阀门厂高层个人二手房

Ⅰ 高层二楼能买吗

能买，二楼房子不好卖的主要原因是容易返水，只要做好防护，就可以购买，且二楼乎亮价格一般相对其它楼层会便宜不少。

一楼房屋的下水往往是独立下水，与楼上住户在地表位置是使用不同的下水管道，因为就纯模算下水管道堵塞，也不会造成一楼住户家里出现返水，此时最倒霉的就是属于二楼了，因为此时的二楼就形同于一楼，只要管道堵塞，首先就会从二楼家里返出来，将家里搞得一团糟。下水管道位置增加止水阀门单向阀，以确保不返水。

二楼房子的优势：

1、二楼有大平台

对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很岁裤宽明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。

2、价格上小有优势

对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜很多，否则是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。

3.出行相对方便

对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。

Ⅱ 二手房装修注意事项(附完整二手房装修流程)

【二手房装修注意事项】想要安全装修二手房，必须事先对二手房装修注意事项有所了解，二手房装修有别于新房装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，因此本文——二手房装修注意事项，将结合二手房装修流程来助你完成二手房的装修!如果在二手房装修的过程中，有不明白的地方，欢迎与土巴兔网(www.to8to.com)的正规二手房装修公司联系。

一、结构优化

1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局笑散上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电歼升腊线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很氏滑低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

二手房装修流程步骤：

第一周：了解市场【主要是了解装修材料及装修公司情况】

必备常识：

装修方式：清包、半包、全包(寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司)

相关阅读：专家告诉你装修全包、半包、清包的利与弊、如何选择装修公司

装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等

更多装修知识，可以查看“装修小常识”了解更多基础知识

第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购

根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求(参见装修表格一)，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案

根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等)

第三周：开工准备、拆除工程、材料定购

与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表

材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。

水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置

对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。

材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等

第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗

瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场

第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力)。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩)。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

也许在实际的二手房装修过程中，你会遇见到各种不同的困惑，在选材方面，或者是选装修公司方面，但愿在阅读本文后，你对二手房的装修会困惑不再，当然，如果在二手房装修报价方面有不清楚的地方，也可以通过土巴兔平台发布装修招标，让认证装修公司为你进行报价。

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Ⅲ 二手房燃气改造注意事项

燃气是生活中必需品，但是若是二手房改造需要对燃气改造，那么要注意安全隐患。燃气改造不当可能会引起日后安全问题，因此，在装修时，应尽量遵循安全第一、线路简练必要的原则，在此基础上再考虑美观方便等因素。二手房燃气改造注意事项具体详情如下：

一、二手房燃气改造注意事项

1、二手房燃气尽量不要改造

二手房装修中燃气能不要动就不动，如果可不不改的话最好别改。改之前你必须打听好,燃气运营商让不让你自己改管道,允许的范围是什么。

2、注意计量表位置和配件使用

在燃气改造时，计量表位置和入户进气管不要改动，燃气配件最好用质量好的，慎重考虑燃气阀。

3、改造完成后做肥皂泡沫实验

在燃气管道改造改造完成后使用前,开通了气源,最好马上做肥皂泡沫试验,仔细检查有否漏气,计量表进出气口,自己加的延长管线和接口出等等.

4、燃气管不要安装在休闲、易爆的地方

室内燃气管道不得安装在卧室、浴室、客厅、书房、易燃易爆品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道和进风道等地方。

5、燃气应安装在便于检修处

居民客户燃气引入管应设在厨房、走廊与厨房相连的阳台内等便于检修的非居住房间内。

6、燃气立管注意

燃气立管在厨房内，报装时燃气管道可直接安装在厨房里。燃气立管在原厨房内时，原厨房不能改为它用。燃气立管在厨房外墙附近时，必须便于维修工施工;相邻楼层有燃气立管时，应具备操作平台等登高操作条件;。

7、燃气管道高度和规范

燃气管道在楼梯间安装的水平管道高度不低于2m，在厨房内安装与其它设施、设备间距必须符合《城镇燃气室内工程施工及验收规范》cjj94-2003的规定;报装燃气管道的地方不应是违章建筑，报装客户应出具房屋使用权的有关证明或居委会证明。

二、燃气用户应遵循的规定

1、禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等

2、按照使用此者埋规划，正确使用燃气。

3、禁止盗用或者转供燃气。

4、禁止擅自改换钢瓶检验标记。

5、禁止对液化石油气钢瓶加热。

6、禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。

三、燃气管改造业主疑惑

1、燃气可以随便改动吗?

燃气管道不同于家中的其它管线，燃气管是非常特殊的，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进行改造，燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作(一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造)。

2、燃气可安装在卫生间和自己接吗?

在条件许可的情况下，可以将热水器主机安装在厨房，喷淋头安装在卫生间，不过二者之间要用皮管子连接。自己也可以用皮管子连接，但要注意热水器质量品牌的选择。为了安全起见最好让燃气集团的专业人员进行安装。

3、燃气管道过长，把煤气表装起来可以吗?

缩短用户自己的煤气管道是允许的。但必须由燃气集团的专业人员施工处理，决不能让装修房子的工人擅自改装，那很危险。煤气表也可以放在箱子里，但必须时刻保证通风，不能放在密封的柜子里。煤气表的检修和更换也必须由燃气集团的专业人员进行操作。根据有关规定，任何用户不得擅自拆、修、迁、改煤气设施。

4、燃气管道过保修不交费，维修是怎么交?

保修费可以续交。总的来说交费是自愿的，就是你可以自愿每年交36元钱，也可以不交。如果你交费了，燃气集团就从点火那天开始保修，一旦你家的煤气管道出现问题，就会立即派人上门维修，气表、阀门、配件、软管等一切费用全免。如果你没有交这个费用也是可以的，一旦需要也会尽快维修。但是每次上门维修费10元，材料费另计，所有的收费我们都有物价部门审核的发票。

5、煤气灶可用天然气吗，要不要换煤气表?

煤气灶、液化气灶和燃气热水器都不能直接使用天然气，都要经过改造或置换，主要是更换燃烧器和喷森蚂嘴，当然也要更换煤气表。

二手房燃气改造每个注意事项我们都需要及时留意，嫌睁及时发现问题及时改进，在装修改造中，我们需要全面保障我们的装修改造工艺，全面保障装修质量，我们可以申请土巴兔装修保，装修保装修监理能全面帮我们检查装修中的施工工艺。

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Ⅳ 二手房水电改造大全，后悔没有早看到

很高兴从二手房开始，水电改造真的很烦人，短期住房的使用更好说一些，部分翻新或不修改，以及如何使用长期住房？ 水平和垂直的水电路线图不知道如何操作。 别恐慌，让我们一起来看看二手房水电改造大全。 我相信你必须在观看前两天看看！

二手房水电改造与新建水电改造有什么区别？

新建水电改造的改造步骤是购买建筑材料 - 开槽 - 埋地管道 - 减压试验 - 密封槽;

二手房水电改造的步骤是拆迁 - 购买建筑材料 - 开槽 - 埋地管道 - 减压试验 - 密封槽。

二手房和水电的更换实际上是拆迁的一步，而不是新房。

电路改造

一，让银现有二手房电气管道安装的特点

二手房的建立不同，水电管道的设置完全不同，可以 根据建筑物的建立时间分为三个阶段。 分析并查看您属于哪种类型的情况。

在21世纪，特别是在2003年建成的商品房建成之后，大多数强弱电系统与新房没有太大区别。 电路改造设计主要基于本地变化，一般不需要改变整个系统。

20世纪80年代末到2000年代的大多数住宅建筑使用1.5或2.5平方的电线，但许多家庭照明和插座只分2-3个环路。 所有家用电器甚至包括空调，厨房和浴室电源插座。 所有都属于同一电路，导致负载过大而且经常出现“跳闸”现象。 这样，原始的高功率系统需要进行优化和调整（主要是为了增加环路）。 原始系统尽可能调整。 如果构建起来真的很困难，它只能完全重建系统并改善弱系统。

20世纪80年代以前建在住宅区的住宅电站主要是基于1.5平方电线，甚至使用铝芯电缆，室内拉线开关，插座照明相同的电路，这样的系统很难保证日常用电 使用。 后来，电力容量扩大的实施，几乎每个家庭都更换了电表，临时措施，如空调，热水器等大功率电器，如循环，基本上保证正常使用，但大部分电线使用 PVC线槽甚至电线直接埋入墙内。 如果您现在想要翻新，则必须移除原始电缆以完全设计新的高功率系统。 在早年，弱电是拨电话，电视线进来，许多港口是不合理的。 只有“蜘蛛网”可以暂时放在室内。

二，二手房电路的常见情况

1。 电路不进行接地保护

验收二手外壳时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。 接地保护是指在绝缘材料损坏后或其他情况下连接可能带电的电器的金属部分并且导体可靠连接的一种保护布线。 较长时间的老房子一般没有接地保护，不能减少老化或短路后漏电造成的损坏。 因此，有必要采取有效的接地保护措施。

2。 简单的线圈

较长时间的老房子，如插座和照明，经常使用一个环路，如果一起打开几个电器，很容易导致电箱绊倒，导致其他电器 无法使用。 在今天的线环设计中，耗电的设备是单独布线的，而其他设备则使用多个更复杂的环路。

3。 电路严重老化

一方面，结构不规范，容易造成电路设备老化。 另一方面，随着时间的推移，设备本身将不可避免地变老。 因此，长时间使用二手房，在验收时，需要注重电路各部件的质量，看是否有生锈，损坏等严重老化条件。

4。 开关插座不够

国家标准，住宅楼内固定插座的数量不应少于12个，但仍有许多二手房的原有出口数量不符合此标准。 然而，如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温，并且可能掩埋电击和电击的隐患。 因此，当二手房改造时，需要注意增加更多的开关插座。

三，老房子电路改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→按线到弹性线→按线到 插槽→打开盒子→清理渣土→电线管，线盒固定→硬装拉丝→连接各种强弱线端，不能外露→封闭电槽→强弱电验收试验[@ ]四，二手房改造设计

新房和二手房电路改造存在差异，二手房不同使用寿命的电路改造也存在差异。 因此，二手房改造设计的制定应根据业主手中二手房陪滑塌的实际情况和业主的需求制定。

1。 询问房屋的使用寿命

对于使用时间在十年以内的商品房，大多数房屋的强弱电力与新的交付房间差别不大。 电路改造应基于局部变化; 在十年内的二手房，电路改造主要需要优化和调整原有的强电系统; 对于二十多年的二手房，电路改造一般需要拆除所有原有电线进行彻底整改。

2。 验收原始电线和管

在重建芦圆二手房电路之前，必须验收原始电线和电子管的质量。 如果电线管损坏，原来的电线管不能使用，如果使用电线管，如果存放好，可以直接更换电线管内的电线。 这可以节省线管的成本。

3。 新的插座和电路应单独布线

如果原始电路质量没有问题，则无法移除它们，但添加一些线路和开关插座以满足业主。 更多需求。 然而，应该注意的是，新添加的电源插座和其他电路优选地与配电箱分开布线，并且不能随意布线。 避免在原始电路中添加插座和照明灯具，以防止单个电路上的负载过大，从而导致跳闸甚至火灾。

4。 线路的接地保护

旧的二手房原装插座电路可能没有接地线。 通常，只有两个洞。 这不符合电气安全标准，必须更换。 一种方法是更换整个电源箱并在电源箱中设置接地; 另一种方法是通过物业的电力管理人员查找接地线的安装位置和连接方法，并不要求设置接地线。

5。 弱电系统改造

随着智能家居的发展，二手房的弱电变换比强电变弱，往往需要重新布线。 在改造之前，有必要长期看，并提前考虑各种弱电流线的布局和插座的安装位置。

5。 电路改造施工注意事项

1。 二手房配送系统设置

这仅适用于520A典型的二手房配置（房型：两个房间，一个客厅，一个厨房和一个浴室）：20-25A双极断路器; 照明：10A单极断路器; 房间普通插座：16A带漏电保护; 厨房插座：与普通插座相同; 浴室插座：与普通插座相同，如没有大家电的浴室可以考虑厨房组合电路; 空调插座：16A单极断路器2路。 此配置将根据不同的家用电器进行调整，仅供参考。

2。 二手房的预制楼板应避免需要在原有楼板的基础上开槽，以防止它们穿透楼下甚至破坏旧建筑物的结构，因为施工过程中会产生较大的振动。

3。 不建议在地面上随意插入跳线以避开管道区域; 不建议将固定管道冲到地面上并避开管道区域。

4。 打开暗箱以避免加固，可以上下移动甚至改变位置，禁止肋骨断裂。

5。 禁止打开墙上的长管取电管。 承重墙容易损坏结构，轻质墙体的长距离破肋会造成麻烦。

6。 没有特殊情况，电线管不应进入石膏线内，容易造成死角，死线。

7。 PVC冷弯电动弯管弯管机直径小于25MM，不能加弯头转弯。

8。 禁止在电力管道上使用三路布线，不能在后期维护。

9.PVC电线管敷设，需要用PVC胶粘接界面。

10。 浴室潮湿区域的地面不应带走; 如果无法避免，地面必须充满管道，不应留下管接头。

11。 将线管预先铺设，固定，然后用预留的钢丝穿线。

12。 该电路追踪“两端距离最近”，无缘无故阻断绕组，不必增加水电改造成本，容易造成人为的“死线”。

13。 在正常情况下，强弱线接线盒间距≥500MM，接地平行间距不小于200MM，弱电线，特别是铜轴电缆必须使用多层屏蔽功能电缆。

14。 卫生间等电位连接接线盒不能密封。

15。 每个房间插座开关面板的参考数据。 照明控制主开关高度1400-1500MM，左右边缘门框200MM; 普通插座高度350-400MM; 床头双控开关高度850MM; 壁挂式电视电源的高度是根据空间大小和电视尺寸确定的，一般高度为1000-1200MM; 背景音乐，温度控制，智能照明，电气控制弱面板高度参考照明主开关，方便控制。

16。 禁止将非导线直接埋入墙壁，屋顶或地面。

17.PVC电线管暗应用规格，2.5平方BV电线，直径16MM管，4平方BV电线，直径20MM管，确保暗线后螺纹空间≥60％。

18。 确保电线连接牢固，未拉动接头，绷带紧固，并通过压接或拼接施加电线之间的连接。 拼接长度不小于5.5圈。 裸线头必须在佩戴前用防水胶带包裹。 录像带缠绕在一起。

19。 原则上，禁止将单芯电缆和多芯电缆直接连接到接头。 如果不可避免，必须对接头进行镀锡处理。

20。 严格遵守设计方案。 强弱电线方案用于开槽。 当导管长度超过15米或有两个直角弯曲时，应增加电缆箱或增加直角弯曲半径。 如果埋地管道弯曲太多，铺设管道时，应根据设计图纸和现场条件按照最近距离铺设路线。

21。 二手房弱电（网络电话电视）的转型往往是颠覆性的，需要重新布线。

22。 不得将强电线和弱电线（如电话线，电视线，网线和音频线）插入同一管道。

23。 强电线和电热管，气体，弱电电管不能覆盖相同的凹槽。

24。 在家装水电改造中，需要明确强电线的颜色：相线（L）的颜色应为红色，绿色和黄色的任何颜色，零线（N）应为 蓝色，保护（PE）线条使用黄绿色双色线条，控制线条为白色。

25。 必须在电气转换的任何终端安装线盒。 直管中必须没有端子; 任何电线接头盒都不能用石膏或水泥材料密封，并且盖子易于维护。

26。 二手房不应使用即热式热水器或额外的中央空调，烤箱和其他电器。 如果您需要购买相关电器，您需要在设计水电期间说明情况，以防止电流严重过载影响正常使用。

27。 电气工程施工完成后，应进行必要的验收和试验，如漏电开关的操作，各电路的绝缘电阻和电源，照明试验，开关试验控制等。 。

28。 电路改造完成后，必须出具相关的详细图纸。

水路改造

首先，二手房现有水管道安装的特点

03年前供水和排水系统房屋的建设，镀锌管或铝 - 塑料管用于大部分供水管，管壁外露效应影响金属管内外壁的装饰效果，锈蚀和污染水源，供水阀不能关闭水等 问题，有必要考虑在装修过程中将材料更换为PPR材料; 旧房排水管，特别是铸铁水管，使用寿命长。 它们中的大多数具有不同程度的腐蚀，并且当地原始水位置偏离当前浴室设备要求，并且管道方向需要重新设计。

二，二手房的普通水路条件

1。 水管材料需要更换

由于材料的限制，以前的许多管道都使用铸铁管，镀锌管和铝塑管等。很容易在管壁上滋生铁锈和其他水质。 。 此外，管道容易失修，容易滴漏水。

2。 不需要航道设计

现在水管不会掉到地上，它已成为家装施工的默认做法。 如果它是多年前的二手房，水管可能隐藏在地面上。 如果有损坏或漏水，很容易影响下楼的邻居。 此外，二手房的原始水道不适合当前业主的要求，需要重新建立。 设计管道。

三，老房子水道改造施工程序

施工人员比较设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走线→按线路到顶部 表面固定水卡→根据线路趋势开槽→清理渣土→根据现场大小→墙面水面管道固定→验收电路是否有问题→压力试验验收试验→封闭水箱

四， 二手房水道改造设计

二手房水道装修工程繁琐，需要认真细致地进行，以防止后期出现问题，需要时间和精力。 让我们来看看二手房水道改造的要点。

1。 社区工作许可证明

在二手房改建水道之前，有必要向其所在社区颁发启动证明。 申请时，您必须携带水路改造设计的设计，并等着住宅物业的批准。 完工后，物业办公室需要到现场验收。

2。 水管材料改造

已经提到，使用寿命长的房屋将在水管内壁上有更大的水垢，这将影响家庭的健康。 此外，镀锌铁管用于以前的住宅。 时间被水氧化，并且在管道生锈后，耐压性降低，这可能导致泄漏甚至破裂。 因此，二手房应根据水管的材料和使用寿命选择是否更换水管。

3。 封闭式水试验是必不可少的

在进行二手房水道改造之前，建议先对空间进行封闭式水试验，然后验收并验收相关财产。 如果发现泄漏，您可以找到要解决的财产。 转型后不允许泄漏，责任不明确。

4。 水管水压试验

安装二手房水管后，必须对冷热水管进行检测。 通常，6-8kg是合适的，实验压力不应小于0.6MPa，时间为20-30分钟。 。 如果保持压力而没有泄漏，则气压不会降低。

五，水路改造的考虑

1，二手房水路改造，特别是镀锌管，设计被认为是新管完全取代; 如果更换总阀门需要临时停水约一小时，请提前联系相关单位您必须同意并错开烹饪的旺季; 排水管，特别是铁管，应改为PVC水管。 一方面，应设置金属管和PVC管接头，以防止漏水。 另外，排水管属于无压水管，必须确保排水。

2，水路设计首先要考虑所有与水有关的设备，如：净水器，热水器，厨房用品，厕所和洗手盆，它们的位置，安装以及是否需要热水。

3，你应该提前考虑使用燃气或电热水器，以避免临时更换热水器类型，导致反复的水路改造。

4，除了卫生间要洗手盆，卫生间，洗衣机等插座外，最好先拿起一个，然后拿起水等等很方便

5。 家装二级水路改造遵循“水上行走”原则，易于维护，并且不会显着增加地面高度不影响高度。

6。 常用的参考尺寸数据用于家居装修水道改造（尺寸是根据粗糙和未经处理的墙面数据）：淋浴混合热水器热水管中心间距150MM，距离1000-1200MM; 上翻盖洗衣机喷嘴高度1200MM热水器玄关高度等于层高 - 电热水器固定在最高距离 - 电热水器直径-200MM; 流域水盆供水高度为450-550MM; 厕所供水距离地面200MM，厕所中心一般距离左侧250MM。拖把池的供水口比池子本身高200mm。 其他供水和排水尺寸根据产品型号确定。

7。 水路改造严格遵循施工设计图纸的方向和位置。 在实践过程中，有必要通过业主联系相关产品制造商，掌握不同类型的橱柜珍品，净水软化剂，洗衣机，水盆，浴缸混水。 热水器和热水器等型号所需的供水和排水口的位置和大小，以防止操作错误，并防止在后期安装相关设备。

8。 一般来说，供水的方向是正确的，右边是冷的（除了个别设备的特殊要求）。

9。 管道切割：管道由特殊管道剪切割。 应调整管夹以匹配待切割管道的直径。 旋转时，应均匀涂抹管道。 管道应平直，没有毛刺。

10.PPR管焊接：PPR管是最可靠的热熔连接，高界面强度和更高的安全性能。 连接前清除管道和附件​​上的灰尘和异物。 连接完成后，管和管必须保持足够紧，以留出足够的冷却时间。

11.PPR，PB，PE等。当不同材料的热熔管相互连接时，需要使用特殊的适配器或机械连接，不能直接焊接。

12。 供水管顶面应用金属升降机固定，直固卡之间的距离一般≤600MM。

13。 二手房排水管改造注意对原金属管与PVC管连接的特殊处理，防止水管在处理不当时泄漏。

14。 应尽可能在室内条件下加水管的主控阀，以方便日后维护; 如果水表被修改，必须保留维护空间，水表应在更换后保持水平。

15。 完成水路改造需要发布详细的图纸。

如何制作最具成本效益的二手房水电改造

1.与严格预算相比

在签订装修合同之前，设计师要求出示水路改造图纸，并严格 根据图纸计算电话线转换和电源。 套接字改造，交换机面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网络电缆改造成为可能，并计算合理费用，避免过度增加成本。 在交付时，需要在现场确认水电的位置。 最好用照片或视频记录线条和水管的方向。 原始开发人员将配备一些插座，并决定是否提前更换它们。 如果不更换它们，则必须在卸下它们时进行更换。 否则，你不会知道谁受损了，你需要再次购买。 必须首先确定每个房间的灯光放置位置; 厨房应该有更多的电源插座; 预先设计的空调安装，无论是柜子还是挂机，以确定插座的位置; 预留灯位，浴室，位置，厨房烟道位置和未来验收口; 如果有环绕扬声器，请保留音频电缆的出口，与客厅电视墙对面，以便最后放置环绕扬声器; 浴室应配备可清理拖把的出水口，如果可能，您可以购买拖把池。 整个机柜在施工开始前最好确定，便于确定未来水管和燃气管道的改造。 在开始工作之前，应允许工人确定马桶和洗手盆之间的墙壁距离，以便有足够的时间选择合适的浴室。

2。 临时验收，以避免返工

如厨房和卫生间的防水，埋地下水和电力管道，如果地砖完成，发现防水不合格，电线和管道没有连接，水暖管道 被阻止或泄漏，然后只能重做。 最好不要使用深水密封来排干洗衣机的地漏，因为水太慢而不能满足洗衣机的需要。 强电线和弱电线不能在同一管道中，否则会产生干扰。 隐藏的电线管应牢固固定，否则墙面容易破裂。 水电改造费用高于装修公司。 其中大部分是由于在报价开始时，装修公司会说水电改造费用是根据实际金额计算的。 报价只是一个粗略的估计。 是装修公司让装修业主选择它们。 最有可能的是，价格会非常低。

3。 施工前的准备工作

在建造新房水电之前，消费者可以先对原有的电线进行绝缘测试。 如果测试没有问题且导线直径符合要求，则可以更换。 消费者不应该相信一些装饰公司施工人员“开发人员使用劣质电线，易漏电”等字样，或作出自己的判断。

保存详细的线图

如前文所述，施工结束后，您必须详细了解改造后的水电趋势，并将其保存在安全的地方，尤其是隐藏管道所在的房屋。 铺设。 这是在下雨天，如果有水路漏水问题或将来需要重新设计水电，没有具体的线图，恐怕会被抓住。

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