電梯維修保養需要什麼設備

⑴ 電梯維修保養應該注意什麼

（1）在電梯檢修慢速運行時，必須是經過專業培訓的檢修人員方可進行檢修操作，一般不少於兩人。
（2）檢修慢速運行，必須要注意安全，必須要互相配合好，要做到有呼有應。互相沒有聯系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意。
（3）在轎廂頂進行檢修操作運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行。
（4）當慢速運行至某一位置，需進行進道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須在按下轎頂檢修箱上的停止開關或轎廂操縱盤上的停止按鈕後，方可進行操作。
（5）電梯在機房檢修控制櫃時，必須先切斷總電源。

⑵ 電梯日常維修保養要做什麼

電梯維修保養主要項目表 維保項目

保養周期 保養內容
機房 機身及井道
2周 1. 巡查機組設備運轉情況（主機之震動、異聲、異溫、漏油）；
2. 控制屏內部除塵及主要接觸器、繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查（如排氣、空調）；
3. 抱閘檢查（行程及動作靈活性）；
4. 曳引機齒箱油量檢查，加油；
5. 限速器活動部件潤滑；
6. 限速器光電開關檢查。 1. 門機系統的清掃、檢查、調整、潤滑；
2. 各滾輪、偏心輪、自動關門套件，門鏈條、門軌等檢查、清潔及潤滑；
3. 各門鎖及安全觸板開關的檢查及調整；
4. 各門地坎、門層、轎門、轎廂清潔；
5. 運行情況的檢查（啟動、運行、加減速及停車平穩性、震動、噪音、平層）；
6. 轎頂清掃及各開關的有效確認；
7. 各信號指示及指令檢查、更換；
8. 各油杯油量檢查及補充；
9. 檢查電梯故障與急修記錄。
1月 1. 電動機、曳引機、曳引輪、導向輪的清潔、加油；
2. 控制屏、變頻器、調速裝置、接觸器、變壓器工作狀態檢查及清潔；
3. 抱閘瓦磨損及工作狀態檢查；
4. 電機風扇檢查。 1. 蓄電池、應急燈、警鈴、對講機的檢查；
2. 內外部門的嚙合裝置檢查、清掃、注油（門刀及傳動裝置）
3. 安全觸板、光幕開關及線路檢查；
4. 各限位開關、強迫減速開關位置檢查、清潔加油及調整；
5. 井道底坑各設備檢查、清掃、加油（極限開關、漲緊輪及開關、緩沖器及開關、檢修開關盒）；
6. 吊頂、轎廂壁、風扇葉孔的清潔。
3月 1. 電動機冷卻風扇的清潔、主機軸承、導向軸承加油；
2. 電源總開關檢查；
3. 各控制屏大清掃、各線螺絲緊固、各保險絲及過濾開關檢查。

1. 各軸承補油；
2. 轎頂、轎底螺絲緊固；
3. 轎頂接線盒、門電機、門機板的檢查、清掃（重點接點清掃、引線接點緊固）；
4. 門機各機械部分的檢查、清掃、注油（張力測量）；
5. 各導靴、安全鉗裝置清洗及間隙檢查；
6. 各鋼絲繩磨損情況及張力均衡、伸長程度檢查；
7. 安全鉗於檢修速度下行測試、效能確認、安全鉗開關檢查；
8. 液壓梯漏油情況檢查及油管檢查。
1年 1. 曳引機齒油更換、蝸桿、蝸輪前後位位置檢查；
2. 各種潤滑油及軸承油更換（曳引機、限速器、電動機）；
3. 電動機錠子、轉子間間隙測量；
4. 曳引機、導向輪線槽磨損情況檢查；
5. 抱閘組合詳細檢查線圈電壓測定；
6. 測試限速器動作速度。 1. 曳引力、（載重量）行車速度、平層誤差、補償裝置等測量及檢查；
2. 控制屏各接線柱螺絲緊固；
3. 主電纜、補償鏈檢查；
4. 中間接線箱、轎廂接線盒線柱螺絲緊固；
5. 底坑油壓緩沖器清洗、換油有效動作確認；
6. 底坑、井道衛生大 檢查；
7. 勞動局復檢前自檢工作（電梯周年大檢查）；
8. 所有電腦調校工作重做一次；
9. 清洗油閥、檢查及調校油壓壓力。

3、電梯維保巡檢規程要求
序號 保 養 內 容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
1 舒適感 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
2 平層狀態 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
3 曳引機制動器的檢查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △
4 限速器的檢查 △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆
5 轎廂門、層門和自動門
機構檢查 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △ △☆
6 開關門系統 △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆ △☆
7 安全鉗傳動杠桿 △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆ △ △ △△ △ △ △ △ △ △ △☆
8 控制屏、曳引機
清潔工作 △ △ △ △
9 潤滑檢查 △√ △√ △√ △√
10 安全鉗檢查 ☆ ☆ ☆ ☆
11 導靴檢查 △☆ △☆ △☆ △☆
12 曳引機減速器 △
13 曳引鋼絲繩 △
14 導軌檢查、清洗轎廂導軌和滑輪組導軌 △☆
15 滑輪組 △
16 清洗限速器軸承及轉軸、銷漲緊輪與軸套 △☆
17 質保期滿前對電梯進行全面檢查，使期滿足年檢規定要求。 △☆
備註： △表示保養 ☆表示進行調整 √表示更換

⑶ 開電梯維保公司，需要什麼資質

1、凡從事電梯、起重機械、客運索道和大型游樂設施等機電類特種設備（以下統稱機電類特種設備）安裝、改造、維修和電梯日常維護保養的單位（以下統稱施工單位）。

必須取得《特種設備安裝改造維修許可證》（以下簡稱《許可證》），並在許可的范圍內從事相應工作。電梯日常維護保養單位必須取得電梯維修的資格許可。

2、施工單位必須具有獨立的法人資格，持有有效的營業執照，注冊資金應與申請施工范圍相適應，具體規定見《機電類特種設備施工單位基本條件》。

(3)電梯維修保養需要什麼設備擴展閱讀

申請單位應當攜帶批准受理申請資料和相關設備的型式試驗報告，約請鑒定評審機構進行現場實地鑒定評審鑒定評審程序按照製造許可規則等安全技術規范進行，鑒定評審機構在完成現場實地鑒定評審工作後，向省質量技術監督局出具鑒定評審報告。

省質量技術監督局經過審查，履行審批程序，符合條件的頒發《特種設備製造許可證》（正、副本各一份）。不符合條件的，向申請單位出具不予許可決定書。國家質檢總局委託省級質量技術監督局負責受理、審批的許可項目，以國家質檢總局名義頒發許可證。

⑷ 申請一個電梯維保公司需要什麼樣的資質和條件

資質和條件:

1、凡從事電梯、起重機械、客運索道和大型游樂設施等機電類特種設備（以下統稱機電類特種設備）安裝、改造、維修和電梯日常維護保養的單位（以下統稱施工單位），必須取得《特種設備安裝改造維修許可證》（以下簡稱《許可證》），並在許可的范圍內從事相應工作。電梯日常維護保養單位必須取得電梯維修的資格許可。

2、施工單位必須具有獨立的法人資格，持有有效的營業執照，注冊資金應與申請施工范圍相適應，具體規定見《機電類特種設備施工單位基本條件》。

(4)電梯維修保養需要什麼設備擴展閱讀：

特種設備製造許可證，即TS認證。是指國家質量監督檢驗檢疫總局對特種設備的生產（含設計、製造、安裝、改造、維修等項目）、使用、檢驗檢測相關單位進行監督檢查，對經評定合格的單位給予從業許可，授予使用TS認證標志的管理行為。

類型：

鍋爐、壓力容器製造許可；

壓力管道元件製造許可；

廠內機動車輛類製造許可；

客運索道製造許可；

大型游樂設施許可；

大型游樂設施類製造許可；

起重機械類製造許可；

電梯類特種設備製造許可；

本制度所稱特種設備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器（含氣瓶，下同）、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施及其安全附件、安全保護裝置的製造、安裝、改造單位，以及壓力管道用管子、管件、閥門、法蘭、補償器、安全保護裝置等（以下簡稱壓力管道元件）的製造單位和場（廠）內專用機動車輛製造、改造單位，應當經國務院特種設備安全監督管理部門許可，方可從事相應的活動。

參考資料來源：特種設備製造許可證—網路

⑸ 電梯維保都有哪些內容

進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
(一)電梯的基本情況和技術參數，包括整機製造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種（型式），產品編號，設備代碼，電梯原型號或者改造後的型號，電梯基本技術參數（內容見第十八條）；
(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號；
(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；
(四)電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。
維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。
維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：
(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂升型式；
(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；
(四)自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動人行道）。
維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。

⑹ 我想開一個電梯維修保養的公司！不知道流程是怎麼樣的具體需要多少費用謝謝了

一、目的

規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好。

二、適用范圍

適用於物業轄區內的電梯維修保養。

三、職責

1、管理處主任負責審核《電梯維修保養年度計劃》並檢查維修保養工作的實施情況。

2、工程部主管負責組織制定《電梯維修保養年度計劃》並具體組織、實施、監督維修保養工作。

3、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養。

4、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。

四、程序要點

1、《電梯維修保養年度計劃表》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定《電梯維修保養年度計劃表》上報公司審批。

(2)制定《電梯維修保養年度計劃表》的原則是：

電梯使用的頻度；

電梯的運行狀況（故障隱患）；

合理時間（避開節假日、特殊活動日等）。

(3)《電梯維修保養年度計劃表》應包括如下內容：

維修保養項目及內容；

備品、備件計劃；

具體實施維修保養的時間；

預計費用。

2、電梯機電維修員進行電梯維修保養時，應按《電梯維修保養年度計劃表》進行。

3、電梯維修保養安全操作

(1)維修保養前的安全准備工作：

在電梯基站門口處放置「檢修停用」標牌；

關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯轎廂或進入電梯井道；

有人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關，關好廳門。

(2)檢修過程中的安全注意事項：

給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯；

人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃干凈，以防滑倒；

人在轎頂上准備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時，必須牢牢握住鋼絲繩，並應注意整個身體置於轎廂外框尺寸之內，防止被其他部件碰傷。需要由轎內檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經許可不準開動電梯；

禁止在進道內和轎頂上吸煙；

檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，並應有監護人、必備的工具和材料，特別應注意電梯突然啟動運行；

使用的手燈必須採用帶護罩的、電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；

嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身，嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作；

底坑深度超過1.5M的，應使用梯子上下，禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進入底坑後，應將底坑檢視燈箱上的急停開關或限速器張緊裝置的斷繩開關斷開；

應盡量避免在井道內上下同時作業，必須同時作業時，下方作業人員戴上安全帽；檢修未完，檢修人員需暫離開現場時，應做到：

——關閉所有廳門，暫時關不上的，必須設置明顯標示物，進行安全圍檔，並在該廳門口懸掛「危險、切勿靠近」警告牌，並派人看守；

——切斷電梯總電源開關；

——排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等；

檢修保養工作結束後應做到：

——將所有開關恢復到原來狀態，檢查工具、材料有無遺落在設備上；

——清點工具、材料，打掃工作現場，摘除懸掛的告示牌；

——送電試運行，觀察電梯運行情況，發現異常及時整改；；

——通知有關人員電梯恢復正常運行。

4、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養工作（清潔、潤滑、調整、測試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。

5、每3個月對電梯各部門進行一次檢查、清潔、潤滑（著重對安全裝置效能檢查，對電梯進行保養時，可以一台電梯的全部保養項目一次性進行，也可以對小區內所有電梯分項目進行保養。

(1)檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲，如有則應對曳引電動機軸承加註潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。

(2)檢查曳引電動機和減速箱聯軸器彈性圈有無損傷，如有則應更換彈性圈，檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現象，如有則應擰緊。

(3)檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙，否則應加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調節螺母是否緊固無松動，如松動則應擰緊。制動器溫升不超過60℃。

(4)門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應更換。

(5)限速器旋轉銷軸處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損，如磨損嚴重則應更換並作必要調整；鋼絲繩應完好無油污；限速器夾繩鉗口處應無油污或異物，發腳螺栓應緊固；

(6)檢查張緊裝置動作是否正常，否則應作機械調整；檢查限位開關是否處於正常位置，如未在正常位置則應扳回；

(7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現象則應對各傳動處加潤滑油，安全鉗楔塊與導軌的間隙應為2~4MM。安全鉗鉗口應清潔無油污。

(8)清潔控制櫃內各元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲響，觸點有無打火、熔焊、積碳現象如有則應進行整修，整修達不到要求的則應更換同型號規格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發熱現象，如有則應處理並擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應予以更換。

(9)檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現象，如有則應更換鋼帶；檢查各傳動機構動作是否靈活無阻滯，如阻滯則應對各傳動部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關接觸是否良好，否則應擦拭或修理。

(10)清除轎門、各廳門導軌的灰塵、油污。

(11)檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應修理，門鎖轉動部位應注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關操作是否靈活可靠，失效的應及時更換。

(12)檢查自動門傳動機構，安全觸板傳動機構是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機皮帶有無損傷，開關門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5~8MM，運行中門刀不能碰門軲轆，門刀與門軲轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開。對各轉動軸加潤滑油，保證轉動靈活自如，安全觸板動作靈敏可靠。

(13)檢查轎廂和對重導靴油盒中油量（正常應為2/3油盒），缺油應及時加好；檢查滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應更換。

(14)檢查斷相保護、超速保護、機械聯鎖、廳門和轎門機電聯鎖油壓緩沖器復位開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關、終端限位安全裝置是否動作可靠，對不符合要求的要調整或更換，對傳動部位應加潤滑油。

(15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。

(16)檢查緊固感應器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。

(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長則應作相應調整。曳引輪繩槽應清潔無油污。

(18)檢查導軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動則應擰緊。

(19)做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。

6、每年對小區內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試，此項工作於每年12月上旬以前完成。

(1)每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。

(2)檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時則應更換。

(3)清潔限速輪、張緊輪並加潤滑油。

(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50MM，超過規定的應予以截繩。

(5)檢查安全鉗楔塊和導軌的間隙（正常值為2~4MM），試驗安全鉗動作是否靈敏可靠，如不滿足要求則應作機械調整。

(6)清潔機械選層器，對各轉動部位加潤滑油，損壞的元器件應予以更換。

(7)清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調整好門機速度。

(8)調整廳轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應保證5~8MM。

(9)緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調整緊固補償鏈，運行時應無撞擊聲。

(10)加緩沖器油，作緩沖器復位試驗時，復位開關應動作準確，傳動部分應靈活。

(11)對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50~70MM。

(12)對終端限位開關做越程試驗，其越程距離為上下端站廳地坎以遠150~200MM。

(13)檢查動力部位絕緣電阻應在0.5MΩ以上，其餘電氣線路應在0.25MΩ以上，電氣設備的金屬外殼對地應在4MΩ以上，如果達不到要求則應進行乾燥處理。

(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護裝置是否工作正常，如果不行則應更換。

7、每次電梯維修保養時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應由工程部主管填寫《申請延時維修保養表》，經主管經理批准後方可延時。

8、對於計劃中列出的維修保養工作，應由機電處主管盡快補充至計劃中，對於突發性的設備設施故障，先經機電處主管口頭批准後，按《電梯故障維修標准作業程序》進行緊急維修。

9、電梯機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《 維修保養記錄表》內，並於每次維修保養後3天之內整理成冊後交機電處存檔，保存期為長期。

10、電梯停用管理

電梯因維修保養等原因需要停梯時，應由機電處主管填寫《停 申請表》，經主管經理批准後通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊原因突然電梯停用，應在電梯恢復使用後12小時內向有關用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關支持文件

⑺ 電梯維修保養前需要做什麼工作

1．轎廂內或人口的明顯處應掛上「檢修停用」標牌。
2．讓無關人員離開轎廂或其它檢修工作場地，關好層門，不能關閉層門時，需用合適的護柵擋住人口處，以防無關人員進入電梯。
3.檢修電器設備時，一般應切斷電源或採取適當的安全措施。
4.一個人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動安全鉗的聯動開關，關好層門，在操縱箱上掛「人在轎頂，不準亂動」的標牌。
5.進入地坑應先打開地坑內的低壓照明，然後按動地坑停車開關，切斷電梯回 路，使轎廂不能再運行。並在層站和層門、轎廂門上掛上警示牌。

⑻ 電梯維保都需要什麼設備請詳細點 謝謝。

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