設備陽檯面積怎麼算

❶ 關於陽檯面積的計算

（GB/T50353—2005） 建築面積計算規則上是 建築物的陽台均按其水平投影面積的的1/2計算。 走廊和陽台不一樣

❷ 陽檯面積怎麼算

一，建設部的《建築工程建築面積計算規范》上規定：建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。《建築工程建築面積計算規范》是在1995年建設部發布的《全國統一建築工程預算工程量計算規則》的基礎上修訂而成的。它的前言明確該規范頒布的目的是：為滿足工程造價計價工作的需要，在修訂過程中充分反映出新的建築結構和新技術等對建築面積計算的影響，考慮了建築面積計算的習慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設計規范》和《房產測量規范》的有關內容做了協調。此規范從2 0 0 5年7月1日施行。此規范側重於開發商、建築商之間的房屋面積測算，其制定的目的是為規范工業與民用建築工程的面積計算，適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的面積計算。
二，國家質量技術監督局的《房產測量規范》上規定總結起來有：面積測算是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積包含陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋、結構牢固、層高在2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算全部建築面積，未封閉的陽台按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。《房產測量規范》將陽台的面積測算分成兩種，與《建築工程建築面積計算規范》差異就在於此。實踐中開發商通常建築封閉陽台，因此通常按全部建築面積計算房款。
第三，江蘇省建設委員會2006年出台了關於住宅陽檯面積計算有關問題的答復。其中明確
《建築工程建築面積計算規范在頒布時間晚於《房產測量規范》，但由於兩者之間具有同等效力，故不能夠彼此取代，而應在各自的范圍之內施行。
房屋辦理產權證之前，先由房屋測量部門出具面積實測報告，而房屋測量部門依據的正是《房產測量規范》，即全封閉式陽檯面積按外圍水平投影面積計算。司法實踐中開發商往往要求建築商將陽台封閉起來，其實也可能只是用玻璃或欄桿將其圍住，就將其按封閉陽台計算價格。消費者就對此很有意見，因為開發商不費吹灰之力就將看似合理的成本轉嫁到消費者身上。消費者為此訴諸法律的，法院在處審理過程中，依據的是房屋測量部門出具的面積實測報告，實際適用的也就是《房產測量規范》。
在法律適用上，法院沒有錯誤，但是消費者不能理解。因為開發商支付一半的價格給建築商，又以全部的價格出賣給消費者，從中獲取了額外的利益。這樣顯失公平，付出最多的辛勤勞動的建築工人並沒有獲得利益回報。兩部法規規定的目的雖有不同，適用領域有所差別，但是立法層面上應該予以統一。法律制定應本著公平公正的原則，不同的法律法規之間也應協調一致，司法實踐中對於具體案件的法律適用方能更加准確，更好地維護平等

❸ 陽台的面積怎麼計算

現行《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2005 第3．0．18規定： 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1／2計算。

❹ 陽台的建築面積怎麼算

新的規范規定陽台是否封閉都按水平投影面積的一半計算面積，

❺ 陽檯面積該怎麼算

陽台可以算購房面積，有的陽檯面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽檯面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽台是封閉式的所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。 二、陽台是未封閉的未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

❻ 陽台怎麼計算建築面積

根據現行建築面積計算規范規定：陽台無論是否封閉均按1/2計算建築面積；而露台是指利用屋面無頂蓋或層高（頂蓋）大於5米的陽台，則不能計算建築面積。另：各省、市、地的地方行業主管部門還有一些特別的規定，請到網上或相關部門查詢，也可找找當地有資質的房屋測繪公司咨詢。

❼ 陽台算不算建築面積 要怎麼計算

陽台應該算建築面積，不同的陽台建築面積的計算規則並不相同,根據《建築工程建築面積計算規范》中第2.0.22條對陽台的名詞解釋為：

陽台附設於建築物外牆，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。

陽台按結構劃分可分為：懸挑式、嵌入式、轉角式三類。

2、第3.0.21條陽檯面積的計算規則為：

在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算一半面積。

❽ 請教陽檯面積該如何計算建築面積

給你詳細說一下：必須本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽台才計算面積。
1、關於封閉陽台。所謂封閉陽台，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台才能滿算。不然的話，塑鋼封個陽台才一兩千，多算的三五個平方在大城市值十來萬了。
2、未封閉陽台按上蓋在維護結構內的水平投影的一半計算。
A，如果上蓋跨層了，比如陽台在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那麼這個陽台就不算面積。
B，如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計算。

❾ 陽台怎麼算建築面積

1、符合以下標準的住宅的不封閉陽台，按圍護結構水平投影的一半計算建築面內積。如果超過，超過部分計算容全部建築面積。封閉陽台無論是否符合以下標准，均計算全部建築面積。
（1）建築面積90平方米及以下戶型，各類陽台水平投影面積（以陽台底板計）總和不大於12平方米。
（2）建築面積90平方米～140平方米戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過15平方米。
（3）建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽台水平投影面積總和不超過18平方米。
（4）經濟適用房、廉租房的陽檯面積可參照建築面積90平方米以下戶型標准。國家另有規定時，從其規定。
2、內陽台、復合陽台進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建築面積。
3、不封閉挑陽台進深（陽台最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
4、另外，下列陽台視為封閉陽台，計算全部建築面積：
（1）陽台的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3。
（2）在陽台開敞面下方設置高度大於1.5米的圍護牆體。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❿ 陽台怎麼算面積

露台，又稱陽台、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平台，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平台范圍，是為建築物的延伸。盡管露台和陽台泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平台稱露台，有遮蓋物者之平台稱陽台。陽台分為封閉陽台和半封閉陽台。
在計算建築面積時，封閉式陽台按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽台，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。
陽台的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為准，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽台不能隨意改為全封閉陽台。