空置房暖气阀门漏水是谁的责任

❶ 出租房屋暖气漏水的责任由谁承担

你好:
应当由出租人承担责任,依合同法的规定,出租人有维修房屋的义务,但是如果是承租人故意造成的应当由承租人承担责任.
第一，承租方不交房租就不要让他住下去了；
第二，你交给承租人房子的时候是有那个阀门的，现在没有了，他没有尽到保管责任，我的意思你明白吗；
第三，了解他的工作单位，当心他跑了。
谢，这个人是跑不了的，因为他租赁我的房屋是给他开的饭店的服务员居住的。他有固定的经营场所。目前这种状况如果供暖公司肯为我出具一份证明，证明放风阀非外力原因不可能造成这种后果的话能对诉讼有帮助吗？
合同已经写了：在出租期间出现的发水，漏电，下水道堵塞等问题，由乙方（承租方）负责。只要出现这个现象就要承租方负责，不问原因的。你把原因扯进去，反到复杂了。

❷ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

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物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

❸ 暖气管道漏水谁的责任

1.公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。

2.这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。

3.合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

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1. “物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

2. 该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
   

❹ 暖气管道漏水谁的责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

❺ 租的房子暖气漏水，责任由谁负责

楼上说的基本正确，因为是老房子，不在保修范围之内。但是物业的公共设施维护费是不包括你户内的管道的。找物业也没用。
1、你已提醒过房东，至于他有没有来检查，责任在房东
2、你要看你们的租赁合同上有没有说明设备设施在租赁期间的维修问题，看房东有没有坑你，（就算有参考第一条）。如没有特殊说明，责任在房东。简单说就是暖气是他的，你只是使用人。
3、是不是因为你改动或使用不当造成的
4、至于给留下的赔付问题，让房东去找物业去跟留下谈。
5、不建议你急着处理，房东、物业比你着急，你要把问题说清楚后再谈维修赔偿，不要出力不讨好。
你记着你只是使用人，你和房东直接存在法律关系。至于漏水问题，你和物业、楼下可谈可不谈。
虽然我说的意见有些偏激吧，但是从你的切身利益出发。毕竟发生这种事对谁都不好。

不喜勿喷

❻ 室内暖气管道漏水找谁负责

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

❼ 空置房漏水谁来负责

责任在空房业主.有两种情况：

如果是由于空房业主对房子改动导致漏水，直接由空房业主改正漏水问题并对你赔偿。

如果是由于房屋自身质量原因，由空房业主去找开发商或其它责任部门来解决这个问题，责任部门负责对你的赔偿。

如果空房业主拒绝配合，你可以找权威部门投诉他，例如居委会，派出所，法院等。

❽ 暖气漏水谁的责任

首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的
如果你本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失
如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任
如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。
还有管道保修只有两年。
管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任

❾ 租的房子，暖气漏水，是谁的责任

楼上说的基本正确，因为是老房子，不在保修范围之内。但是物业的公共设施维护费是不包括你户内的管道的。找物业也没用。
1、你已提醒过房东，至于他有没有来检查，责任在房东
2、你要看你们的租赁合同上有没有说明设备设施在租赁期间的维修问题，看房东有没有坑你，（就算有参考第一条）。如没有特殊说明，责任在房东。简单说就是暖气是他的，你只是使用人。
3、是不是因为你改动或使用不当造成的
4、至于给留下的赔付问题，让房东去找物业去跟留下谈。
5、不建议你急着处理，房东、物业比你着急，你要把问题说清楚后再谈维修赔偿，不要出力不讨好。
你记着你只是使用人，你和房东直接存在法律关系。至于漏水问题，你和物业、楼下可谈可不谈。
虽然我说的意见有些偏激吧，但是从你的切身利益出发。毕竟发生这种事对谁都不好。
不喜勿喷