管道阀门漏水物业管吗

『壹』 管道井到室内段，室内阀门以下漏水是物业的责任还是业主的

管道井到室内段，室内阀门以下漏水是物业的责任还是业主的？最主要是倒地板了，费用谁出

『贰』 楼道里自来水阀门坏了，是物业负责还是自来水公司

从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责
从小区专门口总表总属阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公司进行维修。
用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。
因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修

『叁』 家里自来水管的总阀门漏水了，请问是找物业还是自来水公司，

都是有偿服务，想省钱就自己买一个，找装修工人（水电工）换一下。

『肆』 我家阀门漏水了物业有责任吗

现在的房屋产权属于业主个人的，只有公共部位的设施物业有责任维护好，自己家的支路阀门漏水了、物业有责任协助业主维修、（必要时停总水管）费用由业主自行承担，业主也可以自行找其他有资质的人员维修的－－－－

『伍』 家里水管破了，小区物业公司应该管吗

小区水管权分为两部分：即总水表外归供水单位所有，总水表内归全体业主所有。

1、小区总水表内的排水管道，一般质量保修期是2年，如果在保修期内破裂，就应该由建设单位负责，超过保修期就由全体业主负责。

2、如果是小区公共使用的水管破裂，那么就应该由物业启动专项维修资金进行维修。

水管破裂处理

1、首先，要先关掉自来水阀门，仔细观察漏水点，看清楚是什么原因破裂。

2、再观察破裂的严重程度，如果只是出现裂纹，从裂纹溢水的话，直接去五金店买一瓶修补水管破裂的胶水，一定要用专业的胶水，否则会污染水质。

3、要是破裂处的裂口较大，无法用胶水修补，那么就量取水管的直径，去五金店买一段套住两端的接头，将漏水的水管剪掉，再用胶水黏上就可以。

4、要是发现塑料水管裂纹已经很明显，并且整断水管都破裂，就不用再局部维修了，除非你有专业的维修技术自己处理，否则就只能找专业接水管的师傅维修。

5、如果发现水管已经破裂，正在往外喷水，这时不要慌张，马上关闭家里的自来水阀门，及时清理电器或插座附近的水，以防触电或损坏电器，再找维修人员来处理。

『陆』 水表之后到入户总阀门之间水管漏水，是用户还是物业责任，有什么法律依据

水表复之后到入户总制阀门之间水管漏水，既不是用户也不是物业责任，是开发商的责任，入户总阀门之后是用户的责任。水表之后到入户总阀门这段水管是开发商施工的，不是用户也不是物业施工的，所以只能找开发商。

今年我国出台的《物权法》又有了明确规定，水表前管道漏水由物业负责，水表后管道漏水由住户自己承担。

按照相关规定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。

(6)管道阀门漏水物业管吗扩展阅读：

第一类型的防滴漏水表是用磁性材料组成的磁压敏元件为防滴漏机构，并将其置于水表入水口的表体内，当自来水向外以滴漏的形式向外流出水时，磁压敏机构就会间歇性地向水表供水，从而使水表计量，这种方式可使水表的始动流量小于0.5 L/H，

但这种结构的水表，由于采用了磁柱做活塞，故而最怕水里的铁锈、铁质和泥砂等杂质，其磁柱最容易被水中的杂质卡住而不再具有防滴漏的功能；

第二类型的防滴漏水表是用小管或小孔将微小流量的自来水引到水表的叶轮盒上，并对准表芯的叶轮进行喷射，将微小流量的水动能集中在一点上去推动叶轮，从而使叶轮转动来达到对微小流量计量的目的，这种方式的水表可使始动流量达到2 L/H。

『柒』 管道井暖气阀门漏水，是个人责任还是物业责任

暖气管道漏水物业公司的人负责。

根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。

在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。

(7)管道阀门漏水物业管吗扩展阅读

物业管理公司的义务包括：

1．全面履行物业管理合同，维护和修理房屋，设施和公共部分委托房地产消费者，承担公共秩序，防火、绿化和扩张，清洁和清洗的居民区，居民区的财产，以及方便的为人民服务。

2．接受物业管理委员会和居民的监督。

3．重大管理措施须报物业管理委员会审议决定。

4．接受房屋、土地管理机构、其他管理机构和当地街道办事处的指导和监督。

5．违反法律、法规、规章的，应当及时向有关行政机关报告。

6．有关物业管理公司应当按照国家规定，结合住宅辖区内的实现情况，制定更具体的义务和责任，让他们公开，以促进房地产消费者的了解和监督。

『捌』 居民楼管道减压阀漏水属于谁修，自己还是物业还是自来水，就我自己家的漏

这些公共管道都是物业公司来负责维修的，直接找小区物业即可。

『玖』 楼房室内暖气漏水归物业管理吗

不管理，由业主承担赔偿责任。

供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即“谁管理、谁维修”。对于公共部分，一般供热公司和物业公司会在合同中约定，未作约定的，一般供热公司管理范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后开始则由物业公司管理。

在业主自己房屋内的暖气管道属于自行维护的部分，如果发生漏水则由业主承担赔偿责任。因此提醒住户、供热公司以及物业公司，每当在供暖季来临之际，应对供热管道各自管理部分进行全面检修和谨慎改造，在供暖试行阶段注意查看暖气是否有异常，避免跑水，造成损失。

(9)管道阀门漏水物业管吗扩展阅读：

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。若是个别业主不当使用通下水道工具导致的，由此免除了物业公司的责任。从维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。

单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

『拾』 屋内一到六楼自来水主管道阀门处漏水，自来水公司只管户外，屋里不管。咋办，没有物业，社区管不了。

你好！那个地方漏水是闸门的盘根不严密，要把手轮上的螺丝帽卸下来，把手轮拿下专来，再把手属轮下面的那个闸门盘根压盖卸下来，在闸门立竿上多缠摇几圈聚丝缚丝扣带，（生料带）再把闸门盘根压盖重新上好，闸门盘根压盖能把生料带压扁，把闸门立竿的空隙压严密，闸门就不漏水啦。