⑴ 我家的用水总阀门坏了，物业公司公司是不是免费更换和维修。法律上有什么样的具体规定！！！！1
如果是新楼盘，房屋水电类的保修期是从收楼日期起一年。如果是在保修期内，报物业公司由房产公司支付费用更换和维修；已超过保修期，只能自己出费用。如果不是新楼盘，一般都已经超过保修期，只能自己出费用。
⑵ 物业换阀门收费吗
法律分析：1. 自来水公司直供水；
2. 物业向自来水公司买水，再卖给用户；
3. 自来水公司供水，物业代收水费。
即使是上面第三种情况，实际上也没有单纯的“代收”，通常都是“代管”。“代管”就包括了维修管理。
法律依据：《中华人民共和国物业法》
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
⑶ 交了物业费，阀门坏了业主自备，维修工换上，是否要收人工费
从业主来说，交过物业费，自备配件，物业安装不应该要钱。从物业方面，他们是来挣钱的，每一项都列有收费标准，仔碰都需要收取费用。物业说应该收，业主说不应该收。不同的立场有不同的回答。从我来说，我不是物业，我感觉他们不应该乱册收哗戚宏人工费。他们在小区的广告收入，公共房租出租，都不公开，收入都应该是全体业主的，都被他们私吞，业主求告无门，全因为腐败，被买通了。那又有什么办法呢，社会上不平的事太多了。