電梯設備合同包含哪些內容

❶ 電梯采購合同有沒有標準的

電 梯 采 購 合 同

甲方（需方）：
乙方（供方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，依據甲方招標結果並結合本工程具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就甲方采購乙方電梯事項，甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同。
1.產品數量、價格
1.1產品清單：
甲方采購乙方生產的客梯，詳細見下表：
電梯型號 層/站 速度（m/s） 電梯數量（台） 單台設備價
（萬元） 合計（萬元）

合同總價（大寫）: 元（￥ 元）
1.2 該價格為固定價格，在合同有效期內，甲方不承擔因各種因素所導致的電梯的製造成本上升而產生的價格上漲風險。
1.3產品價格中包括生產、包裝、保險、運輸、裝卸、驗收合格之前及保修期內備品備件發生的含稅費用。
1.4 專利：
乙方必須保障甲方在使用其提供的產品時不受到第三方關於侵犯專利權、商標權及其所有知識產權的指控。任何第三方如果提出侵權指控，乙方必須與第三方交涉並承擔因此產生的一切法律責任和損失。
1.5電梯使用場地的基礎技術資料（包括建築圖紙、土建參數等）由甲方提供，乙方有義務到現場核實；本合同標的物設計所需的技術資料由乙方提供並經甲方確認蓋章後有效。
2.交貨地點：
2.1 乙方應按甲方在上述指定的交貨地點卸貨，貨物的卸貨、保管等由乙方負責，甲方負責協調卸貨場地。
2.2貨物在到達甲方所要求的上述地點交貨前的運輸、保險等事項均由乙方辦理並承擔，乙方應當自行承擔交貨驗收合格前的一切費用和風險。
3.交貨時間
甲方在乙方交貨 日前，須以書面通知乙方准確的發貨日期、到貨時間、貨物型號規格、數量以及地點的要求；乙方在 日內交貨至甲方工地。
4.產品質量要求
4.1 乙方必須保證所供電梯是原廠生產的、全新的並完全符合招標文件規定、經產品質量部門認定合格的質量、規格和性能的要求；電梯設備中採用的主要的、核心的、關鍵的元件及技術標准與附件一：電梯技術參數的內容一致。
4.2電梯必須達到或超過的國家、行業標准：
4.2.1 GB7588－2003《電梯製造與安裝安全規范》；
4.2.2 GB/T10058《電梯技術條件》；
4.2.3 GB/T10059《電梯試驗方法》；
4.2.4 GB10060《電梯安裝驗收規范》；
4.2.5 GB8903《電梯用鋼絲繩》；
4.2.6 GB50182－93《電梯裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范》；
4.2.7 GB50310《電梯工程施工質量驗收規范》；
4.2.8 GBJ電梯安裝工程質量檢驗評定標准；
4.2.9 TJ231（四）機械設備安裝工程施工及驗收規范；
4.2.10 GB/T7025.1-7025.3-97《電梯主要參數及轎箱、井道、機房的形式與尺寸》；
4.2.11 以上未含的現行國家、 省、 市規范、標准，若電梯安裝所在地政府相關部門有相應規定的，乙方承諾提供的電梯符合其規定。
4.3技術及裝修要求：詳見附件一: 電梯技術參數。
4.4履約期間，甲方可以任意抽取一個電梯配置進行檢驗，如果檢驗質量達不到4.2條～4.3條相關標准要求，甲方有權認為其產品不合格。屆時，乙方應當無條件更換並按本合同總價款的10%向甲方支付違約金。
5.產品的交貨驗收及保管方式
5.1乙方應在交貨前 日，以書面形式發送《發貨確認函》給甲方，通知准確的發貨日期、到貨時間、貨物型號規格、數量以及場地的要求，甲方須在收到確認函後 日內予以答復，經甲方確認同意後乙方可發貨。
5.2貨物到貨時，包裝必須完好無缺,產品包裝要求包括規格型號、產品種類、數量等，貨物在安裝完成驗收通過前的丟失、損壞的風險由乙方承擔。
5.3 到貨後，甲方組織工程監理公司、承包安裝單位，會同乙方到現場進行清點，清點貨物數量、品牌、配件等與本合同的約定是否相符。貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規格等不符合合同約定的，甲方有權要求乙方退回更換或補齊貨物，乙方實際交貨時間以最終補齊貨物時間為准。參與交貨驗收的單位在貨物清單上共同簽字。此簽單僅作為乙方交貨的憑證，承包安裝單位接收憑證，不作為乙方貨物是否合格的最終依據。若乙方的產品經送檢不符合本合同約定或安裝後因產品質量問題未能通過驗收的，乙方仍應當向甲方承擔違約責任。
5.4交貨後，甲方提供設備存放地點，乙方或其委託的設備安裝承包方保管貨物，貨物如有丟失或損壞的情況，由乙方負責照價賠償。
5.5乙方在交貨的同時應向甲方提交產品合格證、出廠檢驗報告和記錄、執行標准等相關單證和資料，否則，甲方有權拒絕清點貨物。
6.履約保證金及貨款支付方式
6.1為了確保能按合同履約，合同簽訂後 日內，甲方需向乙方支付合同中設備價格的 ％，即人民幣 元整（￥ 元）作為設備預付款，採用銀行保函形式，但保函有效期至電梯安裝驗收合格並交付使用後（若乙方逾期供貨或完工的，保函應當相應地延期）。合同履約保證金包括工期、質量、安全文明施工保證金。當乙方按照合同完成全部供貨、安裝內容並經政府相關部門驗收合格後 日內予以全部無息退還。
6.2採取分批付款分批提貨，貨款支付方式如下：
6.2.1乙方應先提供該批合同總價 ％的定金保函，保函有效期至合同規定的該批全部貨物到甲方工地止。甲方在收到保函後一周內支付該批合同總價的 ％作為合同定金。
6.2.2甲方書面通知排產後，支付該批合同總價的 ％作為合同排產款，乙方確認款項後立即排產。
6.2.3合同交貨期前一周，雙方約定款到發貨，乙方提供該批合同總價 ％的提貨保函（保函有效期至合同規定的該批全部貨物到甲方工地止），甲方收到保函後一周內支付該批合同總價的 ％，乙方發貨貨到工地後一周內，乙方提供該批合同總價 ％的質保金保函。（其中 ％為設備質量保函， ％為安裝質量保函）
【設備增值稅發票由乙方開具，在該批電梯設備全部到貨後 日內由乙方提供給甲方】
6.2.4質保期為一年，即從電梯通過當地政府質量監督管理部門的驗收並取得合格證之日起算。一年後質保期滿，無質量問題 日內無息退還；若有質量問題，質保期滿後扣除因乙方產品質量問題造成的維修及甲方其他損失費用後，剩餘質保金無息退還。
6.2.5每次付款前乙方負責提出申請並按甲方規定填寫相關表格，經監理審批後報甲方辦理付款手續，甲方負責按規定期限付款。
6.3甲方以銀行轉賬方式付款的，乙方在3日內經銀行確認貨款到賬後發貨。
7.合同的變更與解除
7.1合同履行中，如甲方要求變更合同，則應於合同約定交貨日 天之前以書面形式通知乙方。合同變更後需重新確定交貨期，合同變更的事項雙方需另簽合同補充協議，並經雙方簽字蓋章後生效。
7.2甲、乙雙方任何一方非依法定事由單方解除合同，須向另一方償付合同總金額 ％的違約金。
8.違約責任
8.1除本合同另有規定外，合同雙方必須完全履行本合同，否則，應承擔相應的違約責任。
8.2乙方逾期供貨的，乙方每日應當按總貨款 ‰的標准支付給甲方違約金；若此違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應當按甲方損失的 %向甲方支付違約金。逾期交貨超過 日的，甲方有權單方面解除本合同，乙方應向甲方支付貨款總額的 ％為違約金。
8.3乙方違反本合同約定擅自發貨或者提前到貨的，甲方有權拒驗貨物，乙方承擔一切責任。
8.4甲方未按合同約定期限支付貨款的，應就拖欠金額甲方應向乙方支付延誤違約金，按每延誤一周，金額為合同總金額的 ‰，不足一周的以一周計算, 但此違約金最多不超過合同總金額的 ％。
8.5因為貨物的包裝、品種、型號、規格、數量等問題致使未通過交貨清點的，視為乙方沒有交貨，因此造成逾期交貨的，按照本合同上述逾期交貨的有關約定執行。
8.6因為產品質量問題致使沒有通過驗收的，乙方應立即無償換貨並向甲方支付未通過驗收部分產品價款的 ％違約金，賠償因此給甲方及第三方（施工方）造成的損失；乙方逾期 日未交送合格產品的，或者因為產品質量問題致使第二次沒有通過驗收的，乙方應向甲方退還所有已收款項，並賠償因此給甲方及第三方造成的損失。
8.7乙方承擔因為產品質量問題而給甲方、第三方（包括但不限於施工人員及業主）造成的一切損失。
9.產品保修約定
9.1質保期自當地質量監督部門驗收合格之日起算，質保期為一年，質保期內乙方承擔因產品質量問題引起的全部維修和更換等費用。若屬乙方產品質量原因此承諾不能兌現，乙方將負全部責任，並向甲方支付合同總價 ％的違約金。
9.2乙方應給甲方留下質保負責人的書面通信地址或電話，以便通知乙方確認保修。
9.3乙方應保證保修的及時性，在收到甲方或甲方委託人（物業公司）的通知後，應及時作出響應，具體時間如下：
9.3.1乙方須在甲方或甲方委託人（物業公司）通知後應立即做出答復，乙方保證其傳真和電話處於24小時正常開通狀態，甲方將先以電話或傳真方式通知乙方。乙方若不及時維修，經甲方或甲方委託人（物業公司）書面通知後，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相應金額質保金並有權另行選擇維修單位，解除乙方整個項目維修權利，此後發生的維修費用，全部由乙方承擔。如遇電話無法解決的問題，乙方須派員在3小時內趕到現場，並於趕到現場之日起12小時內完成由於質量問題所涉及的保修；
9.3.2當乙方未在規定時間內解決的情況下，甲方有權委託他方處理，因此發生的費用從乙方質量保證金中扣除；
9.3.3當乙方質量保修金不足以支付質保事項或不能滿足處理質保問題時，乙方應當補足；
9.3.4乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方物業公司的規章制度，若在戶內則應接受業主的監督，並做到現場文明施工，舉止禮貌，工完場清。
10.爭議處理方式
凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應當協商解決。當事人不願和解、調解或和解、調解不成時，雙方均應當向甲方項目所在地有管轄權的人民法院起訴解決。
11.其他事項
11.1以下為合同附件，是合同不可分割的一部分。附件一：電梯技術參數；附件二：電梯功能列表；附件三：隨機贈送的備品備件、專用工具；附件四：易損件價格；附件五：售後服務體系；附件六：售後服務承諾。
11.2甲方招標文件及其附件、招標答疑、乙方投標文件、招標議標期間的往來函件和由乙方提供、經甲方認可的企業規范、標准、產品說明書（包括規格、質量、檢測依據及結果、原材料產地、貨物產地、包裝、使用功能、驗收方式）、圖紙等資料均為本合同的附件，各文件不一致之處，質量標准以較高的標准為准，其他的以形成在後的為准。
11.3合同雙方應指定兩名授權代表，分別負責直接處理「本合同設備」的技術和商務問題。乙方指定技術代表： ，商務代表： ；甲方指定技術代表： ，商務代表： 。
11.4本合同一式捌份，甲乙雙方各執肆份，具同等法律效力。未盡事宜，協商解決。
11.5本合同由雙方代表簽字並加蓋雙方公章後生效，合同簽訂日期： 年 月 日。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
地 址： 地 址：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
納稅人識別號： 納稅人識別號：

電梯設備技術參數

1、品牌要求及產地：上海三菱電梯（上海）
2、電梯設備技術規格：
數 量 :
機房設置 ： 小機房設計，曳引設備安置機房內
電 機 ： 採用永磁無齒輪曳引機，電機的傳動效率為≥80%
載 重 :
速 度 :
控制系統 : 交流變頻變壓調速，全電腦模塊化電梯控制系統
電 源 : 拖動電源：交流 380伏, 3相, 50赫
照明電源：交流 220伏, 50赫
層/ 站 : 層/ 站
轎廂內尺寸 :
底坑深度 :
頂層高度 :
頂層管道井高度：
井道尺寸（凈尺寸）:
開門形式 : 中分雙扇門
開門寬度 :
門保護系統 : 紅外線光幕門保護系統，門保護裝置
響應時間 ： 小於100毫秒
探測寬度范圍 ： ≥2500mm
正常運作溫度范圍 ： 0℃到＋45℃

轎廂內部 : 轎門和轎廂側壁均為發紋不銹鋼
轎頂 :
轎廂通風 :
轎廂地板 :
井道出口 : 各層均為發紋不銹鋼廳門和發紋不銹鋼小門套
轎內操縱裝置 : 標准操縱箱，其面板為發紋不銹鋼。
（帶數字顯示器和方向指示器）
廳外召喚裝置 : 標准召喚箱，其面板為發紋不銹鋼。
（帶數字顯示器和方向指示器）
轎門踏板 : 用鋁型材製作
廳門踏板 : 用鋁型材製作

功能：
1.全集選控制功能
2.停電時轎內緊急照明
3.照明與風扇自動控制操作
4.滿載直駛
5.超載不啟動
6.轎頂與機房檢修功能
7.急停操作
8.對講機(兩方對講)
9.光幕保護門
10.廳和轎廂呼梯/登記
11.開關門按鈕
12.廳/轎廂數字式位置指示器
13.消防功能
14.火災自返基站功能
15.並聯功能
16.門機系統內置保護裝置
17.照明手動開關
18.風扇手動開關
19.檢修運行
20.控制櫃故障顯示
21.轎內緊急照明
22.設置獨立的開關門時間
23.三方對講
24.強迫關門
25.開、關門時間保護
26.防搗亂操作以及轎廂到站鍾
<功能配置>
S：標准功能；O：可選功能

功能 ACD
全集選（FCL） S
緊急電動操作（ERO-2） S
轎內緊急照明及電源（ECU-2） S
設置獨立的廳、轎門時間（CHT-4） S
滿載不停梯（LNS-C） S
強迫關門（NDG） S
電動機過熱保護（MPD-1） S
自動返回基站（ARD-1） S
轎內通風及照明自動控制功能（FLP-1） S
故障自動檢測功能 S
運行次數顯示功能（TRIC1） S
超載不啟動（含警示燈及蜂鳴器）（OLD-C） S
開、關門按鈕（DOB-1&DCB-1） S
開、關門時間保護（DTP） S
廳方向燈（HDI-1） S
轎廂方向燈（CDI-1） S
廳和轎廂呼梯/登記（HTTL&CTTL） S
廳數字式位置指示器（HPI17） S
轎廂數字式位置指示器（CPI17） S
三方兩兩對講（ICU） S
LAMBDA LC光幕保護 S
轎廂警鈴 S
防搗亂操作（ANS） S
緊急呼叫按鈕 S
風機 S
電源缺、錯相故障保護（J） S
電磁干擾濾波器I（APD） S
轎廂召喚取消 S
獨立服務（ISC-1） S
再平層（RLEV1） O
有司機操作（ATT） O
風扇開關控制（手動）（FAN-1） O
轎廂到站鍾 O
駐停（PKS-1） O
提前開門（ADO） O
副操縱盤 O
橫式殘疾人操縱盤 O
2-4台群控（G2C/G3C/G4C） O
轎頂緊急出口（EEC） O
緊急消防員操作（火警返回指定層站）（EFO-1） O
電流諧波濾波器（CHF） O
斷電再平層（ARED） O
CCTV電纜 O
門保持按鈕（DHB-1） O
緊急消防員服務（EFS-1） O
下集選（DCL） O
對重安全鉗（CWS-1） O

電梯售後服務承諾
一、 電梯日常保養
A、在保質期內：
在業主方電梯安裝調試驗收完畢後即進入我公司為期12個月的產品質保服務期
1、 在產品質保服務期中我們將定期派專業保養人員在業主方電梯現場進行巡迴維護保養。
2、 每台電梯的維護周期將被控制在一個月左右。
3、 維修保養人員每三個月向業主方提交一份有關電梯維修保養情況的報告。
4、 對業主方有些在運行時間上有特殊要求的電梯，在維護時間上，我公司將充分考慮業主方的安排。
5、 如在產品質保期內發生問題，我公司人員將在接到通知後本省24-、省外48-72小時內更正。
6、 在產品質保期結束前，我公司將為業主方電梯免費進行一次綜合性的檢查和試驗，並免費矯正發現的問題。
7、 在產品質保服務期中，我們將為業主方電梯進行24小時電話值班服務。
B、簽訂電梯維修保養合同後
1、 在業主方與我公司簽訂維修保養合同後我們將定期派專業維修人員在業主方電梯現場進行巡迴維護保養。
2、 每台電梯的維護周期將被控制在一個月左右。
3、 維修保養人員每三個月向業主方提交一份有關電梯維保情況的報告。
4、 對業主方有些在運行時間上有特殊要求的電梯在維護時間上我公司將充分考慮業主方的安排。
5、 為業主方提供24小時電梯緊急維修服務。
6、 每年免費一次"年度安全檢查"，以優惠的價格校正發現的問題。
7、 我們將為業主方電梯進行24小時電話值班服務。 二、 零配件的供應
A、 在產品質保期內
1、 對於業主方的電梯我公司將免費更換正常使用情況下損壞的電梯零部件。
2、 我們將在公司的備件庫中單獨為業主方的每一種類型的電梯隨時准備著二套電梯控制板和足夠數量的易損件。
3、 在電梯使用現場我們還將准備一部分常用易損件做到隨用隨有。
B、 在產品質保期過後
1、 超出產品質量保修期後備件供應在有良好付款信譽的前提下以"先供應後付款"為原則確保大廈電梯連續安全高質量運行。
2、 如業主方與我公司簽訂電梯維修保養合同我們將在公司的備件庫中單獨為業主方的每一種類型的電梯隨時准備著二套電梯控制板和足夠數量的易損件。
3、 在簽訂維修保養合同後對於業主方電梯我公司將以優惠的價格提供正常情況下損壞的電梯零部件。
4、 在簽訂維修保養合同後還將准備一部分零部件做到隨用隨有。
5、 我們將為業主方提供優惠的易損件零備件價目表。
三、 在技術培訓方面：
1、 安排專業維修保養工程師到現場為業主方免費技術指導培訓兩名維修人員。
2、 在新馬公司免費培訓兩名維修人員（差旅費，食宿費，資料費自理）直到掌握基本的運行操作、維修保養技術，能正確檢修、維護、排除一般故障。

❷ 電梯合同的問題

土建圖是蓋終端客戶章。「代理」商只負責廠家的銷售與廠家方面的安裝調試。一切只是代理廠家，並不屬於自己，假如中間涉及「經濟」問題才有關代理商。要麼其餘的質量方面一類的代理商無關，而在一個安裝調試方面因由代理商代表廠家去完成

❸ 電梯的使用管理包括哪些主要內容

轉載以下資料供參考

電梯使用管理與維護保養規則

為使全國電梯使用管理和維護保養形成一個統一的、能滿足電梯安全保障和正常運行的基本要求,以達到規范電梯使用管理與維修保養工作的目的，國家質檢總局於2009年5月8日批准頒布了《電梯使用管理與維護保養規則（TSG T5001-2009）》，自2009年8月1日起施行。現將新規則的部分內容刊登如下，供讀者學習參考。
第一章 總 則
第一條 為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。
第二條 本規則適用於《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。
本規則不適用於個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條 本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高於本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。

第二章 使用管理
第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。
使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。
第五條 使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
使用單位應當委託取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，並且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
(一)維保的內容和要求；(二)維保的時間頻次與期限；(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。
第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業人員證》的電梯安全管理人員承擔相應的管理職責。
第七條 使用單位應當根據本單位實際情況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度，並且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下內容：
(一)相關人員的職責；(二)安全操作規程；(三)日常檢查制度；(四)維保制度；(五)定期報檢制度；(六)電梯鑰匙使用管理制度；(七)作業人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；(八)意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；(九)安全技術檔案管理制度。
第八條 電梯在投入使用前或者投入使用後30日內，使用單位應當向設區的市的質量技術監督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：
(一)組織機構代碼證書或者電梯產權所有者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；(二)《特種設備使用登記表》（一式兩份）；(三)安裝監督檢驗報告；(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；(五)電梯安全管理人員、電梯司機{適用於按照第九條第（五）款要求配備的電梯司機}等與電梯相關的特種設備作業人員證書；(六)安全管理制度目錄。
維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效後30日內到原登記機關辦理變更手續，並且更換電梯內維保單位相關標識。
電梯報廢，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續。
電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。
第九條 使用單位應當履行以下職責：
(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；
(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；
(三)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置於乘客易於注意的顯著位置；
(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；
(五)醫院提供患者使用的電梯、直接用於旅遊觀光的速度大於2.5m/s的乘客電梯，以及採用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；
(六)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅遊景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；
(七)電梯發生困人時，及時採取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；
(八)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患後，方可重新投入使用；
(九)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，並且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；
(十)監督並且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；
(十一)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；
(十二)按照安全技術規范的要求，及時採用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。
第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：
(一)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；
(二)制定和落實電梯的定期檢驗計劃；
(三)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；
(四)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；
(五)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並且立即報告本單位負責人；
(六)接到故障報警後，立即趕赴現場，組織電梯維修作業人員實施救援；
(七)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。
第十一條 使用單位應當建立電梯安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：
(一)《特種設備使用注冊登記表》；(二)設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；(三)安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；(五)安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告；(六)設備運行故障與事故記錄。
日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。
使用單位變更時，應當隨機移交安全技術檔案。
第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：
(一)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；
(二)不乘坐明示處於非正常狀態下的電梯；
(三)不採用非安全手段開啟電梯層門；
(四)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；
(五)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載；
(六)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。

❹ 電梯費都包括哪些內容，按什麼標准收取

電梯費指的是電梯日常檢修和使用電費。電梯大修或更換的費用應該是從公共設施維修基金裡面出，不應該讓業主再分攤的，除非是公共設施維修基金使用完了。

實際上，在電梯費如何收取方面，國家目前並沒有出台相應的法規,，但大多城市對這類情況採取的措施大致是：小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費；高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。

也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式，理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤。總之，各地的做法並不相同，但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠。

(4)電梯設備合同包含哪些內容擴展閱讀：

電梯收費系統主要功能特點：

1、所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；

2、可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；

3、乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；

4、用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只導通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全管理。

5、如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；

6、具有黑名單鎖定功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；

7、具有時間設定功能。可根據上下班、節假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統開啟或關閉（系統關閉後即可不用刷卡自由使用電梯）。

❺ 電梯為什麼要簽訂采購合同和安裝合同

因為電梯不是普通商品，而是一種特種設備，需要有資質的安裝。
所以必須簽訂兩個合同。

電梯設備采購及安裝合同審核要點
特點與要求：標的額較大、知識專業；應與招、投標文件一起審閱。
規范：國務院《特種設備安全監察條例》、《電梯製造與安裝安全規范GB7588-2003》、《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規范GB16899-1997》、我國擬等效採用的歐洲標准《液壓梯製造與安裝安全規范EN81-2：1998》、《雜物電梯標准JG135-2000》
1、工程范圍
應有采購與安裝兩項，如果分別進行，應注意電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯製造單位或者其通過合同委託、同意的依照本條例取得許可的單位進行。
如果包括采購與安裝共同招標的方式，須完善約定工程范圍，如：本次招標採用「交鑰匙方式」，中標單位應根據招標文件和圖紙所述，提供電梯設備及所有的設計、製造、供貨並為它們提供安裝、測試、調校、試運轉、通過當地質量監督部門（上海市特種設備監督檢驗技術研究院、上海市建設工程監督總站）和勞動局等相關部門的驗收、獲取准用證、使用及維修服務。
2、總價構成
采購安裝一體方式，在總價上可以作以下約定：合同總價包干，包括設備費（設備價、運輸費、裝卸費、倉儲費、保險費、培訓考察和稅金等），安裝費（安裝材料費、專用工具費、安裝調試費、安全措施費、腳手架費、搬運費、檢測及驗收、辦證、總包管理費、技術說明書中要求的安裝調試及二十四個月免費保養維修等）。
3、施工工期
電梯施工受土建、暖通、智能化、消防、電氣施工的影響，但不能因為前述影響而不約定施工工期。
4、界定明確的「交付」時間，以使用雙方對於風險轉移的界限有明確認識。
5、電梯的商標、供應商需要區分清楚，如「日本三菱」電梯是指國產使用日本「三菱」商標的電梯還是從日本三菱電機株式會社進行的電梯？即使是進口電梯，也不可能第一個部件都是進口的，因此最好要有表格註明哪些部件是進口部件。
6、電梯的主要構成部件為：轎廂、電梯曳引機、限速器、安全鉗、控制系統、門機系統、電梯導軌、減震器。

❻ 電梯日常維護保養合同至少應包括哪些內容

TSGT5001-2009《電梯使用管理與維護保養規則》第五條規定：「。。。。使用單位應該委託取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，並且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
（一）、維保的內容與要求；
（二）、維保的時間頻次與期限；
（三）、維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。」

❼ 供用電合同包含哪些條款

供用電合同應當具備以下條款：
（一）供電方式、供電質量和供電時間；
（二）用電容量和用電地址、用電性質；
（三）計量方式和電價、電費結算方式；
（四）供用電設施維護責任的劃分；
（五）合同的有效期限；
（六）違約責任；
（七）雙方共同認為應當約定的其他條款。

❽ 供用電合同包含的內容有哪些

供用電合同的內容：包括供電的方式、質量、期限、用電容量、地址、性質、計量方式、電價、電費的結算方式、供用電設施的產權分界及維護責任等條款。

❾ 合同主要包括哪些內容

一、當事人的名稱或者姓名和住所。

這是每一個合同必須具備的條款，當事人是合同的主體。合同中如果不寫明當事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權利的享受和義務的承擔，發生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當事人的時候更是如此。

二、標的。

標的是合同當事人的權利義務指向的對象。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標的，合同不能成立，合同關系無法建立。

三、數量。

在大多數的合同中，數量是必備條款，沒有數量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標的和數量，即使對其他內容沒有規定，也不妨礙合同的成立與生效。

四、質量。

對有形財產來說，質量是物理、化學、機械、生物等性質;對於無形財產、服務、工作成果來說，也有質量高低的問題，並有衡量的特定方法。

五、價款或者報酬。

價款或者報酬，是一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。價款一般指對提供財產的當事人支付的貨幣，如在買賣合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。

六、履行期限。

履行期限是指合同中規定的當事人履行自己的義務如交付標的物、價款或者報酬，履行勞務、完成工作的時間界限。

七、履行地點和方式。

履行地點是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。不同的合同，履行地點有不同的特點。

八、履行方式是指當事人履行合同義務的具體做法。

不同的合同，決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標的物，而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定時期內的，也可以是分期、分批的。

九、解決爭議的方法。

解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑，對合同條款發生爭議時的解釋以及法律適用等。

(9)電梯設備合同包含哪些內容擴展閱讀：

分類：

一、單務合同和雙務合同

單務合同，是指合同當事人僅有一方承擔義務。雙務合同，是指合同的雙方當事人互負對待給付義務的合同關系。

二、有償合同和無償合同

有償合同，是指一方通過履行合同規定的義務而給付對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。

無償合同，是指一方給付某種利益，對方取得該利益時並不支付任何報酬的合同。

三、典型合同，是指法律上已經確定了一定的名稱及規則的合同。

無名合同，又稱非典型合同，是指法律上並未確定一定的名稱及規則的合同。

四、要式合同和不要式合同

要式合同，是指法律規定或當事人約定必須採取特殊形式訂立的合同。

不要式合同，是指依法無需採取特定形式訂立的合同。

五、主合同和從合同

主合同，是指不依賴其他合同而能獨立存在的合同。

從合同，是指以其他合同的存在為存在前提的合同，又稱為附屬合同

六、實踐合同和諾成合同

實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規定，比如定金合同，保管合同等。

諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即「一諾即成」的合同。特點在於當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。

參考資料來源：網路-合同

❿ 電梯的驅動設備都包括哪些

你所問的驅動控制系統應該是包含驅動和控制兩方面。驅動又可細分為曳引系統和電力拖動系統。即共有三方面細分如下：
曳引系統：輸出與傳遞動力，驅動電梯運行，組件有曳引機、曳引鋼絲繩、導向輪、反繩輪等
電力拖動系統：提供動力，對電梯實行速度控制，組件有曳引電動機、供電系統、速度反饋裝置、電動機調速裝置等
電氣控制系統：對電梯的運行實行操縱和控制，組件有操縱裝置、位置顯示裝置、控制屏（櫃）、平層裝置、選層器等。
變頻器是屬於電氣控制里的一個部件當然也是在你所說的驅動控制系統范疇里啦。
答得這么詳細望樓主加分哦。。