Ⅰ 融資租賃實際成本怎麼計算
金融機構一般通過IRR及NPV來計算資金成本，方法的本質是資金的時間價值，即不同時間點的資金需要按一定的折現率折現到某時刻（通常折現到期初）後求和來比較現值，折現率就是IRR。NPV就是項目投資的真正收益。
對於這個案例，只需要列出以下內容，輸入到excel的IRR公式中，計算出IRR即可：
不同時間點的現金流。流入為正，流出為負。站在承租人的角度，起初要把融入資金（扣除首付）扣減手續費、保證金等流出資金；
月初支付還是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在現金流中扣減租金；
Ⅱ 融資租入設備和直接購買設備有什麼分別，為什麼要使用融資租賃
融資租入固定資產實質上具有融資的性質，一般是在企業流動資金不夠，但是又有購買固定資產的需求，融資租入固定資產最後付出的價格一般都高於該設備的市場價值，實際上具有融資的性質。融資租入，總支付的金額和支付金額的現值之間的差額要確認未確認的融資費用，並要根據合適的利率攤銷。
而直接購入固定資產，一般都按照該固定資產的公允價值當期就購入了，按期折舊，不存在融資的性質，也不會有未確認的融資費用。
Ⅲ 融資租賃費用一般會高於直接買,那為什麼要選擇融資租賃呢
融資租賃的好處：
1、有利於保持合理的資產負債比例;
2、有利於企業平衡利稅，穩健發展;
3、有利於企業改善財務結構，合理使用資金;
4、有利於改善企業現金流，減少現金支付壓力;
5、有利於企業追求服務便利、解決機會成本;六是可避免設備陳舊風險。
簡單點的理解就是就是缺錢或者不想資金佔用，可以避免一次性支付巨額設備購買費用。
Ⅳ 買設備為什麼不直接找銀行接，而要經過融資租賃公司
如果僅從利率上看，租賃的綜合利率是高於銀行的，所以很多大企業是選擇利用銀行資金來采購設備。但是從專業的角度看，租賃的優勢如下：
1、不佔用銀行信用額度，一般企業綜合授信額度是有限的，如何合理的分配這些授信非常重要。短期的流動貸款最好是用來解決耗材、原材料、人工、水電等剛性流動需求的，如果利用流動貸款采購大型設備，導致了資金的錯配，俗稱短貸長投，這一點在新建廠房時候尤為關鍵。
2、一般設備收益是3~5年之後，比較匹配租賃合同時長，對承租人而言是借雞生蛋的過程。
3、租賃時期內，按月還本付息，對承租人壓力較小，有利於企業做中長期的資金規劃。貸款一般需要每年導貸一次，造成時點性資金緊張。極端情況下（比如經濟下行，行業收緊等），銀行會單方面（一開始忽悠你審批下來了）抽貸，造成資金鏈斷裂，這種情況非常危險。
4、一般貸款行需要你開戶、放保證金、買理財、有流水等，其實這些都是貸款的成本。
5、租賃公司不同於銀行機構，不上徵信（不會有不良和關注）。屬於第三方服務機構，具備一定的對價能力，比如租金晚個兩天支付，還款重組等，不會有太嚴重的後果。
6、租賃能夠調節資金使用，綜合成本（IRR）不能簡單視為客戶的成本。如果合理規劃及安排資金使用，能有效地優化租賃利率。
7、其他優勢，比如授信流程比較快（一般比銀行貸款快）、還款方式更靈活（不等期或者不等額還款）等。
8、直接租賃的本金和利息均開增值稅發票，利息可以節省17%成本。
總之，融資租賃作為一項重要的融資手段，一定要儲備在工具庫中，做到合理利用。經濟發達地方的企業已經逐步接受直租方式購買設備，簡單利用（流動）貸款去購買設備的行為，我認為是有待考慮的。
Ⅳ 以融資租賃方式購買設備，請問一下怎麼做分錄
一般情況你會拿到設備區全額增值稅發票抵扣聯所以
設備原值 記 固定資產
租金余額 記 長期應付款
保證金 記 其他應收款
Ⅵ 能講解一下融資租賃和經營性租賃這兩種方式的區別和固定資產成本的處理
能講解一下融資租賃和經營性租賃這兩種方式的區別
回復：您參考下面總結整體理解一下：
一、融資租賃與經營租賃的區別
1、作用不同
由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同
融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標准，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上；三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義上講對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
二、帳務處理
1、使用前帳務處理
相對來講，融資租賃的賬務處理復雜得多，首先是在對融資租賃按上述標准進行判斷，當然，在會計實務中因為有目的的去購置，就不需要判斷，但在是否引進該項資產時同樣要進行財務分析和判斷。一經分析判斷確認後，即按融資租賃財務原則進行，首先，根據該項融資租入固定資產的資產總額大於承租企業資產總額30%，則在租賃開始日，承租人應按租賃開始日租賃資產的原帳面價值與最低租賃付款的現值中較低者入帳，購進時借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記「未確認融資費用」。如果融資租入的資產總額小於或等於承租人資產總額的30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記「固定資產——融資租入固定資產」，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」；經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業進行登記以備核查。
2、使用中的帳務處理
在使用過程中，融資租賃資產的日常維護由承租企業負責，即承租企業對該資產進行必要的維護後，維護費用進入承租企業當期費用，數額巨大進入長期待攤費用，發生時借記「製造費用」、「長期待攤費用」，貸記「銀行存款」等科目。同時，承租企業按與企業自有應折舊資產相一致的折舊政策提取折舊，借記「製造費用」，貸記「累計折舊」，對折舊年限的選擇《會計准則——租賃》中有規定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產所有權，即可以以該項資產全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產的所有權，則以該項資產的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租企業按一定攤銷率攤銷「未確認融資費用」，借記「財務費用」，貸記「未確認融資費用」；經營租賃資產承租企業只履行該資產的日常維護，並將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記「製造費用」，貸記「其他應付款——應付經營租賃款」，
3、租賃期滿後的帳務處理
融資租賃資產租賃期滿後，根據承租企業意願或購買，或續租；如果是購買，根據合同約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記「長期應付款——應付租賃款」，貸記「銀行存款」。如果承租企業退回該項資產，則借記「累計折舊」，貸記「固定資產——融資租入固定資產」；經營租賃資產的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理，只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。
和固定資產成本的處理
回復：對於經營租賃，不需要確認固定資產的成本，對於融資租賃需要按照租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中的較低者入賬。
Ⅶ 融資租賃固定資產與直接購買固定資產有什麼區別
融資租賃,是指實質上轉移與資產所有權全部或絕大多數風險和報酬的租賃.
資金成本高是它的一個缺點.但是它的優點也很多.對於缺少資金的企業可以以此方式,相對於債券借款等方式來說,它的限制是比較少的.融資租賃到期還本的負擔輕,稅收負擔也輕,租金可以在所得稅前扣除,具有抵免所得稅的效用.
Ⅷ 融資租賃設備與分期付款購買設備有什麼不同
融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
與分期付款的區別
分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。
融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租 賃中租賃物雖然所有權屬出租人所有，但是租賃物作為承租人資產納入其資產負債表中，並對租賃物計提折舊；出租方不可計入固定資產，不可以計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產負債表並由買方負責攤提折舊。
(上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中 的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優惠。
(在期限上，分期付款的付款期限往往低於交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品採用融資租賃方式較採用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿易中買方至少需現款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，採用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。
融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。後者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始後就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。
融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買等手續。而分期付款交易的買者在規定的分期付款後即擁有了所交易物品，可任意處理之。
融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。
Ⅸ 融資租賃合同其實和直接買過來租有什麼區別
融資租賃合同----是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。合同中一般有租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、期限、租金構成、支付方法、幣種、租賃物歸屬等等條款。
如果直接買過來出租，就叫《****出租合同》了。這樣的合同中不涉及第三方，只有甲乙雙方，也不涉及租賃物的歸屬。
採用融資租賃，一般是設備價值很大，承租人只想短期使用，而不想購買。出租人在購買之前，就已經找到了願意使用該設備的承租人，並且不用掏全部的錢購買設備。
Ⅹ 購買價值400萬元的設備，如果採用融資租賃方式的話，大概需付多少錢
看你減不減本的了 ！減本與不減本!金額相差巨大 ！因此不方便說了 ！需要可聯系我247446678我跟你慢回慢道來答 減本的 ！相對金額小 不減本的 收費金額巨大 ！IRR 可達 20 樓上說的 ！就是不減本的 P=400*（10*365/360/100）*3 這個就是不減本的租金 減本的 ！計息不是計3年 而是按年減少本金 計算利息 當然 也有的是按期減少本金 看你選擇的融資租賃公司了 ！