地下室設備用房面積不大於地下總面積的多少

1. 誰知道國家規定商品房地下室實用面積和建築面積的比例

這個國家沒有規定,因為這是規定不了的
一般情況下地下室實際上是建築物的基礎,叫箱型基礎,作為地下室使用是為了不浪費空間,也算是"意外所得"吧,基礎的設計比如深度,牆的厚度等等是按工程的需要決定的,所以凈面積是不確定的,更無法規定和建築面積的比例.但是如果層高(地下室地面到一層的地面高度尺寸)小於2.2m的話,不應該計算建築面積.這是有規定的.

2. 地下室、半地下室防火分區面積要求

地下室、半地下室防火分區面積不應大於500㎡。

《建築設計防火規范》（GB 50016-2014）中規定：

1、地下室、半地下室防火分區面積不應大於500㎡。

2、設備用房的防火分區最大允許建築面積不應大於1000㎡。

3、高層民用建築防火分區面積最大面積為1500㎡。

4、單、多層民用建築防火分區面積最大面積為2500㎡。

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常見建築構造

1、防火牆

防火牆是防火分區的主要建築構件，通常防火牆有內防火牆、外防火牆和室外獨立牆幾種類型。它是為減小或避免建築、結構和設備遭受熱輻射危害和防止火災蔓延，設置的豎向分隔體或直接設置在建築物基礎上或鋼筋混凝土框架上具有耐火性的牆。

2、防火卷簾

防火卷簾主要用於需要進行防火分隔的牆體，特別是防火牆上因生產、使用等需要開設較大開口而又無法設置防火門時的防火分隔。

3、防火門

防火門是指在一定時間內能滿足耐火穩定性、完整性和隔熱性要求的門。它是設在防火分區、疏散樓梯間、垂直豎井等具有一定耐火性的防火分隔物。

3. 地下室設備用房防火分區能超過2000平方嗎

車庫和設備用房是兩個不同的使用功能，在防火分區上劃分的面積也是不同。版車庫的防火分區是2000㎡，權設備用房的防火分區面積是1000㎡。同時車庫的疏散和設備用房的疏散也不同，車庫一般最少兩個出入口，設備用房是需要最少保證一個直通室外出入口，而且在劃分車庫的防火分區的時候是可以包含設備用房的面積。這一點可以詳見《建築防火設計規范》。防火分區：是指採用防火分隔措施劃分出的、能在一定時間內防止火災向同一建築的其餘部分蔓延的局部區域（空間單元）。在建築物內採用劃分防火分區這一措施，可以在建築物一旦發生火災時，有效地把火勢控制在一定的范圍內，減少火災損失，同時可以為人員安全疏散、消防撲救提供有利條件。

4. 地下室面積有上限嗎

有的，在規劃部門審批時地下空間是不可以超過地下空間控制線以外的，但是由於防水排水等技術問題，導致地下室造價要高出地面建築很多，而且地下室面積是不記入容積率審批時的建築面積的，地下室除了儲藏，機房，車庫等功能以外是不可以用作住宅等其他用途的，按照人防要求，每個公共建築都要建設一定面積的地下空間以做防空用。

5. 地下室算不算建築面積

算的。按照新版《規范》，地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。
建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規范。
建築面積還包括：
建築面積＝有效面積＋結構面積＝使用面積＋輔助面
建築面積＋結構面積＝結構面積＋輔助面積＋套內使用面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
依據不同的使用目的建築面積可分為以下幾類：
1、依據對建築物建築面積的組成部分可劃分：
總的建築面積＝地上建築面積＋地下建築面積
2、依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
3、按建築物內使用功能不同劃分：
住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。
4、按成套房屋建築面積構成劃分：
成套房屋的建築面積＝套內建築面積＋分攤的共有公用建築面積

6. 地下室算不算建築面積

地下室是計算建築面積的，前提是它的高度大於2.2米。
地下室的計算建築面積問題肯定是按《建築工程建築面積計算規范》（GB/T50353-2005）執行。地下室，半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建築面積，應按其外牆上口（不包括採光井，外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積。層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室，永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

7. 大俠們請問下建築設計中，地下室設備用房有什麼規定

地下室設備用房常規包括以下：

給排水專業：水泵加壓房及消防水池版、生活水池用房；（建築給水排水設計規范、權建築消防設計規范）

電氣專業：配電房、消防控制室；發電機房（火災自動報警設計規范、民用建築電氣設計規范）

通風採暖專業：風機房及空調機房。（建築消防設計規范、民用建築通風採暖設計規范）

由於各設備用房與其設備容量、大小有關，一般由設備專業根據相關規范計算後提出設備用房的尺寸，再由建築師設計出具體的位置。

對於大型小區：一般來說：

1、消防水池要400立方、生活水池約200立方，加上水泵房，約400~500平方米；

2、消防控制室約50平方米；配電房約200~300平方米；發電機房約150平米。

3、通風機房如果不是人防地下室可不設，空調機房約300平方米。

8. 房產地下儲藏室的使用面積跟建築面積的比例是多少

沒有具體比例，沒法比。有的地下室建一層，有的地下室建四五層，怎麼比？根據具體建築計算確定。