的培育、發展情況，企業的創新能力和贏利能力，企業資源的利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在於發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，有利於經營者對無形資產投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費。
整體資產評估的目的
一、用於設立公司、企業股份化改制、發行股票上市、股權轉讓、企業兼並、收購或分立、聯營、組建集團、法律訴訟、破產清算
二、
中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整體資產評估。
整體資產評估准備的資料清單
一、企業概況資料
1.企業法人營業執照（或營業執照）復印件；
2.公司章程復印件；
3.最後一次驗資報告復印件；
4.最新公司志（廠志），應包括企業歷史沿革、隸屬關系、組織機構、人員構成、主營業務、業績及獲得的榮譽等內容，若無公司志（廠志），則在《關於進行資產評估有關事項說明》中介紹以上內容；
5.重組方案。
二、評估行為批文
1.公司改制、上市及其他經濟行為的批文復印件；
2.資產評估立項批文復印件；
3.董事會關於進行資產評估的決議復印件。
三、關於進行資產評估有關事項的說明
根據財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規定：資產評估的委託方和資產佔有方須共同撰寫《關於進行資產評估有關事項的說明》，並由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財產評估主管機關審查批准企業進行資產評估和評估機構開展評估活動的必要資料依據。
四、資產及負債清查評估明細表
應由資產佔有方填列的資產及負債清查評估明細表共78份表格，財政部財評字（1999）91號文件規定了樣表，由評估機構提供。資產佔有方對本次評估中不涉及的資產及負債項目，其對應的明細表不填。
五、流動資產和負債評估資料
（一）流動資產評估資料
1.各流動資產項目明細賬；
2.庫存現金盤點表（附格式）；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調節表，金額較大的銀行存款的詢征函復函（附格式）；
4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款進賬單（第一聯）、信用證保證金存款進賬單（第一聯）；
5.短期投資股票和債券盤點表（附格式）或託管憑單；
6.大額應收款項的詢證函復函（附格式），發函金額應占應收金額的90%以上；
7.各類存貨盤點表（附格式）；
8.委託代銷商品合同、受託代銷商品合同、委託加工合同。
（二）負債評估所需資料。
1.各負債項目明細賬；
2.短期借款合同復印件；
3.大額應付款項詢證函復函（附格式），發函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關稅收減免或優惠的文件復印件；
5.長期借款合同復印件；
6.發行債券的批文、公告等資料的復印件；
六、長期投資評估資料
1.長期投資合同（協議），包括補充協議的復印件；
2.長期股權投資憑證，包括股票管憑單；
3.長期債券盤點表（附格式）或託管憑單；
4.對控股的長期投資項目，應提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表（有審計報告的，須提供審計報告）；
5.對非控股的長期投資，被投資單位資產變化較大（賬面凈資產超過或減少佔注冊資本15%以上或固定資產初始投入項目內容或數量已變化15%以上）或投資超過三年的，應提供被投資單位經審計後的會計報表。
七、房屋建築物評估資料
（一）產權證明文件復印件
1.國有土地使用證或其他替代性文件；
2.房屋所有權證；
3.自建房產（未辦房產證）需提供征地、建築、開工、竣工等有關證件；
4.外購房產（未辦房產證）需提供購買協議及付款憑證；
5.固定資產管理卡片。
（二）數據資料
1.固定資產、累計折舊、固定資產清理明細賬；
2.房產竣工決算資料，當地建築安裝定額標准、調差文件及當地建築材料價格；
3.土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文；
4.待修理房屋建築物資修復的可能性及費用（逐項表述）；
5.強制報廢房屋建築物的查勘記錄（逐項表述）；
6.復雜、大型、獨特、高價房屋建築物近期查勘記錄（逐項表述）；
7.獨立經營的房屋建築物的收益狀況（逐項表述）；
8.室外管線圖（包括上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；
9.構築物及其他輔助設施有關資料；
10.管道及溝槽有關資料；
11.企業總平面圖。
八、設備評估資料清單
（一）產權證明文件復印件
1.國產重點設備購置發票及合同；
2.進口重點設備購置發票、合同、報關單、完稅憑證；
3.車輛行駛證；
4.固定資產管理卡片。
（二）數據資料
1.設備安裝竣工決算資料；
2.工藝流程圖及說明；
3.設備概況（設備類型、特點、技術先進水平、購置年月、日常管理制度）簡介；
4.配合評估人員填制重點設備評估勘查表及技術鑒定表；
5.配合評估人員填制車輛評估鑒定表；
6.重點設備近期檢修記錄、事故記錄；
7.待修理設備修復的可能性及其費用說明（逐台表述）；
8.待報廢設備繼續使用的可能性及其檢測記錄（逐台表述）；
九、工程物資及在建工程評估資料
1.工程物資、在建工程明細賬；
2.工程物資盤點表（附格式）；
3.在建工程立項批文、建築工程許可證、建築安裝合同、預算資料、當地建築安裝金額及取費標准。
十、土地使用權評估資料清單
（一）土地權屬資料復印件。
1.國有土地使用權證書；
2.國有土地使用權出（轉）讓合同、協議；
3.政府有關部門關於土地使用問題的批文；
4.取得土地使用權有關費用的支付憑證。
（二）土地規劃資料復印件。
1.用地紅線圖；
2.總平面布置圖；
3.土地位置圖（在城市行政區劃圖中標出）；
4.土地開發規劃說明及規劃圖；
5.土地規劃用途、建築面積、容積率、綠化標准及規劃部門批文。
（三）土地狀況資料
1.工程地質狀況資料；
2.地貌狀況資料（形狀、坡度、障礙物等）；
3.自然環境狀況資料（生態、景觀等）；
4.建築物情況資料（權屬、數量、面積、結構、高度、建築年代等）；
5.其他地上附著物情況資料；
6.基礎設施開發程度資料，即七通一平情況資料（道路、電力、通訊、自來水、污水、煤氣、熱氣、地平）及開發費用；
7.商業服務設施配套情況資料。
（四）其他資料
1.城市行政區劃圖；
城市交通圖（或旅遊交通圖）；
無形資產明細賬。
十一、其他無形資產評估資料
除土地使用權以外的其他無形資產評估包括：專利、專利技術、商標權、軟體、商譽、特許經營權、用水權、用電權、通訊權等。評估上述無形資產，除提供無形資產明細賬以外，尚需提供以下資料：
（一）專利評估所需資料
1.專利證書復印件；
2.取得專利權的實際成本（包括自創專利的研製成本和申請專利的費用及年費等，外購專利的轉讓合同及費用支付憑證、投資者以專利的投資協議、作價金額，受贈專利的手續及作價等）；
3.專利技術評估所需資料。
（二）專有技術評估所需資料
1.技術鑒定、驗證資料；
2.取得專利技術的實際成本（包括自創專利技術的研製成本，外購專利技術的轉讓合同及費用支付憑證，投資者以專利技術投資的投資協議、作價金額，受贈專利技術的手續及作價等）；
3.專有技術的獲利能力資料。
（三）商標權評估所需資料
1.商標證書及商標圖樣復印件；
2.商標取得成本（包括商標設計費、申報費、受讓費用）；
3.該種商標的產品的銷售情況、市場佔有率等資料。
（四）特許經營權評估所需資料
1.特許經營權的授權文件復印件；
2.取得經營權的成本；
3.特許經營權的獲利能力資料。
十二、財務預測資料
對資料佔有方進行企業整體評估時，須提供以下資料：
1.文字介紹企業生產經營的歷史情況、生產經營特點、國家有關產業政策包括稅收、信貸、資源、用工等方面優惠政策；
2.用系列經濟指標說明企業在行業中的地位與優勢；
3.前三年利潤表；
4.國家有關政策和法規對產業的約束和禁止事項說明；
5.今後五年預測，包括：產品銷量、價格、成本費用、追加投入、稅金等事項；
6.說明可能發生的土地使用權、商標、專利技術等租賃費；
7.企業長期投資收益預測。
十三、其他與評估有關的資料
1.委託方承諾函（附格式）；
2.會計制度調查表（附格式）；
3.前三年的財務報告；
4.評估的委託、受託雙方聯系方式（附格式）。
附：有關表格及函件格式
1.資產負債清查評估明細表；
2.委託方承諾函；
3.銀行存款和借款詢證函；
4.往來款項詢證函；
5.詢價函；
6.會計制度調查表；
7.短/長期投資證券盤點表；
8.評估雙方聯系方式一覽表；
9.存貨及工程物資盤點表；
10.庫存現金盤點表。
通常選用評估方法：
市場法
收益法
成本法

Ⅵ 資產評估需要准備哪些資料

你要是找評估公司評估，那麼你需要准備：
1、資產負債表、利潤表；
2、固定資產、無形資產、存貨等明細表；
3、營業執照副本、法人身份證；
4、設備發票或供貨合同；
5、其他材料。
具體要看你要評估什麼東西，評估公司管你要什麼材料。

Ⅶ 整體資產評估的准備資料清單

1.企業法人營業執照（或營業執照）復印件；
2.公司章程復印件；
3.最後一次驗資報告復印件；
4.最新公司志（廠志），應包括企業歷史沿革、隸屬關系、組織機構、人員構成、主營業務、業績及獲得的榮譽等內容，若無公司志（廠志），則在《關於進行資產評估有關事項說明》中介紹以上內容；
5.重組方案。 1.公司改制、上市及其他經濟行為的批文復印件；
2.資產評估立項批文復印件；
3.董事會關於進行資產評估的決議復印件。
關於進行資產評估有關事項的說明
根據財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規定：資產評估的委託方和資產佔有方須共同撰寫《關於進行資產評估有關事項的說明》，並由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財產評估主管機關審查批准企業進行資產評估和評估機構開展評估活動的必要資料依據。 資產及負債清查評估明細表
應由資產佔有方填列的資產及負債清查評估明細表共78份表格，財政部財評字（1999）91號文件規定了樣表，由評估機構提供。資產佔有方對本次評估中不涉及的資產及負債項目，其對應的明細表不填。
流動資產和負債評估資料
（一）流動資產評估資料
1.各流動資產項目明細賬；
2.庫存現金盤點表（附格式）；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調節表，金額較大的銀行存款的詢征函復函（附格式）；
4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款進賬單（第一聯）、信用證保證金存款進賬單（第一聯）；
5.短期投資股票和債券盤點表（附格式）或託管憑單；
6.大額應收款項的詢證函復函（附格式），發函金額應占應收金額的90%以上；
7.各類存貨盤點表（附格式）；
8.委託代銷商品合同、受託代銷商品合同、委託加工合同。
（二）負債評估所需資料。
1.各負債項目明細賬；
2.短期借款合同復印件；
3.大額應付款項詢證函復函（附格式），發函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關稅收減免或優惠的文件復印件；
5.長期借款合同復印件；
6.發行債券的批文、公告等資料的復印件；
長期投資評估資料
1.長期投資合同（協議），包括補充協議的復印件；
2.長期股權投資憑證，包括股票管憑單；
3.長期債券盤點表（附格式）或託管憑單；
4.對控股的長期投資項目，應提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表（有審計報告的，須提供審計報告）；
5.對非控股的長期投資，被投資單位資產變化較大（賬面凈資產超過或減少佔注冊資本15%以上或固定資產初始投入項目內容或數量已變化15%以上）或投資超過三年的，應提供被投資單位經審計後的會計報表。 房屋建築物評估資料
（一）產權證明文件復印件
1.國有土地使用證或其他替代性文件；
2.房屋所有權證；
3.自建房產（未辦房產證）需提供征地、建築、開工、竣工等有關證件；
4.外購房產（未辦房產證）需提供購買協議及付款憑證；
5.固定資產管理卡片。
（二）數據資料
1.固定資產、累計折舊、固定資產清理明細賬；
2.房產竣工決算資料，當地建築安裝定額標准、調差文件及當地建築材料價格；
3.土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文；
4.待修理房屋建築物資修復的可能性及費用（逐項表述）；
5.強制報廢房屋建築物的查勘記錄（逐項表述）；
6.復雜、大型、獨特、高價房屋建築物查勘記錄（逐項表述）；
7.獨立經營的房屋建築物的收益狀況（逐項表述）；
8.室外管線圖（包括上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；
9.構築物及其他輔助設施有關資料；
10.管道及溝槽有關資料；
11.企業總平面圖。
設備評估資料清單
（一）產權證明文件復印件
1.國產重點設備購置發票及合同；
2.進口重點設備購置發票、合同、報關單、完稅憑證；
3.車輛行駛證；
4.固定資產管理卡片。
（二）數據資料
1.設備安裝竣工決算資料；
2.工藝流程圖及說明；
3.設備概況（設備類型、特點、技術先進水平、購置年月、日常管理制度）簡介；
4.配合評估人員填制重點設備評估勘查表及技術鑒定表；
5.配合評估人員填制車輛評估鑒定表；
6.重點設備檢修記錄、事故記錄；
7.待修理設備修復的可能性及其費用說明（逐台表述）；
8.待報廢設備繼續使用的可能性及其檢測記錄（逐台表述）；
工程物資及在建工程評估資料
1.工程物資、在建工程明細賬；
2.工程物資盤點表（附格式）；
3.在建工程立項批文、建築工程許可證、建築安裝合同、預算資料、當地建築安裝金額及取費標准。
土地使用權評估資料清單
（一）土地權屬資料復印件。
1.國有土地使用權證書；
2.國有土地使用權出（轉）讓合同、協議；
3.政府有關部門關於土地使用問題的批文；
4.取得土地使用權有關費用的支付憑證。
（二）土地規劃資料復印件。
1.用地紅線圖；
2.總平面布置圖；
3.土地位置圖（在城市行政區劃圖中標出）；
4.土地開發規劃說明及規劃圖；
5.土地規劃用途、建築面積、容積率、綠化標准及規劃部門批文。
（三）土地狀況資料
1.工程地質狀況資料；
2.地貌狀況資料（形狀、坡度、障礙物等）；
3.自然環境狀況資料（生態、景觀等）；
4.建築物情況資料（權屬、數量、面積、結構、高度、建築年代等）；
5.其他地上附著物情況資料；
6.基礎設施開發程度資料，即七通一平情況資料（道路、電力、通訊、自來水、污水、煤氣、熱氣、地平）及開發費用；
7.商業服務設施配套情況資料。
（四）其他資料
1.城市行政區劃圖；
城市交通圖（或旅遊交通圖）；
無形資產明細賬。 十一、其他無形資產評估資料
除土地使用權以外的其他無形資產評估包括：專利、專利技術、商標權、軟體、商譽、特許經營權、用水權、用電權、通訊權等。評估上述無形資產，除提供無形資產明細賬以外，尚需提供以下資料：
（一）專利評估所需資料
1.專利證書復印件；
2.取得專利權的實際成本（包括自創專利的研製成本和申請專利的費用及年費等，外購專利的轉讓合同及費用支付憑證、投資者以專利的投資協議、作價金額，受贈專利的手續及作價等）；
3.專利技術評估所需資料。
（二）專有技術評估所需資料
1.技術鑒定、驗證資料；
2.取得專利技術的實際成本（包括自創專利技術的研製成本，外購專利技術的轉讓合同及費用支付憑證，投資者以專利技術投資的投資協議、作價金額，受贈專利技術的手續及作價等）；
3.專有技術的獲利能力資料。
（三）商標權評估所需資料
1.商標證書及商標圖樣復印件；
2.商標取得成本（包括商標設計費、申報費、受讓費用）；
3.該種商標的產品的銷售情況、市場佔有率等資料。
（四）特許經營權評估所需資料
1.特許經營權的授權文件復印件；
2.取得經營權的成本；
3.特許經營權的獲利能力資料。
十二、財務預測資料
對資料佔有方進行企業整體評估時，須提供以下資料：
1.文字介紹企業生產經營的歷史情況、生產經營特點、國家有關產業政策包括稅收、信貸、資源、用工等方面優惠政策；
2.用系列經濟指標說明企業在行業中的地位與優勢；
3.前三年利潤表；
4.國家有關政策和法規對產業的約束和禁止事項說明；
5.今後五年預測，包括：產品銷量、價格、成本費用、追加投入、稅金等事項；
6.說明可能發生的土地使用權、商標、專利技術等租賃費；
7.企業長期投資收益預測。
十三、其他與評估有關的資料
1.委託方承諾函（附格式）；
2.會計制度調查表（附格式）；
3.前三年的財務報告；
4.評估的委託、受託雙方聯系方式（附格式）。
附：有關表格及函件格式
1.資產負債清查評估明細表；
2.委託方承諾函；
3.銀行存款和借款詢證函；
4.往來款項詢證函；
5.詢價函；
6.會計制度調查表；
7.短/長期投資證券盤點表；
8.評估雙方聯系方式一覽表；
9.存貨及工程物資盤點表；
10.庫存現金盤點表。
通常選用評估方法：
市場法
收益法
成本法

Ⅷ 資產評估需評估單位準備什麼資料

主要看評估什麼資產？
一、整體資產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、進行資產評估立項的批文
3、國有資產產權登記證書
4、企業章程、股東會決議
5、財務賬本、記賬憑證（評估人員到現場使用）
6、最近一次驗資報告、上年度審計報告
7、委託方承諾函、資產評估委託方聲明書
8、簽訂評估業務約定書（資產）
9、評估基準日的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
10、評估基準日各科目明細清單
11、評估基準日前3－5年的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
12、現金盤點表
13、銀行存款對賬單、銀行存款調節表
14、應收票據、應付票據
15、往來賬協議、函證單
16、存貨盤點表、購置發票
17、長期股權投資協議、被投資單位財務報表
18、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），土地出讓合同，車輛行駛證
19、固定資產盤點表、購置發票
20、大型設備購置合同、安裝合同、使用說明書
21、特殊設備年檢證明
22、船舶國籍證書、船舶所有權證書、船舶營運證、船舶檢驗證書簿
23、在建工程建造合同、安裝合同、施工合同、發票等
24、專利權證書、經營許可權證書、非專有技術合同、發票等
25、待攤費用原始發票、長期待費用原始發票
26、銀行借款合同、函證單
27、納稅申報表
28、關於進行資產評估有關事項的說明
29、現場查看記錄
30、評估報告簽收單
31、其他相關資料

二、單項或組合資產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證，自然人身份證
2、進行資產評估立項的批文
3、國有資產產權登記證書
4、企業章程、股東會決議
5、財務賬本、記賬憑證（評估人員到現場使用）
6、最近一次驗資報告、上年度審計報告
7、委託方承諾函、資產評估委託方聲明書
8、簽訂評估業務約定書（資產）
9、評估基準日的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
10、評估基準日評估對象明細清單
11、評估基準日前3－5年的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
12、存貨盤點表、購置發票
13、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），土地出讓合同，車輛行駛證
14、固定資產盤點表、購置發票
15、大型設備購置合同、安裝合同、使用說明書
16、特殊設備年檢證明
17、船舶國籍證書、船舶所有權證書、船舶營運證、船舶檢驗證書簿
18、在建工程建造合同、安裝合同、施工合同、發票等
19、專利權證書、經營許可權證書、非專有技術合同、發票等
20、關於進行資產評估有關事項的說明
21、現場查看記錄
22、評估報告簽收單
23、其他相關資料

三、存量房地產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），如果是總證的話，還應包括建築面積測繪報告書
3、土地出讓合同及出讓金繳費發票
4、房屋布局圖
5、如果已出租，則應提供租賃合同
6、簽訂評估業務約定書（房地產）
7、委託評估函
8、委託評估房地產清單
9、委託評估房地產現場查看記錄
10、評估報告簽收單
11、其他相關資料

四、在建工程評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、《國有土地使用證》或《房地產權證》
3、《建設用地規劃許可證》
4、《建設工程規劃許可證》
5、《建築工程施工許可證》
6、《重慶市商品房預售（預租）許可證》
7、《重慶市房產面積預測算報告書》
8、《關於放棄優先受償款的承諾函》（由施工單位出具）
9、完工交房標准，即估價對象完工後的狀況（環境、裝修、設施設備），以及交付使用日期的說明
10、估價時點估價對象過程形象進度的說明（要與現場情況相符合，一般收監理單位出具）
11、總平面規劃圖及設計說明
12、如果是聯建項目還需要聯建協議
13、簽訂評估業務約定書（房地產）
14、委託評估函
15、委託評估在建工程清單
16、委託評估房地產現場查看記錄
17、評估報告簽收單
18、其他相關資料
五、高檔酒店評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證、酒店星級證書
2、《房地產權證》（或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）及面積測繪報告
3、企業近三年財務報表及近三年的營業成本、管理費用、營業費用年度二級明細科目余額
4、樓層功能分布表
5、與酒店管理公司簽訂的管理合同，裝修基金的提取比例（管理成本的扣除和裝修折舊的計算）
6、各類固定資產明細科目余額及折舊年限
7、酒店土建、裝修造價審核報告
8、酒店修建完畢交付使用的固定資產交接清單
9、簽訂評估業務約定書（房地產）
10、委託評估函
11、委託評估房地產清單
12、委託評估房地產現場查看記錄
13、評估報告簽收單
14、其他相關資料

六、土地使用權評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、土地使用證或房地產權證
3、出讓合同（出讓土地）、用地批文（劃撥土地）
4、《建設用地規劃許可證》
5、《建設工程規劃許可證》（如果已規劃建設）
6、《建築工程施工許可證》（如果已開工建設）
7、總平面規劃圖及設計說明（如果已規劃建設），有利於報告中對建築物的詳細說明
8、宗地控規指標（《規劃條件函》）
9、《國有土地使用權出讓合同》（如果出讓金有變動需收集變動前後的出讓合同）、《國有土地使用權轉讓協議》
10、土地開發狀況及地上建築物狀況
11、出讓金支付憑證
12、土地紅線圖
13、簽訂評估業務約定書（土地）
14、委託評估函
15、委託評估房地產清單
16、土地使用權現場查看記錄
17、評估報告簽收單
18、其他相關資料

註：
1、上述資料由評估人員在現場收集（如有則由委託方或權利人蓋章），其中承諾函、業務約定書、函證單、關於進行資產評估有關事項的說明、現金盤點表、現場查看記錄、委託評估清單、評估報告簽收單等由評估機構提供樣本
2、如果上述清單中未列但足以影響本次資產評估的資料也請委託方或權利人盡量提供
3、我公司評估人員對上述資料收集復印件，並核對原件。