阀门变更属于什么变更

㈠ 表前阀门更换有时间规定吗

更换的时间是没有规定的，但是一定要在上班的工作日直接更换就行了。

㈡ 普通阀门替换高温阀门属于什么变更

普通阀门替换高温阀门属于低代高变更，
这是工程上绝对不允许的，
会产生严重的安全生产事故，
一般应当是性能一样或高代低。

㈢ 水表前的阀门坏了由谁负责维修和更换，有没有相关法律

超出质保由物业负责，在质保内水务负责。

先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，这种情况不能找开发商，因为开发商在你入住的时候已经移交给物业了，有一定的维修费用在物业手里。

如果都超出质保就要求物业用物业维修金修。你是业主你每年都交物业费的，这些是公共财产部分，损坏都属于物业维修金范围之内的。

参考资料

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

公共部位

指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备

指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

维修基金管理法

事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。

由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。

其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。

业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。

用法由业主决定

原规定：

维修资金须经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意后，就可以使用维修资金进行维修房子。

新规定：

物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

影响：

新规对维修资金的使用程序进行了简化，可以很好地解决目前困扰很多小区的住房维修资金提取难、使用难问题。如小区某幢楼的楼道灯坏了，如果这幢单元楼有30户住户，只要其中20户住户同意就可列支维修资金。

四项费用不算入专项维修资金中

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。

2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。

3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。

4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

参考资料来源：网络（物业维修基金）

㈣ 给排水阀门型号的变更属于重大变更吗

当然不是啦，我们平时都不确切给阀门型号的，一般都是甲方自己定型号的。所以这个也不是重大变更。

㈤ 更换阀门属于安全费用吗

不属于吧，应该属于生产成本

㈥ 家用水管阀门更换

1、更换来这个铜阀自门，必须打开图示活接（这个活接就是为更换阀门而设置的，大六角接头可用管钳打开）。然后才能分段拆下。

2、安装时从两通开始，顺序是：两通→阀门→短管→弯头短管→活接，分别拧紧就不会漏水了，否则你是根本安装不上的。

3、若是旋转阀门时阀门手轮碍事，可卸下手轮。

㈦ 水表以外的阀门更换是否属于物业的责任

这个应该属于水务公司或者物业的范围。
但是他们会扯皮
建议向水务公司反映。

㈧ 为什么要更换阀门

老式水阀门时间长容易老化 一旦出现问题关闭不了