暖气入户阀门泄漏

A. 我们家楼道进屋的暖气阀门漏水，物业说是业主自己掏钱换件！我想问问，有懂的吗

公共维修基金用于大修，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。AAA以下费用不得从住宅专项维修资金中列支1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部。虽然出你家了但不是共用部位，水管电线等等表以后的就是你自行负责的，同样主供热管道开始分一家一户的部分就是自己负责的虽然还没进你家，即使不是你负责的也是供热公司负责，你知道的供热的配套费交的都是不少的不能只交钱不管事吧，供暖开始你打热力公司电话报修就行了。同样供气的燃气表之后虽然也是燃气公司负责检查监测但是漏气的话也是需要你自己掏钱更换的。

B. 暖气管阀门漏水，会不会有什么影响

冬季过去了，夏季来了，但是对于我们东北习惯过着有暖气供热的人们，停了供暖肯定会有点不适应，停暖之后，到了春季，室内很冷，供暖系统都是已经停水供暖，有的居民暖气里存放的水随着锅炉房放走的水一起放掉，有的分户后，把进出口阀门关闭，将暖气片里的水留住，来年供暖时再打开阀门，和统一供暖的水融为一体，循环流淌。

都要关闭。一是把水封在室内管路中，可以通过水的密封减少管道进入空气氧化。二是防止管道内沉淀物干涸使管径变细或者阻塞影响流速而不热。三是防止下次供暖因热胀冷缩和突然加热造成管道接头爆裂或者漏水。建议阀门不要动，根据我们的经验，供暖之后管道里还有一部分水，这部分水可以防止暖气片的内部氧化，起到一个保护作用，因为有水的位置隔绝了空气的原因。

C. 正在装修的房子物业开暖气阀门使房子漏水后果是谁的责任

装修期间暖气跑水谁担责？房主和装修公司成被告

大庆网
2018-11-21 · 大庆网官方账号 优质本地资讯领域创作者

新房装修本是一件高兴的事，可是家住高新区的赵女士却很闹心：新房没装完，自己却被告上了法院，装修公司也跟着喊冤。这到底是怎么回事?

暖气跑水造成电梯受损

2017年8月份，赵女士与一家装修公司签订了装饰工程施工合同书，约定该家公司为赵女士装修新房。

2017年9月，小区物业找到赵女士，说她家屋里的暖气跑水了，把电梯给泡了。赵女士随后联系了装修公司，这才得知，暖气跑水的原因是物业试水。赵女士并不知道物业试水的消息，没有及时关闭暖气阀门，自己家被水淹了不说，还把该单元的电梯及监控设备泡了。

事后，物业为了让电梯正常运行，先行承担了所有维修费用。待电梯维修好后，物业要求赵女士承担赔偿责任。

赵女士认为，暖气跑水是在装修期间发生的，理应由装修公司承担责任，但装修公司认为，物业试水之前应该告知，所以他们没有赔偿义务。为此，三方僵持不下。

后来，物业公司经过深入调查，确认暖气跑水发生在装修公司为赵女士装修期间，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任，所以将双方诉至法院，要求赔偿电梯维修费近2万元。

房主和装修公司一起成被告

庭审中，物业公司诉称，因原告赵女士装修房屋时，未安装暖气且未关闭阀门造成跑水，将该楼的电梯浸泡，电梯及监控等设备受损，他们认为，赵女士应与装修公司承担连带赔偿责任。

被告赵女士辩称，她将室内装修工程包给装修公司，跑水应由该装修公司赔偿，并且原告拆卸电梯时并没有通知被告，他们并不了解当时的情况。

被告装修公司辩称，自己与赵女士签订了装修合同，是在装修期间跑的水，但不确定是否浸泡了电梯，且原告试水时没有通知被告，原告也有责任。原告维修电梯时被告并没在现场，对原告的诉讼请求不予认可。

针对装修公司提出的没有告知业主的情况，物业出示了照片，证明已在物业服务中心公示栏中公示，向全体业主通知9月10日开始试水，该公示符合物业管理的相关规定。

装修公司承担赔偿责任

三方各说各的理，那么法院到底如何判决呢?

经审理，法院认为，《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被告装修公司在装修过程中造成暖气跑水，致使原告负有管理责任的电梯及监控设备损坏，原告为此支付了维修费用。因此，被告装修公司应对原告的损失承担赔偿责任。原告损失共计15000元，被告装修公司应予赔偿;对于超出的部分损失，因证据不足，故不予支持。

关于原告主张被告赵女士应承担责任的诉讼请求，因装修公司具有从事室内装修的相应资质，原告未能举出证据证明赵女士在选任或指示装修公司的过程中存在过错，故对该部分诉讼请求不予支持。

D. 暖气阀门漏水

“只有把阀门拧到似开非开的时候才不是漏得很厉害” 是一个柄，转到90度控制专开关的属那种吗，那种叫球阀，如果是就好解决了，把柄和阀连结的地方有个螺丝，用扳手倒掉取下，然后把柄取下，在取下柄的小铁条连结阀门的地方缠麻或生料带（如果没有可用绵线代替）然后把柄安上，紧好螺丝就OK了。最好提前先把你家的总阀给关了，如果水压不是很大也可以直接操作。
要是那种上面一个铁环，慢慢旋转控制开关的那种截止阀，麻烦点，先得把铁环取下，然后才能取下连结铁条和阀门的六棱形螺丝，（看起来好像跟阀门是一体的）取下螺丝在上螺丝的扣上缠麻或生料带（五金店有）然后装上就OK了，这种阀门一般都是老古董了，不好拆（锈得厉害），装的时候也要小心，用力不要过猛，扣不要上得太紧，不漏水就可以了。
按以上的作，搞不定，就请维修工来。

E. 暖气入户主阀门漏水，谁的责任

暖气入户主阀门漏水，应该是物业公司的责任。

F. 暖气漏了怎么办

处理方法：
一、暖气片漏水常用应急措施
1.碰到家中暖气片漏水的情况，用户首先需仔细查找漏水的部位。
2.因暖气系统均分为供回水两路，控制阀门至少有2个。因此，找到漏水部位后，再顺势找到漏水部位的控制阀门。
3.将确定好的控制阀门顺时针旋转，直到拧不到为止。
4.关闭好阀门后，观察漏水情况是否有好转，如若没有，说明阀门失灵或者选择了错误的阀门。
5.上述流程操作完毕之后，用户应立即拨打暖气维修中心电话，或者联系购买暖气片的厂家，尽早处理漏水的情况。
二、如何处理暖气片漏水
首先，还是需要关闭各阀门，然后查看暖气片漏水的具体位置。
1.如果是活接处漏水，更换活接即可；
2.如果是接缝处漏水，更换对丝即可；
3.如果是接口处漏水，更换暖气管道、及其配件即可；
4.果是暖气片有砂眼导致的漏水，这需要更换暖气片，因为暖气片可能会爆裂，否则，将会因小失大，到时候损失就惨重了。

G. 暖气阀门漏水如何处理

一、暖气片漏水如何处理

1、暖气体系衔接点漏水

暖气体系各衔接点包含管材之间的衔接点、管材和暖气片间的衔接点，以及跑风、丝堵处方位。如发现渗漏，应当即封闭阀门，并从速联络修理人员前来修理。若漏水不严峻，要是家里人懂修理知识，也有相应的东西，可自行解决。

2、排气阀开裂漏水

（1）因灌水试压过程中，部分管道内会进入空气，一些用户忧虑这样会影响供热作用，自行拧开排气阀放气，因排气阀内部衔接处较细，假如操作不当，很容易开裂，就会形成漏水。

（2）找一根圆形的筷子，把筷子当成楔子钉进漏水处，然后请专业人员修理。

3、暖气管砂眼漏水

（1）当暖气片呈现砂眼漏水时，需要把毛巾或抹布缠在管上，并留出一段放进水盆，把水引到盆里。

（2）若家里有自行车内胎，可将其剪成宽约1厘米、长约50厘米的一段，在距砂眼3厘米方位，将内胎条用力摆开，然后一扣压一扣地缠过砂眼3厘米，等候3-5天后，让砂眼自动锈死。

4、暖气片漏水

（1）假如是暖气片漏水，能够在漏水的下方放置盛水的器皿；假如水四处喷溅，可用毛巾把漏水处包起来，引到盛水的器皿里。接着找到分控阀门，当即封闭，及时拨打修理人员的服务电话。

（2）暖气片渗水肯定是有原因的，在发现渗水时，先找出原因，然后针对性的改进它；平常使用中，要多关注它的状况，一旦发现有渗水等情况，就要第一时间进行处理。

暖气片不漏水的幸福你能体会得到吗？

二、暖气片渗水如何处理

1、暖气漏水要区分状况处理

（1）当散热器呈现漏水现象时，假如散热器前有阀门，用户应当即封闭阀门，当即打电话联络专业人员抢修。

（2）当散热器前没有阀门，用接水用具接水等，并当即拨打专业人员电话，具体报出地点地址、联络电话及毛病现象，利于及时抢修。

2、针对不同状况采纳不同处理方法

（1）渗水分细微渗水、中度渗水和严重渗水等三种状况，对细微渗水现象，可用接水用具接水，跟着供水温度的升高，渗水可能减轻。

（2）超越十滴以上，属中度渗水现象，可根据实际状况，调查一段时间，大致是3-5天；跟着气温改变，查看渗水现象是否减轻，用户可用接水用具接水；假如严重渗水，每分钟超越10滴，应及时联络相关单位进行修理。

3、放风阀开裂

当即用手或毛巾等将其裂口堵上，并找一根圆形的筷子，用筷子把漏水处堵死，然后联络专业人员修理。

H. 暖气进户阀门至分水器这一段出现漏水责任是谁

业主的。因为供暖公司只负责暖气表箱的表之前的，表之后的都是属于业主自己的。

I. 为什么一开暖气入户管道,红色数字阀门就漏水和气

估计是管道漏水了，打电话，让暖气公司来修，或让水暖工来换一个

J. 家里暖气片因为时间久了有沙眼漏水，阀门如图，请问怎么关闭

暖气片顶上的两个是炮封，不是阀门，作用是给暖气片放气用的。打开向左旋转，关紧向右。时间久了扭不动可以借助钳子，家里最好多买几个备用，五金店有卖。修暖气最好关闭进门的入户阀和回水阀，然后把水放干净。