管道井的阀门坏了归谁负责

㈠ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(1)管道井的阀门坏了归谁负责扩展阅读：

物业管理公司应承担的义务包括：

1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区物业的公共秩序、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及便民服务。

2、接受物业管理委员会和居民的监督。

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

6、有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。

㈡ 阀门坏了物业有责任吗

法律分析：阀门坏了，则物业应该承担维修责任。如果业主和物业签订物管合同包括户内维修，管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐业主自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产，比如自来水属于自来水公司的，采暖管道属于热力公司的，这部分维修更换等不需业主承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

㈢ 我家楼道内，水管阀门坏了，是水表前面，谁来负责维修，小区12年了

应由供水管理单位进行维修。
楼道内的管道井中的水管及阀门属于楼体的公共设施设备，应由其管理单位如物业或自来水公司进行检修维护。可以直接联系物业单位。

㈣ 管道井阀门坏了是物业维修还是业主维修

要看阀门是用到哪里的。
只控制一家的，这一家来维修。物业需要配合，比如打开回管井门，关掉大阀门等。
也可以答委托物业维修，这一家支付材料费工时费。
要是控制多家，就是由物业维修了。物业对共用区域共用设施维护。
要是更换，估计可能会多家分摊。好多物业有材料了免费更换（没有工时费）。
具体还要看物业公司的态度，可能不在乎，什么都有物业来修。
如果新房子，是开发商维修的。
希望能给你参考。

㈤ 水表前的阀门坏了由谁负责维修和更换，有没有相关法律

由供水方负责维修和更换。
虽然没有具体的法律规定，但大多数情况版下，供水设施的维修和更换，权是“谁受益谁负责”（霸王条款例外）。所以能
控制你家用水（停水），能作为向你家收费依据
的设施（水表和阀门），通常由供水一方负责；不影响收水费的部分则由用户负责。（水表前的阀门漏水，水表是不走的，损失的是供水一方。）
有时供水和用户之间，还夹着一个物业管理，这时情况可能会复杂化，具体要看物管合同的内容了。

㈥ 物业对管道井有管理责任吗

法律分析：物业对管道井有管理责任。管道井是建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道，越复杂、功能先进的建筑其需要的支持系统越多，除基本的供水、供电、排水管线外，还有电话、有线电视、监控、通风等功能。管理井内阀门前端归物业管理，阀门后端归业主负责。另外要是单管串联的供热方式，串墙管也就是公共的立管归物业负责，从立管横过来的管了到暖气片归业主负责。

法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

㈦ 供暖管道井里的回水阀（需要热力公司人员用专用钥匙关闭的阀门），归谁管理

理论上讲，只要涉及到热力的相关问题都不应该由业主维护，原因是供暖管道可能涉及到高温和液体流出，且可能有上锁等问题，所以这个问题应该由当地热力部门或者小区物业集中管理