法院拍賣設備按什麼價格

A. 司法拍賣是按評估價還是變現價起拍

評估價。

1、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第四條規定：對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。

2、第八條規定： 拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

3、第九條規定：

（1）保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。

（2）申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

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一、評估價格是指依據一定的評估方法對房地產的客觀合理價格所做的估計,它以市場交易價格為基礎.同一宗房地產利用不同的評估方法,可能得出不同的評估價格.房地產評估價格根據使用目的及其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置價格、交易底價、課稅價格等幾種。

二、資產評估准則

根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的資產評估准則有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種。

1、重置成本也稱現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能重置資產，並使資產處於在用狀態所耗費的成本。 重置成本標准必須建立在資產續用的前提下才可使用，如果資產改變用途，或是無法經營而中斷運轉，在資產評估中就應改用其他價格標准。

2、現行市價是指無形資產評估在公開市場上的銷售價格，這種銷售可以是實際銷售，也可以是模擬銷售。現行市價應是在有充分的市場競爭，交易雙方都沒有壟斷及強制，而且雙方都有足夠時間和能力了解實情，具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。

3、決定現行市價的基本因素有：資產本身的再生產成 本價格。一般來講，資產價格高低取決於其生產成本的高低；資產現時功能狀況、質量因素、技術參數及損耗狀況，在一般情況下優質就會優價；市場供需情況，一般情況一項資產供大於求，其價格會下降；如果求大於供，價格就會上。

4、收益現值是指資產評估產生的未來凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金市場價格，是剩餘價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經營條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產方增加投資或提高收益率。

5、投資越多資產價值就越大，反之越小。從本金運動的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。

6、這就形成了兩個概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率後的商。

7、以收益現值作為資產的價格標准，意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產作為收益能力來買賣，無形資產評估在預期收益比較穩定的情況下：資產現值=收益現值=預期收益/適用資產收益率

8、收益現值標准在應用中有兩個不足，一是決定收益現值的預期收益額和資產收益率預測起來因難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎，似乎與資產實體本身無關，故用起來難度大。但盡管如此，收益現值仍有其無法替代的優越性。

9、清算價格是指企業無形資產評估停止經營或破產後.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產，以清償債務和分配剩餘權益條件下所採用的資產價值，也就是在非正常市場條件下資產拍賣的價格。

10、企業停業的原因多種多樣，可能是破產或是歇業，也可能是合作期滿。但無論是什麼原因停業，其核心問題都是清償債務，而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價格的基本特點是快速變現。由於受到期限限制和買主限制，其價格一般大大低於現行市價。

11、清算價格有強制清算價格，有序清算價格和續用清算價格。以清算價格作為資產的計價標准，稱為清算價格標准。

B. 我想從法院拍賣那裡買設備，可是法院的評估價值遠高於市場價，怎樣才能以市場價買下來

你等著吧，來法院拍賣規則是一拍價格源是評估價的100%，二拍80%，三拍60%，你等到一拍二拍流拍後到三拍去拍就行了。當然，前提是你說的市場價值確實這么多，沒有白痴會在一拍二拍時高價拍下來。
如果三拍價格你還嫌貴，那就只好等三拍流拍，法院一般圖省事會直接以三拍價格把設備判給原告抵債，到時你直接找原告用市場價買也可以。

C. 法院強制拍賣標的物的價格是否有明確的計算公式，或者以什麼為基準，並且拍賣的流程是怎麼樣，周期

你公司由償還能力的，可以要求停止拍賣。

D. 法院拍賣房屋的起拍價是怎麼確定的

起拍價其實是這樣定的。每一套房子都是不一樣的，情況也不一樣，那麼由於被執行人的房子外債總額不同，房子情況不同，各種瑕疵評估等，法院會首先聘請一個評估公司來進行房子價值評估。

然後根據房子的情況來制定起拍價格，現在的起拍價是房子總價的7到8折，如果被執行人對評估價有疑義可以申請重新評估和打折。這其中沒有任何黑幕，法院也是想快速變現的，提高結案率。

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注意事項

1、是否空置房

房屋內是否空置了，如果是空置的房屋還稍好一點，可如果該房屋內業主仍然居住著，那麼就要留心了，法院拍賣房屋成功之後，業主是否可以搬走就成了最大的問題。尤其是業主如果只有這一套房屋，那麼通過法院都沒有辦法進行強制要求搬走。等於花了上百萬買的房屋，結果只能放在那裡看看。

2、戶口問題

房屋買到手裡了，但是戶口怎麼辦吶，畢竟很多時候法院拍賣的房屋不一定是業主本人自願的。因此對於房屋內存在的戶口問題。很多原業主都不會配合遷移戶口的。

3、費用問題

房子是否公房？是否需要交納土地出讓金，是否需要交納營業稅、個人所得稅，契稅的比例等等。原業主因為無力償還貸款，導致房屋被拍賣，那麼是否有拖欠的物業費、水電費、暖氣費、燃氣費等等。這些所有費用加起來可能比房價還高，讓你欲哭無淚。

4、是否可以貸款

因為房屋是通過法院進行拍賣的。那麼這種房屋，銀行方面是否可以進行貸款，因為銀行貸款需要進行房屋抵押後，才可以進行放款的。但沒有款項，法院又不會給你進行過戶。這就成為了一個死循環。因此法院拍賣的房屋是否可以進行貸款，非常重要。

E. 法院強制拍賣的費用怎麼收取

法院強制拍賣的費用參考如下法條處理。
《訴訟費用交納辦法》第十四條申請費分別按照下列標准交納：
（一）依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標准交納：
1.沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。
2.執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5％交納；超過1000萬元的部分,按照0.1％交納。
3.符合民事訴訟法第五十五條第四款規定，未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規定的標准交納申請費，不再交納案件受理費。

F. 法院拍賣東西的價格以什麼評估方式去定

有專業評估機構評估

G. 法院強制拍賣，拍賣的費用怎麼收取。

這個費用是受法院委託的拍賣公司收取的。法院會直接明確給被拍賣人一個收費依據的。

H. 法院拍賣機器設備的標準是什麼

I. 法院執行的財產拍賣是按評估價，還是按什麼價

目前一些法院規定，依法裁定拍賣當事人需要拍賣的財產時，要以評估價作為起拍價，如果拍賣不成交，可以降低10％再次拍賣，如果底價低於評估價的80％，就必須終止拍賣。

J. 法院拍賣我公司機器低於市場價格，我是不是可以按法院裡面的價格把它買回來

可以。
可以讓相識的朋友去參加拍賣，按現場拍賣競得。
但如果你有錢買回的話，不如直接還清欠款讓法院解封取回自己用。