A. 室外消防栓的维护保养要求
7.3.4 新增条文。消防水池储水或供固定消防水泵或供消防车水泵取用。本条对供消防车取水的消防水池作了规定，说明如下：
一、为便于消防车取水灭火，消防水池应设取水口或取水井。取水口或取水井的尺寸应满足吸水管的布置、安装、检修和水泵正常工作的要求。
二、为使消防车水泵能吸上水，消防水池的水深应保证水泵的吸水高度不超过6m。
三、为便于扑救，也为了消防水池不受建筑物火灾的威胁，消防水池取水口或取水井的位置距建筑物，一般不宜小于5m，最好也不大于40m。但考虑到在区域或集中高压（或临时高压）给水系统的设计上这样做有一定困难。因此，本条规定消防水池取水口与被保护建筑物间的距离不宜超过100m。
当消防水池位于建筑物内时，取水口或取水井与建筑物的距离仍须按规范要求保证，而消防水池与取水口或取水井间用连通管连接，管径应能保证消防流量，取水井有效容积不得小于最大一台（组）水泵3min的出水量。
四、寒冷地区的消防水池应有防冻措施，如在水池上覆土保温，人孔和取水口设双层保温井盖等。
消防水池有独立设置或与其它共用水池，当共用时为保证消防时的消防用水，消防水池内的消防用水在平时不应作为他用，因此，消防用水与其它用水合用的消防水池，应采取措施，防止消防用水作为他用。一般可采取下列办法：
1.其它用水的出水管置于共用水池的消防最高水位上。
2.消防用水和其它用水在共用水池隔开，分别设置出水管。
3.其它用水出水管采用虹吸管形式，在消防最高水位处留进气孔。7.3.7 本条基本保留原条文。室外消火栓种类有地上式、地下式和墙壁式。
地上式室外消火栓外露于地面之上，结构紧凑、标志明显、便于寻找，使用维修方便，但不利于防冻也影响美观。
地下式室外消火栓，可根据冻土层要求埋设于地下，进行防冻，不影响美观，但不便寻找。
墙壁式室外消火栓安装在外墙。
本规范推荐采用地上式室外消火栓，在防冻或建筑美观要求时，可采用地下式。墙壁式由于不能保证消火栓与建筑物外墙的距离，在使用时会影响消防人员的安全和操作，因此在高层民用建筑中使用时，其上方应有防坠落物的措施。
B. 室外消火栓保养内容
常消防维保工作中，为保证室外消火栓的完整好用，特制订消火栓维护保养制度，以确保在灭火救援时有充足的水源保证。一、室外消火栓不能使用的常见原因；正常情况下，消火栓的充水部分应在防冻层以下，一般是不会冻裂的。发生冻裂原因可能是；1、阀门内漏导致阀门后端充水。2、泄水阀堵塞，消火栓使用后阀门后端余水不能排除。3、施工时，泄水区未铺设砂石或砂石数量过少，导致消火栓在冬季使用后余水排除过缓。无论哪种情况，因栓体已冻裂，都需要更换新栓。此时主要检查泄水区是否符合要求，若不符合，要按规定要求重新铺设泄水区。二、室外消火栓的检查维护与保养；1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。2、检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。3、检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈浊，如有应及时修补。4、定期检查消火栓前端阀门井。5、定期测试室外消火栓水压。6、每年入冬前开春后对消火栓逐一进行出水试验。7、消火栓井如其他设备井一样，时常有可能被堆、挡、埋、压等现象。除了要加强巡视外，还要做好消防法规的宣传和指导。8、保持配套器材的完备有效。
C. 消防器材怎么注意维护保养啊
消防设备日常维护保养管理规定
1．目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常
2．适用范围:各项目参照执行
3．职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。
4．术语
5．程序
5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材，供灭火时使用，平时必须处于良好状态。
5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。
5.1.2消防报警系统每半年测试—次。
5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。
5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次，确保设备正常使用。
一 室内消防栓的检查内容：
(a)消火栓箱内的水带，水枪等设备是否齐备，水带有无霉烂，远程启泵按纽及其保护装置是否完好。
(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失，消火栓闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加注润滑油。
(c）系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀，有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。
(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。
二 灭火器的检查内容:
a) 灭火器箱的完好程度
b) 灭火器瓶光滑程度，生产日期
c) 灭火器是否使用，压力指数是否正常
5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。
5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。
5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配台。
5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报保安保部。
5.1.9楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞
D. 消防栓如何保养
内消火栓是在建筑物内部使用的一种固定灭火供水设备，它包括消火栓及消火栓箱。一般都设置在建筑物公共部位的墙壁上，有明显的标志，内有水龙带和水枪。当发生火灾时，找到离火场距离最近的消火栓，打开消火栓箱门，取出水带，将水带的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水枪，拉到起火点附近后方可打开消火栓阀门，当消防泵控制柜处于自动状态时直接按动消火栓按钮启动消防泵。当消防泵控制柜处于手动状态时应及时派人到消防泵房手动启动消防泵。
注意：在确认火灾现场供电已断开的情况下，才能用水进行扑救。
消火栓的日常维护保养
1、定期检查消火栓是否完好，有无生锈现象。
2、检查接口垫圈是否完整无缺。
3、消火栓阀门上应加注润滑油。
4、定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。
5、灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内，在把水枪卡在枪夹内，关好箱门。
6、要定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活，发现问题要及时检修。
7、定期检查消火栓箱门是否损坏，门是否开启灵活，水带架是否完好，箱体是否锈死。发现问题要及时更换、修理。
8、定期对消火栓例行保养时还应进行排水操作检查，一方面确定消火栓是否启闭有效，水压水量是否符合正常范畴。另一方面在配水管网上也要通过消火栓排水起到改善管网水质的目的。在实施消火栓排水工作中，为确保排水质量效果和防止管网二次污染，排水时应采取接软管将水排至雨水井内
E. 消防泵该如何维修和保养
消防泵的维护保养
泵体：
1)检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换；
2)泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼，泵轴渗水无溢流 到地面；
3)转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝 无锈(有防锈措施)，垫片齐。
4)外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
阀门、管道及附件：
1)阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水；
2)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
3)单向阀动作灵活，无漏水；
4)压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好， 表阀及接头不渗水。
电机：
1)外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护罩；
2)线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好
F. 怎样使用和维护消防栓
消火栓大致可以分为室内消火栓和室外消火栓两种。（一）室内消火栓是在建筑物内部使用的一种固定灭火供水设备。它包括消火栓及消火箱。室内消火栓和消火箱通常设置与楼梯间、走廊和室内墙壁上。箱内有水带、水枪并与消火栓出口连接。消火栓则与建筑物内消防给水管线连接。消火栓由手轮、阀盖、阀杆、车体、阀座和接口等组成。使用时，根据消火栓箱门的开启方式，用钥匙开启箱门或击碎门玻璃，扭动锁头打开。如消火栓没有“紧急按钮”，应将其下的拉环向外拉出，再按顺时针方向转动旋钮，打开箱门，打开箱门后，取下水枪，按动水泵启动按钮，旋转消火栓手轮，即开启消火栓，铺设水带进行射水灭火。 维护和保养室内消火栓应注意： 1、定期检查消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。 2、检查接口垫圈是否完整无缺。 3、消火栓阀杆上应加注润滑油。 4、定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。 5、灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内， 在把水枪卡在枪夹内，装好箱锁，换好玻璃，关好箱门。 6、要定期检查卷盘、水枪、水带是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活，发现问题 要及时检修。 7、定期检查消火栓箱门是否损坏，门锁是否开启灵活，拉环铅封是否损坏，水带盘转杆架是否完好，箱体是否锈死。发现问题要及时更换、修理。 （二）室外消火栓与城镇自来水管网连接，它既可以供消防车取水，由可以连接水带、水枪，直接出水灭火。室外消火栓又有地上消火栓和地下消火栓两种。地上消火栓使用与气候温暖的地区，而地下消火栓则适用于气候寒冷的地区。 1、地上消火栓 地上消火栓主要由弯座、阀座、排水阀、法兰接管启闭杆、车体和接口等组成。在使用地上消火栓时，用消火栓钥匙扳头套在启闭杆上端的轴心头之后，按逆时针方向转动消火栓钥匙时，阀门既可开启，水由出口流出。按顺时针方向转动消火栓钥匙时，阀门便关闭，水不再从出水口流出。 日常，应对地上消火栓进行维护和保养工作： （1） 每月和重大节日之前，应对消火栓进行一次检查。 （2） 清除启闭杆端周围的杂物。 （3） 将专用消火栓钥匙套于杆头，检查是否合适，并转动启闭杆，加注润滑油。 （4） 用纱布擦除出水口螺纹上的积锈，检查门盖内橡胶垫圈是否完好。 （5） 打开消火栓，检查供水情况，要放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象，发 现问题及时检修。 2、地下消火栓 地下消火栓和地上消火栓的作用相同，都是为消防车及水枪提供压力水，所不同的是，地下消火栓安装在地面下。正是因为这一点，所以，地下消火栓不易冻结，也不易被损坏。地下消火栓的使用可参照地上消火栓进行。但由于地下消火栓目标不明显，故应在地下消火栓附近设立明显标志。使用时，打开消火栓井盖，拧开闷盖，接上消火栓与吸水管的连接口或接水带，用专用扳手打开阀塞即可出水，使用后要恢复原状。使用方法车辆撞断消防栓美国人用消防栓解暑
G. 消防栓怎样保护
消防栓严重缺乏和损毁现象严重已成为当前灭火、防火工作中存在的一大难题。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消防栓；第六十条规定，埋压、圈占、遮挡消防栓或者占用防火间距的，处5000元以上5万元以下罚款。为了促进法律规定落地，避免消防栓“受伤”，各地也采取了不少措施加强管理。，每半年进行一次全面检查维修，使主要组件符合要求，比如：消防水源的储水量应足够，发现不足及时补充，并根据当地环境和条件适时换水；消防水泵每周或每月启动运转一次，并应模拟自动控制启动，功能正常；水泵接合器的接口配套附件应完好，无渗漏，闷盖盖好；各种阀门处于正确开、闭状态等。
“人防就是由小区居民相互监督，对有发现挪用、损坏消防设施的居民进行一定的物质奖励；技防就是在消防栓、放置灭火器等重点部位安装监控器，安排专人进行全天候监控；物防就是物业公司的工作人员加强巡视，严防挪用、侵占、损坏消防栓行为的发生。，上面再喷上“119火警”几个字。
H. 室内消火栓怎么保养和检查
分享到更多一、室内消火栓的检查 1、检查栓内配件是否齐备、完好，并填写《消防栓检查表》； 2、检查栓门把手是否完好，栓门开关有无卡销，锁、玻璃有无损坏； 3、指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落； 4、栓门是否完好。二、室内消火栓的保养 1、完成月保养中的所有内容； 2、开栓门检查水带有无破损、发黑、发霉现象。如有，应立即进行修补、清洗或更换； 3、水带展开交换摺边后重新卷起； 4、检查水枪头与水带，水带与水龙头之间的联接是否方便可靠，如有缺损应及时修复； 5、清除栓内阀门阀口附近锈渣，将阀杆上油防锈； 6、将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门；
I. 如何对消防给水及消火栓系统进行维护管理
维护管理
14.0.1 消防给水及消火栓系统应有管理、检查检测、维护保养的操作规程；并应保证系统处于准工作状态。维护管理应按本规范附录 G 的要求进行。
14.0.2 维护管理人员应掌握和熟悉消防给水系统的原理、性能和操作规程。
14.0.3 水源的维护管理应符合下列规定：
1 每季度应监测市政给水管网的压力和供水能力；
2 每年应对天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检测；
3 每年应对水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定；
4 每月应对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测；消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭；
5 在冬季每天应对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于 5℃时，应采取确保不结冰和室温不低于低于 5℃的措施。
14.0.4 消防水泵和稳压泵等供水设施的维护管理应符合下列规定：
1 每月应手动启动消防水泵运转一次，并应检查供电电源的情况；
2 每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且应自动记录自动巡检情
况，每月应检测记录；
3 每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况；
4 每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，每周应检查储油箱的储油量，每月应手动手动启动柴油机消防水泵运行一次；
5 每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验；
6 每月应对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。
14.0.5 减压阀的维护管理应符合下列规定：
1 每月应对减压阀组进行一次放水试验，并应检测和记录减压阀前后的压力，当不符合设计值时应采取满足系统要求的调试和维修等措施；
2 每年应对减压阀的流量和压力进行一次试验。
14.0.6 阀门的维护管理应符合下列规定：
1 雨林阀的附属电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；
2 每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测；
3 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换；
4 每季度应对室外阀门井中，进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状态；
5 每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态；
6 每季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常；
7 在市政供水阀门处于完全开启状态时，每月应对倒流防止器的压差进行检测，且应符合国家现行标准《减压型倒流防止器》GB/T 25178 和《双止回阀倒流防止器》CJ/T160 等的有关规定。
14.0.7 每季度应对消火栓进行一次外观和漏水检查，发现有不正常的消火栓应及时更换。
14.0.8 每季度应对消防水泵接合器的接口及附件进行检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
14.0.9 每年应对系统过滤器进行至少一次排渣，并应检查过滤器的是否处于完好状态，当堵塞或损坏时应及时检修。
14.0.10 每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时应及时处理。
14.0.11 建筑的使用性质功能或障碍物的改变，影响到消防给水及消火栓系统功能而需要进行修改时，应重新进行设计。
14.0.13 消火栓、消防水泵接合器、消防水泵房、消防水泵、减压阀、报警阀和阀门等，应有明确的标识。
14.0.14 消防给水及消火栓系统应有产权单位负责管理，并应使系统处于随时满足消防的需求和系统处于安全状态。
14.0.15 永久性地表水天然水源消防取水口应有防止水生生物繁殖的管理技术措施。
14.0.16 消防给水及消火栓系统发生故障，需停水进行修理前，应向主管值班人员报告，并应取得维护负责人的同意，同时应临场监督，应在采取防范措施后再动工。
J. 问253：室内消火栓系统如何进行维护管理
（1）室内消火栓的维护管理。室内消火栓箱内应经常保持干燥、清洁，防止锈蚀、碰伤或者其它损坏。每半年至少进行一次全面的检查维修。主要有以下内容：
①检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，如果渗漏水及时更换密封圈；
②对消防水带、水枪、消防卷盘及其它配件进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活；
③检查消火栓启泵按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、没有故障；
④消火栓箱及箱内装配的部件外观没有破损、涂层没有脱落，箱门玻璃完好无缺；
⑤对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。
（2）供水管路的维护管理。室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处在全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或者锁链固定在开启或者规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或者损坏时应及时修理更换。
①对管路进行外观检查，如果有腐蚀、机械损伤等及时修复；
②检查阀门有无漏水，并及时修复；
③室内消火栓设备管路上的阀门为常开阀，平时不得将其关闭，应检查其开启状态；
④检查管路的固定是否牢固，如果有松动及时加固。