楼道暖气的阀门漏水

Ⅰ 楼道暖气阀门漏水楼下淹了谁负责

楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上负责，受漏水损害的一方请房屋质量检验部门，对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
楼上漏水原因是什么？
1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；
2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；
3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；
4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；
5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

Ⅱ 暖气阀门漏水怎么办 解决暖气阀门漏水的妙招

暖气片阀门漏水怎么办?

近日，冷空气不断南下，很多家庭也开始开启尘封已久的暖气片，暖气片可以说是冬天最受喜爱的家具了，但是存在隐患的暖气片很明显不怎么受待见。有很多用户说自家暖气片阀门漏水，应该如何解决。这大冬天的，不管哪里漏水都让人心烦。接下来就让金旗舰带大家了解下暖气片阀门漏水以及解决办法。

一、暖气片阀门接口处漏水

很大原因是接口处不够切合，可考虑更换暖气片活接，或增加细麻绳重新缠绕，增加密封性。如果是暖气片堵头爆裂，则需要及时更换堵头或补芯。

二、暖气阀门漏水破损断裂

1.暖气片爆裂：家中暖气片突然爆裂的情况还是很少出现的。但是如果用户真的碰到家中暖气片爆裂，应立即用厚毛巾、抹布将裂口堵上，对于已采取分户供暖的用户应立即关闭自家阀门，并拨打供热公司维修电话，争取把损失降到最低。

暖气片爆裂也极可能是暖气片质量有问题，如果还在质保期，用户可以联系购买厂商，调查清楚暖气爆裂问题所在，选择妥善协商解决的办法。

2.放风阀断裂：如果用户操作时，不小心将放风阀拧断，应立即用手或毛巾、厚布将其裂口堵上，再找一根圆形的木棍(比如筷子)，用木棍把漏水处堵死。如果是已采取分户供暖的用户，应尽快关闭阀门并且尽快通知物业或者供热公司，进行维修。

3.暖气管出现砂眼：用户家中暖气管出现砂眼，应立即把毛巾缠在管上，并留出一段毛巾放进水盆，把水引到盆里。然后及时更换，如果是铸铁暖气片，只需要更换该片暖气片即可，别的片还可以用。

三、暖气片阀门腐蚀

因为暖气片暴露在空气中的部分被氧化腐蚀，而钢材暖气片是最容易被腐蚀，在化学元素周期表，钢的化学组成就是比较活跃的几种元素。所以说，暴露在空气中的钢材就容易和空气中的氧气发生化学反应，这样生成的氧化碳容易脱落，然后钢管越来越薄，最后到漏水。

解决之道：更换一组新加工的暖气片，最好不要为了省钱而去补焊。

温馨提醒：从以往的案例来看，阀门这些零配件是导致暖气片阀门漏水的重要原因之一，金金提醒大家，暖气片三分靠质量，七分靠安装。在暖气片安装时，用户一定要请专业且负责任的公司，才能使暖气片的质量、效果及使用寿命得以保证;所用的配件如管子、阀门、补芯、硅胶垫、弯头等也都应该用质量好的，不能用便宜的配件。不管是暖气片还是周边的配件，都是一分钱一分货，不能贪图便宜买劣质的，更不要觉得暖气片是要买好点的，配件无所谓，是可能会因小失大。

Ⅲ 暖气阀门漏水怎么修打开就不漏，关紧就漏求指教。

第一步：堵住漏水区域。

一旦发生暖气片漏水事故，漏水不严重的情况下，将毛巾或抹布将管轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水自然流到盆里，避免家中地板、电器等物品受到破坏。

第二步：关闭漏水部位的控制阀门。

仔细查看暖气片的漏水部位，找到漏水部位的控制阀们，然后顺时针旋转漏水部位阀门，直到拧不动为止，这样就关闭了该组的暖气片。在这里森拉特小编要提醒大家，关闭好阀门后，漏水情况仍没有减轻，那就说明阀门可能选错了，或者是老化失灵了。

第三步：快速关闭入户阀门。

目前，在集中供暖区域几乎每家用户都有入户阀门，可以单独控制自家的暖气系统。如果暖气暖气漏水严重甚至有爆裂情况，用户要第一时间关闭入户阀门。一般家里的阀门都有开关方向的，按照提示关紧阀门即可。

第四步：应急采暖措施。

关断了漏水暖气片，房间的温度会很快降低，如果仍然要呆在这个房间，就必须采取相应的采暖应急措施，如电暖气片、空调、增加衣物或者被褥等等，以免感冒。

第五步：联系专业维修人员。

上述流程操作完成之后，用户应立即拨打暖气维修中心的电话，或者是联系购买暖气片的品牌厂家，第一时间上门处理漏水问题。

(3)楼道暖气的阀门漏水扩展阅读

暖气管道上的阀门不可随意开关。若是首次运行供热系统，一般都需要调试。

具体操作方法

1、调整位置。将每个立管的阀门调整到到合适位置；

2、打开每个暖气片的手动放气阀，排出积存在暖气片里的空气，或是打开安装在系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试就完成了，一旦调试完成，阀门就应该固定不能随意开关。

3、开启阀门时要顺时针转动手轮，关闭时要逆时针转动手轮，要按开启、关闭指示标记旋转到位。暖气片不可任意改动位置，也不可随意从系统中放水，失去了热水，管网中水温就会迅速降低，造成室内温度降低。

4、如发现阀门出现故障，应立即停止使用，查明原因及清除故障。

Ⅳ 暖气阀门漏水怎么办

冬季使用暖气是非常重要的，如果没有好好的维护，还可能会带来不必要的麻烦。那么，暖气阀门漏水怎么办？日常保养暖气设施的技巧有哪些？

一、暖气阀门漏水怎么办

1、当暖气阀门出现漏水时，需要先想办法堵住漏水位置，然后再找物业帮忙处理。

2、或者打电话给暖气公司报修，因为阀门是控制暖气设备的重要配件，所以建议不要自行拆下或更换，以免弄巧成拙。

二、日常保养暖气设施的技巧有哪些

1、据齐家网专家介绍，供暖企业在正式供暖之前，为防止管道内壁出现生锈或被腐蚀等情况，会在水中加入适量的化学剂，中和水中的酸碱度，所以业主千万不能直接接这个水来用，既不安全，对管道本身也不利。

2、暖气片上会有专门排气的阀门，在正式供暖前，用户需要通过该阀门将管内的空气排出，避免氧气与管道内壁接触，延长管道的使用寿命，另外，排气阀门是很脆弱的，所以排气完成后，不要再随意打开或关闭，以免拧坏。

3、供暖期结束之后，不要将重物放置在暖气片上，因为暖气片的承重能力有限，以免发生事故，还有一点也要注意，供暖结束后，管道中的水不用放出来，因为其可以有效的隔绝空气与管道内壁接触，避免被腐蚀。

4、暖气片由于热空气循环，在暖气片的侧上方容易堆灰尘或杂质。不仅仅影响了墙面的美观度，还会导致暖气房间内的空气混浊。因此要定期清理暖气片附近墙面，保持墙面干净。

编辑总结：以上关于暖气阀门漏水怎么办，以及日常保养暖气设施的技巧有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

Ⅳ 楼道走廊通向住户暖气阀门漏水由谁来负责是住户还是物业还是热力公司

外面设施由热力公司养护和维修，可以到物业，由物业联系热力公司。

Ⅵ 楼道暖气水管漏水怎么办找谁负责

楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。者裂不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
根据有关规定，从小区入口（或原小区锅炉房）至入楼阀门井和热用户的楼（室）内共用部位采暖系统（庭院管网）由物业管理企业、业主委员会、产权单位负责维修和管理。室内自用部位的供暖系统由产权人负责维修。集中供热经营单位可接受物业管理企业、业主委员会、热用户等单位的委托，实行有偿维修和管理。另外，用户楼道内供热设首弯闭施产权属于用户共有。考虑居民供暖的实际情况，楼道等公共设施如发生跑、冒、滴、漏情况，供热单位可以根据用户报修或委托情况对楼道公用设施进行维修、抢修，但因更换管道、阀门等产生的材料费用应由产权共有人负担。
公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。闹雀暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

Ⅶ 暖气漏水了怎么简单处理

暖气漏水简单处理如下李虚：

1、首先需要哪塌燃了解渗水的原因，再结合原因来对应解决。先关闭暖气阀门，再打开放气阀门，将里面的压力全部清空。

暖气

暖气，指我国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。

通常我们所说的暖气片指的是水暖，就是利用壁挂炉或者锅炉加热循环水，再通过管材链接到暖气片，最终通过暖气片将适宜的温度输出，形成室内温差，最后进行热循环使整个室内温度均匀上升。