暖气总阀门归物业管理吗

⑴ 暖气阀门是不是物业免费安装

暖气阀门不是物业免费安装的。根据查询相关公开资料得知，是楼房的暖气总阀门或者是单元入户的总阀门需要更换的时候，这笔费用是由小区的物业公司负责的，但更换的阀门是业主家的进户阀门或者是室内的阀门，那么这个费用是由业主承担，按照相关规定，总阀门属于公共设施在物业的维修范围之内，私人室内的不是。

⑵ 供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了是归物业来维修。根据《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承受物业管理范围内相关管线和设施设备维修、养护的职责。前款限定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。根据《甘肃省物业管理办法》第三十一条规定：“物业管理范围内，供水、供电、供暖、燃气、通讯等单位应当收费到户，服务经过中产生的损耗由供应单位承受。”
法律依据
《物业管理条例》第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

⑶ 供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了是归谁维修如下：

1、楼道的暖气管如果出现了漏水的问题，作为入户的供暖管道，应该由物业公司来进行维修和管理，因为它毕竟属于公共的供热设施，所以物业公司应该起到维修和抢修的责任。

2、具体划分责任的时候也要结合具体情况，如果是自然损坏，在保修期之内，就可以通过供热单位来进行维修，相关的费用也可以由供热公司来承担。

如果是人为因素导致的损坏，能够找到损害人，比如由某一个业主业主弄坏的，需要由本人来承担维修的费用，更换的材料就应该支付。如果找不到损害人，或者因为天气的原因导致的破裂，更换的费用就应该由物业公司来承担，物业公司可以动用公用维修基金。

供暖

冬季采暖是我国北方居民的生活需求。供暖是解决我国北方居民冬季采暖的基本生活需求的社会服务。

根据国家标准《民用建筑热工设计规范》，用累年最冷月和最热月平均温度作为主要指标，累年日平均温度≤5℃和≥25℃的天数作为辅助指标，将全国划分为严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖和温和五个地区。

⑷ 供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了一般是由供热公司、物业这两方面负责。
物业的职责：
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
2、房屋设备、设施的管理；
3、环境卫生的管理；
4、绿化管理；
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
6、车辆秩序管理；
7、公众代办性质的服务；
8、物业档案资料的管理。
物业的管理难度：
1、业务分包也存在着服务提供时间较滞后、协调管理难度大等问题，这需要物业服务企业签订合同时细化相关条款，加强对日常工作的管理、与外包公司的监控与协调，严格控制服务质量，真正使专业分工成为提升服务品质的推力；
2、行业规范及标准的日益完善，为物业服务企业服务品质的发展提供了良好的外部条件，行业的专业化分工有利于提高工作效率、控制服务质量；
3、同时，物业服务企业不断改进创新，巩固专业领先能力，提供新的、技术含量较高的管理服务内容。我国物业服务企业即将迎来良性竞争的快速发展时代。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。