房子帶設備什麼意思

⑴ 房屋的設備平台是什麼

設備平台是指供空調室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且與建築內部空間及陽台不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中製冷、供熱水的設備平台根據安裝與使用要求確定，但面積應小於4平方米，分體製冷、供熱水的設備平檯面積每個應小於1平方米，個數不多於主要建築空間個數。
符合以上條件的，設備平台不計算建築面積；不符合以上條件超出規定部分的，按水平投影面積計算建築面積並計入容積率指標。
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參考資料來源：搜狗網路-中國機電設備平台

⑵ 現在高層中間有設備層嗎

一般都是有的。

1.高層建築的設備層是指有水泵房和配電間的樓層，同時設備內層還包括： 消防容逃生（特別指高層樓房）層、消防設備設施層（消防備用水箱、消防穩壓水泵）、暖氣供水和回水管道、電梯設備機房、生活供水管道層（高層樓房採用分段供水方式） 等功能。

2.設備層的具體位置應配合建築的使用功能、結構、布置、電梯分區（高、低速豎向分區）、空調方式、給水方式等因素綜合加以考慮。

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高層建築中間設備層的特點

1.為了支承設備重量，要求中間設備層的地板結構承載能力比標准層大，而考慮到設備系統的布置方式不同，中間設備層的層高會低於或高於標准層。

2.施工時，需要預埋管道附件（支架）或留孔、留洞，結構上需考慮防水、防振措施。

3.從高層建築的防火要求來看，設備豎井應處理層間分隔；但從設備系統自身的布置要求來看，層間分隔增加了設備系統的復雜性，需處理好相互關系。

4.標准層中插入設備層增加了施工的復雜程度。

⑶ 高層住宅的設備層是什麼意思包括哪些設備

設備層指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電內氣、電梯機房等設容備的布置。設備層的具體位置應配合建築的使用功能、結構、布置、電梯分區（高、低速豎向分區）、空調方式、給水方式等因素綜合加以考慮。

設備層包括消防逃生（特別指高層樓房）層。消防設備設施層（消防備用水箱、消防穩壓水泵）。 暖氣供水、回水管道等。電梯設備機房。生活供水管道層（高層樓房採用分段供水方式） 等功能。

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在高層建築中，一般將產生振動、發熱量大的重型設備（如製冷機、水泵、蓄水池等）放在建築最下部，即地下室，將豎向負荷分區用的設備（如中間水箱、水泵、空調器、熱交換器等）放在中間層，而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等）放在建築的最上層。

⑷ 套房每一層都有設備會不會對人身體造成傷害

一般樓頂設備間是不會有輻射的，頂樓設備間就是電梯房，電梯用的都是電機，電壓不高不會像高壓線一樣有輻射，電梯對頂層的房子還是有一定的影響的，因為房子頂層，到晚上比較安靜的時候，電梯電機啟動會有聲音，影響休息、頂層還會有漏雨和太陽曬的問題。

買房怎麼選樓層?
1、如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

2、一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。

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3、樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

4、買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對於超高層住宅而言，到達一定的樓層高度後，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

買房千萬不要買這三個特殊樓層
買房這件大事，是不是再三考慮的，不僅是樓房的結構戶型、透光性以及周邊環境等等，需要考慮的還有樓層的問題，樓層不僅關於採光、通風等問題。一樓的房子、頂樓的房子、設備層千萬不要買。

1、一樓的房子千萬不要買，可能很多人比較喜歡一樓，是因為其比較方便，不需要爬樓梯也用不到電梯，但實際上我有一個買了一樓的朋友，如果要他說一樓的缺點，他能給你說出一大堆，實際上正是如此，一樓因為其位置比較特別，在採光以及通風上都不會很好，因為一樓外面經常會有植物什麼的，這樣一到夏天的時候就很容易吸引蚊蟲，而且還要無時無刻不受到噪音的污染，路邊的灰塵也是污染挺大的，所以千萬不要買一層。

2、頂樓的房子不要買，不過如果你要認為頂樓的房子經濟實惠，那就大錯特錯了。住在頂樓，非常的不方便，首先等電梯就是一個麻煩的問題，其實頂樓上面沒有隔熱層，住在這樣的房子里，夏天會感覺到非常的炎熱，冬天也會變得特別的冷。由於現在固水能力有限，一到用水高峰期，頂樓的房子也會出現供水不足的情況，所以大家買頂樓房子的時候還得要注意，看看這個房子適不適合自己。

3、設備層這一層不但有輻射還有噪音污染，人住久身體健康極易受到損害。從購房經驗而言，大多數人喜歡中間層，越多人喜歡，所以價格也就自然越高，一般中間層在9至13層左右的位置，這里是最佳樓層，需要買房的朋友可以做下參考

⑸ 什麼是房屋固定設施

一、現有法律法規規章及幾大城市的存量（二手）房屋買賣合同範本並沒有對固定設施做明確規定。 二、房屋固定設施的一般理解，本案的認定和實踐爭議 1、一般理解：房屋固定設施，顧名思義是指房屋內被固定的沒有辦法移動的設備設施，主要包括門，窗、暖氣、內嵌式空調、馬桶、水池等。 2、本案的認定：根據一般理解，空調 油煙機 煤氣灶 熱水器 電視機 床 衣櫃 餐桌 椅子 飲水機 沙發 冰箱都是可以移動的設備設施，不應屬於固定設施。 三、建議。 2、居間協議上寫明帶走冰箱 洗衣機等（具體情況以實際交房為准），其中「具體情況以實際交房為准」那實際給賣方提供了很好的解釋空間。 3、協商清楚了也不至於雙方有爭議，不至於使得交易不暢快，否則任何一方覺得吃虧了，這個交易都不會很順利，與之而來的就是另一方的強烈抗議，這樣一來最終雙方都不得安寧。

⑹ 樓房設備板什麼意思

很少聽說有「樓房設備板」這樣的概念；
樓房設計中有「設備層」的布置，一般指在高層中專用來集中安裝上下水、電、氣、採暖等相關設備的一層。

⑺ 據說樓房有設備層，如果選擇了設備層樓房會怎樣

我相信，當你買房子時，每個人都聽傾聽的是選擇地板。所以當你看房間時，每個人都會猶豫。我不知道我應該選擇哪一層。我不知道哪一層是金地板。事實上，只要每個人都避開地板，就可以被認為是一個很好的地板。那麼其他人都有多少層？小編會向您介紹一下。

哪個層被糾纏在一起？過來，告訴你，避免這些層的其餘部分。

但這不是絕對的，因為一些房地產地區的產品商店中的一些房地產位置比較高或幾層。所以，當你買房子時，你應該調查地板末端建築物的灰色層。

此外，我們更加不幸，如3,4,13,14等，這些地板也盡可能避免。

以上是在購買房屋時應該避免的地板，除了這些剩餘的樓層，您可以選擇。買房子要買舒適，不要選擇底板讓你遺憾地我希望每個人都能自己選擇地板。

⑻ 建築工程中什麼叫設備房間

國家標准《綜合布線系統工程設計規范》（GB 50311—2007）中對設備間的定義為「是安裝各種設備的房間，對綜合布線系統工程而言，主要是安裝配線接續設備」。

具體來說，設備間是在智能化建築或智能化小區某幢建築物的適當地點，設置通信設備和計算機網路設備以及建築群（物）配線接續設備（CD/BD）進行網路管理和信息交換的場地。

對於綜合布線系統工程設計來說，設備間主要安裝建築群（物）配線接續設備（CD/BD）。有時，用戶電話交換機、計算機主機設備以及引入設施的配線設備也可以在設備間內一起安裝。

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設備用房的安全疏散

《人民防空工程設計防火規范》GB 50098-2009第5.1.1條第4款：建築面積不大於200㎡，且經常停留人數不超過3人的防火分區，可只設置一個通向相鄰防火分區的防火門。其條文解釋為：通風和空調機室、排風排煙室、變配電室、庫房等建築面積不超過200m2的房間。

如設置為獨立的防火分區，考慮到房間內的操作人員很少，一般不會超過3人，而且他們都很熟悉內部疏散環境，設置一個通向相鄰防火分區的防火門，對人員的疏散是不會有問題的，同時也符合當前工程的實際情況。

因此，對於地下車庫中的變配電室、水泵房、換熱站等設備用房，如果單一面積不超過200㎡，可以認為其本身就是一個獨立的小的防火分區，有通向相鄰防火分區的防火門即可，而不需要設置疏散樓梯。但是，上述用房單一面積超過200㎡（有自動滅火系統可為400㎡），應單獨劃分防火分區且需要設置疏散樓梯。