A. 消防水管斷裂業主不配合維修怎麼辦
如果業主不配合維修的情況下，那麼你們作為物業人員，可以採取法院訴訟的方式要求業主配合維修，否則產生的漏水的損失由業主承擔費用。
B. 小區樓下儲藏間內有公共設施業主不配合如何維修
有的小區的排水口設置在業主室內的陽台上，由於業主的不配合和不經常在家等情況給疏通排水口帶來很大的不便。
根據相關規定：「住宅的共用部位、共用設備維修時，相鄰業主、使用人應當予以配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償 所以如果遇到業主不配合的，盡量讓其簽署免責書，拒簽的要進行影像攝錄證明免責書已經送達。
不經常在家的，可以留份通知在業主的房門上並攝錄證明通知書已經送到。這樣可以明確體現物業已經盡到了維修義務，但是由於業主的不配合才對其他人產生了不利後果。
C. 業主不願配合公共部位維修怎麼辦
你好，建議按照管理規定執行。
．國家建設部部1989年7月8日 《城市房屋修繕管理規定》 （節選）
第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。
第二條 本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。
第三條 本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持有房屋產權證的直管公房管 理單位、自管房單位和私房所有人。
第四條 城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業單位，均應遵守本規定。
……
第三章 房屋修繕責任
第九條 依照國家和地方的有關規定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。異產毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產毗連房屋管理規定》承擔責任。
第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責任。
第十一條 因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。
第十二條 在已經批準的建沒用地范圍內，產權已經轉移給建設單位的危險房屋，其拆除前的修繕由建設單位負責。
第十三條 房屋所有人和其他負有房屋修繕責任的人(以下簡稱修繕責任人)，應當定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發現損壞及時修繕；在暴風、雨、雪等季節，應當做好預防工作，發現房屋險情及時搶險修復。在房屋修繕時，該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。
第十四條 對於房屋所有人或者修繕責任人不及時修繕房屋，或者因他人阻礙，有可能導致房屋發生危險的，當地人民政府房地產行政主管部門可以採取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。
……
第九章 法律責任
第三十二條 凡違反本規定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可以給予行政處罰：
(一)房屋所有人或者修繕責任人不按照國家和地方有關規定修繕房屋，造成房屋嚴重損壞或者危害他人生命財產的；
(二)無故阻礙房屋修繕，造成嚴重後果的；
(三)無證或者越級承擔房屋修繕任務的；
(四)中修以上的房屋修繕工程，不辦理質量監督手續的；
(五)房屋修繕工程發生質量、安全事故的。
具體處罰辦法由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門制訂，報同級人民政府批准後執行。
第三十三條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關規定，申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強行執行。
第十章附 則
第三十四條 末設鎮建制的工礦區，可以參照本規定執行。建制鎮的房屋修繕管理有特殊要求而不適用於本規定的，由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門另行規定。
第三十五條 省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部 門可以依照本規定製訂實施細則。
第三十六條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第三十七條 本規定自1991年8月1日起施行。
3．《小區業主公約》
……
(二)業主的義務
……
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至前一個閥門部分用戶負責維修養護。
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的,按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的,由管委會授權物業管理公司修繕的,其費用由業主承擔。
6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好,不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品垃圾,不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備。
D. 物業不給維修公共設施怎麼辦，業主怎樣爭取
具體情況具體分析。若公共設施為人為損壞則由責任人負責維修；若公共設施為自然損壞，則要申請公用維修基金，先向業主委員會申請，徵得三分之二的業主同意，審批通過後可由物業維修。
依據 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，小區內公共部位、公共設施設備（共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施，共用設施設備使用的房屋等，沒有移交專營單位的水電暖設施設備）在保修期內的，由開發建設單位負責維修，過了保修期的，由全體業主出資維修，已繳納住宅專項維修資金的小區，可以申請使用維修資金。人為損壞的，由責任人負責維修。
E. 裝修好的房子業主不配合維修怎麼辦
你好，如果其真的不願意配合:您們為此召開一次全體業主大會,把要維修的事項在會議上提出來,如果超過2/3都同意了,則其即便是不同意,你們也可以照常維修
望採納！
F. 業主不配合維修，物業如何處理
本所律師解析:
有的小區的排水口設置在業主室內的陽台上，由於業主的不配合和不經常在家等情況給疏通排水口帶來很大的不便。
根據相關規定:「住宅的共用部位、共用設備維修時，相鄰業主、使用人應當予以配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償
所以如果遇到業主不配合的，盡量讓其簽署免責書，拒簽的要進行影像攝錄證明免責書已經送達。不經常在家的，可以留份通知在業主的房門上並攝錄證明通知書已經送到。這樣可以明確體現物業已經盡到了維修義務，但是由於業主的不配合才對其他人產生了不利後果。
G. 業主不配合維修違反了物業管理條例的哪一條
違反了物業管理條例實施細則第五十六條，具體如下
第五十六條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業管理企業維修養護，費用由責任人承擔。
H. 樓上漏水，樓上的業主不配合維修怎麼辦
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
I. 物業保安遇到有客戶或業主態度惡劣,不配合工作,作為服務人員應該如何處理
物業保安，遇到有客戶或者業主態度惡劣不配合工作，這時作為物業服務人員，應該耐心的跟客戶或者業主講道理，讓他們配合工作，避免和業主發生沖突。
關於物業保安。
物業保安服務指依法成立的物業管理服務公司按承接管理的物業服務合同規定向管理區域內提供的專業化、社會化安全防範服務及相關秩序服務。
物業管理的概念：物業管理，是指業主、物業服務企業或者其他管理人對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司保安工作的核心內容：「防火、防爆、防盜、防破壞」，各安保崗位依照崗位細則分別履行「四防」中某個環節的工作。
巡邏保安服務的主要任務是：維護巡邏區域內和保護目標周圍的正常治安秩序；預防、發現、制止各種違法犯罪行為；及時發現各種可疑情況,警戒、保護刑事案件、治安事件和治安災害事故現場；檢查發現防範方面的漏洞；平息巡邏中突發事件和意外事故。
遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法是：及時予以制止,並盡量將其抓獲送交公安機關；迅速報告公安機關；疏散無辜群眾。
遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是：控制、穩住領頭者；疏散圍觀者；迅速報告有關部門及公安機關,平息事件；協助相關單位處理問題；防止事態擴大。
遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方法是：將其勸出守護目標范圍,無效時,通知其家屬、單位及公安機關實施控制、監護。
守護目標范圍內發生盜竊案件的主要處理方法是：迅速向公安機關報案；保護好現場；安撫受害者；注意守護目標范圍內可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人,應迅速移交公安機關，防止其逃跑。遇闖卡車輛，應記下車牌號及車輛特徵,報告公安機關。
發現守護范圍內有形跡可疑人時的主要處理方法是：留心觀察,注意其行為發展,並及時向有關領導報告，做好控制工作。
違反治安管理行為的主要內容是：擾亂公共秩序的行為；妨害公共安全行為；侵犯他人人身權利行為；侵犯公共財產的行為；妨害社會管理秩序行為；違反管理行為；違反交通管理行為；違反戶口或居民身份證管理行為。
J. 業主不願意配合公共區域維修怎麼辦
如果業主仍不理解，不願配合，就要介紹相關的物業管理法規，讓業主了解配合物業管理公司完成對公共部位的維修，是業主應盡的義務。確實有損大家的利益的話，就只能通過法院起訴得以維修處理。