租賃合同設備含稅稅點多少

❶ 現在設備租賃的稅率是多少

沒有營改增的地區，設備租賃屬於營業稅的納稅范圍，稅率5%，為價外稅，還要根據營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，另還會按租金交1-2的個人所得稅，總體稅負在8%左右，開具服務性發票，開票時1萬元就開1萬元，可以憑身份證明和租賃合同到稅務局代開。

營改增的地區有形資產租賃屬於增值稅范疇，一般納稅人稅率17%，可以抵扣設備購入的增值稅，小規模3%，無增值稅抵扣。

設備租賃是設備的使用單位向設備所有單位(如租賃公司)租賃，並付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更設備所有權的一種交換形式。

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簽署設備租賃合同注意事項：

1、專業的人對工地的需求，設備的性能，租賃的價格瞭然於心，所以簽訂合同最好交給企業內比較有經驗的人去做，避免被欺詐。

2、在簽訂合同時，要了解機械設備的情況，例如使用程度，是否嚴重損壞，發動機的性能如何等，千萬別因為看到設備外觀感覺比較新就沒有開機試車，以免吃了啞巴虧。

3、簽訂合同時，對於疑惑的地方一定要詢問清楚，雙方有歧義的地方一定要白紙黑字寫出來，同時還要仔細看清楚每一項條款，做到心中有數。

4、在租賃合同中，出租方應向承租方提供出租方的營業執照、租賃資質、機組人員操作資格，以及建委和特種設備檢測中心審發的各種有效證件和拆裝單位的拆裝資質證書復印件。

5、在租賃期間設備發生故障所需要的維修費用和設備所需要的耗材由哪一方負責等都應該有所明確表示，必要時還需要對耗材的使用有一個細致的標准化方案，以免考慮不周而出現糾紛。

參考資料來源：網路-設備租賃

參考資料來源：網路-租賃收入

❷ 機械設備租賃開具什麼發票，稅率是多少

設備租賃屬於有形動產租賃服務，開增值稅專用發票稅點是16%。

根據《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務的稅率為16%。提供有形動產租賃服務，稅率為16%。納稅人發生應稅行為稅率為6％；

以下幾種除外：提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為10%。境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。小規模企業增值稅徵收率為3%。

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①出租方為個人，沒有辦理營業執照。

個人可以到稅務局申請代開發票，開具的發票只能為增值稅普通發票，不能申請代開增值稅專用發票。增值稅徵收率為3%，城建稅、教育費附加和地方教育費附加合計為增值稅稅款的12%。 另外還要預交個人所得稅1%，這個預計稅率每個地區略有差異。

②出租方辦理了營業執照，為小規模納稅人。

機械租賃開具發票，可以自行領取增值稅普通發票開具，需要開具增值稅專用發票只能向稅務局申請代開。增值稅徵收率為3%，附加稅費合計也為12%。季度銷售額不超過9萬元，可以免交增值稅和附加稅費。

❸ 房屋租賃發票的稅點是多少

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。

一、開房租發票的稅點是多少

1、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

❹ 設備租賃開增值稅專用發票稅點是多少

設備租賃屬抄於有形動產租賃服務，開增值稅專用發票稅點是16%。

根據《財政部 稅務總局關於調整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號)規定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務的稅率為16%。提供有形動產租賃服務，稅率為16%。納稅人發生應稅行為稅率為6％，以下幾種除外：提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為10%。境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。小規模企業增值稅徵收率為3%。

❺ 按照租房合同開具增值稅專用發票，稅率是多少發票總額是如何計算的

如果是從個人或者小規模納稅人承租房屋，徵收率是5%。如果是個人出租住房，減按1.5%徵收增值稅。
發票總額，就是發票上的價稅合計。如果租房合同上的金額是不含稅的，那麼發票總額就等於金額+稅額。如果租房合同上的金額是含稅的，那麼發票上的總額就是含稅金額，不含稅金額就是「含稅金額÷(1+5%)」，稅額就是「含稅金額÷(1+5%)×5%」。

❻ 設備出租應上何種稅，稅率為多少

設備出租，按照「有形動產租賃服務」計征增值稅。

一、增值稅征稅范圍：

營業稅內改增值稅主容要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;

1、交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸；

2、現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

二、適用稅率：

銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物、提供有形動產租賃服務，適用17%稅率。小規模納稅人增值稅徵收率3%

三、計稅方式：

計算公式為：應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

銷項稅額：是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。

進項稅額：是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。
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