物业换暖气阀门要钱吗

1. 供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了是归谁维修如下：

1、楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

2、具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。

如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。

供暖

冬季采暖是我国北方居民的生活需求。供暖是解决我国北方居民冬季采暖的基本生活需求的社会服务。

根据国家标准《民用建筑热工设计规范》，用累年最冷月和最热月平均温度作为主要指标，累年日平均温度≤5℃和≥25℃的天数作为辅助指标，将全国划分为严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖和温和五个地区。

2. 我们家楼道进屋的暖气阀门漏水，物业说是业主自己掏钱换件！我想问问，有懂的吗

公共维修基金用于大修，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。AAA以下费用不得从住宅专项维修资金中列支1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部。虽然出你家了但不是共用部位，水管电线等等表以后的就是你自行负责的，同样主供热管道开始分一家一户的部分就是自己负责的虽然还没进你家，即使不是你负责的也是供热公司负责，你知道的供热的配套费交的都是不少的不能只交钱不管事吧，供暖开始你打热力公司电话报修就行了。同样供气的燃气表之后虽然也是燃气公司负责检查监测但是漏气的话也是需要你自己掏钱更换的。

3. 物业公司换进门暖气阀门收了我六十块钱合理吗，这个阀门是我户主买的，物业上不是免费修的吗

如果是出现这种多收费的状况。你可以先掌握证据。比如他们物业的换伐门是不是乱收费了。…

4. 暖气分户阀门和分水器安装在公共区域，阀门年久失修坏了是该物业负责更换还是老百姓自己花钱更换

这需要看看你们是物业管理的小区还是供热公司管理的小区，如果是物业管理的小区需要找物业维修，如果已经办理了分户到户，那么这些阀门都属于个人财产，需要自行维修。

5. 暖气入户阀门的过滤网更换使暖气公司付费还是住户掏钱

暖气入户阀门的过滤网更换要看当地的政策，有的地方政策需供暖公司承担费用，有的地方需住户自己承担费用。例如《包头市供热条例》第22条第三款“采用分户控制供热的居民用户，以入户阀门为分界点，入户阀门到室内的供热设施由房屋所有人承担维修养护、更新责任和费用”的规定。

因此，一旦发现暖气入户阀门损坏，需要及时联系物业公司，再让物业公司去联系供热公司，双方一起协商出适合的维修或者是更换方案，供热公司就会安排专业的维修人员上门帮忙更换。

滤网阻塞表示管道内存在杂质，每年一开始进行暖气的时候容易发生，遇到这种情况应马上清理，过些时间再看看，要是一直没改善，应找供暖公司进行维修。

暖气阀门注意事项

暖气管道上的阀门一般都是不可以被随意开启和关闭的，否则就会影响到暖气片的正常运行，或者是影响到制热效果。对于初次安装的暖气管道，一般都需要对阀门、管道等进行调试，调试完毕且确认没有问题以后才可以开始供暖。

暖气开关阀门内的水不能用。不能随意从供热体系、暖气开关阀门中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水使管网体系保持一定的压力，使热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度下降。

暖气过滤网一般情况下可以在一年内清洗两次，也就是半年左右清洗一次。清洗暖气的过滤网能够保持里面的干净，并且不会影响到暖气的供暖效果，能够使用的寿命也会更久一些。

6. 物业换阀门收费吗

法律分析：1. 自来水公司直供水；

2. 物业向自来水公司买水，再卖给用户；

3. 自来水公司供水，物业代收水费。

即使是上面第三种情况，实际上也没有单纯的“代收”，通常都是“代管”。“代管”就包括了维修管理。

法律依据：《中华人民共和国物业法》

第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

7. 室内暖气阀门坏了，物业维修要收费吗

我也只负责维修公共部分的设施 室内自家用的一切 不管修什么都是收费的

8. 我家的用水总阀门坏了，物业公司公司是不是免费更换和维修。法律上有什么样的具体规定！！！！1

如果是新楼盘，房屋水电类的保修期是从收楼日期起一年。如果是在保修期内，报物业公司由房产公司支付费用更换和维修；已超过保修期，只能自己出费用。如果不是新楼盘，一般都已经超过保修期，只能自己出费用。

9. 交了物业费，阀门坏了业主自备，维修工换上，是否要收人工费

从业主来说，交过物业费，自备配件，物业安装不应该要钱。从物业方面，他们是来挣钱的，每一项都列有收费标准，仔碰都需要收取费用。物业说应该收，业主说不应该收。不同的立场有不同的回答。从我来说，我不是物业，我感觉他们不应该乱册收哗戚宏人工费。他们在小区的广告收入，公共房租出租，都不公开，收入都应该是全体业主的，都被他们私吞，业主求告无门，全因为腐败，被买通了。那又有什么办法呢，社会上不平的事太多了。

10. 我家暖气进水和出水阀门坏了热力公司修理应该收费吗

热力公司应你报修而上门服务是不收费的，因为你所交的取暖费中包含了维修服务费。但因更换零件，会收取相应的零件或相关的材料费用（例：阀门、管件、管材）。收费后，你可要取相应的票证或没收据。