如何介紹房內的設施設備

❶ 租房子要注意些什麼問題呢怎樣跟房東談租金關於房內的設備怎樣談簽合同要注意什麼問題啊

我覺得最重要的是看自己的需求，是想要便宜的還是想要方便的，高檔的還是普通的，須按照之後再按照下面注意事項操作：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致

2、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。
3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量，明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標准。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
8、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩

9、在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。

10、謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，復印件無效（假）

11、中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況不要給房租。
12、做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事
13、租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

❷ 房屋附屬設施的簡介

與房屋不可分隔的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施是否應計入房產原值版？
根據（87）財權稅地字第003號的規定，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計價的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施、舞台以及電燈網、電話網等項。

❸ 經營場所條件包括用房性質，設施設備情況等怎麼描述

用房性質是指工業用房、商業用房、住宅，建議不要填寫住宅。
設施設備是指你營業中需要的機器，大型工具，還有庫房，運輸車輛等等，照實填寫即可。

❹ 如何積極的描述酒店的設施和服務!

首先你自己應該清楚你們酒店的特色優勢是什麼，然後根據顧客的不回同來進行，注意察言答觀色。
一般的顧客分兩種，一種是商務的客人，這種客人對客房舒適度的要求比較高，還需要一些辦公用品。
你先去問下客人需要什麼服務，他如果話不多，不熱情，那你也沒必要去和他多說什麼，這種客人比較討厭人家追著問個不停，你太熱情反而不好。熱情的客人，你可以介紹一下酒店「客人你好，歡迎來我們酒店，我們酒店是這里比較有名的酒店.......」，然後問下他是不是還缺什麼東西，需不需要叫醒服務。
還有一些是旅遊團隊，這些客人一般心情都比較好，你就介紹他們吃吃喝喝，玩玩的就行了，還可以跟他們侃侃附近的旅遊名勝，在側面說你們酒店怎麼好，你們酒店提供的早餐如何如何。
別忘了祝他們旅途愉快！！

❺ 什麼是樓房附屬設施

樓房附屬設施是指與樓房不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計價的配套專設施。主要有附房、地下室屬、水電暖氣等設備等項。
參看：國稅發[2005]173號
關於房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部 稅務總局關於房產稅和車船運用稅多個業務問題的解釋與規定》(〔87〕財稅地字第003號)第二條已作了明確。隨著社會經濟的發展和房屋功能的完善，又出現了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現將有關問題通知如下:
一、為了維持和增加房屋的運用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中能不能單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
二、對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、須要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。

❻ 如何理解住房功能配套，設備齊全

簡單說就是住房一般常見家用設備工具全部配套齊全。
當然小區設備設施等也是屬於此類范圍。

❼ 設備間的介紹

國家標准《綜合布線系統工程設計規范》（GB 50311—2007）中對設備間的定義為「是安裝各種設專備的房間，對綜合布屬線系統工程而言，主要是安裝配線接續設備」。具體來說，設備間是在智能化建築或智能化小區某幢建築物的適當地點，設置通信設備和計算機網路設備以及建築群（物）配線接續設備（CD/BD）進行網路管理和信息交換的場地。對於綜合布線系統工程設計來說，設備間主要安裝建築群（物）配線接續設備（CD/BD）。有時，用戶電話交換機、計算機主機設備以及引入設施的配線設備也可以在設備間內一起安裝。

❽ 房產,主要設備等資產的佔有及使用情況怎麼描述

XXXX公司為糧食收購、食品生產銷售企業，該公司的機器設備主要為食品加工設版備及糧食裝權運設備等。主要設備為月餅生產線、蔬菜清洗機、補倉機、裝載機等，分布在缸窯廠區內，有專人負責管理和維護，並根據公司生產需要進行大中小修理。

房產就按照房產證上面的信息逐一描述，之後還有室內裝修信息。
例如：估價對象規劃用途為工業，磚木結構，建築面積XXX平方米，共一層，採用塗料飾外牆面，石棉瓦防水屋面，鐵皮對開進戶門，室內水磨石地面，大白內牆面，吊頂，鋼窗採光，日光燈照明。估價對象室內水、電、暖等配套設施齊全，整體維護較好。

❾ 如何介紹房屋設施情況

你就介紹幾室幾廳，朝南北問題，供水供電暖問題，有無網線，帶不帶車位問題，廚房設施，衛生間設施這些就可以了。房間有無傢具問題。

❿ 服務員帶客人去客房應該怎麼介紹客房要求1:特色。2:設施設備使用。3:設施位置。老師要求從這三個

客房樓層日常工作程序及注意事項一、 敲門：敲門前注意看清此房有否亮版出『請勿權打擾』（D、N、D）標志和上保險鎖（DOUBLE LOCKED）只能用指關節敲門，先敲三下，過一會再敲三下，以房內客人可聽到而又不會太響為度。如房內客人發出詢問，應報明身份...