⑴ 住宅小区配套电力设施验收标准是什么
一、 负荷性质的确定。根据《供配电系统设计规程》GB50052-95、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)中对电力重要负荷分级的要求，住宅电力负荷分三级：
一级负荷：十九层及以上的高层住宅的消防用电等。
二级负荷：十层至十八层的高层住宅的消防用电。
三级负荷：一级和二级以外的负荷。
二、 负荷容量设计：
1．居民住宅区用电容量按建筑面积50W/m2 计算，80 m 2 及以下的住宅按每户4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根据实际需要确定。
2．公共服务设施应按实际设备容量计算。设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公60-100W/m2 ；商业100-150W/m2 。
三、居民住宅区供电：
1．电源要求： 一级负荷应由双电源供电。 二级负荷宜由两回线路供电。 三级负荷无特殊供电要求。 一、二级负荷的供电要求还应满足《供配电设计规程》GB50052-95的相关要求。
2．10kV供电
1） 居民住宅区规划容量在630kVA以上时应采用配电室方式，容量在630kVA及以下时应采用箱变方式。
2） 十二层及以上高层建筑应采用配电室方式供电。
3） 单个配电室的容量不得超过3200kVA,单台变压器的容量不宜大于1600kVA。
4） 小区配电室或箱变应采用小型化、无油化、少维护具备“五防”功能的真空断路器或六氟化硫负荷开关熔断器开关柜。
5） 开闭所（环网柜）开关设备应采用有国内成熟运行经验、少维护或免维护的六氟化硫或真空开关设备。
6） 小区箱变壳体采用防腐材料，优先选用不锈钢材料；配电室的低压开关设备应采用小型化、少维护的优质产品。
7） 10kV线路采用架空绝缘导线或电缆，考虑负荷发展裕度一次建成。
8）10kV电缆的敷设及截面选择：选择电缆敷设方式应依据配电网中远期规划，考虑电缆最终数量、路径容量、施 工条件以及初期投资等因素确定。可按不同情况选择直埋敷设、沟槽敷设、排管敷设、隧道敷设。
电缆路径的选择应考虑安全运行、维护方便及节省投资等因素，并与城市其它地下管线统一安排。通道的宽度、深度应考虑远期发展的要求，沿街道的电缆隧道人孔及通风口等设施应与环境协调。电缆敷设时，宜同时敷设通讯线或预留出通讯线位置，为实现配电系统自动化打好基础。
电缆截面应力求简化并满足规划、设计要求，采用交联聚乙烯绝缘铝芯电缆。电缆截面的选择，应在进行电缆额定载流量计算的基础上，考虑环境温度、并联附设、热阻系数、埋设深度等因素后确定。
小区供电电缆可参考以下方式选择：变电站出口及变电站馈出的线路可选用双条铝芯3×240mm2 电缆，开闭所出线可选用单条铝芯3×240 mm2 、3×185mm2 电缆，环网柜、分接箱出线可选用单条铝芯3×150 mm2 、3×120mm2 电缆。
四、 0.4kV供电
1．低压线路的供电半径不宜过大，一般控制在100-150m，最大不超过250m。
2．0.4kV电缆分接可采用低压分支箱，位置应接近负荷中心。
3．低压配电室和箱变的低压室应装设低压自动无功补偿装置。
4．低压电缆及单元接户线、每套住宅进户线截面应力求简化并满足规划、设计要求，按下表进行选择。
⑵ 工地完工·要物业去验收配电房···作为物业的我新手·求要验收的内容和注意的事项···
你按照竣工备案表中的验收项目去办理验收交接呗。没竣工备案表的工程，物业可以拒接
⑶ 配电箱、柜如何验收
配电箱应有供货单位厂家所出的经当地质监局试验合格的质监报告，有条件的也可以在本地做材料质量检验报告和出示合格证书，大型配电箱柜应由专业厂家负责组装
⑷ 配电室的验收标准是什么
高配室验收表格
项目
标准
是否达标
存在问题
施工单位
整改计划完工日期
配电室建筑部分
1、 配电室的门、窗向外开，房顶无漏雨、渗水现象，防小动物措施完整
2、 配电室内、外照明完好，室内通风良好，符合防火要求，标志明显
3、 配电室卫生环境良好，无杂物，进出线孔洞应密封良好
4、 电缆沟盖板完整
配电柜外观部分
1、 配电柜及母线安装端正、牢固，柜体接地可靠，柜门、隔板、进、出线孔封闭良好
2、 配电柜前配备绝缘板（或胶皮）
3、 配电盘名称、编号齐全、正确，字体正规醒目
4、 各种仪表、指示灯标识、指示正确，柜内照明完好
5、 与配电柜相关的合格证、试验报告、说明书、三C证、图纸等资料齐全
6、 开关小车，开关操作把手，接地刀分、合手柄，应急解锁手柄，解锁鈅匙等附带齐全
配电柜内部接线部分
1、 盘柜油漆完整，盘面清洁，柜内五杂物，同型号小车互换性能良好
2、 一二次系统接线正确，符合图纸要求，电气间隙符合要求
3、 导线接触面、开关与母线连接面等必须连接紧密，联接螺丝无松动，各接触面用0.05mm的塞尺试验，应塞不进去
4、 小车、抽屉应推拉灵活，无卡阻现象，开关操作灵活、无误动、无拒动现象，开关或保护装置的保护定值设置正确，开关保护动作正常可靠
5、 小车、抽屉的动、静触头的中心线应一致，接触紧密，各切换接头，机械、电气联锁装置动作正确、连接可靠
项目
标准
是否达标
存在问题
施工单位
整改计划完工日期
变压器部分验收
1、 变压器室照明、通风良好，室内清洁，门、窗完整、外开，有防小动物措施，有事故油池
2、 变压器固定牢固，器身和套管清洁，无污物
3、 变压器器身和零线接地可靠，接地线符合要求
4、 变压器进、出线或铜排固定牢固，接线正确、可靠，电气间隙符合要求，线缆或铜排规格符合要求
5、 变压器附件：温度表，呼吸器（应加油）、瓦斯继电器（应充满油）、油位指示等要安装齐全，指示或动作正常
6、 压力释放阀要打开
7、 通电冲击无异常，运行音响正常、无杂音、无渗油无放电现象
⑸ 小区物业管理从电器安装方接手高低压配电室，一般验收都有些什么要求和标准
甲方会给你配电图. 验收就会照图纸标准...当然要看你的关系怎么样了...关系好的..只要能达标就OK了...
⑹ 我是一个物业管理者，开发商施工单位的高压配电室交给物业方管理，请问验收需要那些相关内容
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XX项目配电房设备移交验收项目
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施工单位：XXX电气设备实业有限公司，设备保修期自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止
24小时报修电话：400XXXXXXXX;强修电话：XXXXXXXXX
移交方：XXX投资有限公司
接收方：XXX物业管理有限公司
内容移交大意，依项目大小难易而定
严守操作规程，所有设备操作由交方人员负责，如接方认为有需要操作，必须在经得交方同意，并在交方人员监护下进行。
一、10KV开关柜、环网柜
1、产品证书、竣工检测合格报告(有);
2、检查接地线;
3、电源指示相序;
4、合闸及断开畅顺、性能良好，要验证2-3次;
5、专用工具。
二、变压器(1600KVA/台×X台)
1、产品证书、竣工检测合格报告(有);
2、检查接地线;
3、空载运行(不少于24小时)观察：电压、震音、温度等;
4、负载50%以上运行(不少于8小时)观察：电压、电流、震音、温度、风冷等。
三、电容柜
1、产品证、竣工检测合格报告(有);
2、检查接地线;
3、分路手动投入、检查每路电流、功因数、电容温度;
4、自动投入运行，观察自动情况：电流、电容温度。
四、配电柜
1、产品证书、竣工检测合格报告(有);
2、检查接地线;
3、计量柜：门封件是否完好，计量表运行情况;
4、电源开关、联络开关及其他控制开关，全部要贴相关标签;
5、所有开关都要试送验证是否与标签一致。
五、双电源柜(应急电源柜)
产品证书、竣工检测合格报告(有)
1、检测相序、电压是否相符;
2、检测所供的用户及用户的总负载;
3、测试自动切换及手动切换。
六、发电机组
产品证书、说明书(有)，竣工检测报告没有
1、手动启动空载运行;
2、检查各仪表运行数据是否正常;
3、试行自动切换带运行不少于4小时，重点观察运行的稳定性;
4、记录运行情况;
5、试运室内送、排风机;
6、试行自动停发电机组。
七、检查测试变配电房排气散热设施、防鼠措施。
八、在检验中将存在问题记录，双方签名，待交方整改完善才交接。
交方人员：接方人员：
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附件一：配电室高压岗位操作规程
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(一)倒闸操作必须根据值班调度或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行，倒闸操作中操作人填写操作票，单人值班，操作票由发令人用电话向值班员传达，值班员应根据传达填写操作票复诵无误，并在监护人签名处填写发令人的名字。
(二)停电拉闸操作必须按照开关、负荷侧刀闸、母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的顺序依次相反，并严防带负荷拉入闸。
(三)下列项目应填入操作票内;应拉合的开关和刀闸检查开关和刀闸的位置，检查接地线是否拆除，检查负荷分配，装拆接地线，安装和拆除接地线，安装或拆除控制回路或电压回路的保险箱，切换保护回路和检查无电压等。
(四)操作人和监护人应根据模拟板或接线图校对所填写的操作项目，并经值班负责人审核签名。
(五)操作前应该对设备名称，编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制，必须按操作程序操作。每操作完一次作一个记号""全部操作完毕后复查。
(六)倒闸操作必须两人执行，其中一人对设备较为熟悉者作监护，单人值班的变电所则由一人操作，特别重要和复杂操作，由熟练的值班员操作。
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附件二：物业项目高压配电室的基本要求
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1.达到《关于高压变配电室防鼠工作若干规定》的要求。
2.建筑耐火等级不低于二级。房屋结构完好无裂缝、不渗漏水。室外排水通畅,不受洪水侵水。
3.门为难燃烧体,向外(或向低压方向)开。
4.操作通道和维护通道的距离足够,通道畅通,不得在室内堆放杂物。导体对人员安全距离足够。
5.遮拦和栅栏足够、完好、合格。标示牌齐全,挂放管理好。
6.常用高压电气安全工具(绝缘靴、绝缘手套,试电笔,短路接地线,绝缘棒,绝缘挡板,绝缘垫等)设备,有专架专柜放置,摆放整齐,按定期试验合格。消防设备齐备,合格、有效、易取。
7.电缆沟无积水,电缆盖板完好,并装有检查电缆沟的局部照明灯。
8.一次结线模拟图和资料齐全。
9.有足够的照明。
10.规程制度健全,具有如下四种基本制度:
(1)岗位责任制;
(2)安全管理制度(交接班、工作票、操作票、监护制、巡回检查制、设备缺陷管理、反事故措施和事故分析制度);
(3)安全操作制度;
(4)设备检修试验制度。
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附件三：高低压配电室安全工作制度
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目的:从行政组织措施上保证安全,不出人为安全责任事故。
(一)在高低压配电室内值班、维修工作人员,应具有有效的电工证(由劳动部门颁发),在配电室操作人员,应具有市供电局颁发的进网作业许可证。
(二)新员工上岗前,应熟知下列事项,并经考试合格后,方可允许上岗独立工作:
1.本公司有关电气方面的操作规程和有关制度、措施;
2.本公司高、低压变配电系统一、二次接线和设备分布、结构性能、操作要求和维修保养方法等;
3.电气安全装置、设施等性能、作用及管理使用方法;
4.电气安全防护及人身事故抢救;
5.本公司变配电运行方式,负荷情况和负荷调整方法、电压调节等措施。
(三)工作时间,工作人员应按规定穿戴整齐;严密监视变电室各种设备、仪器仪表信号装置等的运行情况,每小时应进行一次各种运行数据的记录和相关说明。
(四)严格按工作票、操作票制度进行操作,发生事故紧急处理并上报,做好记录。
(五)每班起码应检查一次高低压变配电室的通风、空调、照明及1211气体灭火器装置是否正常,有无影响安全运行的异物或异常现象。
(六)保管好各种资料、图表、工具仪器、消防设施与器材、电气安全用具等,做好室内设备及环境卫生。
(七)按制度做好交接班工作。
(八)按计划做好维修保养工作和各项必要的安全试验,必须严格按电气设备检修安全技术措施办事。
(九)每月未晚班应启动柴油发电机组,运行一小时。
(十)倒闸操作以及维修工作,一般都应有二人以上,一人操作、检修,一人监护。
相关记录:
1,《变配电值班记录表》
2,《机电设备维修记录表》
3,《强电系统日常维修保养记录》
4,《操作票》
5,其它外包检测记录