① 小区消防设施维护是开发单位还是物业单位
这个是属于抄物业公司负责的袭。
第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
② 物业消防维保费向哪个部门申请
建设局
③ 小区消防设施属于哪个部门管
根据《消防法》
第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
根据《 住宅物业消防安全管理》
5.3 物业服务企业应履行下列职责：
a) 制定并实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，确定各级、各岗位消防安全责任人员，成立志愿消防队伍，制定并落实管理区域的消防安全制度和操作规程；
b) 配合公安派出所、居(村)民委员会开展消防工作，落实物业服务合同中约定的消防安全防范服务事项；
c) 组织对物业服务企业员工进行消防安全培训，开展消防安全宣传教育，指导、督促业主和物业使用人遵守消防安全管理规定；
d) 开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，保障消防车作业场地不被占用；
e) 对管理区域内的共用消防设施、器材及消防安全标志进行维护管理，确保完好有效；
f) 制定灭火和应急疏散预案，定期开展演练；
g) 落实消防控制室管理制度，发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾事故调查。
④ 小区消防设备设施故障可提前向消防部门报备吗
可以，这个按照规定的是系统故障或者是无法满足功能性要求的，需要出具整改或者整修方案并报消防大队登记备案后才可以整改或者整修。
⑤ 消防设备故障时,使用单位如何提出维修申请
如果在保修期就直接让施工单位修，如果是维修保养的话就让保养单位过来修，如果你是商业业主，你就让物业过来修。
⑥ 住户在维修时，什么情况下必须报备物业
住户在维修时以下情况必须报备物业：1 私有财产与公共财产连接处维修，必须报备物业。
2 住户维修可能影响公共区域的卫生，通风，采光，排烟，排水，供水，防雷，消防，照明，电梯安全等都必须报备物业。
⑦ 房子消防报备是像物业申请还是什么部门，流程有什么
需要到当地消防部门申报。
⑧ 物业把消防委外给维保单位后如何监督管理委外公司
一般都是提高合理约定来实现监督的，实在不行也可以去当地的消防管理部门去投诉举报。
⑨ 小区消防维修具体由哪个部门报备
小区消防维修，由小区物业向当地消防部门申请报备，获得审核通过后，才可以找指定的维修单位维修，然后由消防部门验收。
⑩ 物业消防设备由物业哪个部门管理
这个一般物业管理消防的都是物业的安保部门负责的。