① 个人租房开发票怎么操作
个人租房开发票操作如下：
1、准备工作：准备租赁房屋合同、准备开票资料，主要包括发票（本体及明细）、开票人证件，例如营业执照、房屋出租协议等资料；
2、开票填写：根据开票资料，填写发票的发票内容、开票人填写信息（袭握如营业执照号码、税号等），并核实发票上的金额是否和租赁房屋协议中约定的金额一致；
3、发票备案：依据发票法规定，当租赁房屋协议约定的金额，超过1000元时，需要进行发票备案；
4、个人租赁房屋缴税：若金额超过1000元时，需要按照法定税率交纳税费，比如房屋租金税为3%；
5、签字确认：租赁的双方需要在发票上进行签字，验证发票的真实性；
6、保留发票：针对开票人及被租赁方，都要求保留发票内容，以备核实及申报税款时使用。拍改庆
发票的作用如下：
1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一；
2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具；
3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据；
4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。
【法律依据】：
《中华人民共和国发票管理办法》第十六条
需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规歼毕规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。
禁止非法代开发票。