楼道井里的个人暖气阀门坏了归谁修

A. 楼梯间的暖气阀门到底由谁负责维修

我打电话给长热集团，告诉我，根据物权法，楼道内的东西属于用户，谁得东西谁维修，所以要自己维修。他说物权法，我该用什么理由呢？

B. 楼道间里的暖气阀漏水，维修费用应由住户承担吗

虽然不懂，但是感觉这个应该是由物业承担的，中国现在的物业很不正规，所以才让你自己掏钱。

C. 楼道里的地暖管坏了归谁负责维修

首先找出问题，有如下几种可能性—— 1）下水管有问题，在装修期间没有改动过水管的话由于水管质量问题2年内由物业负责免费维修 2）上水管有问题，如果你的水管是埋设在管弄井里并且伴随着你用水量多楼下渗水情况越严重的前提下，这是由你的装修队负责 3）如果是在地面积水导致渗水的，也就是说防水没有做好的，仍然由装修队伍负责。 所以关键是找对问题出在哪里。当然还得注意一个保修期限。 首先找出问题，有如下几种可能性——
1）下水管有问题，在装修期间没有改动过水管的话由于水管质量问题2年内由物业负责免费维修
2）上水管有问题，如果你的水管是埋设在管弄井里并且伴随着你用水量多楼下渗水情况越严重的前提下，这是由你的装修队负责
3）如果是在地面积水导致渗水的，也就是说防水没有做好的，仍然由装修队伍负责。
所以
如果排除了外墙破损漏水进来的可能性，那么你家水管破裂的可能性极大。 现在流行的水管走法，厨房和卫生间一般走到天花的吊顶里面，就是为了日后检修的方便。如果是原来老式的走法，全部埋入墙体，走好水管的时候一定要试压，一个测试接头部位是否牢靠，一个测试水管壁的厚度是否稳定，测压合格之后，才会回填将水管埋入墙里。 现在市场上用的塑料管比较多，时间长了，热水管容易老化，渗水出来就很正常了。 另外，由于房屋结构有坡度，你们发现的漏水的地方不一定是起始点，可能是某个高处水管破裂，顺着结构流向低处流，时间长了之后，积累在在那里，腐蚀墙体，显示出来漏水。

D. 管道井阀门坏了是物业维修还是业主维修

要看阀门是用到哪里的。
只控制一家的，这一家来维修。物业需要配合，比如打开回管井门，关掉大阀门等。
也可以答委托物业维修，这一家支付材料费工时费。
要是控制多家，就是由物业维修了。物业对共用区域共用设施维护。
要是更换，估计可能会多家分摊。好多物业有材料了免费更换（没有工时费）。
具体还要看物业公司的态度，可能不在乎，什么都有物业来修。
如果新房子，是开发商维修的。
希望能给你参考。

E. 楼道内供暖管道上进入住户的阀门开关坏了找谁

属于供暖公司或物业管理公司的工作范围。
集中供暖，各户室外的供暖管路内和回管路上的阀门不答属于用暖户负责。如果物业公司和供暖公司之间有代管协议，则属于物业公司负责。没有代管协议，则属于供暖公司负责。
不过当仅仅是阀门损坏，没有出现漏水的时候，供暖公司一般不会积极处理，因为不会对他们的眼前利益造成影响。如果阀门损坏有较为严重的漏水，则供暖公司会较快速的来处理问题。

F. 进户前管道井中暖气进水阀门坏了由住户自己换，还是暖气公司换

要看是由供暖公司负责维护的还是用户自行维护的。
如果是在供暖总管路阀专门之前的位置有异常，就是属供暖公司负责维修更换的。
可以简单理解为，所发生损坏的部分如果是供暖公司负责完成安装的，就要由供暖公司负责维护维修；是用户自己完成安装的，就要由用户自己负责维护维修。

G. 楼道的供热管道阀门是/归个人财产坏了要自己/出钱修吗

楼道的设施，应该是楼道内的用户共同出资更换，或者是物业出资更换。不应该归某个人管理。

H. 我家楼道管道井内暖气阀门坏了，造成室内泡水，把楼下也泡了。这个阀门问题谁负责谢谢

如果
质量的阀门楼上楼下的供应商应负责安装的问题是，房地产是负责
人为损坏，你亲自负责

I. 楼房管道井的暖气阀门坏了属于个人吗

不属于个人，应该供暖部门或者物业管修。

J. 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(10)楼道井里的个人暖气阀门坏了归谁修扩展阅读

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。