請業主參觀小區的配套實施設備的通知怎麼寫

㈠ 將物管房改成業主的活動用房的通知怎麼寫

建設部關於加強商品房銷售、房改售房與物業管理銜接工作的通知
各省、自治區、直轄市建委 (建設廳、市政管委)，直轄市房地後，計劃單列市建委:
隨著房屋商品化的不斷推進和住房制度改革的深化，購買商品房和公有住房的居民越來越多，房屋售後物業管理也越來越重要。但是，目前相當數量的房屋缺乏必要的售後服務和管理;一些管理單位與業主及使用人之間責權利不明確;部分業主和使用人擅自改變房屋使用性質、破壞房屋結構，不能正確使用公共設施、設備，造成房屋售後管理難、居住和工作環境差。管理糾紛多等問題。為加強商品房銷售、房改售房與物業管理的銜接工作，搞好售後服務，解決居民買房的後顧之憂，創造良好的居住和工作環境，現通知如下:
一、房地產開發企業出售商品房和公有住房管理單位出售公有住房時，應重視物業管理工作。要制定出物業管理實施方案,及時選聘物業管理企業，簽訂物業管理合同，按照規定程序進行工程驗收，確保工程質量，並做好物業管理接管驗收工作。公房出售的舊住宅小區，售房單位要提前做好房屋檢修工作，在規劃允許的范圍內完善配套設施，合理解決物業管理辦公及配套用房，為公房出售後實施物業管理創造必要條件。
二、售房單位售房前，要制定 《業主公約》。《業主公約》是維護全體業主和物業使用人的合法權益、維護公共環境和秩序、保障物業的安全與合理使用、全體業主共同遵守的行為准則，要使房屋的所有人和使用人共同自覺地遵守《業主公約》。售房單位應參照 《業主公約示範文本》(見附件)制定《業主公約》。購房人應全面了解 《業主公約)的內容，在簽訂房屋買賣合同時，應同時作出遵守 《業主公約》的承諾。
售房時末制定 《業主公約》的，由銷售單位或物業管理企業參照《示範文本》盡快補充制定，業主委員會成立後，可結合實際情況進行修訂。
三、要規范物業管理的服務項目和收費標准。售房單位與購房人在簽定房屋購銷合同時，已確定物業管理實施方案的售房單位或物業管理企業應向購房人公布物業管理項目和服務收費標准，明確雙方的責權利關系，物業管理企業不得違反規定隨意加收物業管理費用，購房人也要按規定交納物業管理費用。物業管理企業對住用戶提供的特約有償服務要實行明碼標價，定期地向業主公布收支狀況，接受業主監督。
四、要加強公共部位、共用設施維修養護基金的管理。公房出售要嚴格按照建設部《關於加強公有住房售後維修養護管理工作的通知》(建房[1997]65號)的要求，建立住宅共用部位和共用設施設備的維修養護專項基金，並制定管理辦法。商品房銷售中，房屋共用部位和共用設施設備的維修養護專項基金的提取、使用與管理，也應作出明文規定;一些開發企業在售房時已從售房價款中提取該項基金的，應在商品房購售合同中說明。該項基金要專戶存人銀行，不得挪作它用。需要使用時，由物業管理企業作出使用計劃，經業主委員會審定。
為加強 (以下簡稱 「本物業」）的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
三、委託物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保安、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
五、業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出， 發生爭議時可通過業主委員會協調解決。
六、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或防礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止其行為，並及時告知業主委員會並報有關行政管理部門依法處理。
八、業主如委託物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。
九、凡房屋建築及附屬設施設備已經或可能防礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護;拒不進行維修養護的，業主委員會委託物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
十、與其它非業主使用人建立合法租賃關系時，應告知並要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，並承擔連帶責任。
十一、在本物業范圍內，不得有下列行為:
(1)擅自改變房屋結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;
(2)對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章、拆、搭、建;
(3)佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、自行車房 (棚)等公用設施及場地;
(4)損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施;
(5)隨意堆放雜物、丟棄拉圾、高空拋物;
(6)違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
(7)踐踏、佔用綠化用地;損壞、塗劃園林建築小品;
(8)在公共場所、道路兩側亂設攤點;
(9)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
(10)隨意停放車輛;
(11)聚眾喧鬧、雜訊擾民等危害公共利益或其它不道德的行為;
(12)違反規定飼養家禽、家畜及寵物;
(13)法律、法規及政府規定禁止的其它行為。
十二、人為造成公用設施設備或其它業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。
十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。
十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設,弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。

㈡ 收物業管理費的通知怎麼寫

通知

尊敬的各位業主：

現已進入2021年度，在新的一年裡為了維護廣大業主的切身利益，保障物業公司的服務質量，請各位業主及時到物業辦公室交繳2021年度的物業管理服務費。

因門禁卡許可權與物業管理服務費時間相同，請各位業主在繳納物業服務費的同時，帶上門禁卡，以便受權延期！

XXXX物業服務處

2021年1月1日

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

以上內容參考：網路-物業管理費

㈢ 物業通知怎麼寫

物業通知不是指寫在黑板上，那種沒人看，這里是指發到對方的手機上的，做這3步完成：

1. 把要發的簡訊通知縮短到1到280個字之內。准備好業主的手機號碼表格。
   

2.擰開上這軟的件工具之後，導入手機號碼，然後把簡訊內容也寫進去，給他們6秒就發過去，業主收到之後，就掏出手機看你發的簡訊內容了。

㈣ 小區業主以什麼文本向物業發通知

業委會的給物業的文本是公文函件。

業主個人和物業之間也只能是信函。

㈤ 物業剛接收小區收費的通知怎麼寫

你好，簡單草擬如下，供你參考：
通知
各位業主：承蒙抬愛，本公司有幸進駐***小區為您服務，願與您共同努力，維護小區秩序，保護小區環境。物業管理工作靠全體業主的共同支持與配合，我們也將盡力提供優質服務。由於初來乍到情況不清，懇請各位業主在*年*月*日前到物業辦公室核對繳費情況，並繳納本年度物業費。謝謝支持。

㈥ 小區監控改造後的舊設備處理通知怎麼寫

不能直接發，要不然通不過，會被屏蔽，這還要看怎麼處理，是物業直接賣二手還是廢品，另外通知是寫給誰看的也很重要

㈦ 關於小區有馬蜂窩，針對業主的通知怎麼寫

不關業主什麼事情吧，有馬蜂窩，物業應該就去把它解決了吧
實在要寫可以這樣：
緊急通知
尊敬的各位業主：
由於本小區近期馬蜂橫行，經過小區物業查看，發現本小區某一地方存在一個馬蜂窩。恕唔等小區物業無能，不敢去捅馬蜂窩。本著為業主的人身安全著想，現將馬蜂窩位置區域（下附圖）告知各位業主，請各位業主在路過該區域時，務必注意安全。
此致
鞠躬
2015年X月X日
某公司無良物業宣

㈧ 通知小區業主登記入住信息通知怎麼寫

簡單扼要就好。把驗收入住的時間范圍寫清楚。都需要帶什麼證件和手續。照片或者復印件什麼的。在哪裡辦理手續，你們的工作時間是從幾點到幾點。
最後寫清楚，如果過期不來辦理，按照自動入住辦理，開始收取物業費。

除了寫掛號信，還要發簡訊。

㈨ 關於小區物業告知業主電梯改裝的通知應該怎麼寫

通告

各位居民：
為保證電梯設備更加安全、平穩的運行，根據電梯維修保養規范及我小區電梯養護計劃，定於xx年xx月xx日至xx月xx日，對xx號樓xx號電梯進行維修養護。
期間會給您出行帶來的不便，請您支持並理解。
特此通知

物業項目部
xx年xx月xx日

㈩ 了需要維修，物業怎麼寫通知告知業主小區

小區的電梯壞了，需要維修的通知必須告知業主電梯是什麼原因損壞，什麼零部件損壞，修復大概需要多長時間，然後表示一下歉意就行了。附樣本如下： 通知尊敬的業主： 本單元電梯因裝修工在搬運材料時不小心將2樓的廳門撞壞，導致電梯無法運行。現正請維保單位采購配件，預計3天（x月x日）內維修完畢，恢復正常運行。請大家予以諒解！ 今後我們將加強管理，同時也請廣大業主和裝修工人不違規使用電梯，保證電梯的安全運行。 xxx物業管理中心 日期