怎麼查物業設備

❶ 建(構)築物物業都檢查哪裡，怎麼查

物業管理機構更迭時的承接查驗，與新項目的承接查驗有區別：
體現在移交主體不同、查驗重點不同等方面；

准備工作一般有：

一、檢查是否符合承接查驗條件
在物業管理機構發生更迭時，新的物業管理企業必須在下列條件均滿足的情況下實施承接查驗：
1、物業的產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同;
2、物業的產權單位或業主大會同新的物業管理企業簽訂了物業服務合同。

二、成立物業承接查驗小組

在簽訂了物業管理服務合同之後，新的物業管理企業即應組織力量成立物業承接查驗小組，了解物業的基本情況，並著手制訂承接查驗方案。
查驗小組成員要求具有較強的工作經驗和業務能力，專業性強。小組成員人數可根據接管物業的規模而定。

三、准備資料和工具
物業的承接查驗驗收小組應提前與業主委員會及原物業管理企業接觸，洽談移交的有關事項，商定移交的程序和步驟，明確移交單位應准備的各類表格、工具和物品等。

更迭時物業查驗的內容一般有：

一、物業資料情況

物業資料情況除檢查本章第一節所列的涉及承接查驗新建物業的相關資料外，還要對原管理機構在管理過程中產生的重要質量記錄進行檢查。

二、物業共用部位、共用設施設備及管理現狀
查驗物業共用部位、共用設施設備及管理現狀的主要項目內容有：
1、建築結構及裝飾裝修工程的狀況;
2、供配電、給水排水、消防、電梯、空調等機電設施設備;
3、保安監控、對講門禁設施;
4、清潔衛生設施;
5、綠化及設施;
6、停車場、門崗、道閘設施;
7、室外道路、雨污水井等排水設施;
8、公共活動場所及娛樂設施;
9、其他需了解查驗的設施、設備。

三、各項費用與收支情況，項目機構經濟運行情況
各項費用與收支情況、項目機構經濟運行情況包括物業服務費、停車費、水電費、其他有償服務費的收取和支出，維修資金的收取、使用和結存，各類押金、欠收款項、待付費用等賬務情況。

四、其他內容
1、物業管理用房;
2、產權屬全體業主所有的設備、工具、材料;
3、與水、電、通信等市政管理單位的供水、供電的合同、協議等。

物業管理機構更迭時的承接查驗，是一個比較系統的工作，需要做好充分的動員、思想准備、專業技術支持等。

❷ 怎麼查看小區的監控

可以的，前提是本小區的業主。

根據《物權法》第72條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務」。按照業主享有的權利有：服務權、建議權、投票權、選舉與被選舉權、監督權、知情權以及法律、法規規定的其他權利。所以，業主有權了解和知悉其所在小區與本人有關的重要信息。

首先，監控設備的所有角度來說，監控設施設備是屬於全體業主共有的共有設施設備，屬於小區內業主集體自有財產，業主查看自己小區的監控設施設備，合理合法。

業主享有對物業公司監督的權利，本小區內的業主有權知曉本小區內的物業服務提供情況和物業合同的履行的情況，業主有權就小區的設施設備的資料運行情況要求公開、公布。

關於監控值班制度中「調看錄像過程中不允許使用U盤拷貝」的條款，也要根據情況而定。對於發生車輛剮蹭、財物侵權、傷人案件等涉及業主人身、財產權益的事件，業主有權向物業提出查看相關監控的要求。

也可通過公安部門來提取調看，在公安部門現場監管下，調取涉及相關案件時間段的監控截屏部分錄像。如需進行拷貝復制，業主應自備U盤復制相關錄像截屏進行取證。

(2)怎麼查物業設備擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務。

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議。

（四）參加業主大會會議，行使投票權。

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權。

（六）監督業主委員會的工作。

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同。

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權。

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。

（十）法律、法規規定的其他權利。

❸ 如何查詢物業電話

打114問問，或者去當地房管局網站，有物業公司的電話公示。

❹ 物業設施設備運行與維護分數如何查詢

物業設施設備大概可以分以下幾個系統： 1、供配電系統；2、電梯升降系統；3、給排水系統；4、消防系統；5、樓宇智能系統；6、房屋附屬設施設備系統等。 物業設施設備保養按以下方式： 1、維護保養方式；2、維護保養內容；3、維護保養記錄、

❺ 物業什麼部門在檢查消防設備

第一：主要由物業的秩序維護部門（也可以叫安全管理部門）負責物業所在區域的消防設備檢查；

第二：也可以由物業管理公司制定專人或專門部門負責

另附消防檢查內容作為拓展閱讀：

消防設備巡視、檢查、測試制度：

1、每周檢查項目：檢查各處消防栓、消防水管；檢查各類手提滅火器；檢查防火門、安全出口指示燈、安全通道照明是否完好。

2、每月檢查項目：消防加壓水泵、正壓送風、排煙風機試啟動一次；各類信號指示燈是否正常；各類水壓壓力表是否正常；消防水泵泵體是否漏水、生銹；檢查消防電源是否正常，能否及時切換。

3、每半年檢查項目：手提式滅火器是否有效；檢查煙感、溫感探測器是否正常工作；消防水栓放水檢查一次；檢查消防警報按鈕、警鈴及指示燈；檢查消防廣播系統；消防控制聯動系統進行一次實驗測試；自動噴灑系統管理和各消防水箱、水池排水檢查；氣體滅火裝置檢查測壓。

4、每年結合消防演習，對整個消防系統進行一次運行檢查，對各消防設備的聯動協調運行進行測試。

5、對巡檢和測試發現的問題和安全隱患，一定要在限期內整改完畢，並進行調查分析，採取措施避免錯誤的再次發生。

6、對消防設施日常運行、維修、更換的成本進行測算，為管理費的收取提供數據

❻ 怎麼查小區物業

去保安那裡問，沒有保安就去居委會問。

❼ 如何查詢小區物業

自己住的小區，物業他們在單元門貼通知讓你交費的時候，你就知道是哪家物業了

❽ 怎麼查小區物業電話

打114
問小區群里的人
門禁卡上有

❾ 如何查詢個人擁有的物業情況

www.laho.gov.cn/