⑴ 我家的暖气漏水应该找物业吗
如果你家的短期出现漏水的情况,那么可以找物业,让物业协调找热力公司进行处理,毕竟漏水是暖气管道出现了漏水点,应该及时修复,可以去找物业公司。
⑵ 家里暖气阀门漏水是不是主家买零件物业修
不是,是自己买部件,自己负责维修。
集中供暖的,入户之后的供暖管路和内部件的维护是用户自己负责的容,跟物业公司或供暖公司没有任何关系。
只有供暖管路室外公共部分出现异常问题的时候,才是由物业公司或供暖公司来负责维修处理。
⑶ 楼房室内暖气漏水归物业管理吗
不管理,由业主承担赔偿责任。
供热管道发生漏水时,主要看该段漏水管线由谁管理,即“谁管理、谁维修”。对于公共部分,一般供热公司和物业公司会在合同中约定,未作约定的,一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门,从阀门后开始则由物业公司管理。
在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分,如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司,每当在供暖季来临之际,应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造,在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常,避免跑水,造成损失。
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正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。若是个别业主不当使用通下水道工具导致的,由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时,在无免责事由的情况下,共有设施各业主共同承担赔偿责任。
单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务,物业公司因在维修过程中有过错,也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司,对于物业范围内的业主共有部分,物业应当定期巡检,发现问题及时维修、更换;对于业主委托维护的专有部分,也应积极主动维修和养护,积极协助解决问题。
⑷ 我们家楼道进屋的暖气阀门漏水,物业说是业主自己掏钱换件!我想问问,有懂的吗
公共维修基金用于大修,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。AAA以下费用不得从住宅专项维修资金中列支1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部。虽然出你家了但不是共用部位,水管电线等等表以后的就是你自行负责的,同样主供热管道开始分一家一户的部分就是自己负责的虽然还没进你家,即使不是你负责的也是供热公司负责,你知道的供热的配套费交的都是不少的不能只交钱不管事吧,供暖开始你打热力公司电话报修就行了。同样供气的燃气表之后虽然也是燃气公司负责检查监测但是漏气的话也是需要你自己掏钱更换的。
⑸ 暖气管道漏水找物业还是开发商
供暖管道的管理都是一样的说法,改动了就没法让物业负责了,原因就是室内的管道暖气片规供暖公司管理,个人没权利更改,你个人更改了对不起供热公司不予负责。
⑹ 管道井暖气阀门漏水,是个人责任还是物业责任
暖气管道漏水物业公司的人负责。
根据《建设工程质量管理条例》规定,建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内,建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修,并承担相关费用。
在建筑工程保修期外,居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面,一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。
(6)第一年暖气阀门漏水物业扩展阅读
物业管理公司的义务包括:
1.全面履行物业管理合同,维护和修理房屋,设施和公共部分委托房地产消费者,承担公共秩序,防火、绿化和扩张,清洁和清洗的居民区,居民区的财产,以及方便的为人民服务。
2.接受物业管理委员会和居民的监督。
3.重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。
4.接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。
5.违反法律、法规、规章的,应当及时向有关行政机关报告。
6.有关物业管理公司应当按照国家规定,结合住宅辖区内的实现情况,制定更具体的义务和责任,让他们公开,以促进房地产消费者的了解和监督。
⑺ 房屋暖气管道漏水。物业推辞过保修期。这该由谁负责。
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
⑻ 暖气漏水物业有责任吗
反正你责任不大,如果是物业把阀门损失的话,也肯定是物业责任,如果损失不大,协商解决下完了,跟物业搞好关系有时也有用的!
⑼ 家里暖气阀门漏水物业管吗
⑽ 暖气过保修期后漏水,物业不负责吗
这个真是业主自行承担。因为我看见你描述有阀门,阀门外侧由物业和供暖企业承担,阀门里由业主承担。