管道井阀门没关严业主家漏水

⑴ 刚买的房子还没装修,管道井内阀门未关紧导致进水给楼下漏水,谁的责任

分情况处理
管道井是在屋内还是屋外，是否属于公共管道

如果是公用管道，阀门由物业负责管理，出现问题，物业负责
否则由业主承担责任

⑵ 供暖试压楼道阀门未关闭导致家中进水，供热公司赔多少

半岛网11月3日消息 又到了岛城暖气试压的季节了，据记者了解到，每年都会有供热公司和业主因试压过程中导致家中渗水而引发的矛盾纠纷。前不久，黄岛法院就审结了一起在试压时因楼道阀门未关闭业主家中进水造成财产损失的案件，法院最终判决供热公司承担七成过错，赔偿业主财产损失1.2万余元。

住户私改暖气管道造成漏水隐患

李某某家住青岛市黄岛区某一小区，该居民小区有专门的物业公司，供热方式为一户一阀。该单元楼每层有东西两户，一楼东户与西户对应的中间管道井中，有进入李某某房屋的暖气管道分闭阀，管道底端的一个红色阀门为排污水阀门，管道井外有两扇木门保护。

2014年秋冬，李某某对所住房屋进行了装修，并将管道井中通往自家的取暖管道进行了改造，改造时在对应墙体上凿开洞，插入改造后的取暖管道，改造完成后，李某某未将洞口堵严也没有进行防水处理。

供暖试压楼道阀门未关闭导致家中进水

2015年11月3日，李某某所住小区进行供暖前试压，由于一楼东户与西户对应中间管道井中的管道底端的排污水阀门未完全关闭，致使污水不断流出，且由于李某某在私自改造取暖管道时未将洞口堵严，并进行防水处理，致使污水顺着该洞口流入李某某家中，将地板、家具、墙面等物品淹没或浸泡，并浸泡了楼下附属草房的天花板、墙体。事后，李某某与该小区供热站的工作人员沟通协商赔偿事宜，双方协商未果，李某某遂将供热公司诉至本院。

法院判决业主和供热公司过错三七开

诉讼过程中，根据李某某的申请，法院依法委托评估公司对涉案房屋以及附属草房中的地板、家具、墙面等因供热进水淹没造成的财产损失进行了价格评估，最终财产损失价值评估为17372元。

经法院审理后认为，双方对损害的发生均有过错，但若排污水阀门完全关闭，便不会导致污水不断流出，即热电公司的过错程度显然高于李某某的过错程度，结合本案案情，以李某某负30%、被告负70%的过错责任为宜。最终判决热电公司赔偿李某某财产损失12160.4元。

⑶ 家里自来水总阀门关不严实，总是渗水

一般情况下 这个事情是找物业公司的 费用也就是一个阀门的价钱加上点人工费 不多的 自来水公司负责的都是水表外围的管道 小区内的话 直接找物业

⑷ 新买的房子我家自来水总阀门在公共区域管道井里，现在发现关不严，关紧后还会不停的滴水，该怎么办

总体上讲复，分户阀门属于业制主所有权（也就是专用阀门）出现漏水、损坏都有业主负责，只有主管道大的阀门属于物业负责的，从主管道的分支阀门算起一直到室内所有的支路管道都属于业主个人所有权限的，包括排水管道的支路谁使用谁负责的

⑸ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(5)管道井阀门没关严业主家漏水扩展阅读

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

⑹ 管道井到室内段，室内阀门以下漏水是物业的责任还是业主的

管道井到室内段，室内阀门以下漏水是物业的责任还是业主的？最主要是倒地板了，费用谁出

⑺ 水电井里的阀被人打开了。家里的水阀没关，导致漏水到楼下，物业和业主那个有责任。谢谢专业了回答下。

你好你的问题解决了么，我也遇到了同样的问题，有人把我的水阀打开了，导致家里流水。

⑻ 业主私自更换管井房里自己家里暖气阀门没关闭造成家里被水淹造成的损失谁承担

业主私自更换观景房里自己家里暖气阀门没关闭，导致家里被水淹的话，这是业主自身的责任，跟物业没有关系。

⑼ 楼道内管道井漏水，原因是阀门不知道被谁打开了，责任是由业主承担还是物业承担

我觉得应该是由物业负责 管理不善

⑽ 管道井到室内段，阀门以下漏水是物业的责任还是业主的

是的,只要不是你室外的阀门,都应该是物业要负责.