家里暖气阀门坏了物业

㈠ 进户前管道井中暖气进水阀门坏了由住户自己换，还是暖气公司换

要看是由供暖公司负责维护的还是用户自行维护的。
如果是在供暖总管路阀专门之前的位置有异常，就是属供暖公司负责维修更换的。
可以简单理解为，所发生损坏的部分如果是供暖公司负责完成安装的，就要由供暖公司负责维护维修；是用户自己完成安装的，就要由用户自己负责维护维修。

㈡ 暖气管道入户的球阀坏了 应该物业修理吗

首先，暖气管道的维护，公共线路的部分，是归热力公司进行处理，室内的部分，是归业主自己处理。
其次，暖气管道入户的阀门坏了，这属于业主自己修理的范围，不应该由物业修理。

㈢ 小区进户暖气阀门坏了物业有义务更换新阀门吗

物业不能更换，但物业有义务联系供暖公司派人维修。

㈣ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(4)家里暖气阀门坏了物业扩展阅读

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

㈤ 暖气分户阀门和分水器安装在公共区域，阀门年久失修坏了是该物业负责更换还是老百姓自己花钱更换

这需要看看你们是物业管理的小区还是供热公司管理的小区，如果是物业管理的小区需要找物业维修，如果已经办理了分户到户，那么这些阀门都属于个人财产，需要自行维修。

㈥ 家里暖气漏水了，物业负责维修吗

家里暖气漏水了，一般由业主承担维修责任。
房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作。
供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即“谁管理、谁维修”。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。
在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。
正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。若是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

㈦ 家里暖气阀门漏水是不是主家买零件物业修

不是，是自己买部件，自己负责维修。
集中供暖的，入户之后的供暖管路和内部件的维护是用户自己负责的容，跟物业公司或供暖公司没有任何关系。
只有供暖管路室外公共部分出现异常问题的时候，才是由物业公司或供暖公司来负责维修处理。

㈧ 家里暧气坏了,物业维修收人工费合理吗

咨询记录 · 回答于2021-12-26

㈨ 阀门坏了物业有责任吗

法律分析：阀门坏了，则物业应该承担维修责任。如果业主和物业签订物管合同包括户内维修，管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐业主自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产，比如自来水属于自来水公司的，采暖管道属于热力公司的，这部分维修更换等不需业主承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。