消防設備更換多少小時內恢復

1. 消防報警樓盤顯示器不好使

多媒體中央控制系統
看名字就知道是做什麼用的拉撒
壞了就要去找專業人士查查撒要不就去換一個撒
看看中控室的流程不？剛剛查到的！
中控室設備操作規程
(1)目的確保操作之安全性，正確性。
(2)適用范圍適用於大廈消防設備、保安閉路電視系統。
(3)職責中控室保安員負責中控室機電設備操作。
(4)工作程序
①消防設備操作工作程序
A�消防報警
a)系統自檢：

B�消防泵
a)自動啟動：消防泵控制櫃處於「自動」位置，當「火險」時，在樓層擊碎「消火栓報警盒

」報警，聯動櫃發出聲光報警，同時消防泵自動啟動。
b)手動啟動：在消防泵控制櫃上把選擇「自動/手動」置於「手動」位上，按啟動鈕即可「

手動」啟動消防水泵。
C�噴淋泵
a)自動啟動：噴淋泵控制櫃處於「自動」位置，當樓層發生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作

聯動櫃發出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。
b)手動啟動：在噴淋泵控制櫃上把「自動/手動」選擇開關置於「手動」位置上，按啟動鈕

即可「手動」啟動噴淋泵。
D�消防送風風機
a)自動啟動：消防送風風機控制櫃處於「自動」位置，當起火時，在樓層打開送風口(也可

直

接在聯動櫃上按正壓送風口按鈕，開啟送風口)，聯動櫃發出聲光報警；同時送風風機啟動

送風。
b)手動啟動：在消防送風風機控制櫃上把「自動/手動」選擇開關置於「手動」位置上，按

啟動鈕即可「手動」啟動送風機。
E�消防排煙機
a)自動啟動：當打開某組煙閥時，聯動櫃發出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。
b)手動啟動：在打開聯動櫃上直接按「啟動」鈕，排煙風機投入運行。
F�消防廣播
a)在消防櫃上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮。
b)把廣播開關接通，直接用話筒對該樓層廣播。
c)一旦發生火警需要進行疏散時，放「疏散指揮」錄音帶進行廣播引導疏散。
G�消防電話
a)在樓層拿起消防電話，消防中心(中控室)主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話。
b)主機消防電話，可按各分機號碼對話。
H�消防電梯(客梯)
發生火警時，按消防迫降按扭，消防梯(客梯)降到一樓停止運行。
②保安閉路電視系統操作工作程序
A�見電梯、停車場出口錄像
a)閉路電視錄像：

b)放閉路電視錄像：
B�電梯閉路電視
a)攝像頭監控轉換時間為4秒。
b)每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天。
C�停車場閉路電視
a)攝像頭24小時監控。
b)每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天。
3�中控室設備維修保養規程
(1)目的確保中控室設備性能良好，保證安全運行。
(2)適用范圍適用於大廈的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統、公共

天線系統的維修保養。
(3)職責
①中控室維修工負責中控設備維修保養。
②機電主管對維修保養工作進行工作指導、檢查監督及外委修理的聯系工作。
(四)工作程序
①中控室設備維修保養工作程序
A�中控室設備由中控室維修工負責維修保養。
B�機電主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養計劃表》、《防盜報警對講系統、

公共天線、保安閉路電視系統檢查保養計劃表》，並按設備運行情況制訂中修、大修計劃。

C�中控室維修工按各保養計劃表的要求進行維修保養，並將維修保養情況記錄於相應記錄

內。
D�消防設備維修後必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。
E�中控室設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、

解決時間上報管理處，限期解決。
F�凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重後果的中控室設備故障，可

以由早班中控室維修工進行維修。
G�機電主管對維修保養提供工作指導及檢查監督。
②中控室消防設備檢查保養
A�火災報警系統的檢查保養
每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：
a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。
b)然後按消聲鍵，消去控制器的聲音。
B�月檢查保養
a)完成日檢保養全部內容；
b)控制器主要工作電壓測試；
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大於45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完

好；d)隨機抽取不低於5%的煙感器，噴煙後查視報警是否正確；
e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；
f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
g)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；
h)對火災報警控制櫃、聯動控制櫃等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音

、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。
C�年檢查保養
按《消防設備年保養記錄表》執行。
D�消防泵的維護保養
泵體：
a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；
c)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊

片齊。
d)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
E�閥門、管道及附件：
a)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水；
b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；
c)單向閥動作靈活，無漏水；
d)壓力表指針靈活，指示准確，表盤清晰，位置便於觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。

F�電機：
a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯軸器有保護罩；
b)線耳聯接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。
G�每半年進行一次定期保養檢修，並記錄於《消防水泵半年保養記錄表》內。
H�風機保養。
a)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。
b)緊固各部分松動的螺絲及聯軸器。
c)檢測電動機的絕緣電阻，檢查主迴路接觸點。
d)調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。
e)檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
f)清潔電機及風濾器和機殼內部。
g)向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
h)檢查調節閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i)手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。
j)各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
k)連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
l)連續運轉半小時驗證風機運轉正常。
m)每半年進行一次定期保養檢修，並記錄。
②疏散出口指示燈的保養
A�月保養內容：
a)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；
b)出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理；
c)檢查出口指示燈安裝是否牢固；
d)針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；
e)燈箱外殼及面板擦抹乾凈。
B�每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時)，使電池放電後再充電，延長電池壽命。
③滅火器使用及保養
A�滅火器應設置在通風、乾燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇

烈振動。
B�滅火器懸掛地點的環境溫度為-10℃～-55℃。
C�滅火器設置地點應位置明顯，便於取用，並且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護

對象之間的通道應暢通無阻。
D�對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：
a)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)；
b)壓力表指針是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，檢查後要重新灌裝)；
c)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)；
d)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓

試驗)；
e)鉛封是否完好(一經開放，必須按規定再行充裝，並作密封試驗，重新鉛封)。
E�按時進行定期檢查、保養：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連

接式噴筒是否能繞其軸線回轉，並可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，

有否檢驗標志。
H�滅火器由消防部門進行灌裝。
④消火栓的保養
A�每月逐個檢查一次
a)栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；
b)隨機抽取消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢

查箱內元件是否良好、有無脫落，栓內水龍頭有無滲漏；
c)栓門封條脫落破損的補貼封條。
B�每年逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a)完成月檢查中栓外檢查部分；
b)開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發黑、發霉，如

有，應取出刷凈、晾乾；
c)將水帶交換折邊或翻動一次；
d)檢查水槍、水帶接頭聯接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復，然後擦凈在栓內放

好；

e)檢查介面墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；
f)檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；
g)將栓箱內清掃干凈，部件存放整齊後，鎖上栓門，貼上封條。
(5)相關記錄
①《 檢查保養計劃表》
②《消防設備月保養記錄表》
③《消防水泵半年保養記錄表》
④《消防風機半年保養記錄表》
⑤《消防設備年保養記錄表》
⑥《 設備維修記錄表》
⑦《對外委託維修申請單》
⑧《防盜、報警對講電話保養記錄表》
⑨《保安閉路電視保養記錄表》
10)《公共天線保養記錄表》
4�防火管理規程
(1)目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內用戶的生命和財產安全。
(2)適用范圍
大廈轄區內防火工作。
(3)職責
①中控室維修工負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。
②機電主管對上述工作進行檢查監督。
③管理處經理對大廈消防工作全面負責。
(4)工作程序
①管理人員工作程序
A�中控室維修工
a)每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，並對義務消防人

員進行消防演習培訓。
b)每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防培訓方案》，並對義務消

防人員進行消防知識培訓。
c)負責《臨時作業動火申請表》的審核，並監護動火作業。
d)擔任大廈安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交

管理處經理、公司安全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，

限期整改。

e)管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態，防火疏通道保持暢通

。
B�機電主管
負責對中控室維修工工作進行檢查監督。
C�管理處經理
a)為大廈消防責任人，對大廈消防工作全面負責。
b)負責與用戶簽訂《區域防火責任書》，審批《臨時作業動火申請表》。
c)批准《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方

案》。
②臨時動火作業管理工作程序
A�本單位或外單位在管理處區域內因施工需動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情

況下，在管理處辦理動火作業手續，施工單位動火前必須採取切實有效的防火安全措施，且

管理處派人監督其動火完畢後立刻清查現場。
B�在經批準的重點部位動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層等處)，動火必

須做到「七不、四要、一清」。
動火前「七不」：
a)防火設施不落實不動火；
b)周圍的易燃雜物未清除不動火；
c)附近難以移動的易燃結構未採取安全防範措施不動火；
d)凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火；
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；
f)在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未採取安全防護的不動火；
g)未配備相應的滅火器材不動火。
動火中「四要」：
a)動火前要指定現場安全負責人；
b)動火人員要嚴格執行安全操作規程；
c)發生意外事故時，要及時撲救；
d)現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火

。動火後的「一清」
動火人員和現場負責人在動火後，應徹底清理現場火種，然後才能離開現場。
(5)相關記錄
①《臨時動火作業申請表》
②《消防演練記錄表》
③《安全生產與衛生月報表》
④《消防檢查整改通知單》
(五)火警、火災應急處理規程
(1)目的
迅速撲滅火災，保證用戶生命財產安全。
(2)適用范圍
大廈消防應急處理。
(3)職責
①中控室人員負責消防監控、報警工作。
②機電部人員負責消防設備運行。
③義務消防隊隊員負責火場滅火。
④大廈事務部負責現場維護警戒。
⑤管理處辦公室全體人員負責現場人員物資疏散搶救工作。
(4)工作程序
①管理人員工作程序
A�中控室人員
a)自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告後，應立即通知義務消防隊員前往火警現場觀

察。b)火情確認後，向各部門負責人通報。
c)向消防部門報警，向公司領導及安全主任報告。
d)啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備(設施)。

e)打開消防電梯迫降開關，並閉所有客梯。
f)通過廣播、警鈴疏散用戶。
g)做好火警記錄。
B�機電部人員
a)在機電主管領導下，負責應急電源設備的正常運行。
b)切斷火災現場電源，關閉空調機組。
c)保證消防設備的正常運行。
C�義務消防隊隊員
a)在保安隊長領導下，負責火場滅火。
b)接到火警信號後，消防隊隊員立即到達現場觀察，如確認火情，按下報警掣並及時組織滅

火。
c)保安隊隊長和各班班長確定人員分配，確定鋪設水帶線和使用的滅火劑、滅火器材

。
D�大廈事務部
a)在大廈事務部主管領導下，負責現場維護警戒。
b)維護公共秩序，保障通道暢通並協助消防隊。
E�管理處辦公室全體人員
a)負責現場群眾的疏散、疏導工作，保障器材供應，協助消防隊工作。
b)確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導、護送住戶有秩序地疏散至安

全區。
c)逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場。
F�管理處經理
a)管理處經理擔任大廈滅火救人工作總指揮。
b)組織火情況偵察，掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量。
c)向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行情況。
d)消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員

工執行。
e)撲滅火災後，向公司提交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾。
②火警、火災應急處理程序
③滅火器的選用
A�因電器、電器故障短路引起著火，應迅速切斷電源，用1211滅火器或其他阻燃材料進行

撲救。B�汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救。
C�液化石油氣等燃氣著火，用乾粉滅火器進行撲救。
④人員疏散方案
妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴禁使用電梯，人員疏散應徒步從消防樓梯疏散。
⑤滅火器材使用
A�1211滅火器應對准著火部位根部噴射。
B�使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發揮水槍的作用，提高滅火效果。

附
消防管理規定
為了加強社區的消防工作，保護公共財產和廣大業主、住戶生命財產的安全，根據《中華人

民共和國消防條例》和上海市有關消防規定，制訂管理規定如下：
第一條 消防工作要貫徹「預防為主，防消結合」的方針，安保部經理

為消防責任人，安保人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是：
1�認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。
2�經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。
3�管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態，安全防火通道要時

刻保持暢通。
4�根據各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態下的疏散方案。
5�接到火災報警後，在向消防機關准確報警的同時，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲

救，並協助消防部門查清火災原因。
第二條 樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占

用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。
第三條 不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全

疏散指示和事故照明設施。
第四條 社區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸葯、雷管、汽油、香蕉水

等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。
第五條 安全使用燃氣、明火，要經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭

及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
第六條 遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故

。
第七條 各住戶進行室內裝修，須向管理處提出書面申請，經批准後方

可動

工。需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應採用

不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批准，按規定進行防火處理。
第八條 發生火警，應立即告知管理處或撥打火警電話119，並關閉電

閘，迅速離開住所。
第九條 根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，根據情況，處

以直接責任人100至2000元罰款，經報請有關部門批准，可並處行政拘留。
1�佔用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；
2�封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防栓的；
3�不按規定使用煤氣；
4�亂拉、亂接電器線路的；
5�擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十條 有下列情形之一的，責令停止作業，並分別情況，處直接責任

人200至500元罰款。
1�未辦理申請報批手續即進行室內裝修的；
2�室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理；
3�燒焊、用火、用電作業，防火安全保障措施不落實的。
第十一條 各住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員者，送交有關執法部門依法處理。

2. 消防設施維護保養規范

火災自動報警及聯動控制系統的維護保養操作規程

1、集中控制器（包括區域報警器）每月試驗火災報警控制器

的基本功能並對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。

2、探測器：每月試驗（不少於10％）探測器的報警功能是否

正常，並排除探測器的故障。

3、光速探測器：為保證光速探測器工作的准確性，每年必須

定期對探測器進行功能檢驗和校準工作。

4、兩年後每三年全總清洗一遍，並和響應閥值及其它必要的

功能試驗。

5、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈

顯示功能。

6、手動報警按鈕：每月試驗（不少於10％）報按鈕的功能是

否正常。

7、對聯動系統（圖像監控聯動）的維護保養：每年至少對消

防控制設備模擬、自動試驗1～3次，試驗消防控制設備的控制顯示功能。

消防給水系統的維護保養操作規程

1、噴淋頭維護保養（排除噴淋頭上的油污、塗料等）：

每月（不少於10％）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。

2、管路系統的維護保養：

（1）觀察穩壓泵的啟動頻率，確定管網有無滲漏現象。

①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，

管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。

②清除堵塞：系統管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑

或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。

（2）每月需對不少於20％的管道末端進行放水，確保管內的水質良好，並對水流指示器的報警功能進行檢查。

3、報警閥的維護保養：

對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前，後壓力表指示是否正常。

4、氣壓罐的維護保養：

（1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。

（2）打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置

3. 裝修時消防改造泄水最長多少天必須恢復

消防改造工程，需要停止消防用水，超過8小時以上的，需要到當地公安消防大隊登記備案後才可以

4. 消防器材一般多久要換一次

這個要看什麼器材了，並沒有太明確的規定。
比如滅火器，是不需要試驗的。
室內消火栓、自動噴水滅火系統、防火卷簾、防排煙系統，建議每月試驗。

5. 關於消防設備使用的規定

消防設備的使用規定：

1、消防設施、設備只允許在發生火警或消防演練時使用，平時嚴禁使用。

2、消防設施、設備嚴禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用應急燈照明等）。

3、消防設施、設備使用後，要及時放回原處，已使用過的滅火器要重新充裝。

4、消防設施、經常檢查消防器材，發現丟失、損壞應立即上報領導及時補充，做到消防器材管理責任到人。

按照《中華人民共和國消防法第十六條》機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：

1.落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案；

2.按照國家標准、行業標准配置消防設施、器材，設置消防安全標志，並定期組織檢驗、維修，確保完好有效；

(5)消防設備更換多少小時內恢復擴展閱讀：

消防設施的使用和檢查指引：

一、滅火器

1、滅火器應設置在位置明顯和便於取用的地點，且不影響安全疏散。

2、對有視線障礙的滅火器設置點，應設置指示其位置的發游標志。

3、滅火器的擺放應穩固，其銘牌應朝外。

二、消防栓

每季應該打開消防栓箱檢查設施一次，對水喉開關加油保養，並試噴水是否夠水壓，檢查完畢後及時記錄檢查結果。

三、應急燈

1、走廊，樓梯轉角放置應急燈。各疏散走道出口和安全出口應放置應急燈。

2、每月檢查一次，檢查應急燈外觀是否有破損，拉下應急燈開關斷開電源應急燈是否有強光照明，並及時記錄檢查結果。

四、火警鈴 

每月對火警鈴進行一次測試，按下火警鈴開關按鈕，在園內范圍內應能聽到響亮的鈴聲。並記錄測試時間和測試結果。

6. 消防設備設施維護保養規范

根據公安部《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平台，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：
1、災自動報警系統
2、自動噴水滅火系統；
3、氣體滅火系統；
4、消火栓系統；
5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的介面；
6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
二、消防系統中各子系統的服務范圍
1、火災自動報警系統（1） 對火災報警系統作定期檢查和試驗
a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。
b. 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗
a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
b. 每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
c. 每年對電梯進行強制停於首層消防聯動試驗兩次。
d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。
（4）對火災自動報警系統的故障進行維修。
（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統
（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，並對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處於正常工作狀態。
（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的介面及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查
3、自動噴水滅火系統
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處於工作狀態。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的介面及附件進行檢查並進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力檢查，發現問題及時協助貴單位處理。
4、氣體滅火系統
（1）檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區
(1) 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。
6、防排煙系統
(1) 每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制櫃、送風閥、排煙閥等是否處於正常完好狀態。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處於正常完好使用態。
(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源後是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度檢查乾粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
(2) 每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處於正常完好狀態。
(3) 每季度試驗消防電源末端的切換功能。

7. 消防設施多少時間維護保養

正常我們這邊做完工程驗收合格後質保期為2年，2年後的維護保養由專業的消防公司來做，每年都要保養一次，檢查各種設備的功能是否正常，線路以及水管道等，重要的還要點動水泵，看看其還能否運轉，再有就是清洗探測器等。

8. 住宅消防設施應該多長時間檢修一次，每

住宅消防設施至少每月進行一次檢查。

《消防法實施細則》摘錄：

第二十六條 機關、團體、事業單位應當至少每季度進行一次防火檢查，其他單位應當至少每月進行一次防火檢查。檢查的內容應當包括：

（一）火災隱患的整改情況以及防範措施的落實情況；

（二）安全疏散通道疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；

（三） 消防車通道、消防水源情況；

（四）滅火器材配置及有效情況；

（五）用火、用電有無違章情況；

（六）重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；

（七）消防安全重點部位的管理情況；

（八）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；

（九）消防（控制室 ）值班情況和設施運行、記錄情況；

（十）防火巡查情況；

（十一）消防安全標志和設置情況和完好、有效情況；

（十二）其他需要檢查的內容。

防火檢查應當填檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽名。

第二十七條 單位應當按照建築消防設施檢查維修保養有關規定的要求，對建築消防設施的完好有效情況進行檢查和維修保養。

第二十八條 設有自動消防設施的單位，應當按照有關規定定期對其自動消防設施進行全面檢查測試，並出具檢測報告， 存檔備查。

第二十九條 單位應當按照有關規定定期對滅火器進行維護保養和維修檢查。對滅火器應當建立檔案資料，記明配置類型、數量、設置、檢查維修單位（人員）、更換葯劑的時間等有關的情況。

9. 火警故障調試是什麼

多媒體中央控制系統
看名字就知道是做什麼用的拉撒
壞了就要去找專業人士查查撒要不就去換一個撒
看看中控室的流程不？剛剛查到的！
中控室設備操作規程
(1)目的確保操作之安全性，正確性。
(2)適用范圍適用於大廈消防設備、保安閉路電視系統。
(3)職責中控室保安員負責中控室機電設備操作。
(4)工作程序
①消防設備操作工作程序
A消防報警
a)系統自檢：

B消防泵
a)自動啟動：消防泵控制櫃處於「自動」位置，當「火險」時，在樓層擊碎「消火栓報警盒

」報警，聯動櫃發出聲光報警，同時消防泵自動啟動。
b)手動啟動：在消防泵控制櫃上把選擇「自動/手動」置於「手動」位上，按啟動鈕即可「

手動」啟動消防水泵。
C噴淋泵
a)自動啟動：噴淋泵控制櫃處於「自動」位置，當樓層發生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作

聯動櫃發出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動。
b)手動啟動：在噴淋泵控制櫃上把「自動/手動」選擇開關置於「手動」位置上，按啟動鈕

即可「手動」啟動噴淋泵。
D消防送風風機
a)自動啟動：消防送風風機控制櫃處於「自動」位置，當起火時，在樓層打開送風口(也可

直

接在聯動櫃上按正壓送風口按鈕，開啟送風口)，聯動櫃發出聲光報警；同時送風風機啟動

送風。
b)手動啟動：在消防送風風機控制櫃上把「自動/手動」選擇開關置於「手動」位置上，按

啟動鈕即可「手動」啟動送風機。
E消防排煙機
a)自動啟動：當打開某組煙閥時，聯動櫃發出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。
b)手動啟動：在打開聯動櫃上直接按「啟動」鈕，排煙風機投入運行。
F消防廣播
a)在消防櫃上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮。
b)把廣播開關接通，直接用話筒對該樓層廣播。
c)一旦發生火警需要進行疏散時，放「疏散指揮」錄音帶進行廣播引導疏散。
G消防電話
a)在樓層拿起消防電話，消防中心(中控室)主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話。
b)主機消防電話，可按各分機號碼對話。
H消防電梯(客梯)
發生火警時，按消防迫降按扭，消防梯(客梯)降到一樓停止運行。
②保安閉路電視系統操作工作程序
A見電梯、停車場出口錄像
a)閉路電視錄像：

b)放閉路電視錄像：
B電梯閉路電視
a)攝像頭監控轉換時間為4秒。
b)每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天。
C停車場閉路電視
a)攝像頭24小時監控。
b)每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天。
3中控室設備維修保養規程
(1)目的確保中控室設備性能良好，保證安全運行。
(2)適用范圍適用於大廈的消防系統、保安閉路電視系統、防盜報警對講電話系統、公共

天線系統的維修保養。
(3)職責
①中控室維修工負責中控設備維修保養。
②機電主管對維修保養工作進行工作指導、檢查監督及外委修理的聯系工作。
(四)工作程序
①中控室設備維修保養工作程序
A中控室設備由中控室維修工負責維修保養。
B機電主管每年12月制定下一年度《消防設備檢查保養計劃表》、《防盜報警對講系統、

公共天線、保安閉路電視系統檢查保養計劃表》，並按設備運行情況制訂中修、大修計劃。

C中控室維修工按各保養計劃表的要求進行維修保養，並將維修保養情況記錄於相應記錄

內。
D消防設備維修後必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。
E中控室設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、

解決時間上報管理處，限期解決。
F凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重後果的中控室設備故障，可

以由早班中控室維修工進行維修。
G機電主管對維修保養提供工作指導及檢查監督。
②中控室消防設備檢查保養
A火災報警系統的檢查保養
每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：
a)按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。
b)然後按消聲鍵，消去控制器的聲音。
B月檢查保養
a)完成日檢保養全部內容；
b)控制器主要工作電壓測試；
c)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大於45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完

好；d)隨機抽取不低於5%的煙感器，噴煙後查視報警是否正確；
e)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；
f)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；
g)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；
h)對火災報警控制櫃、聯動控制櫃等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音

、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。
C年檢查保養
按《消防設備年保養記錄表》執行。
D消防泵的維護保養
泵體：
a)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換；
b)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；
c)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊

片齊。
d)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
E閥門、管道及附件：
a)閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水；
b)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；
c)單向閥動作靈活，無漏水；
d)壓力表指針靈活，指示准確，表盤清晰，位置便於觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。

F電機：
a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯軸器有保護罩；
b)線耳聯接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。
G每半年進行一次定期保養檢修，並記錄於《消防水泵半年保養記錄表》內。
H風機保養。
a)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。
b)緊固各部分松動的螺絲及聯軸器。
c)檢測電動機的絕緣電阻，檢查主迴路接觸點。
d)調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。
e)檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
f)清潔電機及風濾器和機殼內部。
g)向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
h)檢查調節閥的機械開閉動作、開閉角度標志。
i)手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。
j)各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
k)連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。
l)連續運轉半小時驗證風機運轉正常。
m)每半年進行一次定期保養檢修，並記錄。
②疏散出口指示燈的保養
A月保養內容：
a)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；
b)出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理；
c)檢查出口指示燈安裝是否牢固；
d)針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；
e)燈箱外殼及面板擦抹乾凈。
B每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時)，使電池放電後再充電，延長電池壽命。
③滅火器使用及保養
A滅火器應設置在通風、乾燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇

烈振動。
B滅火器懸掛地點的環境溫度為-10℃～-55℃。
C滅火器設置地點應位置明顯，便於取用，並且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護

對象之間的通道應暢通無阻。
D對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：
a)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)；
b)壓力表指針是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，檢查後要重新灌裝)；
c)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)；
d)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓

試驗)；
e)鉛封是否完好(一經開放，必須按規定再行充裝，並作密封試驗，重新鉛封)。
E按時進行定期檢查、保養：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連

接式噴筒是否能繞其軸線回轉，並可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，

有否檢驗標志。
H滅火器由消防部門進行灌裝。
④消火栓的保養
A每月逐個檢查一次
a)栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；
b)隨機抽取消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢

查箱內元件是否良好、有無脫落，栓內水龍頭有無滲漏；
c)栓門封條脫落破損的補貼封條。
B每年逐個打開消火栓檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a)完成月檢查中栓外檢查部分；
b)開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發黑、發霉，如

有，應取出刷凈、晾乾；
c)將水帶交換折邊或翻動一次；
d)檢查水槍、水帶接頭聯接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復，然後擦凈在栓內放

好；

e)檢查介面墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；
f)檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；
g)將栓箱內清掃干凈，部件存放整齊後，鎖上栓門，貼上封條。
(5)相關記錄
①《 檢查保養計劃表》
②《消防設備月保養記錄表》
③《消防水泵半年保養記錄表》
④《消防風機半年保養記錄表》
⑤《消防設備年保養記錄表》
⑥《 設備維修記錄表》
⑦《對外委託維修申請單》
⑧《防盜、報警對講電話保養記錄表》
⑨《保安閉路電視保養記錄表》
10)《公共天線保養記錄表》
4防火管理規程
(1)目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內用戶的生命和財產安全。
(2)適用范圍
大廈轄區內防火工作。
(3)職責
①中控室維修工負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。
②機電主管對上述工作進行檢查監督。
③管理處經理對大廈消防工作全面負責。
(4)工作程序
①管理人員工作程序
A中控室維修工
a)每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，並對義務消防人

員進行消防演習培訓。
b)每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防培訓方案》，並對義務消

防人員進行消防知識培訓。
c)負責《臨時作業動火申請表》的審核，並監護動火作業。
d)擔任大廈安全檢查員，發現消防隱患，制止違章作業，填寫《安全生產與衛生月報表》交

管理處經理、公司安全主任；如發現火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關用戶，

限期整改。

e)管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態，防火疏通道保持暢通

。
B機電主管
負責對中控室維修工工作進行檢查監督。
C管理處經理
a)為大廈消防責任人，對大廈消防工作全面負責。
b)負責與用戶簽訂《區域防火責任書》，審批《臨時作業動火申請表》。
c)批准《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方

案》。
②臨時動火作業管理工作程序
A本單位或外單位在管理處區域內因施工需動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情

況下，在管理處辦理動火作業手續，施工單位動火前必須採取切實有效的防火安全措施，且

管理處派人監督其動火完畢後立刻清查現場。
B在經批準的重點部位動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發電機房、樓層等處)，動火必

須做到「七不、四要、一清」。
動火前「七不」：
a)防火設施不落實不動火；
b)周圍的易燃雜物未清除不動火；
c)附近難以移動的易燃結構未採取安全防範措施不動火；
d)凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排除殘有的油質不動火；
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃物品的不動火；
f)在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理或未採取安全防護的不動火；
g)未配備相應的滅火器材不動火。
動火中「四要」：
a)動火前要指定現場安全負責人；
b)動火人員要嚴格執行安全操作規程；
c)發生意外事故時，要及時撲救；
d)現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時，要立即停止動火

。動火後的「一清」
動火人員和現場負責人在動火後，應徹底清理現場火種，然後才能離開現場。
(5)相關記錄
①《臨時動火作業申請表》
②《消防演練記錄表》
③《安全生產與衛生月報表》
④《消防檢查整改通知單》
(五)火警、火災應急處理規程
(1)目的
迅速撲滅火災，保證用戶生命財產安全。
(2)適用范圍
大廈消防應急處理。
(3)職責
①中控室人員負責消防監控、報警工作。
②機電部人員負責消防設備運行。
③義務消防隊隊員負責火場滅火。
④大廈事務部負責現場維護警戒。
⑤管理處辦公室全體人員負責現場人員物資疏散搶救工作。
(4)工作程序
①管理人員工作程序
A中控室人員
a)自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告後，應立即通知義務消防隊員前往火警現場觀

察。b)火情確認後，向各部門負責人通報。
c)向消防部門報警，向公司領導及安全主任報告。
d)啟動相應的消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統的設備(設施)。

e)打開消防電梯迫降開關，並閉所有客梯。
f)通過廣播、警鈴疏散用戶。
g)做好火警記錄。
B機電部人員
a)在機電主管領導下，負責應急電源設備的正常運行。
b)切斷火災現場電源，關閉空調機組。
c)保證消防設備的正常運行。
C義務消防隊隊員
a)在保安隊長領導下，負責火場滅火。
b)接到火警信號後，消防隊隊員立即到達現場觀察，如確認火情，按下報警掣並及時組織滅

火。
c)保安隊隊長和各班班長確定人員分配，確定鋪設水帶線和使用的滅火劑、滅火器材

。
D大廈事務部
a)在大廈事務部主管領導下，負責現場維護警戒。
b)維護公共秩序，保障通道暢通並協助消防隊。
E管理處辦公室全體人員
a)負責現場群眾的疏散、疏導工作，保障器材供應，協助消防隊工作。
b)確定疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導、護送住戶有秩序地疏散至安

全區。
c)逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現場。
F管理處經理
a)管理處經理擔任大廈滅火救人工作總指揮。
b)組織火情況偵察，掌握火勢發展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量。
c)向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執行情況。
d)消防隊到達現場時，及時向消防隊領導報告火情，服從統一領導，按照統一部署，帶領員

工執行。
e)撲滅火災後，向公司提交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾。
②火警、火災應急處理程序
③滅火器的選用
A因電器、電器故障短路引起著火，應迅速切斷電源，用1211滅火器或其他阻燃材料進行

撲救。B汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救。
C液化石油氣等燃氣著火，用乾粉滅火器進行撲救。
④人員疏散方案
妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴禁使用電梯，人員疏散應徒步從消防樓梯疏散。
⑤滅火器材使用
A1211滅火器應對准著火部位根部噴射。
B使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發揮水槍的作用，提高滅火效果。

附
消防管理規定
為了加強社區的消防工作，保護公共財產和廣大業主、住戶生命財產的安全，根據《中華人

民共和國消防條例》和上海市有關消防規定，制訂管理規定如下：
第一條 消防工作要貫徹「預防為主，防消結合」的方針，安保部經理

為消防責任人，安保人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是：
1認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。
2經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。
3管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態，安全防火通道要時

刻保持暢通。
4根據各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態下的疏散方案。
5接到火災報警後，在向消防機關准確報警的同時，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲

救，並協助消防部門查清火災原因。
第二條 樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占

用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。
第三條 不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全

疏散指示和事故照明設施。
第四條 社區內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸葯、雷管、汽油、香蕉水

等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。
第五條 安全使用燃氣、明火，要經常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭

及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
第六條 遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故

。
第七條 各住戶進行室內裝修，須向管理處提出書面申請，經批准後方

可動

工。需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應採用

不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批准，按規定進行防火處理。
第八條 發生火警，應立即告知管理處或撥打火警電話119，並關閉電

閘，迅速離開住所。
第九條 根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，根據情況，處

以直接責任人100至2000元罰款，經報請有關部門批准，可並處行政拘留。
1佔用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；
2封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防栓的；
3不按規定使用煤氣；
4亂拉、亂接電器線路的；
5擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十條 有下列情形之一的，責令停止作業，並分別情況，處直接責任

人200至500元罰款。
1未辦理申請報批手續即進行室內裝修的；
2室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理；
3燒焊、用火、用電作業，防火安全保障措施不落實的。
第十一條 各住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員者，送交有關執法部門依法處理。

10. 消防火災報警控制主機報警信息保存管理規定

一、公司信息室負責監控火災報警控制主機，工程技術部維修人員負責對該系統實施維修保養。
二、火災報警系統應由經過專門訓練的人員負責使用、管理和維護，無關人員不得隨意觸動。消防設備維修後必須恢復原來狀態，不得隨意更改原器材、線路。屬保修內容，立即通知保修單位修理、保養，並記錄在案。
三、消防設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報公司，限期解決。
四、凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重後果的消防設備故障，可以由早班維修工進行維修。
五、值班員應熟悉火災報警系統的報警信號與各火災監測點之間的對應和編排。