暖气漏水物业未能关闭阀门

1. 供暖报停阀门没关谁的责任

法律分析：暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

2. 即将装修完工的房子还没有安装暖气片，因物业公司没关暖气阀门造成房子被水淹了，我该怎样索赔

1,不行的，家具的实木都是经过晾干的，有含水率的指标
2，没事的，时间短内没事
3，可以，基本没容有区别，最好是刷最后一遍时把整面墙都刷了，不然能看出来
4，不建议，但是要有误工的补偿，详见你的装修合同。最好是协商解决，不然耗不起啊
5，对，就是应该给你

3. 家里暖气漏水，物业不管，怎么办

家中的水管漏水属于自己维修的范围。物业的责任是配合你开关阀门等方便修理，产生的费用也应由你负担。不要推诿了，楼下如果神首造成损失，你还得赔偿。建议赶紧修理。不要把小游仔数事变成戚稿大事。

4. 楼上暖气漏水，物业可以关闭他家的阀门吗

可以，避免给楼下造成损失，督促他及时维修，如果漏水到楼下造成损失，楼上还有责任赔偿。

5. 以个人关系让物业公司开通暖气阀门,之后让物业关闭阀门,物业没有关闭造成跑水使邻居受损应该谁承担责任

如果你以个人关系让物业公司开暖气阀门之后让物业关闭阀门，物业没有关，我觉得你的责任很大，如果你把楼下淹了的话，你要负很大的责任，因为你有义务确定一下暖气阀门是否关闭。

6. 装修房屋期间装修公司未关闭暖气阀门造成房子漏水,损失谁负

首先你要先懂得收集证据，证据证明几点：1.房屋是在装修过程中、（同时也要看装修合同中有没有约定在房屋装修过程中房屋使用权暂时托管装修公司，装修公司有责任和义务维护房屋的安全）、2.暖气阀门非业主自身未关闭（你要举证出发现未关闭前你在哪里干什么）、3.漏水是由于暖气阀门未关闭造成。
你把这些证据拿好后先去和装修公司协商解决，协商无果的话可以直接仲裁或起诉
当然如果合同中约定了装修公司对房屋装修过程中的安全使用有不可推卸的责任，那你可以直接扣钱，让装修公司来搜集证据起诉你，或者装修公司自己寻找阀门未关闭的元凶。

7. 正在装修的房子物业开暖气阀门使房子漏水后果是谁的责任

装修期间暖气跑水谁担责？房主和装修公司成被告

大庆网
2018-11-21 · 大庆网官方账号 优质本地资讯领域创作者

新房装修本是一件高兴的事，可是家住高新区的赵女士却很闹心：新房没装完，自己却被告上了法院，装修公司也跟着喊冤。这到底是怎么回事?

暖气跑水造成电梯受损

2017年8月份，赵女士与一家装修公司签订了装饰工程施工合同书，约定该家公司为赵女士装修新房。

2017年9月，小区物业找到赵女士，说她家屋里的暖气跑水了，把电梯给泡了。赵女士随后联系了装修公司，这才得知，暖气跑水的原因是物业试水。赵女士并不知道物业试水的消息，没有及时关闭暖气阀门，自己家被水淹了不说，还把该单元的电梯及监控设备泡了。

事后，物业为了让电梯正常运行，先行承担了所有维修费用。待电梯维修好后，物业要求赵女士承担赔偿责任。

赵女士认为，暖气跑水是在装修期间发生的，理应由装修公司承担责任，但装修公司认为，物业试水之前应该告知，所以他们没有赔偿义务。为此，三方僵持不下。

后来，物业公司经过深入调查，确认暖气跑水发生在装修公司为赵女士装修期间，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任，所以将双方诉至法院，要求赔偿电梯维修费近2万元。

房主和装修公司一起成被告

庭审中，物业公司诉称，因原告赵女士装修房屋时，未安装暖气且未关闭阀门造成跑水，将该楼的电梯浸泡，电梯及监控等设备受损，他们认为，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任。

被告赵女士辩称，她将室内装修工程包给装修公司，跑水应由该装修公司赔偿，并且原告拆卸电梯时并没有通知被告，他们并不了解当时的情况。

被告装修公司辩称，自己与赵女士签订了装修合同，是在装修期间跑的水，但不确定是否浸泡了电梯，且原告试水时没有通知被告，原告也有责任。原告维修电梯时被告并没在现场，对原告的诉讼请求不予认可。

针对装修公司提出的没有告知业主的情况，物业出示了照片，证明已在物业服务中心公示栏中公示，向全体业主通知9月10日开始试水，该公示符合物业管理的相关规定。

装修公司承担赔偿责任

三方各说各的理，那么法院到底如何判决呢?

经审理，法院认为，《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被告装修公司在装修过程中造成暖气跑水，致使原告负有管理责任的电梯及监控设备损坏，原告为此支付了维修费用。因此，被告装修公司应对原告的损失承担赔偿责任。原告损失共计15000元，被告装修公司应予赔偿;对于超出的部分损失，因证据不足，故不予支持。

关于原告主张被告赵女士应承担责任的诉讼请求，因装修公司具有从事室内装修的相应资质，原告未能举出证据证明赵女士在选任或指示装修公司的过程中存在过错，故对该部分诉讼请求不予支持。

8. 暖气报停后未关阀门造成管道漏水谁的责任

暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，我觉得业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。

9. 暖气片漏水阀门坏了关不住怎么办

这是一个球阀，如果漏水，只能更换了，球阀的维护，就是每隔一段时间，手动打开关闭一次，长时间不动，在搬手柄就可能漏水，因为阀体内部会有水垢生成。

暖气在进入每家每户之前，都有一个总的阀门，这是控制一户散热器进水和回水的主要开关。暖气片一旦发生漏水状况，碰巧又是所有散热器串联在一起的，需要关掉这个开关，截断进入用户散热器的水来源。

(9)暖气漏水物业未能关闭阀门扩展阅读:

当系统中有气体产生时，由于气体密度较小，会顺着管道向上爬，最终聚集在系统的最高点。所以排气阀一般都安装在系统最高点。当气体进入排气阀阀腔聚集在排气阀的上部，随着阀内气体的增多，压力上升，当气体压力大于系统压力时，气体会使腔内水面下降，浮筒随水位一起下降，排气口打开；气体排尽后，水位上升，浮筒也随之上升，排气口关闭。

10. 以个人关系让物业公司开通暖气阀门,之后让物业关闭阀门,物业没有关闭造成跑水使邻居受损应该谁承担责任

这种情况下的话，个人和物业都要承担相应的责任，毕竟个人没有做好监护的责任，而物业没有关闭阀门，两者都有责任。