物业未关闭暖气阀门导致漏水谁的责任

⑴ 暖气报停后未关阀门造成管道漏水谁的责任

暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，我觉得业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。

⑵ 物防阀门损坏漏水，谁的责任

现在的房屋产权属于业主个人的，只有公共部位的设施物业有责任维护好，自己家的支路阀门漏水了、物业有责任协助业主维修、（必要时停总水管）费用由业主自行承担，业主也可以自行找其他有资质的人员维修的

⑶ 正在装修的房子物业开暖气阀门使房子漏水后果是谁的责任

装修期间暖气跑水谁担责？房主和装修公司成被告

大庆网
2018-11-21 · 大庆网官方账号 优质本地资讯领域创作者

新房装修本是一件高兴的事，可是家住高新区的赵女士却很闹心：新房没装完，自己却被告上了法院，装修公司也跟着喊冤。这到底是怎么回事?

暖气跑水造成电梯受损

2017年8月份，赵女士与一家装修公司签订了装饰工程施工合同书，约定该家公司为赵女士装修新房。

2017年9月，小区物业找到赵女士，说她家屋里的暖气跑水了，把电梯给泡了。赵女士随后联系了装修公司，这才得知，暖气跑水的原因是物业试水。赵女士并不知道物业试水的消息，没有及时关闭暖气阀门，自己家被水淹了不说，还把该单元的电梯及监控设备泡了。

事后，物业为了让电梯正常运行，先行承担了所有维修费用。待电梯维修好后，物业要求赵女士承担赔偿责任。

赵女士认为，暖气跑水是在装修期间发生的，理应由装修公司承担责任，但装修公司认为，物业试水之前应该告知，所以他们没有赔偿义务。为此，三方僵持不下。

后来，物业公司经过深入调查，确认暖气跑水发生在装修公司为赵女士装修期间，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任，所以将双方诉至法院，要求赔偿电梯维修费近2万元。

房主和装修公司一起成被告

庭审中，物业公司诉称，因原告赵女士装修房屋时，未安装暖气且未关闭阀门造成跑水，将该楼的电梯浸泡，电梯及监控等设备受损，他们认为，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任。

被告赵女士辩称，她将室内装修工程包给装修公司，跑水应由该装修公司赔偿，并且原告拆卸电梯时并没有通知被告，他们并不了解当时的情况。

被告装修公司辩称，自己与赵女士签订了装修合同，是在装修期间跑的水，但不确定是否浸泡了电梯，且原告试水时没有通知被告，原告也有责任。原告维修电梯时被告并没在现场，对原告的诉讼请求不予认可。

针对装修公司提出的没有告知业主的情况，物业出示了照片，证明已在物业服务中心公示栏中公示，向全体业主通知9月10日开始试水，该公示符合物业管理的相关规定。

装修公司承担赔偿责任

三方各说各的理，那么法院到底如何判决呢?

经审理，法院认为，《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被告装修公司在装修过程中造成暖气跑水，致使原告负有管理责任的电梯及监控设备损坏，原告为此支付了维修费用。因此，被告装修公司应对原告的损失承担赔偿责任。原告损失共计15000元，被告装修公司应予赔偿;对于超出的部分损失，因证据不足，故不予支持。

关于原告主张被告赵女士应承担责任的诉讼请求，因装修公司具有从事室内装修的相应资质，原告未能举出证据证明赵女士在选任或指示装修公司的过程中存在过错，故对该部分诉讼请求不予支持。

⑷ 去年就没通暖气,今年试水暖气总阀没关导致家里楼下走水,找谁处理

这个是自己承担后果的。供暖试水一般都会在媒体和传单等形式提前10-15天发通知的，专要求总阀打开后属室内管道进水试验，同时要求家里留人看守，如果家里没人的都是关闭阀门，等晚上回来打开看看，自己没关阀门只能怨自己。

⑸ 去年我没有开通暖气但是外面的阀门关不紧导致渗水，暖气片全部冻裂物业负责更换吗

不负责的 暖气坏了都是自己花钱来买的

⑹ 以个人关系让物业开通暖气阀门,之后让物业关闭阀门,物业未关闭造成跑水使邻居受损应该谁承担责任

我认为两者都有责任，个人有监护不力的责任，你应该看一看物业是否把阀门关闭了，然后再去出门，而物业没有关闭阀门，这也是他失职的地方。

⑺ 热力公司私自打开阀门导致我家暖气漏水谁的责任

若是自家没有改动过暖气片，因为热力公司的问题，导致暖气片漏水，可以联系热力公司处理。一般供暖前夕，物业或者热力公司都是发布通知，告知采暖前夕，需要试水，家中要留人观察试水情况。

⑻ 暖气漏水是谁的责任

在你家装修的时候，擅自拆卸暖气片，已经不合理了，你应该提前几天甚至一星期通知供暖公内司，你拆卸下来容的暖气片，以后一旦有什么问题，都是你自己负责的，物业，供暖方面不会管的，你如果把供暖的管道破坏了，你还要赔偿呢。阀门漏水，是没关严吧，老阀门新阀门啊，铜的，铁的，闸阀，球阀，老阀关阀要技巧的，不是劲大，或者是个人就能关严的，要是你们都关严了，还要维修的师傅干什么。

⑼ 暖气漏水物业有责任吗

反正你责任不大，如果是物业把阀门损失的话，也肯定是物业责任，如果损失不大，协商解决下完了，跟物业搞好关系有时也有用的！

⑽ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

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物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。