暖气阀门钱是业主交吗

㈠ 暖气开口费由谁出国家有明确规定吗

咨询记录 · 回答于2021-08-05

㈡ 问下，在楼道墙壁通往自家供暖阀门坏了活不好用维修该归物业还是供暖公司费用谁出

这牵扯到所有权问题，如果坏的阀门所有权是业主的，维修产生的费用由业主承担，如果所有权是物业公司的，则由物业公司承担。

㈢ 暖气入户阀门的过滤网更换使暖气公司付费还是住户掏钱

暖气入户阀门的过滤网更换要看当地的政策，有的地方政策需供暖公司承担费用，有的地方需住户自己承担费用。例如《包头市供热条例》第22条第三款“采用分户控制供热的居民用户，以入户阀门为分界点，入户阀门到室内的供热设施由房屋所有人承担维修养护、更新责任和费用”的规定。

因此，一旦发现暖气入户阀门损坏，需要及时联系物业公司，再让物业公司去联系供热公司，双方一起协商出适合的维修或者是更换方案，供热公司就会安排专业的维修人员上门帮忙更换。

滤网阻塞表示管道内存在杂质，每年一开始进行暖气的时候容易发生，遇到这种情况应马上清理，过些时间再看看，要是一直没改善，应找供暖公司进行维修。

暖气阀门注意事项

暖气管道上的阀门一般都是不可以被随意开启和关闭的，否则就会影响到暖气片的正常运行，或者是影响到制热效果。对于初次安装的暖气管道，一般都需要对阀门、管道等进行调试，调试完毕且确认没有问题以后才可以开始供暖。

暖气开关阀门内的水不能用。不能随意从供热体系、暖气开关阀门中放水，管道中缺了热水，就要补充冷水使管网体系保持一定的压力，使热水越多，管网中的水温就会迅速下降，造成室内温度下降。

暖气过滤网一般情况下可以在一年内清洗两次，也就是半年左右清洗一次。清洗暖气的过滤网能够保持里面的干净，并且不会影响到暖气的供暖效果，能够使用的寿命也会更久一些。

㈣ 暖气公司在业主不知情的情况下更换了楼梯间的加密阀，并要收258元的阀门钱，不交就不供暖，违法不

暖气公司在业主不知情的情况下，更换了楼梯间的加密阀，而且要收取258元的费用，我认为并不合理，最起码应该让业主认可，才可以更换，你可以向暖气公司据理力争，也可以打12315的市场监管进行投诉。

在小区里遇到乱收费，有投诉渠道。

01
物业服务实行政府指导价和市场调节价

物业服务收费根据不同物业的性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。

这两种价格适用范围不同：在业主大会成立之前的物业服务收费，住宅小区实行政府指导价，非住宅实行市场调节价；业主大会成立之后的物业服务收费，住宅小区及非住宅均实行市场调节价。

代收费政策：
配备有电梯和二次供水等设施设备的物业，其设备的维护保养及运行费用由业主或物业使用人支付，物业服务企业实行代收代管。物业服务企业应单独列账，专款专用，滚存使用，并定期公布收支账目。

住宅小区共有部分停车服务收费标准：
主城规划区内住宅小区（含商住一体混合型小区住宅部分）物业共有部分的停车设施，已成立业主大会的，其停车服务收费标准由业主大会确定；未成立业主大会的，其停车服务收费标准原则上由车主与物业服务企业、停车服务企业协商确定，协商不一致的，按“昆明市住宅小区物业共有部分的停车设施收费政府指导价”标准执行。

02
物业服务收费不合理？以下两个渠道来解决

一、向市场监管部门反映乱收费行为
居民在遇到物业服务乱收费行为时，可保留相关收费票据等证据材料，通过拨打12315市场监管投诉举报电话反映乱收费情况，市市场监管局将依法依规进行受理。

二、建议业主积极参与物业服务管理工作
按照《云南省物业服务收费管理实施办法》规定，居民住宅小区在业主大会成立之后，业主委员会有权根据业主大会的委托与物业服务企业按照服务的内容、服务质量重新约定物业服务收费，双方协商一致的，报物业服务项目所在地价格主管部门和住建部门备案；双方协商不一致的可请求物业服务项目所在地的价格主管部门会同同级住建部门协商确定。

㈤ 业主必须缴纳供暖费的法律规定

目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种，集中供暖包括热力集团集中供暖、小区锅炉供暖，分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖。在集中供暖的价格方面，要区分居民供暖（民用供暖）和非居民供暖（商业供暖）两种。
每个地区的暖气费标准价格不同，但暖气费的标准是一致的：
1.规定尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

无论是集中供热还是小区自备锅炉，只要具备分户计量条件的用户，物业只能按总价30%的标准收取基础费。如果居民已经交的暖气设备运营费高于30%的标准，可以留好相关票据，向物价部门投诉，物价部门将督促物业向用户退还多收的费用。

很多用户都不理解为什么停暖后，还要缴纳基本费用？实际上，由于热能具有辐射性和传导性，单个用户停热后，相邻用户要保持室温达标，仍需周边保持一定的供热负荷。此外，用户暂时停用后，供热设施的配备及运行保障所产生的基本费用，并不减少。

热能是一种特殊商品，它有两个特点：一是无法贮存。在供热期间，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热。二是热具有传导的特性。即使住户不用热，实际上依然能吸收周边邻居（温度高处）的热量。根据实际测量，邻居室温达到18℃时，该住户房屋所吸收的热量可达到周边邻居室温的50%.
因此，如果是集中供暖，在供暖期，用户因某种原因停止供暖，仍需交供暖费。对于基本费用的比例，双方可以在供暖协议中约定。每个采暖期的基本费用，按照不高于“采暖费总计”的60%缴纳。

㈥ 我们家楼道进屋的暖气阀门漏水，物业说是业主自己掏钱换件！我想问问，有懂的吗

公共维修基金用于大修，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。AAA以下费用不得从住宅专项维修资金中列支1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部。虽然出你家了但不是共用部位，水管电线等等表以后的就是你自行负责的，同样主供热管道开始分一家一户的部分就是自己负责的虽然还没进你家，即使不是你负责的也是供热公司负责，你知道的供热的配套费交的都是不少的不能只交钱不管事吧，供暖开始你打热力公司电话报修就行了。同样供气的燃气表之后虽然也是燃气公司负责检查监测但是漏气的话也是需要你自己掏钱更换的。

㈦ 物业公司换进门暖气阀门收了我六十块钱合理吗，这个阀门是我户主买的，物业上不是免费修的吗

如果是出现这种多收费的状况。你可以先掌握证据。比如他们物业的换伐门是不是乱收费了。…

㈧ 家里暖气阀门漏水是不是主家买零件物业修

不是，是自己买部件，自己负责维修。
集中供暖的，入户之后的供暖管路和内部件的维护是用户自己负责的容，跟物业公司或供暖公司没有任何关系。
只有供暖管路室外公共部分出现异常问题的时候，才是由物业公司或供暖公司来负责维修处理。

㈨ 供暖开阀需要手续费吗

业主只要在不欠费的情况下。开通暖气阀门都是免费的，不需要任何费用。只要打供热公司电话就可以。

暖气管道上的阀门不可随意开关。若您是首次运行供热系统，一般都需要调试。具体就是调整每个立管的阀门到合适位置，打开每个暖气片的手动放气阀，排出积存在暖气片里的空气，或是打开安装在系统顶部的集气罐的排气阀排气，直到每个暖气片都热起来的时候，调试就完成了。

一旦调试完成，阀门就应该固定不能随意开关。

集中供暖注意事项

1、集中供暖主要利用地暖形式，地暖分电暖和水暖两种。采用的地暖大多是水暖，即将水管铺在地面，热水通过辐射和对流形式将热量传到房间里。因为热量是从下往上传递的，符合人的生理需要，感觉会很舒适。

2、而由于管道全部铺设在地面下，业主家的平面布局不受限制。但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通过辐射的方式传导热量，家具的阻挡会影响散热效果。

3、地暖对水温有一定限制，需要对壁挂炉的出水温度进行设定；地暖较低的回水温度有可能影响普通壁挂炉的使用寿命，增加后期维护成本。

㈩ 暖气阀门坏了,换阀门谁掏钱

新房交工两年为保修期，过保就得自己花钱