暖气回水阀门是物业

㈠ 暖气的这个阀门干什么用的，拧不动也

暖气的这个阀门为回水阀门，作用为调节回水流速的。是需要扳手进行转动才可专以开启的阀门。

暖气两根属管，有过滤网的暖气管是进水管，温度相对高一点，没有过滤网的暖气管就是回水管。温度相对低一点。回水管上的阀门就是回水阀门。水阀门有两种，一种是球阀由手柄扳动来控制，手柄与管道同方向是开，手柄与管道成90度是关。

另一种是闸阀由手转动来控制。逆时针方向是开，顺时针方向是关。暖气回水阀门，开启阀门时要顺时针转动手轮，关闭时要逆时针转动手轮，要按开启、关闭指示标记旋转到位。

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暖气的阀门介绍如下：

开关阀门保存暖气片的散热空间。房间内接近暖气片的当地尽量保存必定的散热空间，不要给暖气开关阀门加暖气罩，不要在暖气开关阀门上或暖气片前堆积杂物，否则会影响暖气片的散热效率。

初次供暖，开关暖气片阀门必定要排气，暖气管道上的阀门不能随意开关。供热系统初次运行的时分，通常都要调试，详细到各家各户调整每个立管的阀门到合适方位，翻开每个暖气片的手动放气阀，排出存积在暖气片里的空气。

㈡ 楼道走廊通向住户暖气阀门漏水由谁来负责是住户还是物业还是热力公司

外面设施由热力公司养护和维修，可以到物业，由物业联系热力公司。

㈢ 暖气主管道通往屋子里的管道（屋子外面）有两个阀门，分别是什么作用的

楼道暖气主管道的两个阀门，分别是进户的回水总阀和进水总阀。这两个阀门的作用是控制业主户内暖气的进出水，在楼道公共部位，由物业或供热公司负责管理。供暖缴费后这两个阀门都应是打开的。

开启阀门时候是顺时针转动阀门，关闭时候是逆时针转动阀门，暖气管道上的阀门不可随意开关。暖气锁控阀是针对供暖行业的自动智能收费产品。用户到管理部门交费后，管理部门将所购供热时间写入IC卡中，用户将卡中数据输入表中后，表自动开阀供热。

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暖气管道进出水方式

1、上进下出

这种暖气管道进出水方式最为合理，高进低出有利于内部热水的循环，增加了水流的流动速度，但是也需要额外增加管道的长度，影响家庭装修的美观度。

2、下进下出

采用这种管道安装方式，使得进水口和出水口都在下面，不仅会保持暖气片的整体造型，对于水管的连接和铺设来说很方便，同时还能节省管材用料，给家庭生活带来一定的方便。

3、底进底出

底进底出式连接方式，一般管道会被铺设在屋内地面，外面只露出暖气片，不会过多占用室内空间，增强了家装美观度。不过这种方式比较适合集中供暖，因为暖气管道压力足够大，可以保障水循环的正常运行，如果是独立供暖最好不要采取这种方式，否则会间接导致暖气供暖效果不理想。

㈣ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

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物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

㈤ 家里暖气阀门漏水是不是主家买零件物业修

不是，是自己买部件，自己负责维修。
集中供暖的，入户之后的供暖管路和内部件的维护是用户自己负责的容，跟物业公司或供暖公司没有任何关系。
只有供暖管路室外公共部分出现异常问题的时候，才是由物业公司或供暖公司来负责维修处理。

㈥ 供暖管道井里的回水阀（需要热力公司人员用专用钥匙关闭的阀门），归谁管理

理论上讲，只要涉及到热力的相关问题都不应该由业主维护，原因是供暖管道可能涉及到高温和液体流出，且可能有上锁等问题，所以这个问题应该由当地热力部门或者小区物业集中管理

㈦ 小区的暖气井回水管的阀门坏了是不是物业负责维修

这就要看供热是那个部门管理维修的，供热维修不一定是物业负责维修的，谁管理就是谁负责，可以咨询一下物业的

㈧ 楼道的供暖阀门和管道谁负责

楼道的供暖阀门和管道肯定是由物业负责管理的
住户一般是负责自己家里面的一些开关就行

㈨ 更换暖气片阀门是不是归物业管理

应该是是的！
你之前交物业费就已经包含这些费用了
既然你交了管理费用，他们就有责任和义务来为您服务，这是天经地义的事情。
但是你要把情况反应给物业公司。
希望能帮到您！望采纳

㈩ 供暖入户阀门坏了是归谁维修

供暖入户阀门坏了是归物业来维修。
根据《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承受物业管理范围内相关管线和设施设备维修、养护的职责。
前款限定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
根据《甘肃省物业管理办法》第三十一条规定：“物业管理范围内，供水、供电、供暖、燃气、通讯等单位应当收费到户，服务经过中产生的损耗由供应单位承受。”《物业管理条例》第五十二条:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承受物业管理范围内相关管线和设施设备维修、养护的职责。
前款限定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《甘肃省物业管理办法》第三十一条:物业管理范围内，供水、供电、供暖、燃气、通讯等单位应当收费到户，服务经过中产生的损耗由供应单位承受。