A. 地下立体车库使用寿命的国家标准
商用40年，民用70年。
地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。
立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。针对专业车场管理公司提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。
B. 小区机械车位可以买吗
机械车位由于是可移动非独立空间，是没有产权的，只是属于一种设备，一般是由物业出租的。因此，小区机械车位是不可以购买的。
因此一般物业都会将机械车位作为出租使用，交钱后最多用20年。但是这种车位停车难，限制大，遇到停电或电压不稳就比较麻烦了。另外，其后期维护成本巨高，除了闹市区的机械车位外，很少有赚钱的机械车位，两三年后大修期一到，绝大多数都是没钱修（尤其是小区）。因此机械车位也不建议租赁使用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》