出租房產又附帶設備開票怎麼開

⑴ 設備租賃發票怎麼開

設備租賃抄屬於營改增類襲的有形動產租賃，個人臨時經營出租設備需開具發票的，可以攜帶身份證件和稅款，到當地國稅大廳填好代 。

租用設備如何開票開增值稅發票稅款納稅申報單，交清增值稅、附加稅費以及個稅預征後，即可開到3%稅率的增值稅發票。

機械設備租賃開具什麼發票，非營改增地區，適用「營業稅-租賃業」稅目，開服務業發票，營業稅稅率5%。

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營改增地區，適用「增值稅-提供有形動產租賃服務」稅目，一般納稅人稅率為17%，小規模納稅人徵收率3%。一般納稅人可以使用"增值稅專用發票"和「增值稅普通發票」。小規模納稅人可以在稅務機關代開「增值稅專用發票」，或開具「通用機打發票」。

設備租賃屬於營業稅的納稅范圍，稅率5%，為價外稅。還要根據營業稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加，

另還會按租金交1-2的個人所得稅，總體稅負在8%左右。開具服務性發票，開票時1萬元就開1萬元。可以憑身份證明和租賃合同到稅務局代開。