楼道里暖气阀门漏水

㈠ 暖气管道漏水谁负责

公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

㈡ 楼道暖气漏水谁的责任

楼道暖气阀门漏水，浸泡墙面致使我家墙面暴皮，都有责任。首先，发现漏水报告版不及时，致使权浸泡墙面使你家的墙暴皮，你就有责任；第二，物业检查、维修不及时，致使浸泡墙面使你家的墙暴皮，物业也有不可推卸责任；如果你报告过，物业没有及时维修，责任就应该全部由物业承担啦。

㈢ 楼道暖气水管漏水，谁负责请详细阅读

楼道入户暖气管道漏水是由供热单位来负责的，虽然说用户楼道内供热设施的产权是属于共有产权，但根据供热相关管理规定，对于楼道中公共供热设施，供热单位有维修及抢修的责任，但更换的材料费用必须要由共有人来负担。

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暖气管材质的选取

1、现在市场上比较常见的暖气材料有PE-RT管、PE-X管、PB管以及铝塑管等，其中PP-R管、铝塑管是最常使用到的，性价比会比较高。这两种材料在市场上的需求量非常大，不仅仅是因为它的价格便宜，还因为它的性能非常不错，所以深受广大消费者的喜爱。

2、PP-R管的防腐性能非常强，可以经受多种介质的侵蚀，并且也不容易出现结垢现象。另外，这种材料的暖气管还不会滋生细菌，使用起来阻力非常小，非常适合用在生活热水的系统中。

3、铝塑管不仅具备了金属管的坚固性，其耐压性能也很好，同时它还拥有塑料管材的抗酸碱性，并且非常环保，使用寿命也很长。另外，它的安装及施工也非常的简便，适合用于太阳了以及采暖设备系统上。

㈣ 暖气楼道总阀漏水对个家的供热有没有影响

对供热影响不是太大，如果长期漏水就有隐患了
1、因为供暖管道外面有
保温层
，保温层如果总是处于潮湿的环境，腐蚀管道的速度就会加快，有可能会爆管；
2、漏水的地方，如果总是被水浸，附近的用户的内墙壁就会“长毛”发霉斑，木质地板膨胀；
遇到此类问题应及时联系供热单位的“公开电话”，他们应该会及时修理的。

㈤ 暖气漏水物业未及时关闭楼道井中的阀门物业有责任吗

小区业主家的暖气漏水，物业没有及时关闭楼道井中的阀门，那么物业是有责任的，在这种情况下，小区业主可以追究物业的责任，让物业赔偿。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

㈥ 楼道暖气管道溢水怎么办呢

如果溢水不严重，发现当下应该用东西接住水，然后告知相关负责人（如果是小区，尽快告知物业，如果是单位，尽快告知领导，如果是单家独户尽快找供暖公司），以便尽快维修。如果溢水严重，立即告知相关负责人。

㈦ 请问，我家楼道暖气管道突然漏水。

楼道暖气阀门漏水，浸泡墙面致使我家墙面暴皮，都有责任。首先，发现漏水报告不及时，致使浸泡墙面使你家的墙暴皮，你就有责任；第二，物业检查、维修不及时，致使浸泡墙面使你家的墙暴皮，物业也有不可推卸责任

㈧ 楼道暖气阀门漏水楼下淹了谁负责

楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上负责，受漏水损害的一方请房屋质量检验部门，对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
楼上漏水原因是什么？
1、首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；
2、如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；
3、如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；
4、如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；
5、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

㈨ 楼道走廊通向住户暖气阀门漏水由谁来负责是住户还是物业还是热力公司

外面设施由热力公司养护和维修，可以到物业，由物业联系热力公司。

㈩ 暖气排气阀漏水怎么解决

解决方法：

1、排气阀门不够紧

如果暖气自动排气阀漏水是因为排气阀门不够紧，我们只需将排气阀门拧紧即可。

2、排气管内的空气没排干净

如果暖气的排气管内的空气没排干净，也会导致自动排气阀出现漏水的情况，我们可采用分次排气的办法，将排气阀拧开，让空气慢慢排出，再拧紧后再打开排一次，直到将管内空气全部排出去为止。

3、排气阀出现水锈

因为暖气长时间没用，排气阀内出现水锈，导致气阀门锈住，因此暖气一输送，压力变大后就会导致自动排气阀出现漏水，我们可以将排气阀卸下，将排气阀口的水锈清理干净，就能解决漏水问题。

4、排气阀内的阀片出现位移

如果暖气自动排气阀内的阀片出现位移，将导致排气阀在放气时，管道内压力减小，从而导致出现漏水的情况，针对这种情况，我们只需轻轻敲打一会排气阀及连接管，让阀片回归原来的位置，就不会漏水的情况。

5、橡胶垫片老化

如果是自动排气阀的内部的橡胶垫片老化，也会导致出现漏水情况，这时我们需要更换一个新的橡胶垫片，就能解决漏水情况。

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工作原理

当系统中有气体产生时，由于气体密度较小，会顺着管道向上爬，最终聚集在系统的最高点。所以排气阀一般都安装在系统最高点。

当气体进入排气阀阀腔聚集在排气阀的上部，随着阀内气体的增多，压力上升，当气体压力大于系统压力时，气体会使腔内水面下降，浮筒随水位一起下降，排气口打开；气体排尽后，水位上升，浮筒也随之上升，排气口关闭。

安装

1、排气阀必须垂直安装，必须保证阀体内浮筒处于竖直状态，不能水平或倒立安装；

2、由于气体密度比水小，会沿着管道一直爬到系统最高点并聚集在此，为了提高排气效率，排气阀一般都安装在系统的最高点；

3、为了便于检修，排气阀一般跟隔断阀一起使用，这样拆卸排气阀是不需要关停系统；

4、排气阀安装好后必须拧松黑色的防尘帽才能排气，但不能完全取掉，万一放生排气阀漏水，可拧紧防尘帽。