自己家暖气阀门漏水物业

① 楼房室内暖气漏水归物业管理吗

不管理，由业主承担赔偿责任。

供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即“谁管理、谁维修”。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。

在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。

(1)自己家暖气阀门漏水物业扩展阅读：

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。若是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

② 暖气管道漏水找物业还是开发商

供暖管道的管理都是一样的说法，改动了就没法让物业负责了，原因就是室内的管道暖气片规供暖公司管理，个人没权利更改，你个人更改了对不起供热公司不予负责。

③ 暖气管道漏水了，在家自己应该怎么处理

现在是冬天，那么多人应该在家里用暖气？相对于没有集中供暖的南方人来说，这是一件很刺激的事情，但是很遗憾，集中供暖管道漏水了！邻居家就是这样，很着急！我过去看房的时候，才发现他家的暖气管上有个小洞，一直没水。一是用防水胶带，铝箔纸，密封条包着，没用，还冒着热气。邻居说他和专业人员看过，但是因为是集体供暖，他家的水管又旧又锈，他怕搬家，其他地方和住户都有问题，他就不换了。我告诉他不要担心，然后打电话给一个做水管工的朋友，问他有什么办法可以解决这种情况。不得不说朋友还有两把刷子，邻居按他的方法做就不会漏！由于这种方法有效，边肖已经把它整理出来，看看是否能帮助有需要的业主。

铁管泄漏一般是由于长时间出现砂眼，比较常见，也比较容易解决。用自行车内胎，在漏水的地方拧紧，一个一个包在砂眼周围，然后用铁丝扎紧，时间长了砂眼会自动锈死。如果漏水严重，漏水多，最好的办法是换PPR管，耐腐蚀耐热，寿命长，便宜，十块钱一米左右。如果管道比较复杂，换管比较困难，漏水面积比较大，就用原料带，把漏口包紧，多包几次，然后外面用铝箔包好。如果砂眼不大，可以解决。如果能买到汽车配件的密封胶，可以用密封胶，但是需要先把暖气管停了。如果买不到密封胶，也可以用玻璃胶代替。但是要注意，不能用酸性玻璃胶，腐蚀性很强。以上解决方案都是在漏水不严重的情况下。如果情况严重，必须立即通知相关专业人员解决问题。毕竟暖气漏水可能会造成严重后果。最后，祝大家暖冬。

④ 家里暖气阀门漏水物业管吗

⑤ 暖气漏水物业有责任吗

反正你责任不大，如果是物业把阀门损失的话，也肯定是物业责任，如果损失不大，协商解决下完了，跟物业搞好关系有时也有用的！

⑥ 我家的暖气漏水应该找物业吗

如果你家的短期出现漏水的情况，那么可以找物业，让物业协调找热力公司进行处理，毕竟漏水是暖气管道出现了漏水点，应该及时修复，可以去找物业公司。

⑦ 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(7)自己家暖气阀门漏水物业扩展阅读

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

⑧ 我们家楼道进屋的暖气阀门漏水，物业说是业主自己掏钱换件！我想问问，有懂的吗

公共维修基金用于大修，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。AAA以下费用不得从住宅专项维修资金中列支1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部。虽然出你家了但不是共用部位，水管电线等等表以后的就是你自行负责的，同样主供热管道开始分一家一户的部分就是自己负责的虽然还没进你家，即使不是你负责的也是供热公司负责，你知道的供热的配套费交的都是不少的不能只交钱不管事吧，供暖开始你打热力公司电话报修就行了。同样供气的燃气表之后虽然也是燃气公司负责检查监测但是漏气的话也是需要你自己掏钱更换的。