概算的設備需要怎麼細化

Ⅰ 設計概算如何編制

㈠單位工程概算的編制方法
單位工程概算：
建築工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預演算法等；
設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法
㈡單項工程綜合概算的編制方法
單項工程綜合概算單項工程綜合概算文件一般包括編制說明（不編制總概算時列入）和綜合概算表（含其所附的單位工程概算表和建築材料表）兩大部分：
1）綜合概算表的項目組成。工業建設項目綜合概算表由建築工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建築工程一項。
2）綜合概算的費用組成。一般應包括建築工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產傢具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產方向調節稅等費用項目。
㈢建設項目總概算的編制方法
建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規定的統一表格進行編制而成的。

Ⅱ 設計概算包含哪些內容，如何編制

答：設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。 1．單位工程概算:是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質分為建築工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。 2．單項工程綜合概算:是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。 3．建設項目總概算:確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅概算匯總編制而成的。 ㈠單位工程概算的編制方法 1．單位工程概算 建築工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預演算法等； 設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法 ㈡單項工程綜合概算的編制方法 1．單項工程綜合概算 單項工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建築材料表)兩大部分 。 1)綜合概算表的項目組成。工業建設項目綜合概算表由建築工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建築工程一項。 2)綜合概算的費用組成。一般應包括建築工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產傢具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產方向調節稅等費用項目。 ㈢建設項目總概算的編制方法 1．建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規定的統一表格進行編制而成的。 2．總概算的內容 設計總概算文件一般應包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數量表等。 其中：總概算表。總概算表應反映靜態投資和動態投資兩個部分。靜態投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等確定的投資；動態投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化等多種因素所需的投資。

Ⅲ 設計概算時建築單位工程概算有哪幾種編制方法分別適用於什麼情況

（1）擴大單價法
擴大單價法適用於初步設計具有一定設計深度，可以從初步設計圖紙中算出擴大分部分項工程的工程量，利用概算定額進行編制的方法，擴大單價法編制概算的步驟與利用預
算定額編制施工圖預算的步驟相同，只是編制依據不同。

（2）概算指標法
在初步設計的設計深度不足，難以根據圖紙計算出實物工程量，不能套用概算定額的情況下，可以利用概算指標進行概算的編制，概算指標是按一定計量單位規定的，比概算定額更加綜合擴大的分部工程或單位工程等的人工、材料和施工機械台班的消耗量指標和
費用指標。

通常以整個建築的平方米或立方米等作為計量單位，按概算指標編制概算時，擬建工程項目的建築和結構特徵、標准、地質及自然條件等應與選用概算指標的規定相符合。

（3）類似預演算法
根據相似建設項目的工程預結算文件、資料和數據，整理計算出有關的消耗量和費用指標，作為編制設計概算的依據，然後用概算指標法進行編制。

(3)概算的設備需要怎麼細化擴展閱讀：

建築單位工程概算組成及計算方法：

直接工程費，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。

①人工費。

人工費=Σ定額人工工時數×人工工時預算單價。

②材料費。由主要材料費和其他材料費或零星材料費組成。

材料費=Σ定額主要材料耗用量x材料預算價格+其他材料費+零星材料費。

主要材料費=定額主要材料耗用量材料預算價格。

其他材料費=主要材料費之和其他材料費費率。

零星材料費=（人工費+機械費）〤零星材料費費率。

③施工機械使用費。由主要施工機械使用費和其他機械使用費組成。

機械使用費=Σ定額主要施工機械台（組）時數機械台（組）時費+主要機械費之和其他機械費費率。

（2）其他直接費。指為完成建築工程的單位工程量，按現行規定應計入概算單價的冬雨季施
工增加費、夜班施工增加費、特殊地區施工增加費及其他費用。

Ⅳ 怎樣調整概算

經批準的設計概算是工程項目的最高限額，在工程建設過程中，未經規定的程序批准，一般不能突破這一限額。但在項目實際建設過程中，由於種種原因經常造成項目總投資超過概算總投資，這就需要做概算調整。
概算調整的原因很多，你沒問我就不談了，下面主要談怎麼調整概算：

1．核實調整概算的范圍和內容。首先要比較主管部門批復的初步設計概算的建設內容、建設規模與施工圖設計的建設內容、建設規模之間的差別，確認設計深度和范圍變更所增加的工程量，根據施工合同或市場價格確定工程量單價，形成調整概算額。重大設計變更需要書面報送主管部分認可後方可進行概算調整。

2．收集調整概算的依據和資料。調概人員應該根據項目管部門對工程初步設計概算的批文確定原概算規模，收集初步設計文件和施土圖設計文件，確定設計變更的范圍；到施工現場了解土方情況、建材運輸距離、人工單價、建材單價等；掌握建設單位現場發生的辦公設備支出、差旅交通費等支出的票據或憑證，確定建設單位管理費的數額；深入項目當地了解設備特別是成套工藝設備的采購和安裝價格、了解最新的鋼材和水泥等建材價格、確認現場發生的簽證單的真實工程量、人工工時，現場測量已完成的建築工程量，客觀正確編制調整概算。

3．設備費的調整。輕工業項目中，設備投資佔大多數部分，設備投資包括工藝、自動控制、電氣安裝、公用（給水、排水、暖通）等，設備投資在總投資中佔到50%以上的比例。設備投資調整書按照工藝、自控、電氣、工藝四個專業進行劃分，分列設備的名稱、數量、型號、單價、總價等，匯總出原概算和現在概算的差額，形成調整概算，對於重要設備或需註明的情況進行說明。

4． 安裝費的調整。安裝工程費首先要確定工程量，應根據安裝現場施工實際發生的工程量進行計算，遇到無法准確估算的情況，可按照行業標准或者以往項目實施的經驗確認安裝費率，並計算安裝費用。其中若發生政策性調差，則按照有關部門發布的調整文件，將政策性調差計入設備安裝費中。安裝費調整中工程量的調整是很重要的部分。調概人員可以採取對比初步設計與施工圖設計中的材料用量表，計算材料量差，再套取原概算中的材料安裝費率得到安裝費調整額；也可以依據建設單位或施工單位已完成的預算中的工程量進行調整，對此部分工程量的增加必須進過工程監理和審計單位的審核才能成為調整的依據，避免出現多算或重復計算的情況。

5．建築工程費的調整。建築工程費調整重點也是確定工程量的確定，調概時需要比較施土圖與初步設計圖紙之間的差別，依據設計人員圖紙的變化，計算土建工程的工程量的增減。需要特別注意建設項目基礎、牆體、樑柱、屋面等工程量比較大的部分的設計變更，核實用鋼量有無大的變化，注意建材價格的波動對造價的影響，以上均為概算調整的重點。

6．其它費用的調整。其他費用包括建築工程其他費用和預備費。建築工程其他費用包括建設單位管理費、勘察設計費、監理費等費用，在初步設計階段一般是以工程費用為基準按照規定的費率記取。調整概算要核實以上費用哪些是已經發生可以按實際支出結算，哪些是尚未發生或者已發生但尚不能統計。預備費在初步設計階段一般記取工程費用的5%或者以上，此部分費用可以用來沖抵超概的那部分投資。

Ⅳ 工程概算的編制方法有哪些越詳細越好。

單位工程概算分建築工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
建築工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預演算法
設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

Ⅵ 造價工程 做概算時設備怎麼定價

在類似定額子目中修改主材，然後定價就OK了，定額不可能把所有材料都列入。

Ⅶ 概算表中之所以沒有把設備安裝費加到建安費中，是因為很多工藝設備安裝費沒辦法嚴格劃分屬於那一個單體內

1、概算表中之所以沒有把設備安裝費加到建安費中，而把設備安裝費與設備購置費放在一起，可能是因為：閱讀方便（能一目瞭然表明此設備總價）。有些設備的安裝費沒有獨立性。如有些設備具有專利技術或者具有安裝特殊技術要求。我們假如概算價=實際設備總價的情況來理解如下；如概算價為100萬的設備，廠家包設備。作概算時分別列出設備費購置費90萬和設備安裝費10萬；這里的劃分並等於實際設備的費購置費和設備安裝費組成的比例。作概算時只要不漏項，把設備安裝費與設備購置費放在一起， 沒有把設備安裝費加到建安費中，這並不改變工程建設投資劃分的原則。
2、建築物和設備機械折舊問題與建設工程總投資不能放在一起比較。簡單概述如下：
建築物和設備機械折舊屬於企業財務管理資產核算問題。資產是企業擁有或控制的資源，；可分為流動資產、長期資產、固定資產、無形資產、和其他資產。
企業的固定資產在施工生產過程中保持原有的實物形態，而其價值隨著使用逐漸地、部分地轉移到工程成本或企業的期間費用中去，這部分逐漸轉移的價值就是固定資產折舊，它將隨著產品銷售收入的實現而得到補償。
固定資產年折舊率=（固定資產原值-預計凈殘值）/（固定資產原值*固定資產預計使用年限）*100% 。固定資產年折舊額= 固定資產原值* 固定資產折舊率 。 工程建設其他費中的土地租賃、建設單位管理費等是形成固定資產中的一部分。
3、建設投資由建築安裝工程費；設備及工器具購置費;工程建設其他費；預備費；建設期貸款利息；固定資產投資方向調節稅組成。

工程建設其他費屬於建設投資的組成部分，由土地使用費；與項目建設有關的其他費用；與未來企業生產經營有關的其他費用組成。土地租賃、建設單位管理費就屬於「工程建設其他費」中的費用。他不屬於建築安裝工程費和設備、工器具購置費。
此方面內容很多，望查閱書本「建設工程經濟」。

Ⅷ 概預算編制說明怎麼弄

需說明的內容有：
（一）工程概況。說明建設項目的性質（新建、擴建、技改）、地理位置、建設規模、所批準的設計任務書或可行性研究報告及初步設計的文號、總投資。

（二）編制依據。說明所編概預算採用的定額、指標、工人工資標准、材料預算價格、施工機械使用費、設備價格和各項取費標準的年份、文件、規定。

（三）資金來源的渠道及額度。

（四）投資分析。作出以工程費用性質劃分的投資分析和以工程項目性質劃分的投資分析。

（五）列出建築安裝工程鋼材、木材、水泥用量表。

Ⅸ 工程概預算如何管理

工程預算是工程建設中的一個重要組成部分，工程預算為編制基本建設計劃、簽訂工程施工合同、進行投資招標以及工程的竣工結算提供了一定的參考依據，對於衡量工程設計是否合理有很大的幫助。

1.對工程預算人員資質嚴格把關

嚴格要求預算編制人員和審查人員的素質。預算編制人員必須了解市場建築材料的價格變動幅度，熟知施工的規范要求和工序步驟，能夠將設計圖紙和項目的預算完美結合，避免預算失誤。

2.完善工程項目的設計方案

在工程項目成本控制中，設計方案無疑是最重要的因素，它不僅在整個工程建設中起到導航作用，而且是概預算數據計算時的一個根本出發點。

3、使用專業的工程行業預算管理軟體

人工進行項目預算管理的難度大、效率低，而使用專業的項目預算管理軟體則可以輕松的解決問題。1m築造工具箱中有項目成本和預算管理的模塊，可以對整個項目的預算、成本進行動態的、准確的監控，極大提升了預算管理的精準性。

4.建立完善的管理制度

完善的管理機制是建築企業良好的工程預算編制的保證。管理機制就是一個企業的骨架，只有管理機制周正，才能保證工作人員發揮出他們真正的價值和能力。

Ⅹ 建築工程概算的編制方法有哪些

1、建築工程概算的編制方法包括：
1）算定額法：又叫擴大單價法或擴大結構定額法—要求初步設計達到一定的深度，建築結構比較明確；
2）概算指標法：當初步設計深度不夠，不能准確計算出工程量，有類似工程概算指標可以利用；
3）類似工程預演算法：適用於擬建工程初步設計與已完工程或再建工程的設計類似沒有可用的概算指標時採用，但必須對結構和價差進行調整。
2、設備及安裝工程概算的編制方法包括：
1）預算單價法：初步設計較深，有詳細的設備清單；
2）擴大單價法：初步設計深度不夠，設備清單不完備；
3）設備百分比法：初步設計深度不夠，只有設備的出廠價而無有詳細的規格、重量時，常用於價格波動不大的定型產品和通用設備；
4）綜合噸位指標法：當初步設計提供的設備清單由規格和重量時，常用於設備價格波動較大的非標設備和引進設備的安裝計算。