設備房凈高怎麼計算

1. 房屋的層高和凈高怎麼算

層高是從一層的地板到相鄰一層的地板的高度差。這個高度差減掉樓板的厚度就是凈高。

2. 什麼是室內凈高 怎麼確定室內凈高

室內凈高的確定因素
(1)考慮房間的使用性質和活動特點，保證正常室內活動
室內使用性質和活動特點隨房間用途而異。首先，房間的凈高與人體活動尺度有很大關系，一般情況下，室內最小凈高應使人舉手接觸不到頂棚為宜，應不低於2.2m;其次，不同類型的房間由於使用人數不同，房間面積不同，其凈高要求也不同，在實際設計中，公共性的房間如門廳、會議廳應高一些，非公共性的房間則可以低一些;再次，房間內的傢具設備尺寸以及人使用傢具所需要的空間也影響著房間的凈高。如圖1所示，當確定學生宿舍凈高時，既要考慮到上下層床的尺度，還要考慮人使用床位時的活動尺度。醫院的手術室凈高設計也受到傢具設施的尺寸影響。
(2)考慮房間高寬合適的比例，給人一種正常的空間感
空間高度對於人的精神感受影響很大，這可以從兩個方面分析：一方面是房間的絕對高度(即房間的凈高)以人為尺度，過低使人感到壓抑，過高使人感到不親切。另一方面是相對高度，即房間高度和面積的比例關系，二者比值越大，頂蓋與地面的引力感越小;二者比值越小，頂蓋與地面的引力感越大。空間高度與人的精神感受之間的關系。從空間高度與人的精神感受角度考慮，房間的高度與房間的面積應成一定的比例關系。一般而言，面積大的房間應高一點，面積小的房間應低一些。一般情況下，房間的高度與寬度(跨度)的比值為1∶1.5—1∶3比較合適。
(3)考慮房間的採光、通風、氣容量等衛生要求
從採光角度而言，單面採光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的2倍，雙面採光時房間進深不超過窗戶上緣距地面高度的4倍，以此為依據推算出房間合適的凈高與深度(跨度)的比值應該大於1∶2。
對於影劇院建築，還需要從空氣流量和聲學要求計算出房間的體積，這些都會直接影響到觀眾廳的凈高。
從通風角度而言，炎熱地區房間或通風要求較高的房間的凈高應高一些。
室內通風換氣還涉及到衛生要求。為了保證室內二氧化碳濃度低於一定水平，對一些使用人數多、無空調設備而又經常關閉門窗的房間，如影劇院觀眾廳、學校建築中的教室、電化教室等，應保證每人應佔有一定容積的空氣量(簡稱「氣容量」)。具體取值與房間用途有關，如小學教室為3.5m2/人，中學教室為3.5—4.Om2/人，影劇院觀眾廳為4.5m2/人以上。房間所需氣容量也影響到室內凈高。
(4)考慮房間的精神功能需求
在有些建築中，精神功能的需求會遠大於實用功能的需求，如教堂建築、紀念類建築，這時就要加大房間的高跨比，並且在空間尺度上採用遠大於人的超常尺度。
(5)考慮建築經濟因素
降低建築的凈高既可以使空間得到充分利用，又可以降低造價，在實際建築設計中，可以按照各類建築設計規范，為各種使用房間選取規范規定的最小凈高值，以節約造價。不同類型的建築層高、凈高見表1。
(6)其他因素
除上述各點以外，影響房間凈高的因素還有房間頂棚的形狀。頂棚的裝修以及建築結構等因素，在設計中應該具體問題具體分析、綜合考慮。

3. 住宅的層高和凈高怎麼算的

購房者在收房的時候會對室內實際高度進行測量，往往會出現分歧，合同寫的是層高，業主量的是凈高，產生不必要的誤會。層高凈高對居住舒適度有一定影響，所以，要對房屋層高、凈高的問題進行簡單了解。

層高和凈高是有區別的，一定要區分開。層高是指住宅高度以「層」為單位計量，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。

一、定義

層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。

凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。

二、測量參照面

房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。房屋層高測量是樓面、地面和屋頂面。

三、高度標准

一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節地、節能、節材、節約資源。

1、卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

2、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

3、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。

4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

四、實際測量有問題如何處理？

由於樓板厚度的不同、房屋建材的不同等，實際測量可能會存在誤差，如果相關部門鑒定確實層高不足，可採用以下方式進行處理。

1、合同中有詳細規定的，按照合同規定處理。

2、合同中沒有規定的，可以和開發商協商解決。

3、購房者和開發商協商不成，可以採取法律途徑解決。

通過以上內容可以發現，層高和凈高兩者的區別並不是很大，購房者容易混淆，誤把開發商說的層高當成了凈高，測量時忽略樓板高度，造成誤解。

為避免糾紛，購房者可要求開發商把房屋平面圖作為合同的附件，如果房屋平面圖繪制比例有問題，可要求開發商標注詳細尺寸，比如牆體的厚度、房屋的層高(凈高)、每個房間的朝向、門、窗的位置等。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 辦公室凈高如何計算

房間凈高為從天花下到地板面的垂直高度

5. 室內凈高推算值怎麼計算

1. 室內凈高推算值根據設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度後計算得出，分戶驗收前應根據板厚等參數確定不同房間的凈高推算值後報設計單位確認。
   

2. 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫「凈高」。

3. 2012年8月1日起施行的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定：「卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。」
   

6. 房屋的層高和凈高怎麼算你知道相關標准嗎

購房者在收房的時候會對室內實際高度進行測量，往往會出現分歧，合同寫的是層高，業主量的是凈高，產生不必要的誤會。層高凈高對居住舒適度有一定影響，所以，要對房屋層高、凈高的問題進行簡單了解。

層高和凈高是有區別的，一定要區分開。層高是指住宅高度以「層」為單位計量，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。

一、定義

層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。

凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

兩者關系用公示表示：層高=室內凈高+樓板厚度。

二、測量參照面

房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。房屋層高測量是樓面、地面和屋頂面。

三、高度標准

一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。根據住建部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點是為住宅節地、節能、節材、節約資源。

1、卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

2、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

3、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。

4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

四、實際測量有問題如何處理？

由於樓板厚度的不同、房屋建材的不同等，實際測量可能會存在誤差，如果相關部門鑒定確實層高不足，可採用以下方式進行處理。

1、合同中有詳細規定的，按照合同規定處理。

2、合同中沒有規定的，可以和開發商協商解決。

3、購房者和開發商協商不成，可以採取法律途徑解決。

通過以上內容可以發現，層高和凈高兩者的區別並不是很大，購房者容易混淆，誤把開發商說的層高當成了凈高，測量時忽略樓板高度，造成誤解。

為避免糾紛，購房者可要求開發商把房屋平面圖作為合同的附件，如果房屋平面圖繪制比例有問題，可要求開發商標注詳細尺寸，比如牆體的厚度、房屋的層高(凈高)、每個房間的朝向、門、窗的位置、等。

（以上回答發布於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 房間凈高和層高確定的依據是什麼

1、層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局和建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離」。說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。
2、《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。
3、《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

8. 請問配電房凈高和面積需要多少

4-5平方就夠拉 高4米 答案補充 40-50平方

9. 高低壓配電房和發電機房的最低凈高是多少建築一般是4.2米,結構還有0.8,那剩下3.4米滿足配電房的高度嗎

3.4米夠高了，現在10KV的高壓設備都小型化了，能夠放的下，關鍵看你的變壓器容量，如果容量很大，確實存在變壓器體積過太的問題，對高度有進一步要求。新建項目的話都是設計單位直接給設計計算好的。改建的話要由供電部門審核的，有問題會給提出。